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フジ住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。フジ住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-07-03 14:20:59
階段の踏面変更は最低限つけておいた方がいいよ。
あと引き渡し後に外壁へセンサーライトを付けるなら予めオプションで配線追加をお願いしておいた方がいい。
スイッチやコントローラーの位置はちゃんと指定しておかないと幅がバラバラに並べられるかもしれないから注意。
>>1473 名無しさん
なるほど！
コンセントの位置やスイッチ等も想像してしっかり決めていきます！
打ち合わせの回数が2回というのがホンマに決まりきるのか不安要素しかないですが笑
>>1474 匿名さん
打合せ頑張って下さい！
図面打合せの時、自分のイメージしてる間取りを図面アプリでもサイトでも何でもいいので持っていった方がスムーズですよ。
画像なんかもスクショにいっぱい入れてこんなイメージっていうのを明確にした方が設計士の方もやりやすいと思います。
良い設計士に当たればいいですね。
オーナーさんが実際に採用されたオプション内容とその価格を
公開して下さっていてありがたいですね。
本気で検討されている方にとって費用面の詳細情報は
とても助かると思います。
ところで打ち合わせが2回は少なすぎませんか！？
打ち合わせの回数ですが、規格住宅で希望する間取りのパーツを組み合わせるタイプの住宅であれば2回でも十分かと思いますが自由設計となると打ち合わせが何十回あっても足りないと感じるかもしれませんよね。
土地契約からどのぐらいで入居するスケジュールですか？半年くらいでしょうか？
購入された方教えて下さい。
値引きは厳しいですか？
炭の家はずっと効果があるのでしょうか？
根本的に炭の家は一種換気、そうでない場合は三種換気になります。
炭の力を信じるか信じないかはあなた次第。
>>1480 ななしさん
紹介での10万円割引以外、値引きは厳しいみたいですね。
我が家もありませんでした。
契約前の見積もりは営業さんがしっかりと希望を聞いてくれてオプション代などをシミュレーションしてくれたので、後で費用が増すということはありませんでした。
>>1483 匿名さん
営業さんの当たり外れですかね。
我が家は営業さんに色々と希望を伝えた上で多めに200万円で見積もってもらいました。
面談やカラーセレクトを終えた後のオプション代が180万円程度だったので感心しました。
気になるのでみなさんのご意見
体験お聞かせください。
先日フジ住宅に行き話を聞きました。
初めて伺ったのですが
同じところを狙ってる人この後来るため
今申し込みすれば1番手になれると
言われました。
そこまでは不動産屋のよくある
常套手段だなと感じです。
こちらも気に入ったので
申し込みしようとしましたが
申し込みした次の日が契約日と
会社で決まっていると言われました。
日曜話を聞きに行ったので
日曜申し込み、月曜契約という流れです。
初めて話を聞きに行き次の日に契約。
そして平日に急に仕事を休めるわけもなく
大きな買い物を即決することもできず
泣く泣く申し込みもせず終わりました。
仕事があるからずらしてほしいとお願いしても
それは無理だと言われ
会社でそういうふうに決まってるとの一点張り。
フジ住宅で購入された方そのような
説明は受けましたか？
本当にそのような決まりはあるのでしょうか？
初めまして
土地を決めて翌平日が土地の重要説明会だと説明を受けました
土地を決めると全営業に会社からどこどこの何号地に人が付いたので
営業をやめるよう通達が回るようです。
私の場合は土地の重要説明を受けてみて
問題がありそうだったら押印しないでおこうと思っていたので
押さえてもらう意味でもここに決めますと営業には言いました（本当にそこで契約しましたが）
土地の重要説明を受けて、契約書に押印して契約すると
土地代の１０％を振り込まないといけないのですが
押印するまでは何回でも聞いてもいいかと思います。
ただ、この方法をしすぎると本気じゃないんだと判断されて
営業さんからは嫌われるかもしれませんが・・・
やっぱりこの土地なしで！ていう人は結構多いと思いますよ
>>1485
土地を決めて翌平日が土地の重要説明会だと説明を受けました
土地を決めると全営業に会社からどこどこの何号地に人が付いたので
営業をやめるよう通達が回るようです。
私の場合は土地の重要説明を受けてみて
問題がありそうだったら押印しないでおこうと思っていたので
押さえてもらう意味でもここに決めますと営業には言いました（本当にそこで契約しましたが）
土地の重要説明を受けて、契約書に押印して契約すると
土地代の１０％を振り込まないといけないのですが
押印するまでは何回でも聞いてもいいかと思います。
ただ、この方法をしすぎると本気じゃないんだと判断されて
営業さんからは嫌われるかもしれませんが・・・
やっぱりこの土地なしで！ていう人は結構多いと思いますよ
さすがに話を聞きに行った翌日に契約する勇気はないですよね。
たまにマンションのモデルルーム見学には行きますが
このような例は住宅メーカーではよくある話なのでしょうか。
住宅販売において契約を急がせるのは不動産会社によくある常套手段なのではないでしょうか。
おそらく住宅の契約を取ることで得る成果報酬を手離さないため、考える時間を与えず契約させてしまうのだと思います。
鉄は熱いうちに打て。商売の鉄則です。
家に帰ったとたん冷めたり、外野の反対や不安が押し寄せてきますのでね。
スレッドを読ませていただきました。
質問ですが、土地の契約は早い者勝ちになるんですか？
それとも複数申し込みがあれば抽選になりますか？
一応他の方も狙っていると情報はいただけるようですが
先着順になりますか？
>>1491 匿名さん
基本的には先着順のようです。
少なくとも私の時はそうでした
上の方が書いているように
ここの土地は商談に入ったので他のお客さんには話しないように通達が行くみたいですので
人気があり、需要が分かりきっている南向きの角地などは抽選になるみたいですが、、、
>>1492 口コミ知りたいさん
追記です。
他の人が狙っているから取られるかもしれませんよ
というような話は鵜呑みにしない方がいいかと思いますよ
本当に狙ってる人がいるかもしれませんが、
契約を急がせる為に言ってるだけかも知れませんので、、、
その場で契約意志まで持っていく為の手法です。商談がダブっているケースは少ない（たまに本当にある）ですが、意思を示さない場合、売れようが売れまいが事実はおいといて、ダブらせた以上、売れたことにされてしまし、その土地は売れてしまったということになり購入できないことになります。それがわかっていれば、本命は隠しておいて、他号地で商談を進め、他号地もどこでも最後に商談ダブりますから、最終に本命を切り替えるという作戦もいいかもですね笑
土地の契約はそのようなルールがあるとは知りませんでした。
マンション販売では多少調整していただけるようですが
希望が集中し抽選になるケースがありますが
土地は基本的に先着順になるのですね。
注文住宅の外観スタイルは7タイプから選べるようですがシンフォニーの外壁はタイルですか？
それともタイルに見えるサイディングですか？
サイディングの場合オプションでタイルに変更も可能でしょうか。
こちらのアフターサービスについてですが、公式HPによれば10年目まで定期点検が実施されるようです。
説明に一定期間の不具合を無償で補修する保証体制と書いてありますが定期点検が実施される10年目までは無償修繕という意味ですか？
10年無償は雨漏れ、基礎や構造がその性能を有していないことが分かった場合のみです。無償機関のほとんどは1～2年です。確かにアフタサービスの部署はありますが、顧客に寄り添った対応かどうかは過去スレッドを参考にされるといいと思います。
空調は全熱交換システムの採用で一年中快適だそうですが、空調システム以外にエアコンも必要になりますか？
公式サイトのイメージイラストを拝見すると夏は外気温度35℃で室内温度25℃の場合給気温度27℃になると書いてあるのでエアコンで室内を適切な温度にしておくのが前提なんでしょうか。
>>1500 匿名さん
全館空調ではないのでエアコンは必須です。
営業さんに気密性について質問しましたが全くアピールできていなかったので、その辺りの性能はあまり期待しない方がいいのでしょうか？
フジの分譲地に住んでます。
気密性は生活していて気にならないです。
数値で出ていないので体感になりますが、我が家はこの時期で冷房は27度の設定で、各部屋それぞれ必要に応じて冷房を付けて快適さをキープしています。
扉を開けていれば続きの部屋も涼しくなります。
逆に日中の2階の使用していない部屋や2階廊下は普通に暑いし階段の途中から夏を感じます。朝晩はムッとした暑さがないのでそこまで気になりません。
私は27度設定で快適に過ごせてその他はまあ夏やしと思うタイプなので良いですが、家中どこでも快適を求めるなら絶対気密性売りにしてるメーカーとか全館空調がいいと思います！
自分も全館空調より個々の部屋にエアコンを付けてたい派ですね。
壊れたらすぐ買い換えられるという点が捨てがたいかなと。全館空調はそこがデメリットなので…。
建売だとどうやら計測はしていないみたいですが、注文の場合はどうなんでしょうか。
お願いすればやってもらえるんでしょうか？計測自体はそれほど難しいことではなさそうですけど。
家族の職場に近いので、大規模な埋めた地のマンションを見学に行ってきました。
凄く安い金額の空き家が多い感じだったので、地震の津波などが心配になり調べたところ、今では売買の全くない地域でした。
フジ住宅の説明とは全く違っていたし、後から他の不動産屋からも売買はないのでやめた方が良い地域だと聞きました。
営業のためなら嘘も平気な担当者に嫌悪感を持ちました。
営業のゴリ押しが酷かった。
売れてなく焦ってるのは分かるが、買う人の気持ちになってほしい。
フジ住宅の自由設計は、バルコニーをなくすことは可能ですか？
工事中ガードマンはつけない、道路使用は無視してる、人の車にコンクリートとばしてそのまま、人んちの敷地に普通に座り込む、書き出したらきりがないくらい質の悪い職人と監督しかいない会社。
絶対にやめた方がいい後悔する。
ましてや周りにまだ土地が売れてないところに
建てると外構壊さられたり
車傷付けられたりする。
しかも修理代払ってくれないしな。
しかも自分らが都合悪くなると
弁護士任せにしてくるし、
その弁護士にも嘘つくし、
弁護士は全く話にならんし、
ほんま馬鹿にしてくる会社やから
ほんまにフジ住宅では建てん方がいいと思う。
無駄なお金かかるしな。
フジ住宅契約したんですけど、最近の口コミを見てると不安になってきますね…
セメント使うのに車にカバーせんと
隣で工事しだして
挙句車にセメントめちゃくちゃ飛ばされて
謝罪もなしやで。
ずさんさにびっくりする
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
まじめちゃくちゃひどい
建設担当者なんか自分が言ったこと
何一つ守らないし
言い訳ばっかで腹立たしい
自分達が正しいとか間違った思考で仕事してます(仕事出来てません)
仕事全く出来ないのにちゃんとお給料もらえていいよね～
何なら出来るのか知りたいレベル。
ここの会社が委託してる業者も9割やばいしね～
何もトラブル無しでちゃんとフジ住宅でお家建てれた人は
ほんとラッキーなんやろな～って思うわ
職場で民族差別文書を配布、フジ住宅への賠償命令が確定 最高裁決定
https://www.asahi.com/articles/ASQ99438WQ99UTIL00S.html
誰がどうみてもフジ住宅勝ち目無いのに、最高裁に上告する姿勢。
それがすべて土地の仕入れから家づくり、アフターサービスに表れている。
と、私は思う。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
