フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

電話でアポを取り、近々ハウジングプラザにいく予定です。
地震の揺れを体験したり性能の説明を受けたり、キッチン等の標準仕様を見たり等がすべてその建物内で出来るそうです。
所要時間は３時間～４時間を見ておいてほしいと言われました。

ここで家買われた方、オプションは何をつけて、おいくらにくらいになりましたでしょうか？参考にされていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

>>1249 マンション検討中さん

参考になるかは分かりませんが、
先日設計打ち合わせが終わり最終のオプションが出揃ったのでざっくりですが記載します。
設計自体は自分で図面を書きました。

屋上庭園
屋上庭園用水栓
2階トイレ増設
バルコニー増設
バルコニー屋根追加
バルコニー物干し
2階増坪
１階増坪
インナーガレージ
サッシ追加
デザイナー階段
クロスグレードアップ
クロス貼り分け
室内物干し
マルチメディアポート
ダウンライト
各所可動棚
TOYOキッチン
食洗機
以上でだいたいプラス700万程です。

>>1250 名無しさん
トイレ2階ってオプションなのですね…盲点でした
オプションで700万はすごいですね…
はやり標準ではなかなか満足できない仕様となっていますもんね…

フジなんかで700万円もオプション付けるお金があるなら
一条とか泉北とか性能のいいメーカーにすれば良いのに
まぁ土地が気に入ったんなら仕方ないですが…
良いなと思う土地はフジが押さえてる事多いですよね、迷惑な話

>>1252 匿名さん
フジなんかは確かですが、一条も泉北も性能は対して良くは無いですよ(^^)
土地だけ買えれば良かったんですがダメだったんで仕方なくですね。
ちなみに仕事は建築業の会社を経営してます（笑）
今は買った所の両隣がまだ空いてるんで、そこを土地だけ買えるか掛け合ってます。

>>1251 マンション検討中さん
トイレ追加がオプションなんですよ。
他のオプションも基本的に割高で標準との差額対応という金額では無いです。
ただ、フジは悪いとかではないです。
オプションが少ない、値段の割に、オプション掲載以外のメーカーでの対応不可とありますがそこはどこのハウスメーカーでも一長一短なところがありますから(^^)
一条とかと良く比べられるのですが、性能としては対して変わらないです。
ヘーベル等の一流メーカーとは工法自体も違うので比べるまでもありませんが（笑）
知り合いが一条で建てましたが良くも悪くもって感じです(^^)
オススメは土地だけを買って信用出来る工務店や設計事務所とご自身で立てるのが一番いいです(^^)
考え方にもよりますが、私は建物自体より土地としての価値を優先して家は20年もすれば価値を担保出来ないので立て替えるかそれまでに他にいい土地が出れば買い換える予定なので(^^)

>>1254 口コミ知りたいさん
私も最終的に資産として残るのは土地だと考えているので、土地が良ければフジでも良いかなと考えています。家はそれなりで良い派です。ありがとうございます。

6年住んでます
注文住宅といっても限られており、色々オプションつければ1000万追加。アフターサービスはあまり機能せず、しても遅い、これは近隣の方々も言っています。仕方なく工務店さがして修理してもらいました。
住むまでがフジ住宅です
あまり望まなければ価格は手頃です

>>1256 マンコミュファンさん

フジ住宅を検討しています。
オプション 1,000万はなにを付けられたのでしょうか？差し支えなければ教えてください。
6年経ってどのような修理が発生しましたか？
また断熱はいかがですか？
夏暑くて冬寒くないでしょうか？

フジで検討で仮契約中です。
明日本契約を予定してますが、

前回お話時には
気になる区画で一番安いのは850万台
と言われてましたが、
今朝サイトを見ると気になる区画で750万台で土地がありました。

前回のお話の際はその土地は1200万台と言われてましたが…

ぼったくりとかはないとは思ってますが、
サイトの表記と営業の人の話でこんなに金額で違いが出ることってあるんでしょうか？？

明日、本契約前にジャブ打って確認する予定ですが…。

>>1258 匿名さん

営業により話が違ったりはあると思います。
うちは情報開示前の土地をを優先でしてもらったり、設計打ち合わせも基本2回までですが、電話やメールでその後も色々と変更したり打ち合わせしたりしてもらえました。
もちろん追加はありませんし、こちらからお願いした訳でもなく、フジ住宅の方から追加も掛かるからそれで対応します。期限も調整しますと言ってもらえました。
担当にもよると思いますが、よくクチコミ等で言われてるケチくさい感じは一切無かったです。
話が逸れてしまいましたが、金額はサイトに載ってるのが本当で営業まで話が回っていない。
サイトの金額は呼び込み用の金額で出している。これは良く不動産がやるやり方ですね。
もう一つは営業が言ったのは諸経費込みでの金額でサイトには土地価格のみの掲載だったかですかね？
安い買い物では無いので、不安になると思いますが、疑うならやめた方がいいです。
ただ私はフジ住宅は普通に良いハウスメーカーだと思います。
長くなりましたがご自身にとって良い判断を。

>>1259 評判気になるさん
早速色々と情報ありがとうございます。
私も印象は悪くないので余計気になったという感じです。

<金額はサイトに載ってるのが本当で営業まで話が回っていない。
サイトの金額は呼び込み用の金額で出している。これは良く不動産がやるやり方ですね。

なるほどですね。

< 営業が言ったのは諸経費込みでの金額でサイトには土地価格のみの掲載だったかですかね？

サイトでは土地代750万、外構等の諸経費300万とあったので合わせると1100万台なのでそういう事なのかなとも思いました。

< 疑うならやめた方がいいです。

こういう買い物は信用問題になりますからね。
納得のいく回答を得てしっかり判断したいと思います。

ありがとうございました。

営業さんによって金額が変わる話はよく聞きますが、価格設定は営業所単位ではなく営業さんに委ねられる部分も大きいのかしら。
車の営業さんは契約を取る為に価格を大幅値引きしたりサービスをつけてくれますよね。
住宅も同じような仕組みなのか、または情報の共有ができていないかでしょうか。

>>582 匿名さん

私の家の隣にフジが共同住宅建てようとしてます、まあ、周りは猛反対!ほぼ一戸建てしかない区画に3階建てですからね家の真横に自転車置き場とか有り得へん、掘削範囲も家の境界線ギリギリやしエコキュートに傷は付けるし何でここに共同住宅建てるか聞いたら一番回収率高いからやとふざけんな周り見て建てろ学校側にバルコニー有るとか有り得へん

アフュージュア枚方宮之阪を購入された方いらっしゃいますか？
スレがなく検討材料も少なく迷っています。
周りの環境などはどうでしょうか？

>>1263 通りがかりさん
3階建てが建つのは低層住居用地ではないんでしょうね？
なら違法でも何でも無いし、安く買った土地に賃貸の集合住宅建てるのは今のご時世に合ったやりかた。
日射制限等クリアしてるから建てると思うのでそれに文句言ってる方が有り得ない。
フジが建てなくても他が立てるだろうし、集合住宅じゃなくても一緒だと思う。

もう住まわれている皆様、住み心地、どうです？！

最近、業績いいのでしょうか？
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