間取りなんでも相談（間取りスレ）

>>1596で以前相談させていただいたものです。
Master of None さんいらっしゃいますか？
以前はありがとうございました。

実は、「駐車場2台・玄関はこの位置」で作ることになりました。HMさんに書いていただいた間取りがこちらです。
Master of None さんにご相談した方がいい間取りになると思いまして、またこちらに来ました。
>>1596の要望で、駐車場2台・この位置の玄関でまた間取りの案をいただけないでしょうか？
よろしくお願い致します。

これはどうですか。HMさんの作ったよく分からない間取りよりは余程家事動線が確保されていると思います。1階トイレはやや小さ目ですが、タンクレス便器を使えば問題なし（価格アップですが）。

2階。

LDK内観。階段は15段にすると天井から下にはみ出ますが、14段だとほぼ隠れる。

相談させてください。
土地、工務店契約済みでプランニング中ですが、この間取りでいいのか悩んでいます。
よりいい間取りが可能であれば、アドバイスが欲しいです。

■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
328.87㎡（公簿）、配置図添付

・建蔽率 ・容積率
60、100

・隣接道路方角と幅
東に4～5ｍ

・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
なし

・用途地域、高度地区、壁面後退規制


・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
南側隣家、東側道路、北側と西側は畑

■建物と間取りなど
・家族構成
4人（子ども2人）

・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
2階建て

・家作りに最も重要視していること
ものぐさで片付けも下手なので、便利に

・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
2台

・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
シンプルすぎない外観

・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
軸組

・予算


■要望
・1Ｆにサンルーム・ファミリークローゼット・シューズクローク
・1Ｆにピアノ、2Ｆに電子ピアノを置くスペース
・和室をキッズスペースに使えるように、リビングに隣接（子どもが小さいうちは和室で寝る）


■現在の間取りのいいところ
・玄関からキッチンにいける
・洗面脱衣所・クローゼット・サンルームが隣接している

■改善したい点
・車と玄関に距離がある、雨の日ぬれる？
・和室がリビングを通らないといけない（もともと廊下と和室の間の収納が通路でしたが、収納がないためふさいだ）
・1Ｆに収納を増やしたい
・書斎を少し広げたい（寝室のクローゼットをせばめるのは問題なし）
・和室の一角を掘りごたつのPCスペースにしたい（現在リビングのカウンタースペースになっているが和室へ）
・サンルームの外にだけでもウッドデッキが欲しい

1Ｆ77.58㎡、2Ｆ49.68㎡　延床127.26㎡
予算が上限に近いので大きく広げることはできません。



以上長くなってしまいましたが、どうぞよろしくお願いいたします。

２Ｆ現状の間取りです

>>1682 Master of Noneさん

ありがとうございます！
もしかして間取図作成時の配置図の寸法が間違えているのでしょうか？
土地の広さのわりに建物回りがせまいなと思っていましたが…

添付の地積測量図でサイズはわかりますでしょうか？これも正確ではないかもしれませんが…

㋑101-2-2の方ですよね。

東側：C15とC25の距離が18.0ｍ、C25とC27が9.70m、合計27.7ｍ
西側：C9とC7の距離が18.91m

から推察すると土地の形は大体こんな感じですか？配置図から見た土地の形と随分違うような。>>1672のようにデジタル化された図面があればよいのですが。形が正確に分からないと例えば駐車場の位置を決定するが難しくなります。

>1672さん、

Master of Noneさんのようなものではありませんが、なるべく居室、特にリビングを広くしてみました。ご参考まで。
延床で約110平米です。（ベランダを除く）

＞＞1672さん

私も考えてみました
建売みたいな普通の間取りです

>>1679　です。

諸事情により少し急ぎで進めて行きたいので、工務店への依頼と並行して自分でも作成してみました。
工務店に作っていただいたものが気に入らない可能性もありますので、いいほうで進めたいと思っています。


添付の間取りでおかしいところがあったら手直しやアドバイスをお願いしたいのと、
2階がうまくいかなかったので作成してほしいです。

パントリー横のデッドスペース？はクローゼット側からの棚にしたらいいかなと考えています。

■>>1679に加えて要望など

・敷地は縦20×横15.5のほぼ長方形で約300㎡
・敷地の形はほぼ　>>1679　添付の配置図ですが、サイズが違います（　>>1683測量図添付　）

・予算のこともありあまり大きくしない
1F 77.58→77.84
2F 49.68→？

・2階に必要な部屋
寝室、子ども部屋2つ、書斎、トイレ、3部屋にクローゼット
それぞれの部屋は小さめでも大丈夫です。

・2階廊下に電子ピアノを置きたい

以上、どうぞよろしくお願いいたします。

これなどは如何。延床面積130.52㎡＝39.40坪。L字型になっていて（採光確保、メリハリを付けるため）、リビング上は吹抜け（採光と吹抜けの坪単価はずっと安いため）。

2階。吹抜けと書斎の間はバルコニーにもできる。またポーチの上を陸屋根にした方がベター（いづれもお金がかかりますけどね）。

外観。メリハリがありすぎるかも。

内観、キッチンから。ドアはどれも全開にしています。

リビングと吹抜けのクロースアップ。

キッチン。背面収納の裏はさらに食品庫になっている。

和室からリビング方向を眺める。開放感がたっぷりありますね。右は入口ドア。2階吹抜け手すりの裏には電子ピアノが設置される。

サンルーム。ちょっと狭いかな（幅1365mm）。もう少し広げてもよい。テラスドアから外に出るようになっていますが、南壁に引違いテラス窓をつけてもよい。

洗面室。洗面室、浴室、クローゼット、サンルームは配置は自由です。施主さんの使いやすいように変えてください。