ザ・パークハウス祇園レジデンスってどうですか？

>>593さんは正論だね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>601
そうです、正論です！

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また暇人がきましたね。
良識ある人はスルーで。

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いやー、完成しましたね！

やっぱり良いですよ、完成を見て来年契約が増えて残り戸数が３月までに減ってほしいな～

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>>604
昨日見てきました、買って良かったって実感しました。

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祇園は寒いからなぁ、、、
可部線も単線だし、、、

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>>606
この時期寒いのは当たり前！

単線だから踏み切りの待ち時間が短くていいんです。

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そうだ！そうだ！

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南側に３階建て建ってますね、下の階の人かわいそー。

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距離離れてるから全く問題ナッシング

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祇園って猪とかでませんか？

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>>611
山の方は分かりませんがマンション付近は出ませんよ、しかし最近は熊も出たりするとこもありますから絶対とは

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昨日モデルルームを見てきました、１日予約でいっぱいみたいでしたよ。

内覧会のかたもおられて入居が近づいてるって感じでした。

落ち着いたいい部屋でした、そろそろ本決めしなきゃ！

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>>606
電車で通勤する人は祇園には住まないから心配しなくて大丈夫ですよ！

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>>614
あのー、下祇園から市内に通勤するためにここを購入しました。

アンケートでも駅がすぐ近くにあるからって人多かったですよ。

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昨日たくさん人いたなー、もえ入居？？

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>>616
３月からの入居後の朝の混み具合が一番の心配事です。

少し早めの出勤は仕方ないですけどね。

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今日の渋滞酷すぎる
ひるから今までずーと。

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>>618
マンションの前の道ですか？

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>>619
ひる過ぎも混んでませんよ、嫌がらせの釣り人てす。

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618だけど、ほんと混んでたよ。
いまさらこの入居前の時期に釣りなんて。

・・・・てか、私が釣られてるのかな。

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>>621
昨日昼過ぎに内覧会でいきましたが北側の線路まえの道は特に混むかももなく動いてましたよ。

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今夜マンションの前を車で通りました、ライトアップされて品のあるマンションが完成しましたね。

今月中には契約をして仲間入りします。

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>>623
ラストスパートで結構売れてきましたね！

北側の跡地に他のマンション出来てもここには敵わないでしょうね

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>>624
ほんと品のいいマンションになりましたね、
来月の入居楽しみです！

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購入されたかたは何を一番に購入のきっかけになりましたか？

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>>626
私は交通の便のよさ、三菱のブランド。

歩いてイオンモールに行ける立地条件ですね。

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>>627
駅は近いしコンビニもあるしスーバーも数多い、それが車を使わなくてすむのって魅力ですよね！

この前上の階から見させてもらいましたが見張らしも最高でしたよ

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買い物には便利だけど、交通の便は個人差あるね。

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>>629
私は今車なしでは生活できない場所に住んでます、それに比べたら目の前に駅はあるし少し歩いたらしないまでのバス。

なんて便利な、便利すぎるとこなんだって。

市内の買い物、カープの応援。
楽しむがこれから増えてワクワクです！

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だから個人差があるって言ってるのに。

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私は今まで賃貸でアパートに住んでますがやはり隣の声や上の人の足音など聞こえます、賃貸をやめて分譲マンションを購入の予定ですが隣の人の声とか怒鳴るくらいでないと聞こえないくらいにちゃんとした作りなのでしょうか？

上の人の生活音もどうでしょうか？


これから入居されたかたに住まわれて感想が聞きたいです。

夏にはマンション探しなのですがその頃までには完売してますよね？
メーカーによって作りも違うのであれば春くらいにここに決めたいとも思います。

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いつの間にかあと23戸になってる〰、早くどの間取りにするか決めなきゃ☺

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>>633
ほんとですね、完売は無理としても一桁まで頑張ってほしいですね！

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皆さんこんばんは。
南側の駐車場隣の場所にカレー屋さんが出来るかもしれないと言う事です。
カレーは結構な香辛料を使うと思いますが、臭いにより洗濯物等干せなくなると思いますが、どう思われますか？
まだ、確定ではないようです‥

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>>635
えー、そんな場所ありますか？？

私が検討してるのは上の階なので臭いは大丈夫ですけど。

臭いって基本下の方をさまよいますので？

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>>636
3階建ての一軒家を建設中の土地の線路側ではない方のすみの場所みたいです。
あくまで確定ではないですが。
ちなみに冬は北風なので影響はないと思いますが、夏は南西の風が吹いてますので影響範囲は広いかもしれません。
また、マンションに風が当たると上に行くのかもしれないですが‥
うちも高い部屋にしようかと再検討中です。

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>>637
上の階はもう残り少なくなってますね、今月中には一気に売れる感じみたいでしたよ。

カレーやさん出来ても良いですけどぜひ美味しいカレーやさんでありますように(笑)

あとはギャラリー跡地が何が出来るのかそれが楽しみです。

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今日、南側の空地（西側の角地）の前を通ったら

測量してました。

何が建つのだろう？

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あそこは住宅用の土地では？？

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線路の近くの道にバスが走ってますけど広島方面ならどこまで行くのですか？

少し遠い道路のNHKのバス停はバスセンターとかなのはわかってます。

横川くらいまでは行くのかな？

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>>641
183号線と比べて本数はかなり少ないですが旧道経由で、川内〜古市橋〜祇園〜長束〜横川〜紙屋町〜八丁堀〜広島駅と通りますよ〜。
市内にでるときも、市内から帰ってくるときも車内は空いてるから時間が合えばオススメです。

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>>642
ご丁寧にありがとうございました❗

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ちなみに、一つ前のバス停「安芸山本」で乗れば、本数が増えますよ。

朝の７時台は、９本ありそれ以外の時間帯は約5～６本あるので

そこから乗ると便利ですよ。

そちらのマンションから徒歩で10分程度です。

ＮＨＫのバス停とそんなに歩いても変わらないと思います。

しかも、バス代が安いのでなお良いですよ（笑）

残念なのは、バス停の近くの道路は歩道がないので、チョット

危ないのが玉にキズです。

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>>640
住宅地だと思って私もいました。
もしカレー屋が出来る様な事になれば臭いもですが、害虫問題も勃発しますよね。ゴキは配管をつたって上層階にも行くのか心配してます。

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>>645
カレーやはないと思いますよ、駐車場が作れるほどの広さもないのでわざわざ歩いていく店は作らないと思いますよ。

住宅用地って書いてあるので普通の住まいですよ。

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>>646
質問ですが、住宅用地って家しか立てれないんですか？
すいません、あまりその辺りはよくわからないもので‥

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そちらの区画は昔から工業地域ですよ。30年以上前の区画整理事業で工業地域と指定されてます。
へーベルハウスの分譲地情報にも、用途は工業地域と書いてありますから、お店を作っても問題ないと思いますよ～。ただお店ができるにしても三階建の住居兼店舗みたいな形になるんじゃないでしょうか？

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>>648
周りのことより結末からの受け渡しや引っ越しで暫くはドタバタです。

３月の終わりでやっと落ち着いてやってるかな？
でも 部屋の中のたくさんの訳のわからないスイッチとの格闘が暫く続きそう、だってまだガラゲーの私には機能が多すぎ(笑)

まあそれも最新のマンションの楽しさかな？

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先程マンション南側のカレーやさんの噂の場所を見てきました。

基礎が出来てますが広いですね、やはり店舗けん住宅って感じでした。

まあカレー大好きなので楽しみです！

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残念だな～入居までに完売はしなかったな。

ぜひ４月までには完売の垂れ幕ご見たいです。

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カレー屋さんはインドカレーとの事でした。

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>>653
看板とかに書いてあったんですか？

むちゃくちゃ好きなんです、インドカレー

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つ、ついに明日は入居だ！

契約してから一年、長かったけどやっとこと日が。

いいマンションライフ送れるといいな(笑)

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>>654
建設業者さんに聞いてみました〜。

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>>657
たのしみです、4月くらいにオープンかな？

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それより気になるのが北側のギャラリー跡地。

もう更地になつてる、さあ何が建つのやら。

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こんにちは。
購入予定ですが、皆様は金利は変動か固定どちらにしましたか？
このまま低金利が続くのは難しいとおもっています。

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>>660
変動です、もう上がったとしてもわずかですよ

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>>660
固定です
どちらが正解ということはないので、自分の考え方次第だとおもいます

このへんを参考したらどうでしょう？
http://fp-tokushima.com/hendoukinri-koteikinri-3999.html

http://isolf.com/kiso/flat35/211-vs

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>>660
借りる年数で決めればいいと思いますよ、20年以内なら変動とか。

実際20年前より金利って下がってるんですよね、上がるって言われても上げれば景気に影響するし購買意欲が下がるのでなかなか上げれないのが現実です。

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コベルコ跡地の開発ついでに、下祇園駅の改札口を反対側にも作ってもらえないもんだろうか。
たぶん検討はしているんだろうけど。

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コンビニ立地としたら狭すぎですのでコンビニは絶対ありえません。
レディ薬局横のローソン見たらわかるだろうけど、
最近出店するのコンビニはあのくらいの土地の広さが必要。
サイズとしてはクリニックぐらいかな。

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>>666
跡地は駐車場が無理なようなので歩いて来る人が入れるようなものって考えたらすごく難しいですね。

駐車場のないコンビニもあるので全く可能性がないとは言えないかもですよ。

引っ越し後に玄関から毎日みて何が出来るのかも楽しみのひとつになるので待ちましょう❗

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オシャレなパン屋兼カフェができるといいな。

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>>668
私もパン屋の予感がします❗

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じゃあ、間を取って歯医者ってことでOKですね。

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>>671
コベルコ跡地に医療関係が建つみたいだから歯医者はないかな？

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コベルコ跡地は、新聞に出てましたよ。
積水の戸建、穴吹のマンション、スーパーを誘致って。
昨日、前を通ったら、積水の大きな看板が立って
いました。

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じゃ、やっぱり歯医者でOKです。

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このマンションが完売しないと、コベルコ北側の積水ハウスと穴吹工務店が取得した、広島　祇園開発プロジェクトが発表できないみたいですね。
当初の予定（12月）では1月末には概要を発表するとのことでしたが、結局入居開始しても残り20戸が完売してないので、諸事情から発表できないみたいです。
神鋼不動産、三菱地所レジデンス、積水ハウス、穴吹工務店と、いろいろと思惑があり大変なのでしょう。

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>>675
明日残り個数が公表されます、今月中には一桁にしてほしいですね。

昨日見たかぎりでは商談中が結構あるのでなんとかなりそうな気がしますけど。

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結局販売戸数20戸のままですが、実のところどうなんでしょう？
今月中には一桁になりますかね。

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こんにちは。
四月に入居予定ですが、住み心地は快適ですか？
引越しが楽しみです。

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>>678
この土曜日に入居しました、まだ引っ越しされた世帯が少ないので夜は大変静かに睡眠でします。

土日は午後から前の道が混んでますが歩いてイオンモールとか行けたりするので不便ではありません。

ゴミがえれべーたーを降りてすぐに捨てれるのや毎日いつでも捨てれるのには助かります。

まだまだ荷物の整理で落ち着くまで暫くかかりますがいいマンションを購入できた喜びでいっぱいです。

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同感です。

まったく私もそう感じてます。

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ありがとうございます。
もう一つ教えて頂きたいのですが、部屋の中は寒くはないですか？

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>>681
何かで聞いたのですがマンションは隣や上下が生活が始まって暖房や冷房をつけることで違うみたいですよ。
契約時に各部屋の燃費効率みたいなのを見たらわかるように両端は暑いし寒くもなりますが真ん中のまた真ん中の部屋は効率がいいんですよね。
夏は他の部屋が冷えていたら冷えやすいし暖房が入っていれば暖まりやすいらしいです。

だからまだ入居が始まったばかりなのでなんとも言えません、今年の夏や年末にどんな感じかはじめてわかると思いますよ。

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>>682
ありがとうございます。
早く引っ越したくてウズウズしてます(^^)

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ようやく入居ができて嬉しいのはわかるのですが、ココは検討板ですのでそのようなお話は住民板でして頂けますか？
検討板としての利用をお願い致します。

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>>684
検討されるかたは入居されたかたの感想とか聞きたいはずです、それが決め手にもなるし。

だから批判や中傷でない限り投稿は自由だと思いますけど。

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>684

確かに私も思いますよ。
685、686はケータイから見ているから住民版が見れないんですよ。

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住民でなくても読むのは自由でしょ。
検討中の方も別の住民板で質問してましたよ。

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下祇園の大きな目印になりましたね、夜なんかうっとりするくらいです。

まだまだ引っ越しで完全入居まで暫くかかりそうですが住む人が羨ましいです。

モデルルームを見に行きましたが社員の方の対応は素晴らしかった、検討中の方は買って損はないと思いますよ。

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>>693
買って損はないって言ってるのに検討中なんだ(笑)

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>>693

検討中の奥さま　＝　関係者ですか？
自分で「対応は素晴らしかった」とかよく言えますね。

私はアンケートに苦情書きましたよ。
まだ帰り支度途中なのにテーブル、子供用のプレイルームを片付けましたから。
早く帰れってことですか。
買う気が無いって悟ったから、そういう対応したんですね。

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