匿名さん
[更新日時] 2019-01-26 08:55:29
エリア最大級のザ・パークハウス 祇園レジデンスについての情報を希望しています。
便利で良さそうな場所ですが、どうでしょうか。
物件のこともいろいろ情報交換していきませんか。
ザパークハウス祇園レジデンス
所在地：広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1号（地番）
交通：可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.21平米～85.31平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：神鋼不動産
施工会社：株式会社錢高組 広島支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 祇園レジデンス
[スレ作成日時]2013-06-14 20:30:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園3丁目30番1（地番） |
| 交通 |
可部線 「下祇園」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
141戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]神鋼不動産株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 祇園レジデンス口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん 2014/04/14 07:09:04
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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142
匿名さん 2014/04/16 02:19:57
南西の空き地って、モロ南隣接の土地の事ですか？
こんなとこにマンションが建つんだったら
DタイプからIタイプまで南側がバサッと塞がっちゃいますよね。
そんなことってアリなの？
（↓ここのことですか？）
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143
匿名さん 2014/04/16 14:01:13
南東にも空地がありますよね。
ここはどうなるんでしょうか？
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匿名さん 2014/04/17 07:55:24
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145
契約済みさん 2014/04/17 10:45:59
>>142
モデルルームに行って営業さんと話を進めていくと、隣接空き地については必ず説明があるはずなので、大アリですね。
マンションが建ってバサッと塞がっても何も言えません。
ただ、土地の広さから計算される容積率(たしか容積率だったと思う…)を考えると、そこまで高い建物は建てられないはずということでした。
ちなみに、日吉海運有限会社は南西空き地をすべて取得してるわけではないらしいです。
でもこれから残りも取得するつもりかもしれないし、そうじゃないかもしれないし…
>>143
南東角地も同様ですね。どうなるかまったく未定だそうです。
それだけでなく、北側にも隣接地がありますよ。今モデルルームが建ってる土地はこの物件の土地ではないので、モデルルームが撤去されれば、次にどうなるか不明です。
さらにさらに、道路を挟んだ北側なんてコベルコの超大きな土地がドーンとフリーになりますからね。一体何ができることやら…
全部営業さんがしっかり説明してくれますから、何も文句言えないでしょうねｗ
まあ、玄関側かつ北側なんて別に何が建ってもねぇ…コベルコはともかく、隣接地はそんなに大きくないから楽観視してるんですけど。
コベルコ跡地は…便利な店ができるといいなあｗとしか。まあマンションですよね…きっと。
ベランダ側かつ日照に大きく影響する南側はそこまで大きくは塞がらないでしょうけど、低層階狙いの人は「塞がる」という覚悟が必須だと思います。
中層階は…どうなんすかね？見晴らしは損なわれると思うけど、日照はそこまで悪くならないんじゃないかな？高層階は余裕でしょ、きっと。
まあ気になる人は営業さんとよく話してみるといいと思いますよ。
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契約済みさん 2014/05/04 14:50:54
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147
オノフ 2014/06/11 22:22:44
２ヶ月ほど前からインター近くで中古マンションを探してました、築10年いないで。
なかなかいい物件が出ないのと数がない、そこでここを見つけてモデルルームを見たり立地条件を確認したりして今月中には契約します。
三菱地所の物件、平面駐車、JR.これで中古を探すのは全くなくなりました。
年内には完成なので楽しみです！
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オノフ 2014/06/11 22:27:04
>>142
右の空き地は月極めで決まりです、そこを買われてたかたに聞いたので間違いないと思います。
赤のとこは建っても五階くらい見たいですね、あとはファミリー向けのアパートとかでしょう。
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149
契約済みさん 2014/07/06 11:49:02
>>148
マンション出来たらわかると思いますがあのお店いい雰囲気を下げちゃいますね。
分かる人にはわかると思いますが。
立ち退きしてくれなかったんだろうな、おしゃれなお店なら歓迎なのに(泣)
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オノフ 2014/07/21 21:24:15
購入された皆さんは入居が出来るようになったらまず何をされますか？
引っ越しも抽選とかになって勝手にできないみたいですね。
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匿名さん 2014/07/22 15:33:25
そうだな、
まず隣と階下に挨拶だな。
セッケン持って。
腐らない消耗品だから挨拶には石鹸が一番。
ココ見た人だけマネして良いぞ。
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オノフ 2014/07/23 01:51:14
>>151
挨拶の前にってことですよ、引っ越し前にエアコンつけるとか(笑)
私は隣にバブかな？(笑)
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匿名さん 2014/07/23 05:38:58
家は石鹸使うことがないなあ。洗剤も好みあるから私はJOY食洗機のタブレットにしようかな
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ﾏﾏさん 2014/07/23 08:46:52
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オノフ 2014/07/24 05:52:32
>>154
全員あたらしく入居擦るのだから挨拶のみとかみんなできめればいいんですよ！
隣その時空室だったりして(笑)
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匿名さん 2014/07/24 07:19:19
挨拶のみっていうのは無いでしょ。やっぱりお近づきのお印しは要ると思うよ。
でも、バブってのはいいセンスしてますねぇ～。
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購入検討中さん 2014/08/03 22:17:00
昨日マンションギャラリーで購入前の話を聞きました、まだ６割ちょっとしか売れてませんね。
完売するのかなって心配です、年末までには９割ぐらい売れててほしいな。
ちなみにまん真ん中ちょっと上を購入する予定です、歩いてイオンモール行けるのが最大の魅力かな(笑)
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検討中さん 2014/08/06 06:28:01
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契約済みさん 2014/08/07 18:53:45
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契約済みさん 2014/08/07 22:46:17
>>159
前の夜とかにゴミを捨てる人もいるのでいつでも捨てれますよ、それぞれ生活時間帯も違いますからね。
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