ザ・パークハウス祇園レジデンスってどうですか？

なんか嘘臭くて素人にも
わかります。。。

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>>373
名前をわざわざ「入居前」に変えて連続レスしてたらバレるでしょw
どうもお一人ほどマンション「だけ」の話をされたい人がいるようです。

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マンションは動産じゃなくて不動産。
不動産の取引にはその物件そのものだけではなく、
周辺環境によって大きくその価値が変わります。
不動産購入の検討をする以上、
周辺環境について語ることは、
ごく自然なことであり、
またさらには、
不動産を検討するにあたり、
周辺環境を無視してその不動産を語ることはナンセンスであると考えます。

例えば、
防音性能の優位性を謳ったマンションがあるとします。
これをマンションだけについて語ると非常に優れたもののように思いがちですが、
これが祇園地区にあるのか中区の２号線沿いにあるのかでは大きく違います。
これは防音性能や基礎杭の深さについても同じようなことが言えます。

直近の土地利用については非常に興味深いことです。

さらに申し上げます。
ここのマンションの契約者はお向かいの土地利用について
"知る権利"をもっています。
不動産業者には周辺の土地利用について不動産業者ではない買主からの質問に、
知り得る情報を提供する義務があります。
三菱と共に神鋼不動産がこの度の売主です。
土地利用について不動産業者であるところの売主が知らない情報については、
当然ながら告知のしようもありませんが、
事実売却が完了しているならば、
お向かいの土地の所有者であった神鋼不動産が不知のわけはありません。
契約者ならば"知る権利"がありますので、
確認されれば宜しいかと存じます。
もし担当営業が知らなくとも土地売主の神鋼不動産に確認する義務があります。

なお、一般に企業の事業用地利用方法については、
社内機密であることが多いですが、
利害関係者たる購入者にそれを伏せることは社会通念上認められません。
よって、購入者は知ることは法的に権利を持っていると言えます。
但し、そこで知り得た情報については事業に関する機密情報があるかもしれませんので
こうしたインターネット掲示板で情報を流布するという行為は
偽計業務妨害に当たる恐れもあります。
絶対に控えるべきかと存じます。

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長々と書いているけど、何が言いたいかよくわからない・・・

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それは申し訳ありません。
中学生でも理解できるくらい分かりやすく書いたつもりなんですが残念です。

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37戸はあるんだね。大変だね。

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>>385
年内の完売は無理でしょうね、入居までにも。

年内には10でも減れば良いほうかな？

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大手のマンションが欲しいけど、高くて手が出せなかった人は売れ残りを狙うのもいいかもね。
なにかしらのサービスをしてくれるだろうし。
3000万する物件でルンバぐらいではまだまだでしょ。

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>>387
三菱は大手ですけど。

ベスト3に入ってますよ。

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始めに大手って書いてあるじゃん(笑)

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購入された方の決め手となったのはなんですか？

私は目の前にある下祇園の駅なんです、電車に乗るのが好きでこんなに近くてこんなに規模の大きなマンション。

あとは本契約だけなので３月が楽しみです！

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私は転勤族でしたが、住んでみて分かったのですが、
来た当初は祇園大橋を渡ると田舎だと、地元の人（南区、西区の人）
に言われました。

しかし、暮らしてみればスーパーは近いし、病院、学校、幼稚園、
緑の豊かさ等何ひとつ不便を感じたことは、有りません。

更に交通の便でいうと、紙屋町などの市内にはバスで約２０分程度
で行けて（しかもバス便は多い）、広島駅方面にはＪＲで１５分程度
行ける便利さを日々実感しています。
（駅の再開発で更に魅力がＵＰ？）

したがって、西区等に較べてそんなに田舎とは、思えませんでした。
むしろ市内に出るには、時間でみれば便利ではないかと、、、。

ただ、西区等に較べて文教地区ではありませんでした。
教育の事を考えると、やはり西区等には負けますね。

そこは、関係なかったので、私は三菱のこのマンションを選びました。

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リビングの狭い間取りを買われたかたは食卓テーブル置くとソファーなんておけないですよね？

どのような配置をされるんですか？

残ってる部屋はそんな間取りばかりなので。

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今日のニトリの折り込みチラシにもありますが、

ソファタイプでリビングでも、ダイニングでも用途多彩！ソファは収納付き、またベッドにもなり機能も満載です。
http://www.nitori-net.jp/shop/goods/goods.aspx?goods=4050048-4050094-4...
リビングでもダイニングでも兼用できて省スペースが可能です。高さも変更できるので用途も広がります。
http://www.nitori-net.jp/shop/goods/goods.aspx?goods=4003020-4050018-4...

コレでしょ。

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皆さん引越会社は、どこに頼む予定ですか？
やはり、幹事会社の日本通運が一番多いですかね。

頼む人が多いとなると、日本通運が一番安くなるでしょうね。
他の引越会社で安くて、チャントしてくれるお薦めのところ
は有りますか？

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>>396
時期にもよりますよ、春休みとかならバイトも多くてどこなら安心とかないと思うし。

サカイとか大手で見積もって安いとこかなー、でも仕切ってる日通でやるのが一番無難と思いますよ。

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やはり、そうですか！！

引越は、日通。家具は二興になるのかな。

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>>398
二興で購入しました、テーブルとかオーダーなので２ヶ月はみとかないと間に合いませんよ。

あとリビングのソファー、カウチタイプは大きすぎてギリギリです。その辺はよくスタッフの方と相談してみてください。

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カウチタイプのぎりぎりというのは、部屋のどのタイプの事ですか？

宜しかったら、参考までに教えて下さい。

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