注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「J・RESIDENCE【住友不動産】」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2022-09-19 05:26:26

住友不動産のJ・RESIDENCEを建てた方いらっしゃいますか?
HPをみても、実例がないので…、東京・瀬田の展示場は拝見しましたが、どこまでが標準?!そっくりそのままで7000万って話らしいです。
仕様や実際の価格、住み心地…いろいろと教えていただければと思います。
他社とは比べてません。他社HMより悪いのかもしれませんが、安いのも事実です。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/住友不動産



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-06-09 23:24:55

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  1. 195 匿名 2015/11/21 03:29:16

    >>193
    追加オプションを頼むときに、これいくら位プラスになりますか?と聞くと、金額を答えると思うのですが、その時に各メーカーの単価表を見ているはずでふす。
    もし見ていないのであれば、経験か、勘か、適当に答えてると思いますよ。

  2. 196 2015/11/21 03:36:10

    >>194
    jレジデンスに限らず
    どこのメーカーでも無知な人は無知でしょー。
    特にローコストで建てる人なんかは。

  3. 197 匿名さん 2015/11/21 08:25:55

    >>194さんもなんだかんだ無知だったりしてーw

  4. 198 どやさん。 2015/11/21 08:27:23

    >>195
    なるほど!
    見てなかったので勘か適当って事ですね。
    今度聞いてみます!

  5. 199 どやさん。 2015/11/21 08:29:25

    >>194
    無知でお恥ずかしい限りです。
    軒天の件、指摘してもらわなかったら気がつきませんでした。

  6. 200 2015/11/21 09:23:16

    >>199
    でも結局どこかで帳尻あわせてくるから、今後のオプションは単価高くなると思いますよー。我が家も契約後のオプションがやたら割高でしたー。

  7. 201 2015/11/21 09:25:11

    >>199
    てゆうより軒天のレッドシダーだけで150万円て言われたんですか?!
    外壁のアクセントのところも込みですよね??

  8. 202 打ち合わせ中 2015/11/21 11:26:57

    >>194
    相当ご自身でお調べになってお詳しいのでしょうね。Jレジデンスにあまり好感をもたれてないようですが、オススメのハウスメーカーがあれば是非教えてください。
    ところで匿名さんは施主ですか?それとも建築評論家?(笑)

  9. 203 どやさん。 2015/11/21 12:13:21

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  10. 204 どやさん。 2015/11/22 02:31:24

    >>201
    アクセントと軒天の合計でそれ位だと思いますと言われました。
    そいえば皆さんは外構はやはり他で頼まれてますか?

  11. 205 もうすぐ着工 2015/11/22 04:21:40

    >>204
    今、営業マンから外構の見積が届いて検討段階です。金額が妥当かどうか比較するためにも私は他でも探そうと思ってます。
    こちらの希望やイメージを担当営業マンが良く汲んでくれるので、住友でいいかなぁとも思ってますが…迷いますねー。

  12. 206 2015/11/22 07:09:38

    >>204
    他の自分で見つけた外構業者のほうがセンスもよく、値段も安かったので、住友には頼みませんでした。

  13. 207 匿名さん [男性 30代] 2015/11/22 08:49:52

    外構はハウスメーカー通すと通常10%から20%抜かれるので高いはずです。

  14. 208 Jレジ施工中さん [男性 40代] 2015/11/23 03:38:58

    >>204

    外構、すみふ以外に外構業者とも平行して検討中です。具体的に外構イメージが湧いているならすみふ以外にお願いした方が安そうなイメージを持ってます。家はJレジっていうパッケージが気に入ったのですが、外構は分かりやすいパッケージが無いので色々相談出来る外構業者との話が一番盛り上がっています。そんな業者さんは見積もりも盛り上がりそうです(笑)

  15. 209 どやさん。 2015/11/23 04:04:11

    >>205
    そういう考えもありですよね。
    他をさがして見積もりをお願いすれば相場がわかる気もします。

  16. 210 どやさん。 2015/11/23 04:06:30

    >>206
    そうでしたか。
    ちなみにやはり自分が見つけてきたところになるとローンには組み込めない感じなんでしょうか?
    初歩的な質問ですみません。

  17. 211 どやさん。 2015/11/23 04:07:40

    >>208
    具体的なものは無くて、
    オープン外構で和風にできればなー…ぐらいしか考えてなかったです^^;

  18. 212 2015/11/23 05:06:17

    >>210
    我が家は外構を他社でお願いしてもローンに組み込める銀行さんを選んだので、大丈夫でした。ただ銀行の選択肢はかなりへります。銀行によってになりますので、探してみるしかないです…

  19. 213 どやさん。 2015/11/23 11:37:28

    そうなんですね。
    ちなみに何銀行さんにされたんですか?

  20. 214 2015/11/23 14:27:25

    >>213
    それは内緒でお願いします。笑

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