昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>2393 マイホーム検討中さん

ペット用フローリング、元気がいいワンちゃんには不向きかと。敷設しましたが、走り回るとやっぱり滑ります。結局、フローリングにはクッションマットを敷き詰めてます（ 汗

気密検査おわった。
まず立会いに行ったときには測定する技師さん指示の元コーキングやら吹きつけウレタンやらで隙間を埋めてました。
風呂の基礎断熱になってるあたりや、その他の配管周りを主にやってました。
特に風呂周りは入念に吹きつけウレタンしてました。（ゴキジェットみたいな缶のやつ）
終わったらいざ測定開始

c値:0.6
n値:1.48
ACH:1.1

通気量とかの数値も出てたけどよくわからん。
3回測定しましたが、数値は変わらず。
その後減圧させて玄関のドアが開かない現象などを体験し遊ばせてもらったw

残念なのがウレタン施工やらする前の数値を測ってないこと。
行った時にはもう吹きつけやらコーキングやら施工してた。残念。

感想としては数値的には可もなく不可もなくかなと。
一流メーカーのような数値は出ませんが、昭和建設の標準工事でこれならまぁ良いかなって感じです。
中間での数値なので完成後測定したらもう少しよくなると思います。

気密測定を検討される方へ自分なりのポイント

・1回あたり5.5万（地域によって出張料が別途かかるかも）

・気密測定することによる大工さんのやる気やモチベに影響というのは本当にあるかも。
監督や棟梁がそんな感じなこと言ってた。

・どうせやるなら気密カバー追加した方が良い（たぶん）

測定やらない人も風呂まわりは気密漏れが発生しやすいらしいので、風呂だけでもウレタン吹きつけを頼んでみたらどうかなと思います。
自分はその分の費用は取られてないのでそれくらいならタダでやってくれるかも。
わかんないけど。

誰かの参考になったら幸いです。

>>2402 通りがかりさん

お疲れ様でした
気密測定の料金にウレタンスプレー分が含まれてるのかもしれないですね
であれば5.5万は悪くないかも

>>2402 通りがかりさん

お疲れ様です。
風呂周りのウレタン吹き付け以外標準工事でＣ値0.6出てるなら充分気密性高いと思います。
Ｃ値は1.0切れたら充分快適で光熱費を抑えられる数値みたいなので充分じゃないかと思います。
個人的にはそれ以上を求めるとなるとキリがないイメージです。

>>2403 名無しさん

amazonで1000円くらいのウレタン缶スプレーだったよ
気密測定しない人は事前に現場監督に缶スプレー2本くらい渡してお願いしたらいいかもw
無理かなw

昭和建設は配管を通すための切り抜いた部分は断熱欠損になってるので洗面所とキッチン周りは自分でスプレーで埋めました。
これは難しくはないですがうちの場合切り抜いた部分が結構大きかったのでスタイロフォームを適当な大きさに切って詰めた後にウレタンで隙間塞ぎましたね。
人通口の隙間もウレタンで埋めました。

風呂まわりと配管まわりを主にやってたね
それでどれくらい数値が変わったのかが分からないのが残念だけど
それ以下になると気密シートしたり、アクアフォームみたいなウレタン吹きつけしたりお金かけないと無理なのかもね

>>2406 匿名さん

それが1番かしこいかも。
複雑な家の形してなくて、大工さんもきっちりやってくれてたらそれなりに気密とれてるだろうし。
後は自分でスプレーとかで埋めさせてもらうのが1番安上がりだね。

最近着工したんだけど、たまたまサイト見に行ったらトリプルガラスが標準になりましたとあってビックリ
けど同じ額でやるわけないし、値上げのついでなのかなー
断熱性についてはペアガラスで納得して決めたんだけど防犯面ではトリプルうらやま

いやよく見たらAPW430じゃなく330のトリプル仕様ってやつなのか

>>2409 名無しさん

まじやん
ま、まあ坪単価上がってるらしいし、水回り設備グレード落ちたらしいからへーきへーき

>>2411 さん

水回りメーカーが値上げしたので標準仕様がちょっとしょぼくなる点があるとは聞いたけどうちは間に合ったはず
同じ坪単価でグレードだけあげるとは思わんから損したわけではない…と思う

>>2411 通りがかりさん

今は坪単価いくらなんだろ？

>>2413 匿名さん

いやわかんない
俺もちょっと前に営業から
「もうすぐ坪単価上がるみたいなんでセーフで良かったですねー」
みたいなこと言われただけなんだよね

>>2402 さん

ありがとうございます！
とても参考になります！！

>>2406 匿名さん

建築中の現場にお邪魔して、自分でネットとかで買ったスプレー缶持って行って作業されたということですか？
自分も気密とかにはこだわりたいと思ってますので、具体的に教えてほしいです！

気密はテスト代プラス5.5万でそこまで取れてるなら良いんじゃない？
気密施工でプラス料金はなかったんでしょ？
他の人が、書いてるけど、気密こだわり出したらキリ無いし。
どこまでしてるか分からんが本当は床の合板貼る前に断熱材と土台の周りを気密テープ貼り。アンカーナットの上を気密テープ貼りして合板貼って合板の周りコーキングしてると床は貫通部以外は完璧だと思う。あと配管の貫通部は発砲ウレタンを鬼盛り。発泡ウレタンの断熱性能はボード状の断熱材より悪いから出来る限り吹き付ける。あと風呂の人通口は設計段階で出来るなら既製品の基礎と一体化してる発泡スチロール製の人通口を付けてもらうと良いかも。後からボード状の断熱材と気密テープ貼りやったら少し隙間と断熱欠損がらあるから。これ以上気密求めるなら吹き付けしたがよかろうね。

今月から昭和建設は値上げってね。
サッシは330のトリプルが標準って。サッシはとんどん良くなってるけど単価上がってるんだろうな。

>>2416 匿名さん

引渡し後に床下点検口から入ってやってます。
アフターの写真しかないですがこんな感じで塞いでます。
穴が大きかったのでウレタンのみだとこぼれ落ちてきたのでスタイロフォームを買ってきて、ある程度幅をカットしたものを合わせて押し込んで、残りの隙間をウレタンスプレーで塞いでます。
見た目悪いですが普段見えないところなので適当にしてます(笑)
綺麗にしたい方は固まった後にカッターなどで切れるので綺麗にした方が良いです。
LOCTITE(ロックタイト) 発泡ウレタン グリーンフォーム 340g DGF-300 を使ってやってます
ちょっとした隙間ならウレタンスプレーのみで埋まります。
キッチン周りもしましたがそこはウレタンスプレーのみで塞げました。

>>2417 戸建て検討中さん

いくら上がったかわからんけど損してなさそうでホッとしたわ
セーフ

>>2418 匿名さん

すげえええ！

建築中なら事前に現場監督に言っといて見学ついでにウレタン吹きつけに行ったらダメなんかなw

>>2420 通りがかりさん

何かあったら困るので建設中は無理だと思いますよ
私もできることなら外壁に穴開けてるところは全部塞ぎに行きたかったですね(笑)

ウレタンスプレーは大工さんにひと言声かけしたら良いんじゃない？
自分でやるか大工さんにしてもらうかは施主次第だろうけどここ見てる人は自分でやりたそうだし（笑）
意外と大工さんも気密を気にする人とそうじゃない人は居そうだし。大工さんも勉強だよ。

>>2418 匿名さん

すごいです！ありがとうごさいます！

実際昭和建設の性能でレンジフードの換気扇で玄関ドア重たくなったりするんですかね？

>>2424 検討者さん

レンジフードの換気扇だけじゃ扉が重くなったりしないです
24時間換気が吸気もしてるので設定を強で排気のみにしたら扉が重くなるのは実感出来ました

>>2424 さん

延床面積35坪 4LDK 4人家族で6月の電気代が14000円くらいでした
リビングエアコンは寝る時以外は稼働してて、寝る時は寝室2部屋エアコン使用で電気代はとくに意識せずにこの電気代でした

>>2426 名無しさん

ありがとうございます。
そしたら同時給排のレンジフードとかは必要なさそうですね。
参考になります。

同時給排気のレンジフード高いよね
差圧給気口を設置する方がちょっと安くなるはず
俺も設置するか悩んだけどやめたわ
c値0.5以下にするなら付けた方が良いらしいよ
負圧が強くなると多少なりとも家にダメージありそうだし

ホスクリーンのことでコメントあったので私の場合ですが。
昭和建設で間取りもらうとこちらが何も言わなくても普通にホスクリーンの場所が書かれてます。

でも私は昇降する為の棒の置き場所やくるくる回して(すみません、使用したことないのでイメージです)昇降するのが面倒そうだなと思い、ほし姫サマを施主支給したらダメかどうか聞いてみたらOKでした。

ホスクリーンは見積もりで3万でしたが
ほし姫サマはネットで1万程度で手に入り、コストダウン＋使い勝手めちゃくちゃいいです。

リモコンタイプではなく紐を引っ張って昇降する安いタイプですが、かなり下まで降ろせるので干しやすいし、天井ギリギリまで上げれるので通路の邪魔にならず。

ランドリールーム作る場合は2台施主支給すると更に良いかもです。

あまりにも営業さんへのクレーム多いので良かった人もいるよというコメントです。

昭和建設さんは受付の方も工務の方も現場監督さんも大工さんも、皆さんとても良い方達でした。

営業担当者さんは引き渡し終わってるのに別の店舗へ移動される際にわざわざ連絡までくれました。
紹介者目当てもあるかもしれませんが笑

でもやはり人間なので、見積もりミスなどちょこちょこありました。
変更点多いとその分増えます。
それはどこの会社でも同じだと思うので、営業さん任せにはせず施主側もしっかり確認が必要ですが。
こちら側の注文が多かったので申し訳ない限りでした…

そして、大手でも対応が素晴らしい方もいれば、ん？と思う方もいました。
契約金まで払ってましたが辞めた所があります。

でも営業さんの人柄のみの理由で建てる会社を変えたり建築を決めたわけではなく、そもそもの標準仕様が大手と変わらないかそれ以上だったことが変更の決め手です。

大手は私には不必要なものまで標準で、要らないから安くなるわけでもなく、それらを削ぎ落とした会社が昭和建設でした。
足したい機能はオプションで付けて選べば良いのでコスパが本当に良いと思いました。

ホスクリーンは自分で取り付けしました
できそうな方は自分ですると節約になりますよ
タイプによりますが1万円しないくらいで下地センサーとドライバーあれば10分～20分程で取り付けられます
細かく位置を調節したければ大工さんにやって貰ったら最初に下地入れてもらったりできると思います

昭和建設は下地いくら入れても無料なの良いよね

>>2432 通りがかりさん

工務の人によるんじゃないですかね？
大工さんがやるところはいろいろサービスでやってくれたりすることが多かったです
下がり天井とかサービスでしてくれました

>>2433 匿名さん

そうなのか
営業が下地は無料ですよて言ってたから昭和建設の仕様なのかと思ってたわ

無料だったら全部に下地入れとるわ
端材とかで出来る範囲とかなら無料って事でしょ

下地は大工の工賃かかります、詳細は上棟後打ち合わせでと言われてる
大工によって要求金額違うことあるみたいに言われたことあるんでサービス精神旺盛な大工さんだったのかも

>>2435 名無しさん

そりゃそうでしょw

>>2436 名無しさん

うちは間取り作成段階から下地の指定もしたな。
上棟後もそのうちなんか付けるかなってところは色々入れてもらったけど。

下がり天井、折り上げ天井、ニッチは金額忘れたけどまとめて値引きしてくれたね。
良い人に当たったのかもね。

>>2432 通りがかりさん
ええっ！？
じゃあ取り敢えず色んな所に下地入れておこうかな

>>2439 名無しさん

俺はそんな感じでとりあえずで色んなとこ入れてももらったよ。
そのうち棚とか長押でもつけるかもなーくらいのノリで。
位置とか寸法とか全く決めてないところはコンパネ入れておいてくれたところもあるね。

もちろんそこら中全部は無理だと思うよw

私も武〇の昭和建設で建てようとしてましたが、営業マンとゴタゴタがあって辞めました！あそこは、裏があっち系らしいので、オーバーローン組んで大変な事にならないうちに、見つかれば芋づる式です！武〇は特に人の入れ替えが激しいらしいです。上司もダメだし、部下もダメです。昭和建設自体があまり良くないみたいですね～色んな工務店から聞きました。騙されないで下さいm(_ _)m

エアコン選ぶの難しすぎ
新しい家は畳数より小さいサイズで良いらしいけど結局どれがコスパ良いのか全然わからん

>>2442 匿名さん

大きければ大きいで速く冷える速く暖まるから、あんまりケチらんでいいと思うよ

営業は良い人だし特に不満もなかったね
性能面もコスパ良いと思う
でも間取り提案はダメだな
全然良いと思える間取り提案が出てこない
当たり前かもしれんが他社の設計士からの提案の方が段違いによかったわ
結局ネットとか他社提案のやつとか組み合わせて自分で間取り作った

エアコンは畳数の3倍くらいいけますよ
メーカーはダイキンと三菱がオススメです
6.10.14畳用から選ぶと良いです

>>2436 名無しさん

ウチは下地は全て有料でしたよ。壁掛けテレビ用、神棚用、エアコン用、玄関の傘掛けアイアン用その他、全て料金に入ってます。端材なんで、サービスかお安くという話しには、材料費が掛かってますから、という回答でした。人でお金がかかる、かからないが決まるのは、残念ですね。会社でルールを決めて、公平な施工をお願いしたいです。

>>2446 マンション検討中さん

それもわかるけど、そうすると絶対高くなるほうに倒れるからなぁ
たぶんですが、家一軒全体での利益率というのを見ていてその中で無理ない範囲でちょいちょいサービスしてくれるんだろうけど、値上げするくらいなので昔より余裕はなくなっているだろうし、昔の施主さんの経験も今は参考にならないんだと思う
建築業界ではないサラリーマンだけど、オーダーメイドのもの作りにはそういうブレがあると思うよ
うちも下地代は見積出しますと言われてるので、きっと材料費無料はないな

>>2446 マンション検討中さん
うち壁掛けテレビはしてないけど、もし壁掛けにするならそこは費用かかるって言ってたわ
たぶん端材じゃなくそれなりに大きい合板の下地にになるからかな
その他エアコンとか棚とかの下地は無料だったね
営業が当たり前みたいに言ってたから昭和建設はそういう仕様なのかと思ってた　

>>2447 名無しさん

うち最近だよ
わかんないけど地域によるのかな
関係ないかもしれんけど大工さんで家良し悪しがかなり変わると思ってたから大工さんの指名？みたいなことはしたわ

大工工事は工務の人や大工によって多少金額は変わるって営業の人が言ってたからサービスとかも人によると思う
うちはエアコンの下地とかは無料だったけど、壁掛けテレビ用の下地はしっかり見積もりに入ってた

ウチは棟梁への心づけ、また担当する皆さんに毎週1週間分の茶菓子＆飲料を提供し続けていたためか、結構サービスがあった。あとから考えると有料で施工してもらった場合と金額は変わらなかったかもしれませんがw なぜこうしなければならないのかとか、なぜこの費用がかかるのか？といったことは、棟梁から直接話を聞いたほうが、理解しやすかった。妻が現場で「ほんとうは、こんな感じがいい」といった話をし始めて、今更無理やろ、と思っていたら、翌日に棟梁が造作してくれたのには感謝します。お互い人なんで、心が通じ合ったということなんでしょうかね・・・

>>2445 匿名さん
ua値5.8で吹き抜けもなければ4.0kwくらいで良さそうですよね
5.6kwだとランニングコストがやっぱり心配だし4.0kwで選びます
ダイキン高いから三菱ですかねw
ありがとうございます

>>2453 匿名さん

昭和建設の家の性能だと計算上は35坪の家全体を4.0kwのエアコンで賄える計算になってます
ただ全力を出し続けるのは効率悪いのでもう少し必要になります
20畳くらいのLDKなら6畳用でも大丈夫な計算ですね
ダイキンと三菱は室外機の作りがほかのメーカーに比べてしっかりしているので多少高くても後で回収してくれると思ってます

>>2454 匿名さん

1階に4.0kw（200v）、2階各居室に2.2kwにしようかと考えていますがどうでしょうか。
部屋の広さは書いて頂いているくらいの広さです。
屋根裏エアコンで各部屋にダクト給気なんかできれば1番効率は良いんでしょうけど、そんな設備もないので各部屋に設置が現実的かなと考えています。

>>2455 匿名さん

それで良いと思いますよ
居室は大きくても10畳ほどかと思いますので2.2kwのエアコンで充分ですね
屋根裏エアコンはYouTubeでも紹介されてましたけど使い勝手悪そうなのと本当に効率良いのか分からないですけどね
居室にいるタイミングが家族で揃ってるならいいと思いますけど

>>2456 匿名さん

昭和建設から三菱のエアコンが安く売ってたんですけど14畳の4.0kwより18畳、20畳用の方ちょっとが安い…
仕入れの関係ですかね
でも4.0kwで選びます
ありがとうございました

>>2457 匿名さん

エアコンは本体を価格comなどで購入してくらしのマーケットなどで取り付けだけしてもらうのが1番安く済むと思います
昭和建設がどれくらいの金額で付けてくれるか分からないのでなんとも言えないところですけど

>>2458 匿名さん

たしか取り付けは化粧カバー等入れて4万くらいと言っていたと思います。
取り付けは高いですがメーカーから直接卸してるとかで物によっては本体が結構安いですね。
価格ドットコムやくらしマーケットなどを使うよりは高くなると思いますが、物によってはトータルで量販店よりは安くなる感じでした。

手間等考えると全然アリかなと思う金額でした。
保証が微妙なんで悩みますが、とりあえず物は大体定まったので、後はどこにやってもらうかを検討してみようと思います。
色々教えていただきありがとうございます。

昭和建設の家の人ってやっぱり水回りはタカラ？
営業がタカラが多いって言ってた

タカラ選んだよ、キッチンだけね。
水回りタカラで統一した所で値引きはないという事だったからトイレと風呂はTOTOにした。
特に不満無し。タカラの風呂はどうしても安っぽく見えたからTOTOに変えてよかったと思ってる。

完成見学会3つほど行ったけど、どこもキッチンはタカラオフェリアだったな
で、みんなフルフラットタイプ
フルフラットへの変更がおそらくどこであってもかなり高いんで、その中で手が届く値段なのがオフェリアなのだと予想する

オフェリアの方が色とかたくさん選べるしお洒落だよね。
うちはタカラといえばホーローでしょってことでグランディアの単色にしたけど、グランディアは木目調にするだけでカップボードとあわせて10万くらいするし。

うちは風呂も洗面もタカラにしたね。
統一しただけで値引きはないかもしれないけど、何個かオプション付けてそこから結構な値引きはあったね。
メーカーバラバラでオプション付けるよりは統一した方がメーカーも値引きしやすいと思うよ。たぶん。

キッチンと洗面はタカラで風呂とトイレはTOTOにしました
キッチンはオープンキッチンでタカラとクリナップも見積もり取りましたけどクリナップの方がオプションは割高でした
営業の人が言うにはタカラはメーカーから直接仕入れてるそうなので安くなるみたいです
キッチンと洗面タカラに揃えたらマグネット小物付けてくれましたが、値上がりとかもあるので今はやってるか分からないです
お風呂のTOTOは床ワイパーとほっカラリ床に惹かれてTOTOにしました

お風呂とトイレはTOTOが抜きん出ていると感じますね。
ただ、トイレの排水の爆音注意です。これでもかってくらい音がうるさい。その代わり少ない水で排水を行なっているから良しとした。
キッチンは昭和建設ではタカラでいいと思う。無難だしコスパもいいんじゃ無いか？

なんとなくだけど、調べたうえで昭和選ぶような人はタカラやクリナップが好きそう

タカラのキッチンの天板の人工大理石はコーリアンと同じ材質なのでお得感がありますよね
厚みがコーリアンと違うのでコーリアンは名乗れないそうですけど
人と被りたくない方はハウステックのお風呂もオススメですよ
昭和建設のショールームにはなかったりしますがほっカラリ床みたいな床が標準になってます
あとはカラーバリエーションなども豊富なので人と被りにくいです

>>2465 名無しさん

風呂は意義あり
ほっからり床よりキープクリーンフロアの方が魅力的に思う俺からしたら、構造面、耐久性、お手入れの部分でタカラに軍配です
たしか人大浴槽もタカラの方が安かったはず
まぁFRPの床、浴槽にするならちょっと微妙かもしれんが

>>2467 匿名さん

まじか
すんごい悩んで、使える漂白剤やらの制約がイヤでシンクステンレスにしたんだが、それ知ってたら文句なしに人大シンクにしたな
コーリアンならほぼなんでもOKよね

>>2469 名無しさん

シンクは磨いてあるのか材質が少し違うのか分からないですがツルツルしてるので漂白剤でもシミにはそうそうならないと思います
シミになった場合はサンドペーパーとかで削ると消えるみたいです

お風呂やトイレのメーカーには何のこだわりもありませんでしたが、
こちらで情報を教えていただけてありがたいです。
TOTOのトイレは爆音ですか（笑）
唯一それだけがウィークポイントで品質が良いのはTOTOなのですね( ..)φメモメモ

ルノンのトリプルフレッシュの機能が付いた壁紙が凄いです
トイレの3面と天井に施行してもらいましたが消臭剤とか無しでも匂いが全く気になりません
トイレだけだと数千円で出来るのでおすすめです

>>2472 匿名さん

もう俺は時すでに遅しだけどなんか良さそう
こんなのあるんだ

>>2473 通りがかりさん

オプション用としてしか置いてませんがサンゲツとかリリカラと比べると変わったクロスが多いですね
光触媒技術で消臭とかしてくれるので半永久に効果は続くそうです
もっと玄関とかにも使えば良かったと後悔してます

昭和は下地入れると断熱材薄くなるとかあるか分かる方いらっしゃいますか？

>>2475 通りがかりさん
外張り断熱なので関係ないと思いますよ

>>2475 通りがかりさん

下地入れてもニッチを作っても断熱材は削ったりしませんよ

>>2475 通りがかりさん

そこに断熱材はありません

参考になりました、ありがとうございます！

10月から住宅設備メーカー各社値上げラッシュみたいなんで昭和建設もまた坪単価あがるかもですね

これ以上値上げしたら一昔前の基準でのローコストメーカーっていう価格帯がなくなりそうですね

高断熱が義務化されたら、超ローコストの会社も厳しくなるしね
世話になった人たちに懐寂しい思いしてほしくないから、あまり住宅需要が冷え込まないでほしいな

諸経費が7月からプラス60～70万くらいあがってるみたいです。たぶん。
窓の性能は上がってるけど標準での数が少なく、大きさも小さくなってるっぽいですね。
単価は一度上げたらもう下がらないと思うので、検討してる人は急いだ方がいいかもですね。

現在昭和建設にするかで検討中です。
建築士兼営業の人にお見積りしてもらいましたが、
標準仕様で特にいらないもの（浴室乾燥や腰壁など）は抜いて貰えば安くなるのでしょうか…
また内外装は割と細かく色分けしても金額に影響はないのでしょうか？
経験のある方お願いします！

>>2484 マンション掲示板さん

住設のダウングレードはたいして安くならないと思います、水回りメーカーにもよりそう
腰壁いらないならハイドア選択すると良いよ
サイディングは2色までが標準、3色以上はオプションだそうだけどお値段は知らない

>>2484 マンション掲示板さん

浴室乾燥は聞いたことありますが、抜いても安くならないですね。
腰壁は聞いたことないけどたぶんこれもならないと思います。
標準で付いているものから省いての値引きはおそなくできないと思います。
内外装は標準ではどちらも２色までです。
ただここは割とゆるいと思うので交渉次第で３色とかいけると思いますよ。

>>2484 マンション掲示板さん

追記
すみません。
内装の２色とは建具のことです。
クロスは標準内の仕様ならもちろん何色選んでも
金額に影響はないです。
サンゲツならSPが標準、それ以外はオプションて感じです。

>>2484 マンション掲示板さん
浴室乾燥外したら壁に直接穴が開くタイプの換気扇にならないですか？

>>2485 名無しさん
ありがとうございます。
どちらかというと水回りに力を入れたいところですね。
腰壁はあればいいんでしょうけど個人的に見た目が公共施設感が凄くて…
サイディングは交渉してみます。

>>2487 通りがかりさん
ありがとうございます。
サンゲツが種類多い感じですかね。

>>2488 匿名さん
ありがとうございます。
天埋換気扇でいいかなぁと思いましたが、値段が変わらないのなら浴室乾燥ですかね。ランニングがかかるんでどうせ使わないと思って。。

>>2484 マンション掲示板さん

シンクなど標準をさげれば安くなるものはありましたよ！基本的に標準なしにしても値段は変わらないです。
腰壁はハイドアにしない方が標準でつくようになってます。

>>2484 さん

シンクなど標準をさげれば安くなるものはありましたよ！基本的に標準なしにしても値段は変わらないです。
腰壁はハイドアにしない方が標準でつくようになってます。

昭和建設だけ防水シートが貼られていないのだけど
10年以上経ってコーキングがボロになってくると
雨漏りするのだろうか。

>>2494 通りがかりさん

壁の透湿防水シートだよね
一応ミラフォームはなくても大丈夫な仕様らしいよ
でもやっぱりリスクはそれなりにあると思う
個人的にはスーパーケイミューシールは必須だと思ってる

>>2495 通りがかりさん

断熱材が大丈夫な仕様とは聞いたんだが
取り扱ってるメーカーの張り方見てみると透湿防水シート使われててメーカーもいるって言ってるんだから
必要でないのかと思っていた所です。

防水シートかケイミューシールにはお金掛けるしかないかな。

色々細かいところ確認したけど、壁の防水は考えつかなかったなぁ
ケイミュースーパーシールはうちもつけたよ
値段ほどメリットないとか効果のわからないオプションはそう言ってくれる営業・工務だったけど、スーパーシールは余裕あるなら絶対したほうがいい！とオススメされました
40年じゃなく30年のほうにした

>>2497 名無しさん
スーパーシールは何も提案されてないので
勉強してみます。

>>2498 通りがかりさん
間取りがだいたい決まったら上乗せでお金がかかるような変更は向こうからは案外言ってこないから、どんどん聞いたほうがいいです
スーパーシールはこちらから見積をお願いしましたが、時期的には変更確定後で間に合う
クリアネット網戸採用とかこっちがギリギリまで忘れてて危なかったけど、人によってはそういうのが可能なことすら知らないままだったりするかもしれない
施主も色々と勉強が必要

うちでスーパーケイミューシールで15～20万くらい上乗せだったと思う。たぶん。
高いけどせっかく光セラ18が標準だしやった方がいいと思うよ。

俺が忘れててあぶないと思ったのはネットの空配管だな。
LAN配線までしてもらったら結構高かったと思うけど、空配管だけなら1箇所1万くらいでやってくれるよ。

>>2494 通りがかりさん

透水防水シートは貼るはずですよ
貼るタイミングが外壁を付けるタイミングになるので他のメーカーと違って最初の方に貼りません
透水防水シートを見る機会はほとんどないですが外壁工事の途中なら見れますよ

透水防水シートは貼ってないと昭和の方から
伝えられました。
外壁工事のときには貼るのか今一度聞いてみます。

>>2499 名無しさん
YKKのクリアネット検討して採用してないのですが
やはり違いますか？金額もそんなにかからないと思うのでよかったと感じるのであれば採用したい所です！

>>2500 通りがかりさん
透湿防水シートの見積もりも20~25万くらいでした。

するならどっちか片方で迷いますね。

>>2504 通りがかりさん

標準でシート貼るのは屋根のルーフィングとバルコニーの防水シートくらいじゃないかな。

俺も素人なんで下手なこと言えないけど、ルーフィングはそれなりに良さそうだし、ミラフォームの透湿抵抗値が、数値上は透湿防水シート付けるのと同じくらいだったはず…
それで雨漏りリスクは低いだろうって勝手に思ってるw
もちろん経年で劣化するだろうからなんとも言えないけど。
シーリングは確実に劣化するからうちはシーリングにお金かけた。

>>2503 通りがかりさん

まだ引き渡し前なんだ
虫が嫌いなんで、少しでも虫入ってきにくくなるならいいと思って

>>2504
どっちかならスーパーシールのほうが明らかに元がとれると思う
営業所にある構造見本を見る限り、サイディング→通気層→断熱材の固定→断熱材→柱などの主要な構造材 という順序なんで
少々の水なら入っても乾くし、断熱材より内側まで入って躯体にダメージを与える状況は考えにくそうに思う

アフター対応最悪です。トイレの配管がよくなかったらしく、建ててから2年間毎週のように詰まりました。ずっと対応をお願いしてきましたが、毎回「連絡します」といったきり連絡なしが続き、現在訴訟も視野に入れています。
うちの他にも2件、配管工事のやり直しをしていると言われ、次がウチらしいですが、工事のやり直しが必要なのに設計ミスは認めず、2年間の迷惑料どころか工事代は半額負担の可能性もちらつかせてきました。
これから建てる方には本当におすすめしないです。

毎週は異常ですね
ちなみに原因は何だったんでしょう

>>2508 通りがかりさん

昭和建設の言い分は「分かりません、たぶん最近のトイレが節水になっていて、工事は適切だったけど排水の流れが良くない。」です…新築でトイレが流れないなんてストレスでしかないです。第三者機関に相談したところ、配管の走行や勾配が良くないからだろうと言われました。
何度連絡しても、工務ではなくなぜか営業が来て外の汚水蓋を開けて中を突いて詰まりを解消することの繰り返しでした…いい加減こんな生活したくなくて、第三者に相談というワードを出した途端、工事の話を持ち掛けられました。

>>2509 新築しました。さん

水道業者に頼んで内視鏡で配管の中を確認してもらった方がいいんじゃないですかね。
2年も原因不明のままだと施主側の使い方という逃げられ方しそうです。
実際節水やトイレシートでの詰まりは多々ありますし。

>>2510 通りがかりさん

一度水道業者を呼んだことがあります。流れた後だったのですが、やはり勾配や配管の問題だろうと言われました。他に同じような造りの家で2件工事した家があるということなので、設計ミスではと思っています。トイレが使えなかった時に災害用トイレを買って使用した経緯などがあり、工事費用など含め第三者に相談しているところです。

これから昭和建設で家を建てられる方は、不具合など早め早めにきちんと対応して頂けるよう毅然とした態度で臨むことをお勧めします。我が家はクレーマーだと思われたくなかったのと、良好な関係でいたかったので対応が甘かったと今更ながら思っています。

施工不良なら許せないですが、下水までの距離や構造的な問題だとしたらどうしようもないこともあると思うので難しいですね。
対処療法しかできないケースもあると思います。
災害用トイレで対応はさすがにストレスだと思うので、アサダのポンプ式のパイプクリーナーを買っておくのも良いと思いますよ。
1万くらいしますが業者も使うようなパイプクリーナーです。
営業が排水枡から突いて改善されるくらいならたぶんこれで大丈夫だと思います。

リクシルの節水トイレは詰まりやすいという感想を見たことある
どこのメーカーにせよ、水の流れる量の設定を変えるとかの対処があるらしいです
配管の曲がりの数とかが関係あるっちゃあるみたいだけど、図面じゃ素人はわかんないな

汚水管の勾配確認・ジョイント部とか防水処理の写真は当然残すものと思っていますがお願いしないとやってくれないんでしょうか？管類は代表1枚じゃなく全部欲しいです。

あと壁断熱ミラフォーム45mmだと冬は寒いんでしょうか。九州なら十分ですかね？

>>2514 検討中さん

>>2157を読んでみてください。
気密についても最近測定した方がいましたが、案外良いです

>>2514 検討中さん

エアコン2台あれば家全体暖められます
電気代は35坪の家で16000円くらいですね
断熱性は九州なら充分だと思います
気密もＣ値0.6だった人がいるので良い方ですね

>>2515 名無しさん
ありがとうございます。関東でもしっかり担保されているみたいですね。
標準のままいこうと思います。

気密測定したの俺だ
どれだけ意味があるのかはわからんけど風呂の断熱材の隙間のとことか、配管周りとかはウレタン吹きつけしてたよ
工務に言ってやっていいか聞いてみたら良いと思う
ネットで1000円くらいで売ってる

あと防気カバーもつけた方が良いっぽいよ
まだ住んでないから効果はしらんけどw
うちは全部のコンセントで2.5万くらいだったと思う

>>2511 新築しました。さん

わかります。。
わたしもキッチンの施工不良によるカビで悩まされてます

今またカビが増殖して一回も食洗機使ってません。
また来週来られますが、はっきり伝えようと思います(>_<)

はじめまして
今昭和建設で契約してて間取りまで確定したんですけど　トリプルガラスに変わったら断熱性能ってどのくらいちがうんですかね？

5.6kwくらいのエアコン無料プレゼントらしいのですが　それを約20畳リビングに設置するか
約6畳の寝室に設置するか迷っています

リビングは吹き抜けでお願いしてるのでもう少し大きなエアコン買ったがいいんでしょうか？

あわよくば2階まで1台のエアコンで回したいのですが…笑笑

断熱性能はまあまあ違う。
でも重たくもなる。
Ⅴ、Ⅵ地域では不要ってのが定評だけどもちろんトリプルの方が良い。

エアコン1台でってなると各所にサーキュレーター置いてドア開けっぱなしで空気を送るみたいなことになると思う。
吹き抜け途中に設置して1台で回すって家もあるみたい。
理想は階間エアコンとか屋根裏エアコンでダクト給気だろうけどたぶん昭和建設にそのへんのノウハウはないと思う。
空調計画は素人には難しいよね。

>>2520 口コミ知りたいさん

窓ガラスはトリプルだと数値はかなり違います
必要ないって話もありますけど夏場も効果ありますのであった方が良いですね
アルゴンガスも10年もしたら抜けるらしいので窓の断熱性は落ちますからね
吹き抜けあっても5.6kwで充分ですよ
5.6kwは居室には大きすぎますね

>>2523 陸屋根さん

何故このスレに書く？と思うけど

向こうに落ち度というほどの落ち度はないでしょう
スケッチがあったらそれを目指すのは作る側からしたら自然だと思う、違うものを提案するより確実
着工までに自分で調べる機会もあっただろうし
最近は陸屋根の住宅も結構見かけるし屋上を提案するHMもあるから、適切にメンテナンスすればまあ大丈夫なのでは？

木造で陸屋根がリスク高いなんて当たり前の話です。
片流れもそれなりに雨漏りリスクが高い形とされています。
どちらにしても工務店の施工次第じゃないですかね。
図面と違うもの作ってるわけでもないし、落ち度があるとは言えないでしょ。
もちろんそこの工務店が請け負ってるからには瑕疵担保責任があるので、なにか不具合が起こったときには対応してもらうしかないんじゃないですかね。

>>2523 陸屋根さん

スケッチで具体的な希望を伝えているので、わざわざそれをリスクがやるので辞めた方が良いはナンセンスですし、木造でも屋上を得意としてる工務店もあります
施行とメンテナンスをしっかりすれば問題はないので落ち度まではないですね

>>2523 陸屋根さん

こっちは素人なので一言言ってくれてもいいですよね。。
木造で陸屋根がだめとかはじめて知りました

なんでも説明したらキリがないので省かれても仕方ないと思いますよ
鉄骨でも切妻とか寄棟よりは陸屋根の方がリスクはあります
大きな窓をリビングに配置したい人に断熱性が落ちるから辞めた方が良いですよって言うようなものですし、そんなこと言ってたら全部同じような家になっちゃいます

>>2480 評判気になるさん

建材メーカーも10月から30%値上げとかあるらしいね
工務店の中には発注タイミングによっては上乗せ分が施主負担になるところも多い
昭和建設は今のところ契約時点での価格設定になってるはずだから大丈夫だとは思うけど、契約前の人とか着工前の人は一応しっかり確認した方が良いだろうな
それにしてもいよいよ一般人には戸建てなんて手が届かなくなってくるかも

床下点検口はみなさんどこにありますか？

>>2530 匿名さん

脱衣所とキッチンですね

脱衣所は邪魔になるから余りその上で立つことがない場所に移動してもらった。みなさんも出来るならそうした方が良いと思います。
標準のままだと風呂場から上がってすぐの脱衣所に設定される？ので気をつけた方が良いですよ。

残りはキッチン勝手口のそば。こちらは点検に来た方が勝手口からそのまま入れる様にして貰いました。

>>2532 名無しさん

うちは風呂場の入口からはズラしてありましたね
脱衣所の点検口は床下収納になってなかったので後で床下収納ボックスを購入して洗剤のストック入れにしてます
私が気になったのでブレーカーの位置で、うちは階段下収納に入れてもらいました

太陽光つけるなら分電盤の位置は結構重要だよね。
蓄電池用の配管も最初に通しておいた方が良いと思う。

ルノン壁紙、工務担当者に聞いてみたらその人がなのか「扱ったこと無いのでクロス屋さんに確認します」と言われたので、気になる人は早めに聞いてみたほうが良さそうです。

>>2535 名無しさん

うちが行った営業所にはルノンのカタログが置いてありましたね
壁紙は施主支給とかもしやすいものなので使うのは問題ないはずですよ

夏場暑いときに上棟後現地打ち合わせをしたけど、屋内は思ったより涼しくて今の家がとても暑いので嬉しかった
照明がついて人間が住んだらもう少し暑くなるのかな

あまり期待し過ぎない方が良い
普通に暑いです。空調付ける前提ですね

みなさん建坪いくつで、結局おいくらでした？
どんなオプションがいくらくらいだったのか知りたいです。

>>2539 評判気になるさん
坪49万の時に建てましたね
オープンキッチンにするのは18万くらいかかりましたね
オプションは気になるところは指定してくれないと全部言ってたらキリがないです

>>2539 評判気になるさん

半年前の契約だけど坪単価も水回りももう上がってると思うので
営業所に行くと分譲地用の提案間取りと金額を参考でくれたりしますよ
向こうも全然見込みない人に営業しても仕方ないからね
オプションは注文住宅らしくしようとすると100万切るのはだいぶ自制心が必要だと思う

オプションで考えてるのは、
・TOTOタンクレストイレ
・タカラ洗面台幅1200or1500
・タカラ洗面台2つめ900or1200
・タカラのキッチンレミュー
・フロントオープン食洗機（リンナイorボッシュorミーレ）
・キッチン下り天井
・リモコンニッチ
・壁掛けテレビ
・小上がり和室
・ルーフバルコニー
・付加断熱
・気密測定
です。あと、こんなのもオプション扱いでびっくりした！とか、このオプションはおすすめだよー！とかあればガンガン教えてください。

なんで昭和建設でやろうとしてるのか不思議

>>2543 通りがかりさん

思ったw
書いてあるやつだけで4～500万いきそうな気が

おすすめオプションとか広すぎる。
そういうのはインスタとかで死ぬほど出てくるからそっち見た方が良いよ。
水回りにこだわりあるのかと思ったけど風呂は標準なのかな。
タンクレストイレとか長い目で見たら大してメリットないし俺なら風呂に金かけるけどね。
標準外の洗面つけるならどうせなら造作してもらったら？
うちは2つ目は施主支給と造作でやってもらったよ。

夢が広がりまくってる段階なのか、100万200万なんともないぜなのか？
とりあえず浴槽は人大にしたほうがいいかな

>>2542 評判気になるさん

二階建てでもトイレ2つ目はオプションですね
付加断熱と機密測定するなら他のハウスメーカーの方が良いと思います

>>2543 通りがかりさん

他のHMならオプション費用がかからないですか？
昭和建設の分譲地で契約予定です。

>>2545 匿名さん

お風呂は人大浴槽くらいで考えています。その他お金かけた方がいいオプションありますか？

>>2549 名無しさん

付加断熱と気密測定するなら元々やってるところの方がいいですが、分譲地が良かったら他で建てられないか条件外すのにお金掛かるので結果割高になりますね

エコキュートのアップグレード（キラリユキープが付いたものや大きなサイズに）
制振装置の追加
ダイケンのWPCフローリング
TOTOのお風呂なら床ワイパー
スーパーケイミューシールに変更と1部でもいいのでオプションの外壁にする
軒天も木目にすると高級感出ますが全部するとかなり掛かるので1部でもオシャレにはなります
室内と軒天で天井を同じデザインにも出来ます
バルコニーの手すりもダサいのでルーフバルコニーにするならガラスに手すりがついてるタイプがオシャレです
ルーフバルコニーには水栓付けた方が良いですよ
小上がり和室作るならその下を収納にすることも出来るので収納作って貰った方が良いと思います
2階建てなら2階の床に防音下地入れた方が良いと思います
見た目気にするともっと増えますがやめておきますw

付加断熱て費用いくらかかってua値どのくらいになるの？

そこまでするなら一条で建てればいいのに

一条だとたしか洗面台とか1200、風呂も人大が標準だったね
ローコストのメリット受けないなら最初から一条とか東宝ホームとか選んでおいた方が設計士付いたりコーディネーター付いたりで良さそう

アエラホームとかは昭和の上位互換みたいな感じなので全部出来ると思いますし安く済むんじゃないかと
一条だと何個か出来ないところありそうですね

シロアリ対策ってどうなってる？

>>2555 通りがかりさん

土台にヒノキを使っているのと基礎を高くしてパッキンで基礎内を通気させてます
薬剤などは使用してません

いつの間にか真空トリプルガラスが標準になってるんですね。
外張り断熱に加えてオプションでも良いので内断熱もあれば、内外ダブル断熱で性能凄く上がりそうなんですけどね。

なんか国の基準が変わったからトリプルになったと言っていたよ。その代わり標準の窓が小さくなったりしてるみたい。

昭和でもオプションで内断熱追加はできるよ
家全体やると結構な金額になるけど

そもそも九州の6地域でそこまでのスペック必要かね
ある程度以上は趣味だと思うわ

昭和建設 書類送検

びっくりしたー

昭和建設は、柱はスギ、土台はヒノキです。
と説明があります。
しかし、大引きはスギです。
素人感覚では、床の下は、大引きを含め全て土台かと思います。
あえてヒノキをアピールする必要はない。

>>2562 名無しさん

私も素人ですけど土台をヒノキにして、シロアリ対策として外から侵入を防ぐなら土台だけで効果はあると思います
大引まで到達してる時点でアウトですしベタ基礎なので地面からは来れないです
ヒノキの方が高級なので高級感出るからとかもあるとかなと

私も素人ですけど素人は黙ってた方がいいと思います。

私も素人ですけどプロの意見だけ求めてるならこんな掲示板見なければ良いと思います。

セカンド洗面台が結構するなと思ったので施主支給にしたんだけど、結局施工費別途やらであまり変わらないくらいの額になってしまい製品グレードも考えたら普通にお願いしたほうが良かったという、うちも昭和もあまり嬉しくないことになってしまった
水回り施主支給はデザイン面で強いこだわりがある場合以外やめたほうが良いね

建具の色が思ってたのと違う箇所があったり、いくつか行き違いがありました
こちらも最後のほう力尽きてたからなあと思うけど、くまなくチェックするのは実際にはなかなか難しいね
気づいたときもう設置後になっちゃってるし

>>2567 名無しさん
昭和建設の場合だと3Dとか使わないので打ち合わせの内容が反映されてない時があると仕様書だけなので気づかないことが多いですね
建具は2回くらい扉の色がこちらの要望と違ってたので、どこか間違いが1個くらいあると思ってチェックする必要がありますね

うちはパースで内装チェックしたよ
なんだったら自分で営業所のパース触ってた

昭和建設の標準天井高って何センチなんでしょうか。

>>2570 通りがかりさん

250cmです

>>2570 通りがかりさん

すみません。
260cmでした

今年契約だけど250cmだったと思った
ハイドアは玄関ホール腰壁と二択

追記。
追加料金なしでハイドアになったのは一階だけだったかな
うちは特定メーカー&支店でやった建具関連キャンペーン利用したのでいつもその条件とは断言できないけど

てことは、2330のハイドアだと少し壁のこるのか…

ダイケンだと1、2階どちらもハイドアでノダのアートなんとかってシリーズだと1階だけハイドアみたいな感じだったと思う

>>2576

やっぱり選んだ建具によって多少違うんですね
ちなみに今はウッドワンも選べます
完成見学会で見たノダのアートクチュールはなかなかカッコ良かった

上棟式ってご祝儀包まないとだめですかね？

それともお酒配るとかですか？？

>>2578

上棟式のおみやげについては各支店で指示のプリントがあると思う
ご祝儀(お金)はそれには書いていなかったので施主の自由
一生に一度のつもりなので包んだけど、かなりかかったのでそこまで不要だったかなと思わんではないです

弁当以外なんもしてないわw

10月から坪単価が上がるみたいですね
駆け込みで契約された方いますか？

いくらに上がるの？

今棟上げ前なんだけど色々と打ち合わせと違いすぎてもうやめたい…

坪単価3万ちょい上がるみたいね
パナソニックが標準設備で選択できるようになるらしい
キッチンだけか他の水回りもいけるのかはわからん

いくらに上がるの？

完成見学会やる家ってどういう基準で選ばれるの？
経験者います？

>>2586 匿名さん

自分は契約時に見学会してもいいか聞かれましたよ

>>2586 匿名さん

昭和サイドが選ぶっていうよりまず施主の希望ですね
もし完全に竣工時期かぶってる施主同士で複数候補がいたら、引き渡し伸ばしてまではやらない気がするけど
相当不便な立地の物件もあったし、オプションもりもりの家も普通の家もあったし、強いていうと駐車場広いほうが良さそう

>>2583 通りがかりさん

色々とどう違ったのさ

今年8月に労基違反の疑いで捜査に入られたみたいですね！書類の提出を求められて虚嘘の内容が記載された書類を提出したらしいが、虚嘘はダメでしょう！また信用失いましたね！家も問題があるから、建てる時に虚嘘の提出したんじゃないか疑ってしまうよ！

外張り断熱ってデメリットある！？

ある

ほぼほぼ完成してからバルコニー防水はスカイプロムナードと教えてもらった
勝手にFRP防水と思ってたので嬉しい

外張り断熱ってやっぱり剥がれるのかな…？

気密テープが経年で劣化して剥がれたりするらしいですね
あと地震でズレるとか

みなさん、営業担当からのレスポンスはどんな感じですか？
うちはかなり遅いと感じていて、担当変わってもらいたいなと思っています。

>>2596 評判気になるさん

きっと契約前ですよね
基本LINEだったので最初の反応は早かったです
確認しますと言ってからの回答は１～２回程度失念がありましたが

LINEでのやりとりですが、質問してても1週間近く未読無視はよくされます。
会社用携帯ではなく私物携帯みたいです。
これって普通ですか？

>>2598 評判気になるさん

それは確かに残念な感じですね
不安に思うのは当然かと思います
すぐ回答できない内容でも確認しますくらいはせめて当日中に返すのが普通じゃないでしょうか

うちの担当の人はレスポンス早かったね。
質問して返答も早かったし、打ち合わせ前後でメッセージもしてくれてた。
とりあえず言えるのは1人の営業で判断するのはもったいないから担当変えてもらったらいいと思う。