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買い換え検討中
[更新日時] 2015-05-14 09:25:08
物件URL:http://the-casa-ibaraki.com/
所在地:大阪府茨木市井口台13-1他
交 通:JR東海道本線「茨木」駅よりバス「郡山団地」停下車徒歩2分
大阪モノレール彩都線「豊川」駅徒歩18分
敷地面積:150.00㎡~285.94㎡
総区画数:136区画
売 主:洛西建設株式会社、株式会社大高、株式会社ラウンドコーポレーション
便利な場所の茨木エリアのザ・カーサIBARAKIはどうですか。
カーライフも快適そうだし、便利な場所のようですね。
[スレ作成日時]2013-05-02 15:35:41
物件概要 |
所在地 |
京都府京都市西京区大枝東長町2-3 |
交通 |
http://www.rakusai-k.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・カーサIBARAKIについて
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184
匿名さん
>183
価格が違うって、坪10万ぐらいの差って誤差みたいなもんでしょ(笑)
それと、販売主の違いだけでそれくらい差を付けるからな。
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185
匿名さん
183ではないが、坪10万はおおきいよ。
50坪で500万変わるからね。
建物も違うから総額ではかなり変わるけどな。
ところでここ坪50もすんの?
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186
匿名さん
↑訂正
失礼ここ坪40もすんの?
彩都は坪50くらいだから。
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191
匿名さん
彩都も建築条件付き土地は、場所によっては坪30台前半まで下がってきました。これから先駅からさらに遠い場所の販売が始まればさらに安くなるので、彩都の土地を安価に手に入れたいならもう少し待ってもいいかもしれないです。
ただし土地が安くした分建物でしっかり回収するシステムなので、そのメーカーで建てたいというこだわりがあるのなら構わないですけど、それ以外の方には向かない場所ですね。
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192
匿名さん
彩都が坪50万で売れてるのは、大手が売ってるだけのこと。その証拠に、今の阪急の手前の駅12分エリアで地元の工務店が坪38万で売ってたけど、売り切るのに結構掛かってらからね。要は、ここと同じ様に、地元工務店が建築条件付きで売ろうと思えば、坪30万台に下げないと売れないってこと。いくら頑張っても事実だからね。
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198
匿名さん
彩都の事は、結構なので関西不動産について
どうゆう会社かどんな家になったかはじめよりいくらくらいかかったかなどなど教えて下さい。
ちょっと、曖昧な部分や対応について微妙な部分がありよくわからないので教えてほしいです。
契約についても購入された方どうゆう形だったか知りたいです。
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200
購入検討中さん
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207
匿名さん
土地のこと関西不動産に疑問ある以上やはり安かろうが高かろうが
ちゃんとしたところで買うべきですよね。
参考になります。
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209
匿名さん
便利ええとか言うけど、だいたい茨木発の終バス何時やねん。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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211
匿名さん
そうなんですか…。
駅まではさすがに距離はありますが(戸建てなのでこれはしょうがないと思っています)
病院やら買い物やらはかなり便利そうで
車があれば暮らしやすい地域だなぁとは思っていました。
学校や幼稚園も近いですしね。
いろいろ調べてみないと、ですか。
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213
匿名さん
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214
ご近所さん
郡山小はクラス1クラスです。
少なければ、15ー19人の学年もあります。
中学も同様に少なく茨木で一番少ない人数の中学です。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
ほんと生徒が少ないですね。
先生の目の届く人数だと教育が行き届きそうですが、小学校、中学校それぞれの評判はいかがですか?
教育レベルはどの程度なんでしょう?
ゆとりのある明るい家で伸び伸びと育てたいので、学校も楽しく通える環境だと良いのですが。
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219
主婦さん
購入した方に質問
どれくらいの土地、述べ床面積建物の広さにされましたか?
いくらくらいになりましたか?オプションでさらにいくらになりましたか?
全部でいくらくらいになりましたか?
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220
契約済みさん
219さんへ
他の会社もいろいろと見に行かれましたか?
私は、たくさん会社や家を見て周り、自分のプランをかなり決めてから、こちらで契約しました。
床はどのメーカーのこれがいい。玄関はこういう棚を設置して広さはどのくらいなどなど。
希望がなければ、オプションはほとんどなく、標準で充分だと思います。
家の広さも、ご家族様の人数を考えて、ご自分にはどのくらい必要か、たくさんのモデルハウスを見ながら考えられてはいかがでしょうか。
まずは、どういう家を建てたいかだと思いますよ。
いろいろな不動産で、話を聞いておくと、一つ一つのオプションの相場も分かるようになりますよ。
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222
ああ
千里ニュータウンに住んで40年になるものです。
私的にコメントしたします。
彩都 この中では最高の立地です。大化けしますが、値段が高い
箕面森町 ときわ台とセットで考えた方がいいです。彩都とは価値観も違いますし対等です。
カーサ 171とゴルフ場の間は、正直、お勧めできません。長年住んだ経験から、何かと人を寄せ付けない場所でした。171沿いの店舗の出店みてもわかりますよね。
タマスマ茨木 サニータウンは良いですが、ふもとの地域はよくありません。
ただし、2年後に新名神が開通すると、山手側の事情は一気に変わっていくと思います。個人的には171より北側は、まだまだ開発の余地がありますし、10年後には大化けしますね。
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223
ああ
>タマスマ茨木 サニータウンは良いですが、ふもとの地域はよくありません。
ふもとの農村地帯との「接続」がよくありません。茨木行政区域と、孤立したような場所という意味です。彩都東が出来たら大化けします。茨木市が本気で期待している場所です。高槻の山手も飽和していることから、この辺りは高槻の住民も流れる可能性があります。
新名神ができる2年後まで静観するのが正解ですよ。
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224
匿名さん
彩都東はURが撤退したから開発されない公算が大。
当然、モノレールの延伸もない。
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225
匿名さん
UR撤退の時点でもし東地区が他メーカーが開発したとしても延伸はないでしょう。
彩都西までの延伸費用もかなりURがもったみたいだから、モノレールも採算があってるんでしょ❓
延伸費用でなけりゃモノレール側は東地区まで延伸しないよね。