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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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南向き信仰が徐々に崩れ始めている 4
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261
匿名さん
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262
匿名さん
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263
匿名さん
タワーマンションの場合は少しだけだね。
日当たりの価格よりも眺望の価格の方が高い。
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264
匿名
南は高いですよ
予算がない人はグレードを落とすか
西や北などお勧めです
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265
匿名さん
タワマン北向の住人です。
タワマン北向の雰囲気が知りたい方は田端駅のアトレのスタバに行かれるといいです。採光とかまさにあんな感じです。2階なのに、ほんとに眺望が綺麗です。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
結論。南向きは高く、夏は灼熱で、眺望が悪い。
オレ、南買っちまったよ。。。バカだったんだね。死のうかな。
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268
匿名さん
>267
北や西の住人と交換して貰えば済む事です。
皆さん喜んで交換してくれますよ。
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269
匿名さん
>268
カーテン無しの開放的な生活に慣れたら
今さら南に交換なんて丁重にお断りしますね。
窓際で落ち着いてコーヒー飲めないじゃん。
南向きのスタバなんて嫌。
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270
匿名さん
ほんとうに後悔してるなら、早いとこ売った方がいいですよ。南が高く売れるうちに。
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271
匿名さん
ザ・パークハウス 西新宿タワー60なんかは、南東と北西の価格差がほとんどない。
北西のほうが高いフロアもある。
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272
匿名さん
>>269
南向きのバルコニーで洗濯物を干して、北側の書斎でコーヒーを飲んでいます。
結論として、南向き以外のリビングは有り得ない。もたろん経済的に余裕のある場合にのみ通る希望ですが。
昼食に500円しか使えない人が、2000円のランチコース食べてる人にやれ食べ過ぎで健康に悪いだの、無駄遣いだのとヘンテコな論理を押し付けているのがこのスレ。味覚について論じようとしているのに話題転換も甚だしい。
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273
匿名さん
>>272
北側にバルコニーはあるの?
まさか、田の字間取りの北向じゃないよね?
>昼食に500円しか使えない人が、2000円のランチコース食べてる人にやれ食べ過ぎで健康に悪いだの、無駄遣いだのとヘンテコな論理を押し付けているのがこのスレ。
そうだね。
500円しか使えない人がカーテン無しの生活ができる人にやれ南向き以外のリビングは有り得ないなどとヘンテコな論理を押し付けてる。
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274
匿名さん
>>272
南向きの人の書き込みはいつも酷いが、
ランチのたとえはあまりに幼稚すぎて煽り抜きで失笑するわ。
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275
匿名さん
タワマン北向の住人です。
こっちが北向を希望しているのにも関わらず、営業に同じ価格帯の他の方角の部屋を執拗にすすめられました。なんとなく北が先に売れるのは営業戦略的にまずいのかなと思いましたね。
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276
匿名
北や西は売れ残るから
付加価値をつけて
真っ先に勧めるのでは
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277
匿名さん
付加価値って例えばどんな付加価値ですか?タワマンにおいて眺望がいいのは付加価値とは言わないですよ。
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278
匿名さん
付加価値っていわゆるおまけってことじゃないの?家具とか商品券とか…
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279
匿名さん
タワマンにおいては既に眺望の価値が日当たりの価値に勝るとも劣らないものとなっている。
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280
匿名さん
最近はタワマンに限らずマンション自体の気密性が高くなってるし、花粉やらPM2.5で洗濯物を外干ししない人も増えてるから必ずしも南でなくてもいいと思う。
選択肢が増えるのはいいことですよね。
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281
匿名さん
タワマン北向きですが、夏は明るすぎてレースのカーテンひいてます。
南向きは夏も涼しいとか言い張るのはどうかと思います。
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282
匿名さん
日差しが欲しくな人は北向きで良いんじゃないですか。
タワーマンションは価格も大差ないので個人の嗜好の問題でしょ。
日差しと景色をどっちを取るか。
ただし北向きの冬は全熱交換器付きじゃないと寒くて暖房費が高くなるよ。
最近の24時間換気は結構風量が強いから。
南向きの夏は日が入らないので思いの外涼しい。
西向きは暑いけどね。
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283
匿名さん
日差し(特に朝日)を浴びないと
自律神経系の疾患になりやすい
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284
匿名さん
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285
匿名さん
>>282
北向きでも光熱費はそんなに高くなるものじゃないよ。
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286
匿名さん
冬がすごいです
電気代の請求書見て
気が遠くなりました
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287
匿名さん
-
288
匿名さん
-
289
匿名さん
北向きの人、観葉植物とかどうすんの?
日に当ててあげないの?
日が当らなくても育つようなヤツを置くの?
それとも一切置かないの?
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290
匿名さん
>>287
あんた南向き住んだこと無いだろ。
南向きが即死なら西向きはどうなるんだよ。
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291
匿名さん
なんだかんだ言っても
人気も価格も
南東西北の順ですから
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292
匿名さん
>>289
うちはタワマン北向きだけどベランダに置いてる反射光当たるせいかトネリコが育ちすぎて困ってる。
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293
匿名さん
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294
匿名さん
光熱費はマンションによるかも。うちは大型のタワマンだからか、床暖代が思った以上に安い。エアコンより全然安いから、冬はもっぱら床暖だけ。北向なのに夏のエアコン代結構かかるから、南西なんか夏はかなりかかるんじゃない。それで涼しくなればいいけど、エアコンつけても暑いとか聞いたよ。
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295
匿名さん
電気代が気になる人は
どっち向きでもいいから
安価な物件を選べばいい
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296
匿名さん
-
297
匿名さん
私は東より西が好きだけど。そういう人多いよ。東が好きなのはお年寄りのイメージ。縁起とか風水とかの関係で。
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298
匿名さん
-
299
匿名さん
夏の光熱費
北<南<東<西
冬の光熱費
南<西<東<北
全て住んでの結果でした。
n=1
ですが。
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300
匿名さん
そうかも、すみません。
でもお年寄りは朝も早いし、ライフスタイルにも東はあってるね。
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301
匿名さん
南西向きのボロマンションに住んでたときの方がタワマンの北向きより暖房費がかかってるんですが…
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302
匿名さん
西向きは朝日がさしませんから
午後起きだすような昼夜逆転の人
夜からお仕事のような人向きです
東向きは朝から出勤・通学する人がいる
一般的なファミリーが好むでしょう
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303
匿名さん
よく全方向に住んだことあると書き込んでる人がいるけど、仮にそれがほんとだとしても、同じマンションの東西南北、出来れば同じ間取りと広さじゃなきゃ、比較にならないと思うんですが…
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304
匿名さん
-
305
匿名さん
月見が好き。
昼間の太陽以上に夜の月が重要。
窓を開けると月が見える南が好き。
冬のオリオン座、夏のさそり座・・・星空も南が好き。
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-
306
299
>303
厳密にはそうですね。
ただ全て前が抜けているタワーマンションなんで少しは参考になるかなって思います。
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307
匿名さん
展望など1年で飽きる
日当たりは永遠に変わらない
天変地異でもない限り 苦笑
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308
匿名さん
北向きの展望の良さは景色だけ言ってるのではなくて
採光の美しさも含めてだよ。だから永遠に変わらないよ。
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309
匿名さん
>>307
都会の夜景なんかは飽きるかもだけど、森などの自然は四季の移り変わりを感じて飽きることがありません。春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の裸木、雪が降ったら一面の雪景色、うちからは冬に池に来る渡り鳥も見ることができます。癒されますよ。
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310
匿名さん
あと住宅としてはプライバシーが守られることも大事だね。うちはカーテン開けっ放しで裸になっても平気です。
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311
匿名
環境破壊になりますし、逆に通報されると思いますが。
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312
匿名さん
空調とFIX窓主流のご時勢だからこそ方角にこだわりが減ったのかもね。
方角は日当たりもそうだが風向という意味でも大事だったりする。
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313
匿名さん
タワーマンションの眺望でも街並みは飽きるが
ただ1つ飽きのこない対象は空と雲の季節変化と時間変化だ。
これだけは絶対に飽きが来ないが
ここで問題となる重要な点が地平線や水平線まで見渡せる上層階であるか否かだ。
山の稜線や街並みの稜線は仰角が高すぎ意味が全然違う似て非なる別物眺望なのでダメ。
空や雲が変化する眺望の醍醐味は地平線や水平線の部分に濃縮されるからだ。
ただし南向きだけは地平線や水平線に霞がかってボヤけた評判倒れ眺望だ。
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314
匿名さん
-
315
匿名さん
>312
>空調とFIX窓主流のご時勢
高層はとても窓を開けられる風速ではないようです、それもほぼ1年中、ご愁傷さまです。
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-
316
匿名
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317
匿名さん
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318
匿名さん
だいたい南向きなのにバルコニー深くて、縦長リビングの多いタワマンだと、部屋の奥まで日射しが届かない場合がある。さらに高層階だと南向きでも洗濯物も干せないしガーデニングも出来ない。やっぱり無駄に高い感じがしてしまうけどな。
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319
匿名さん
>南向きなのにバルコニー深くて、縦長リビングの多いタワマンだと、部屋の奥まで日射しが届かない場合がある。
冬と夏は太陽高度が異なります、昔の家は軒長さを1.8m(1間)以上にします。
夏の日射を少なくするためです、真南の太陽なら0.6mで十分ですが太陽は動きます。
冬は太陽高度低いため1.8mの軒で日射はほとんど遮らないです。
部屋の奥まで日射が入るには部屋の高さも関係します。
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320
匿名さん
>>319
じゃあ1.5mの軒長さの場合は、夏は日射しが入らず、冬は奥まで日射しが差し込むということ?
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321
匿名さん
-
322
匿名さん
>>321
読んだけど、バルコニーの素材が透明なことが前提みたいですね?軒が長めで透明なケースって少なくないですか?っていうか、タワマンではほとんど見ない気がするけど。
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323
匿名さん
一般的にタワマンのバルコニーがある南向きの部屋は、奥まで日射しは射さない。でもバルコニーないと眩しすぎてカーテン開けられない。
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324
匿名さん
なんだ南向きに住んだことない奴が想像でネガっていただけか。
アホくさ。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
バルコニーが深いと上下方向の視界がメチャクチャ狭くなって息苦しい感じ
トンネルの奥から出口を見ているようで最悪です
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327
匿名さん
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328
匿名さん
南は日差しもあるけど、眩しすぎて結局カーテン閉めちゃうんですよね
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329
匿名さん
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330
匿名さん
>323、>328
南向きに住んだことない方の想像ですね、ご愁傷さまです。
太陽高度の低い冬でも窓に近寄って、しゃがんで窓の下から上を見ないと太陽を見る事が出来ません。
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331
匿名さん
冬は窓高さが2.2mで10時と14時なら約2倍の4.5mの日射が入ります。
8時と16時は約7倍の17m位日射が入ります。
軒、ベランダ長さと窓の上から軒の高さ寸法に影響されます、軒長さ1.5m位なら影響しないです。
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332
匿名さん
>331
賢い人がいて突っ込まれると不味いので訂正しときます。
>17m位日射が入ります。
横から日射になりますから横壁に日射が当たって奥まで入りません。
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333
匿名さん
ずっと南向きの団地に住んでたけど、バルコニーのない南向きは夏最悪。カーテン閉めっぱなしだった。
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334
匿名さん
そもそも昔の日本家屋は薄暗がりの文化だったんだよ。障子とか使って。時代劇とか見てもわかるでしょ。電気が普及してから一年中24時間蛍光灯ギラギラつけて、暗い=悪になった。でもまたそれが見直されてきてるんだよ。基本的に家は薄暗がりの方が落ち着くしね。欧米なんかは今でもキャンドル使ったりして夜は間接照明だけでムード出したりしてるよね。
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335
匿名さん
茶道なんてまさにそれ。明るい茶室なんて考えられん。千利休が泣くよな。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
軒(ベランダ)の深い南向きは夏は暗く、冬は明るい。
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338
匿名さん
そういや、「花子とアン」の花子の実家も真っ暗だったな…
昼間畑耕して絶えず陽射し浴びてるから家の中でも日に当たりたいとか、昔の日本人は思わなかったのかもしれないな…
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339
匿名さん
人それぞれだと思うけど私は日中ずっと陽の射してる部屋で過ごしたいとは思わないですね。家事とかして動き回ってるならいいのかもだけど、落ち着いて何かする気にはなれない。
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340
匿名さん
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341
匿名さん
今の時期、西向きの窓から太陽の光が50mくらい奥まで差し込むので眩しい。
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342
匿名さん
タワマンの北向きの部屋って、
南向きの部屋のためにあるようなもんでしょ。
管理費くらい安くしても良いと思う。
寝に帰るだけの方の需要はあるんだろうけど。
「全室北向き」を売りにするマンションが出てきたら、
北向きを認めても良いけど。
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343
匿名さん
>>342
そんなことないんじゃない?
もっと良く現実を直視した方が良いよ。
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344
匿名さん
現実に全戸北向き住戸を売りにしたマンションがあるの?
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345
匿名さん
>>344
別にあんたに認めてもらわんでも、既に世間で認められてるから、どうでもいい。
タワマンでは北はあり。これが結論だよ。
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346
匿名さん
タワマンの南向き高層階に住んでる人が実際に住みづらいと言って、買い換え検討してる。もし今度もタワマンだとしても南はやめると言っている。少し、そういう人達の話にも耳を傾けてみたらどうですか?
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347
匿名さん
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348
匿名さん
全員右へ習えならぬ南を向けの軍国主義かよ。
今はそんな時代じゃないんだよ。
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349
匿名さん
>>347
お前が一人で妄想してろ。
タワマンなら5千万以上出して北向き買う人間は大勢いる。
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350
匿名さん
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351
匿名さん
タワマンなら北じゃなくても東や西を買う人も大勢いるよ。眺望大事だからね。
南だからって理由でタワマン買う阿呆いんのか?
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352
匿名さん
普通に日当たりを重視してて南向きがいいと思ってても、眺望を考えて東や西でもいいやと考えるのがタワマン。それはもう値段の問題じゃない。南向き信者が南向き買うのは勝手だけど、それと同じくらい他の方角買うのも、個人の自由だろう。ましてやその人を貶める権利なんてない。文句言いたいなら、デベロッパーに言いなよ。
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353
匿名さん
>>347
私が知ってるのは二子玉川ライズの住民。最上階北向のメゾネットは2億以上する。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
>>354
前建てなくて眺望が開けてるなら、ありじゃないですか?
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356
匿名
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357
匿名さん
今、バルコニーでお茶してる。
冬の陽射しって、柔らかくて暖かくて気持ち良い。
所謂、日向ぼっこ。
日向ぼっこのない生活は無理だなあ。
日向ぼっこのできない部屋って、
住居としての基本性能が欠如してると思う。
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358
匿名さん
>355
じゃあ、全室北向きマンションなんて買う?
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359
匿名さん
都内だけど、今、こんなに気持ちの良い日差しが指してるのに、
北向きバルコニーって寒いの?
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360
匿名さん