照葉という街 Part2

>>5449 名無しさん
売る側としては投資対象として価値があると思い込ませることが大切だからね。昨日のバーキンの古いバッグを15億で落札とか数千万の腕時計と同じで、絵画や宝石など使わないで仕舞っとく物と一緒だよね。いわゆる行き場のない資金が集まるバブルだね。

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日本語が分からない中国韓国の投資家なら、
日本人の評判も理解できないですからね。
海や花火の映像を見せて、日本人に大人気のリゾート地とアピールしておけば金を出します。

人工島を売るならこの層しかない、と言えるくらいベストなターゲットです。

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頭悪そうなのがずっと張り付いて連投繰り返してるね
残念な層だとは分かる

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>>5453 評判気になるさん
客観的にみたらかなり的を得ていると思うけど

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>>5453 評判気になるさん
爺か？

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>>5453 評判気になるさん
5452の事かな笑　

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>>5452 eマンションさん

あたまわるいね

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>>5448 評判気になるさん
というか家族向けエリアに家族向けじゃないマンション？

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・販売対象　22戸のみ
・間取り　1LDK、2LDKのみ
・積水DM「アイランドシティ初のグランドメゾン」

ファミリー向けじゃないし、投資用物件ですって言ってるようなもので一般人向けでもない。ブランドイメージを落としたくなかったんでしょうね。

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グランドメゾンに依存するヘイター

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>>5460 通りがかりさん
ヘイトではないでしょう。

人工島が売れない
↓
グランドメゾンでテコ入れしよう
↓
え？　投資用マンションなの？

って流れ

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気味の悪い人がひたすら自作自演を繰り返して執着してるだけですよ
中央区辺りには多いですよ

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>>5461 通りがかりさん
照葉に投資？

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>>5461 通りがかりさん
キミノワルイヒトだってよ。可哀想。

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>>5463 マンション検討中さん
まあファミリー向けの間取りではないね

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テコ入れでＧＭだったら意味ないでしょうね
鉄道は無理でも、良い店とか、いっそのことリゾートアイランドに街全体を変えればいいかも、いずれにしても中途半端な開発では売れない

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>>5465 匿名さん
どの層をお客さんにしたいのかな？
やはり中韓の富裕層？

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日本国内で売るより、海外の販売に力を入れるべきかと、どうせなら欧米人に住んでもらい、中◯◯はもういいかな

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>>5468 匿名さん
しかしエリア的には中韓だよなあ

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中韓は見た目と振る舞いですぐ分かりますよね

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>>5424 匿名さん
福岡の人向けじゃないね？

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>>5363 マンション掲示板さん
だいぶ古い投稿だけど「賃貸マンションのオーナーが中国人になってたね」これってTHE・BAY傍の「1丁目計画賃貸棟」のこと？

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そういえば今までの積水ハウス物件をグランドメゾンと豪語してたアホがいたな笑

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>>5473 マンション検討中さん

えーそんな人いるの？
だけどエセGMでも積水マンションは福岡で人気のある他のマンションブランドよりは圧倒的にデザインや質感や管理体制が良いから購入できる人が羨ましいです。
照葉の本物GM凄いんでしょーね。オーラがとてつもなくなりそう。

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通名の中韓オーナーだとトラブルも多いですよ

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>>5474 マンション検討中さん
中韓の富裕層向けだから凄そう。

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>>5384 eマンションさん
中古のフォレストプレイスも70平米台で6300万、今度のGMは全部屋1億超えるとのことで、、
照葉も高くなりましたね。

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照葉は安かったから何とか売れていましたが、補助がなくなり、これからの販売はかなり厳しくなるでしょうね。

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どこも買えない福岡の底辺層がひたすら更新を上げてる、GMとか住めないのに憧れですか？

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>>5477 口コミ知りたいさん
計算したら坪単価260ですね、あまりにも安すぎるw

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>>5477 口コミ知りたいさん
全部屋1億超えって言いよるけど、最低96平米なんだから当たり前だろ。いまの福岡市の相場からしたらかなり安い。

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>>5479 口コミ知りたいさん
流石に照葉以下はないよ

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本当はあるのを知っているけど、またレイシストって言われるから言わないだけ

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>>5477 口コミ知りたいさん

その中古動きなしですよ。価格設定が高すぎます。
同じフォレストで80平米台5000万きりますが、動いていないっていう現実。

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数年ポータルサイトに掲載されたのに売れず終いだった物件も多数あり。築浅の積水マンション、しかも価格が安いのにリセール苦戦する恐ろしくて踏み入れづらいエリア。

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なんだかんだで
今建ってる中では実は
アーバンパレスが総合的には1番かという話。

特にトラブルも聞かず
照葉なようで香椎浜にも近く
駐車場も管理費もコスパよし
オーシャンビュー

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>>5479 口コミ知りたいさん
あのグラメの需要層知りたい

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>>5486 マンション検討中さん

最初から香椎に住めば良かったのに、という話。

海の景色なんて何階から眺めても同じだし、１週間で飽きる。

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>>5488 eマンションさん

照葉のトピで最初から香椎に住めばよかったのに。とは？
照葉内でのマンションの話をしているのですよ。

照葉であるが入口なので、
(照葉の奥の方はお店などもぱっとしない）
香椎浜にも徒歩でいけるのでいい立地ということです。

海は人それぞれですよね。
長い間オーシャンビューでしたが
太陽で海がキラキラとして見えたり、魚が飛んだり、空と海に癒されて飽きるという感覚はなかったですね。

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香椎と香椎浜は全然違う場所だし、、

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香椎浜は超絶な巨大団地帯ですよね

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イオンにコメダ、コナズなどなど便利です。
ごちゃごちゃしてないのが1番ありがたい。
公園もあり、海も桜も綺麗。
春に完成のウミノテラスも楽しみです。

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>>5486 マンション検討中さん
総合的にね。ホントはグレードやブランドをランク上げたいけど、予算的に妥協点を見つけると調度良い方には総合点で
良いのでしょう。

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>>5486 マンション検討中さん
積水と比べるとやはり色々劣りますが、比べなければ幸せでしょう。特になるべく安く照葉に住みたい方はありかもです。

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安く照葉に住みたいではなく、
安いから照葉に住みたいんですよ。

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>>5495
最近の照葉の新築区分マンションの販売価格は、世間一般でみて安くはない

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>>5496 通りがかりさん

安くないですよね。
なんで安いとか人気ない言われるんですかね？

マンションも戸建ても普通にいいお値段しますよ。
世帯年収平均値なんかじゃ買えないです。

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>>5495 名無しさん

安いから照葉に住みたいなどの理由で照葉を選ぶ人はあまり聞きませんね。

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>>5496 通りがかりさん
照葉の新築マンションは本来の居住用ではなく投機用にしか見えません。ターゲットは中国人富裕層でしょうか。商売だから買ってもらってなんぼですが、売った後は知らんでは済まないように思います。
照葉の中古を購入する際は、非居住室や外国人所有の割合を登記簿で確認して、過度な投機用マンションとなっていないか確認することをおすすめします。

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>>5496 通りがかりさん

広くつくって帳尻を合わせていますが、
照葉物件の坪単価は市内最安水準ですよ。

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