泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

なるほど。現場監督が気密施工の一部を担って下さって頂いたことが特別扱いということですか。
現場監督さんに負担をおかけしたことが他の施主の方に迷惑をおかけすることになるという論理なのですね。

その理屈でいうと、設計打ち合わせで間取りを書き直して頂くことも設計担当に負担をかけ他の施主の方にご迷惑をおかけすることになりますし、ＩＣ打ち合わせで内装にこだわりを持てば他の施主さんの家づくりがおろそかになりますね。

実際には設計担当の方やＩＣ担当の方、他にも新築に関わる全ての方のお世話になり家の工事に当たりますよね。
現場監督さんのお力を借りるのだけが特別扱いなのですか。

特別扱いというのは、自分が何かしらの金品を頂いたり、高価な建材を無料で提供して頂いたり、
理由もなく契約金額を値引いたりということを指すと思いますが、そんなことをしていると仰りたいのでしょうか。

お家づくりは現場監督さんが指示・監理して大工さんが施工するのが原則です。

建て方工事はもちろん、断熱材の施工であれば大工さんがほぼ出来ますが、何度も書きますが知識・技術がなければ気密を高めるのは難しいのです。
高気密に出来るなら大工さんでも現場監督さんでも、設計士さんでも構いませんが今回は現場監督さんだったのです。

ＺＥＨ規格の家ではなくパッシブハウス、ＨＥＡＴ２０のＧ２グレードを念頭にした家づくりを依頼しての契約です。それをＺＥＨ仕様と同じでなければ特別扱いとは何事なのですか。



構造見学会をしたから優遇してもらえるとも思えません。なぜ泉北ホームで構造見学会が日頃ないかご存じでしょうか。
顧客の需要が圧倒的に少ないからです。完成したお家を見て、キレイな設備を見せた方が販売促進になるからです。

構造見学会を行うよりも完成見学会を行った方が住宅メーカー的には価値があるでしょう。
泉北ホームでは完成見学会を高い頻度で行っていますが、そうしたお家では他の家よりも工事の施工精度が優遇されているのですか？違うように思いますが。


またブログを書いていたから高いＣ値になるのですか。

気密が上がる窓種の選択、気密コンセントボックス、気密テープ、窓と壁の取り合い部分の施工、気密パッキンの取り合い部分の施工、基礎断熱部分の処理・・。

設計上の工夫や建材など具体的な施工を依頼しての気密施工です。相応の対価も支払っていますし、普段扱っていない建材を使用するのはリスクも持ちながらやっていますが、それでも批判されるのでしょうか。

良い家づくりをすると他の施主さんにとって不利益だからやめろと言われるのでしょうか。
たった数名の方の書き込みですが非常に不条理であり憤りを覚えています。

高価な建材のサービスや値引を全く求めていないなら、今のところ大満足の結果が得られているじゃないですか。誰もくろーばーさんを責めてやいませんよ。

当初から依頼していた内容で、気密検査でも期待以上の数値が出て、自身の働きかけで構造見学会も開催された。希望はかなっている。

それだけの事でしょ。

他の施主さんに影響があるかどうかは、泉北ホーム側の問題ですしね。

文春砲の秀●ビルドさんや他のハウスメーカーでも、現場監督の負荷が異常に高いのが、この業界全体の問題となっていますからね。

他の現場のように、現場に割り当てられた大工さんが気密施工されなかったので、邪推されたんでしょう。

気密処理の得手不得手は理解できますが、契約当初からの話であれば尚更、ハウスメーカーは気密施工に秀でた大工さんをアサインすべきだったんでしょうね。

この点も既に書かれていましたが、施主側の問題ではなく、ハウスメーカー側の問題であるのは明確ですが…。

どちらの意見も至極真っ当だと思いますが、いきなり社会主義がどうのと話が飛躍するのは流石に滑稽ですね。そもそも賛否両論あるのが、掲示板でしょうに…。一方的な意見がお好みなら、掲示板よりもブログをオススメします。

みんな、家を建ててる(これから建てる・建てた)っていうのに暗過ぎるぜ！

もっと明るい話をしようぜ！

注文住宅なんだから、みんな一つくらい、こだわったとこはあるだろう？

自慢しても良いんだぜ！

それに泉北ホームスレなんだから、何かしら泉北ホームを選んだの決め手があったんだろう？

それをみんなで教えあおうぜ！
検討中の人もそれが参考になるんだぜ！

私が泉北ホームで決めた理由は営業さんでしたね〜
若い方ですが他のメーカーのおっちゃん営業よりも本気で話を聞いてくれ、なぜか知識が豊富でした。たまたま私たちが行ったモデルハウスにその若い方が本社から来ていたそうなので、若い方が必ずそうとは思わないですが(^^;

契約してからまだまだ打ち合わせが残っていますが、今のところ不満点はないですね。強いて言えば皆さまもおっしゃっているように、契約後は少し放置プレーになる？契約後は進みがテンポダウンになる所ですかね。
ただそこに関しても営業さんが契約前に、先に謝っておいて下さっていたので気にならないといえば気にならないです。

この掲示板をみていると少し不安でしたが、他のメーカーの掲示板を覗くともっと比べ物にならないくらい荒れていたので逆に安心しました(笑)
私たちも一緒に考えて悩んで、良いお家づくりができればと思います。完成まで頑張りましょ〜！

営業さんの話題に乗ってしまいますが、以前私がお世話になったメーカーの担当は
若い方でしたが、知識を人柄と熱意でカバーしていて好感が持てました。
結局訳あって他社にお世話になりましたが、お断りの連絡を入れた時の
対応も良く、売却等、何かあればその方に相談させてもらおうと考えたくらい。
家づくりは担当さんとの相性も重要だと思います。みなさんが良いメーカー・良い営業さんと出会えますように！

板の担当者がいるかどうかは分かりませんが、批判めいた事を書くとやたらと粘着して否定する方がいらっしゃいますね…。

泉北ホームであれ、他のハウスメーカーであれ、良い所も悪い所もあると思います。

また、実際に担当する方によっても、ハウスメーカーの印象は大きく変わるし、それを捉える施主側の感性も異なるので、色んな意見が出て当然だと思うんですけどね。

検討中の方は特に、良かった点だけでなく、悪かった点など、実際の施主の生の声は貴重だと思うんだけどなぁ。

とうとうこのスレにもシャノン信者が現れてしまったか‥‥‥‥。

別に泉北ホームを選んでる人は全体的なコスパを重要視してるんであって、つなぎ融資やYKKにこだわってるんじゃないんだから。

なので、逆に泉北ホームがYKKじゃなくシャノンを取り扱ってても大半の人はシャノンをそのまま取り入れてると思うのでご安心ください。

それに積水もYKK取り扱っていますし、勧めてきますよ。
あと、多くの人はつなぎ融資と窓だけでＨＭや工務店を選びませんよ。

>>460 匿名さん

一番オススメのＨＭか工務店を教えてください。
シャノン取り扱ってて、つなぎ融資するとこの。

>>460 匿名さん
正直何がいい商品で何が悪いのか分からないです。
ただ何故ここの掲示板に来て泉北ホームを叩くのか。叩く必要があるのか。
どこの住宅メーカーの方ですか？

シャノンを標準採用してて、つなぎ融資してる大阪でも建ててるハウスメーカーって何処なんだろ？

シャノンのサッシは以前、ヤマト住建さんで見ましたけど、キャンペーン期間以外では標準ではなかったですし、決済も工程ごとに分割でしたね。

基本、つなぎ融資する必要があるのは小さな工務店なので、その中からシャノンを取り扱っている工務店を探していく必要がありそうですね。

>>461 匿名さん

460が積水スレに書き込みに行ったらアンタの責任だぞ！

な～んてね(笑)

スマイル1555は、すべてコミコミとなっていて、よくよく欄外の小さな文字を見ると、
外構費とか、更地だった場合のガスやら水道の引き込みの費用以外は
基本的にこの1555万円（税込）で作ることができますよーとのこと。
税込み！？って感じです。
網戸とか雨戸とかインターフォンとかっていうのはついてるんだろうか。
そこに関する言及がなかったなと思いました。

細かいところはどこのメーカーでもそうですがきちんと聞いた方が良いことはおおいです。メーカーによって標準となるものは違います。
業界で統一基準とかあればいいのにーなんて思いますがまあ仕方がないですね（汗）

1555万円税込みだったら、最終的には2000万円弱くらいになるのか？

スレチな質問ですみません。
知り合いに「家いくらしたの？」って聞かれました。
ザックリ分けると、土地代・建てた家そのものの費用・諸費用・外構費用の４つに分けられると思いますが、一般的に「◯千万くらいの家だよ」って答えるときって、どこまで含めて答えるものなんでしょうか。
今まで考えたことなかったもので。

よく外壁ではケイミューの光セラを耳にするんですが、泉北ホームのホームページにニチハの風光が載っていますが、やはり光セラの方がいいですか？
見た目は風光が気に入ったので、悩む～(>_<)

>>472 匿名さん

うちも風光にしようかと悩みました。陰影も深く素敵ですよね。

しかし重いのが難点です。
驚くことに、実際の施工はほとんど一人の職人さんが毎日やっておられました。
「風光にしようと思ったのですが、あれ重くて職人さんも大変ですよねー？」
と、もちかけると、
「ほんと、重くて大変、嫌になりますよ。」
と、話しておられました

>>471 匿名さん

家の価値として聞かれてる場合は諸費用除いた３つですね。

でも大半の人は、出費額、つまりは総支払い額を話のネタとして聞きたいケースが多いので４つの総額を答えればいいですよ。他人の家の価値なんて、どうでもいいですからね(笑)

例えば、土地代2000万・建てた家そのものの費用2000万・諸費用500万・外構費用200万だとしたら、「諸費用込みで4700万です。」って、答えておけばいいです。
土地持ってる人なら「土地は持ってたんで、土地代除いて諸費用込みで2700万です。」って答えたらいいですね。

詳細を知りたければ相手が深掘りして聞いてきます(笑)

>>473 戸建さん

472です。

風光のデメリットは重いくらいですか？
それなら風光にしようかな(*´ー｀*)

>>475 匿名さん

泉北の社長のお宅は風光を採用されているとメーカーの人に聞きました。

ニチハの風光っ良い感じですよね。

泉北ホームで建築し、住んで3年目です。長期優良住宅2等級。非ZEH、ガス温水床暖房2面。年間電気代約4万円（1737ｋWh）、太陽光発電による自己消費1321ｋWh。ガス代66000円。CO2排出量　2137ｋｇ－CO2。　うちエコ診断というサイトで必要事項を入力してみたところ、かなり光熱費が安いことがわかりました。太陽光発電（4.88ｋW）で5022ｋWhの売電してますので、2792ｋｇ-CO2です。　2137-2792＝-655ｋｇ-CO2の削減をしていることがわかりました。
ZEHにしなくても、ゼロエネルギーハウスを達成できてうれしく思ったので投稿しました。

泉北ホームで建てようか
考えているのですが
まだ土地も見つかっていません。
土地は探してもらえるのでしょうか？
また契約時の頭金や手付金は
どのくらい必要ですか？

>>480 おうちエコだいすきさん
うちも、住んで3ヶ月で、お家の仕様は480さんと同じです。
先月のガス代7000円台、電気2300円位(前年度は2万円台)と、大変安くおさまっています。
嬉しいですね。

電気代って基本料金ぐらいで収まっているようなイメージで良いのでしょうか。そこまで光熱費が下がるとすごいですね。建設コストを思うとどうなのかと思いつつ、毎月のことなのでここまでやっていけると相当大きいです。お得になるかどうかはわかりませんがある程度まで取り戻すことができそう。

光熱費が下がるっていうけれど、
そこまでものすごく下がるとは思わなかった。電気に関しては本当にほぼほぼ基本料金に毛が生えた程度。
冬場の電気代は本当に頭がいたいですから、
それが節約できるだけでも、設備投資する理由はあるのかも。

設置コストはやすやすと回収することができるのならば良いのかなと思いました。が、実際、どれくらい設置自体にお金がかかっていくという形になっていくのだろうなぁと心配になってきました。
結局灯油を使おうとするとすごくお金がかかったりするんですよね。。しかもここ数年の上がり方がとても大変だから、使わずに済むのあらば使いたくないというのはあるかも

>>485 匿名さん
うちの場合、設置価格は値引き交渉の際に「サービスさせてもらいます。」と、なったので、支払った感覚はありませんでした。

設置コスト回収をしたいなら太陽光発電5ｋWhくらいをのせたら、回収が10年未満でできるのではないでしょうか。我が家は4.88ｋWの太陽光パネルを設置しています。補助金などを差し引いて130万円くらいでした。7年あまりで設備費を回収できそうです。

太陽光発電のコスト回収についていろいろとありがとうございます。サービスもしてくれる…とかあるんですね。
助成金も使ったりすることができるだろうから、そういうのも使いつつ…10年未満で安々と回収することができるんだったら、むしろつけていくほうがメリットが断然アリそうな気がしてきました。
最近のニュースだと売電の条件がドンドン悪くなっているみたいなものを目にしていたので、正直疑問だらけでした。

太陽光発電システムの導入はもっと高額かと思いましたが、130万円程度でしたらコスト回収も可能かな？と感じます。
売電の条件は年々悪くなると聞きますが、2018年度は2017年度に比べ、1kWhあたり2円下がるそうです。
そして売電価格が2円下がると、10年間の売電収入は1kWあたり16,460円減額となるそうですよ。

1Kwあたりでそれだけ下がってしまうのですか。ううむ…
なんか、売電目的と言うよりは、
自家消費に徹してしまったほうがむしろ良いんじゃないかなと思いました。
天候にも左右してきてしまいますし。
7年位で回収できそうなのが
8年とか9年とか長くなってしまいますよ〜ということなのかしら。

　いずれにしても回収出来ないということはないとは思いますが、効率が悪くなる可能性はあるのかなぁと感じています。でもつけないよりもつけたほうが結果的には特になるんだったらそれはそれで良いことなんじゃないでしょうか。売電価格は結局は鍵になってくるのだろうなぁ。条件が良いうちにっていうのは正直あるかもしれません。

大手ハウスメーカーよりも付いている設備が2ランク上のものを使っているという風に書いてありました。
良いものをつけているということなんですが…どういうものが入っているのか型番とかって教えてもらえるのですかね？
客観的にそういうのがわかるのだったらオプション選ぶか施主支給にするかみたいな選択があまりなくなってくるのだろうなぁと思いました。

492さん

質問すれば ある程度教えて
いただけると思います＾＾
本社のショールームに行けるようでしたら
取り扱いのキッチン、お風呂、洗面台を
ディスプレイされてるので
どのシリーズなのかも わかると思います＊°
ただ 標準がどこまでかとゆうのが
仕様のランクでも違うと思いますので
営業さんに 聞いてみるのが1番だと思います☆

同じ金額でクローバーさんの家と同じ仕様に、と言っても無理だと断られるだろう
（床の断熱材は当然無理）
努力した方なのだそれがずるいとは思いませんが
同じレベルの家が立つと考えるのは間違い

はじめまして。
泉北ホームにて家が2月末に完成する予定なのですが玄関アプローチに汚水升と雨水升の点検孔があってどうしようか悩んでます。

設計図面等には汚水升とか書いてなくて現地に行って施工されて初めて気付きました。普通はアプローチからは避けてくれる物だと思っていたんですが…

毎日通るところ（玄関先）にあるのがいやで何かいい案ないでしょうか？
同じ状況になった方はどのように対処されましたか？参考にさせていただきたいのでよろしくお願いします。

>>495 只今建築中さん

うちなんか、駐車場の車の下になる所に水道メーターが付いてしまい、メーター検針に来られると一々車をどかさなきゃなりません。最悪です。

汚水枡や雨水枡は設計が確認しておらず、現場監督と給排水業者の話で決まるそうです。

なので、設計で外構に関する話をしていても、無視された施工になる事が多々あります。

カースペース部分の雨水枡の蓋ですら、耐圧式のモノではなかったのには、驚かされました。

施工中も頻繁に現場に足を運ばれる事をオススメします。

こっちから連絡しないと連絡くれません。「今何待ちですか？」と、何回連絡したか。現在も連絡待ちの件があるから、昨日営業の携帯に電話したら電源OFF←仕事納め。会社に電話。「連絡待ってるんですけど？」と。「営業の者が休みに入りましたので～」と。ほんま適当な会社。

>>498 匿名さん

多分、会社の問題より人の問題かと‥‥‥‥｡
私の担当の人は、休みにも関わらず連絡とれますし、逆に連絡してくれたりしますので。

どこのハウスメーカーもそうですが、こればかりは本当、運次第ですよね。
気持ちはお察しします(;￣ー￣A

高気密高断熱の家ですね。住んで半年程になります。エアコンで暖房をしますが21度くらいになると切ります。しばらーくその温度が冷めないのであまりエアコンも使いませんね。朝のリビングはこの寒さでも15度はあるのでマンション並みです。床暖も付いていますが使った事がありません。ソファやその他、物が沢山床に置いてあると熱が悪影響を及ぼしそうです。

ホームページでコミコミの商品、スマイル1555に含まれるものを確認していましたが、
長期優良住宅が申請費込みでついていたり専属の設計士とインテリアコーディネーターも
ついているんですね。
設備もフル装備だそうですが、ホームページのどこかに詳細な内容が出ておりますか？

ホームページで含まれないものもちゃんと書いていましたよ。
全部オープンになってて、かえって安心しました(*^_^*)

>>500 名無しさん
今泉北ホームを検討しているのですが、そういった情報がとても気になります。高気密高断熱に一番こだわってはいるものの、実際どれほどかわからないので…

断熱材等は特に追加オプション無しですか？

>>503 名無しさん

断熱材の標準は、厚さも含め決まっています。
詳細は担当営業に聞けば、正確な話が確認できますよ。

それより、高気密高断熱への拘りが強いなら、ダブル断熱に対応したハウスメーカーに行かれた方が後悔が無いと思いますよ。

ここは標準の設備の仕様が高いのがウリなので、それ以外の優先度が高い方にはオススメ出来ません。

>>503 名無しさん
たしか断熱・気密性に特化した商品ありましたよ！

そもそもフル装備の家自体が、長期優良住宅の認定を標準で受けることができるくらいなので、
家の性能としてはかなり良いのではないでしょうか。
長期優良住宅の認定って受けるのってかなり面倒な細かい基準を超えないとならない、という話は聞いたことがありますから。
更にゼッチの認定も受けるようにもすることができるようです。

住んで4年経ちました。長期優良住宅。都市ガス併用。23畳LDKに床暖房2面設置。4人家族で皆LDKにいることが多い生活スタイルです。寝るのも１階です。LDKだけ床暖房を２面つけ、エアコン併用し、２０度くらいにしています。トレーナー、ズボン、靴下をはいて快適にすごせています。しかし、２階は寒いです。現在１０．５度。この姿で１０分間もいることはできません。
光熱費は2016年電気買電1759ｋWh40807円、都市ガス539㎥66101円。2017年電気買電2001ｋWh48522円、都市ガス610㎥67294円でした。大阪市4人世帯の光熱費22万円と言われているので、それと比較してずいぶん安いので満足してます。

507さん、具体的な数字を教えていただけて大変参考になりました。
2016年も2017年も光熱費が一ヶ月1万円以下なんですね。すごいです。
大阪市の平均？と比較すると半分くらいではないですか。
暖房のある階で寝起きしているというのが良いのかもしれませんね。
どんな間取りのお家なのでしょう。

フル装備の家といっても参考モデルプランがたくさんあって、
見ごたえがありました。
敷地面積、間取りなどなど、検索条件で探せるのは便利だと思います。

この度、家を建てることになり、泉北ホームさんが気になっています。
今のところ、プレミアム仕様に惹かれているのですが、洗面台と床材にすごくこだわりがあります。
LIXILのルミシスという最上位グレードの洗面台と、LIXILの大理石調のタイルを床材として使いたいと思っているのですが、泉北ホームさんに取り寄せてもらう、もしくは施主支給は可能でしょうか？
まだ土地探しの段階で、泉北ホームさんには行けていないので、情報を頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。

>>509 匿名さん

LIXILは取引があるので、オプション費用を払えば、最上級グレードに変更可能です。

但し、施主支給については一切受け付けていないので、対応不可です。

水やお湯などの配管だけ、指定の場所に通しておいてもらい、引き渡し後に施主責任にて別途手配するのであれば、可能です。

でも、その部分で何か問題があっても一切責任は取ってもらえなくなりますので、ご注意ください。


プレミアム仕様の詳細は、パンフレット以外にも存在します。

キッチンの標準での選択肢など、大きく変更になった部分などもありますので、ショールームなどで現物を確認しつつ、詳細を確認される事をオススメします。

>>510 口コミ知りたいさん

ご丁寧にありがとうございます！

オプション費用を払えば可能ということで安心しました！
大変参考になりました。
ありがとうございました！

>>509 匿名さん

土地探しからも協力してもらえますよ。
それ専用の担当者が存在し、施主の条件にあった土地を提案してくれます。

一般公開の物件は、最初にHMや不動産屋に公開され取引されますので、自分だけで探すと、本当に自分にあった土地が目に入らないまま土地購入に至るかもしれませんよ。

>>512 名無しさん
情報ありがとうございます。
助かります。
専用の担当者がいるのですか！
いい土地が見つかって欲しいです。
赤ちゃんがいるので、もう少し暖かくなったら早速泉北ホームに行ってみようと思います！
ありがとうございます！

マジでアフター最悪です。

引き渡し時に約束された修繕が未だに対応されず、一月以上経過しています。

催促の連絡しても、業者の手配をすると言ってそれっきりやし、日程を確定させても、当日業者は来ないし！

しかも、連絡なしって、あり得んわ。

何重にもチェックしてるって、謳ってるけど、検査はザルで、施主検査で是正箇所ありまくりやし、いい加減過ぎやわ。

最初から施主手配で第三者機関にきっちり入ってもらって、チェックしてもらえば良かったと、後悔しています。

>>514 口コミ知りたいさん

それはないと思いますけど！
ここに書くより直接言った方がいいのでは？

残念ながら、現実問題として多々ありますよ。

建築中もそうでしたが、現場監督が受け持ってる戸数が多いのか、問い合わせしても帰って来ない事はザラでしたよ…。

引き渡し後は、さらに輪をかけて、レスポンスは悪くなりました。クレーム入れても改善されません…。

泣き寝入りしたくないので、施主としては対応してくれるまで、何度も依頼するしかありません。


貴方様のご担当の現場監督さんは、対応が早いですか？

期間限定のキャンペーンで床暖房がもう一つついてくるという宣伝を見ましたが、
リビング以外にも施主の希望する部屋につけられるのですか？
床暖房の設置費用を考えれば嬉しいはずが、その反面光熱費の心配をしてしまうのは
私だけでしょうか(^^ゞ

>>517 匿名さん

通常、リビングとダイニングですが、キッチンや洗面につけることも可能です。

2階は無理です。

スイッチは1つなので、結局隣接する所につけることになるかと思いますよ。

そうなのですか。
なかなか良いキャンペーンだなあと、この季節だからこそ思うのでしたが。
隣接するところとなると、キッチンかリビングダイニングの隣の部屋しか選択肢はないということになるのかな。
洗面室ではもったいないか。

キャンペーンの詳細を見ようとしたら動画？漫画？が始まっちゃいました。
けっきょく見ちゃいましたが・・・
床暖房はホットカーペットやエアコンより経済的だという説明が最後にありました。
でもけっきょく部屋全体が温まるまでは一時的にエアコン併用だと思うので、少し割高になるんじゃないのかな？

>>519 匿名さん
507です。床暖房二面設置しての年間光熱費は、507に記載の通りです。うちは太陽光発電による自己消費分があるため、年間買電気量はその分低いです。自己消費分を金額換算すると38000円くらいです。
私の場合、以前暮らしていた時のガス灯油の合計と、今の床暖房利用の年間ガス代金を比較しても15000円程度高くなるだけです。エアコン併用ですが、風が目に当たって不快なため、部屋が20度になると、エアコンの電源を切っています。
床暖房は若干割高だけど、快適さを購入していると考えれば、満足してます。

>>514 口コミ知りたいさん

修繕はすぐには来てくれませんでした。1ヶ月以上経ってからというのはざらです。

修繕に来てくれる職人さんが現在持っている現場の仕事にキリがついてからうちに来てくれる、というのが泉北のやり方のようでしたよ。

うちも、シューズクローゼットの交換やキッチン交換などというのを依頼しましたが、いずれも1ヶ月以上後にやってくれています。

>>521 戸建て検討中さん

そもそもシューズクローゼットやキッチンを交換って、どういう事でしょうか？

施工時に現場監督が確認して、引き渡し前にも再度確認されるのが、一般的なハウスメーカーの流れだと思います。


引き渡し前に傷がついて、補修する事はあっても、交換するレベルとなると、相当酷い状態だったんでしょうね…。

ウチは交換までには到りませんが、現場監督がチェックしていたとは思えないぐらいの、修繕箇所が出ており、辟易しています。

そもそも一ヶ月点検の対応が、更に一ヶ月後とか、居住後に大きな問題が起きるとたまったものじゃありませんね。

2年前に泉北ホームの築6年の中古を買いました。2×4で設備のグレードも良く、
施工もすべての箇所で丁寧な仕事をされていると思います。
間取りも少し変わっているので満足しています。

>>523 通りがかりさん

最近、設備メーカーの入れ替えやら、既存メーカーも一部仕様のグレードダウンがありましたので、少し前の方がいい設備だったりしますよ。

床暖房は1階のみの施工になります？
1階と2階に設置する事になれば、配線工事が大変になるという理由でしょうか。
もし1階のみであれば、リビングとあともう1箇所、脱衣場に設置すれば
冬場の気温差も緩和されるのかもしれませんね。

>>525 匿名さん
うちは、二階リビングなので二階に床暖入ってますよ。あと、一階の部屋にも。
できるのではないでしょうか？

>>525 匿名さん

出来るか出来ないかの技術的な話であれば、当然できます。

追加費用がかかるか、かからないかで言えばかかります。

同一フロア施工に比べると配線距離かかるし、施工も面倒だし、コントロールスイッチも各階に必要になりますからね。

2階にも床暖房を設置するとなると費用面どれだけかかるのでしょう。
冬季だけのことではありますし、ほかの暖房器具で十分なら
床暖房は不要というご意見も他で読みましたが、快適さは別かもしれません。

泉北さんのフル装備の家には床暖房は含まれているのでしょうか？
キャンペーンを見ると標準でひとつは付いているようなニュアンスです。
通常だと17万相当と書いてありましたが、そんなものですか？

>>528 匿名さん

そういう質問は、営業さんに直接聞かれた方がいいですよ。

ここでもらった回答なんて、ハウスメーカーからの正式回答ではありませんから…。

2階の床暖が必要かどうかは、個人の価値観に大きく左右されますからね。

>>528 匿名さん
今月、三月中であれば、ガス電気併用プラン+プレミア仕様であれば2面まで0円で床暖房のキャンペーンをしているはずです。

ちなみにオール電化仕様でも今月なら2面まで15万円のオプションになるはずですよ。

フル装備の家ってなんか良さそう。
注文住宅で自由設計、平屋・2階建て・3階建ても選べて、長期優良住宅も標準。
照明・カーテン・エアコンまで付いていて、食器棚・家電収納が標準装備、その他もろもろ十分すぎるほどの設備仕様に思えます。
床暖房の記載が見当たりませんでしたが、1面付いてるんですか？
ただ、それだけ最初に付いてきちゃうと自由設計で建てても個性が薄くなりそうな気がしたりします。
ぜいたくな悩みですね。

建て替えで11社のモデルハウス見学して
4社にお見積もり依頼して、今月泉北ホームと契約しました。トータルでコストパフォーマンスが一番良かった。木造なので、地震とかに不安があったけどツーバイフォーだったので安心できました！
これから打ち合わせが楽しみです。

最近家の建替を検討中で他所のハウスメーカーに見積をしてもらいました。２階建て28坪の家。建物が1800万位だったのですが、その他が思ったより高くて合計3000万と言われました。駐車場も庭もガーデニングとかしないのでセメントで全面塗って欲しいと言ったのですが、建物以外にこんなにも泉北ホームさんも費用はかかりますか？

>>533 匿名さん

駐車場は、外構になるので、泉北ホームは請け負いません。(紹介はしてくれます。)

セメントで全面覆うのが、高いと思われます。費用を下げるなら、アスファルトか砕石ですね。

泉北ホームは、工事車両の駐車場代金とか、契約金額に含まれない金額も多々あります。

特に地盤改良とかがあると、驚愕の見積もりが出てくるので、要注意です。

とりあえず、何社か見積もりを出してもらって、見積もり項目に抜けがないか、比較される事をおすすめします。

>>534 名無しさん

ありがとうございます。
今度見積りをお願いしに行くので話を聞いてみます。
家以外に手続き、外構、地盤等にこんなに費用がかかるとは思ってもいなかったです。正直、見積りまでこぎつけるのに大変な時間がかかるので心が折れそうですが頑張ります！

家を建てるときって、家そのもの以外にもお金がかかりやすいなぁという感じはしますよね^^;
仕方がないですけれど。
地盤とかは土地によってはしなくても大丈夫なところもあるでしょうけれど、基本的にはかかると思って予算は考えておいたほうがいいのかしら？？

>>536 匿名さん

泉北ホームの流れだと、設計打ち合わせとインテリアの打ち合わせを終えてから、地場調査が入ります。

そこで、地盤改良が必要と分かった場合、地盤改良の見積が出てきます。

地盤改良てで使用している会社は、たったの2社だけで、他のハウスメーカーで頼む場合の1.5倍の金額でした。

そこで、地盤改良費用の予算を考えておらず、資金に余裕がないとどうなるか？考えれば分かりますよね？

まずは、今まで打ち合わせたオプションの内容を削る。それでも足りなければ、間取りの変更を行い、建坪を削減する。

当然、設計も確定させた後の変更なので、設計変更費用もかかります。

着工の日時も当然延期になっているので、土地のつなぎ融資をやっていると、金利手数料も嵩みますよ。

親から借りたり、ローンを増やしたり、自己資金でカバー出来ないなら、備えておかないと危険ですよ。

昨日泉北ホームの本社に行ってきました！
プレミアム、メジャー、スマイルと全て見せていただきましたが、やはりプレミアムで選べるバリエーションの多さに惹かれてしまいました(^^)

他社の見学も何件かいったのですが、やはり泉北ホームさんは標準仕様のグレードが高いことがいいなぁと思いました(^^)

今後は購入予定の土地に合わせて、希望の間取りがどのような感じになるか、大体の見積もりがどれくらいになるかを出してもらう予定です。
皆さんの泉北ホームの決め手はどこでしたか？

>>538 戸建て検討中さん

ウチは標準仕様の高さが決め手でした。
プラミアムにしましたが、だいたい希望のモノが標準に入っていました。

設計士と現場監督の能力の低さには、呆れましたが、ICさんと大工さんには恵まれたようです。

>>539 施主さん
回答ありがとうございます！プレミアムの標準仕様の高さは魅力的ですよね！他のメーカーの見学に行ってよくわかりました(^^)

設計士さんと現場監督さんが呆れた感じなんですね！共働きなので、仮にお家を建て始めてもこまめにみに行くことができないので、不安です。。もし差し支えなければどのような点で呆れられたのか教えていただけますか？

最悪。近隣住民から苦情殺到。一方通行を封鎖しているくせに、ガードマンなし。こちらの車に作業員は気付いているくせに、無視。車を動かしてと言うと、謝りもせず、黙って動かす。最低最悪業者です。

>>540 戸建て検討中さん
うちが、呆れた点は、設計士は何の提案もしてくれませんでした。全てこちらの良いかどうかわからない素人設計のままの間取りをそのまま通しました。

IC担当者も、同じくです。
壁紙のサンプルを1種類しか見せてくれず、そうとも知らずその中から決めてしまいました。
他の人から聞くと、数冊のサンプルから選べたようで、その事を苦情として伝えると
「たくさん見ても迷うだけでしょ？」
と、言われました。全て決めた後で「じゃ、もう一度他のも見ます？」「もう、結構です」
こんなやりとりでしたね。

やはり、世の中、優秀な人から一流の会社に就職が決まるので、泉北ならこんなものなんかな、と諦めましたね。

結構しっかりしたものを建ててくれるのに、人材が追いついていないと感じました。ICてしてのセンスがあるとか無いとか以前の、問題ですよね。人間としてどうかしらね。

>>542 戸建住みさん
540です(^^)539さんとは別の方でしょうか、教えていただきありがとうございます！

設計士さんとICさんが提案してくれないのは困りますね…私も素人ですので色々アドバイスいただきたいなぁと思うとそこは嫌だなぁと思いました。

その人次第というのはどうしてもあるかと思いますが、当たり外れがあるのは嫌ですね。

逆に良い人いたよ！などのケースも聞けたら嬉しいです(^^)

建物の構造や単価の割に良い設備を使ってるなと思い契約しましたが、地盤改良で100万近く取られました。絶対必要だからと言われて泣く泣く払いました。

事前に2社から地盤調査を受けてました。
軽い地盤改良は必要ですが50万はかからないと言われたにも関わらず今回100万かかったことについて泉北は、単価の低いように見せて地盤改良で費用水増しをする会社なんだなと感じました

>>544 匿名さん
建物の構造、設備のコスパは魅力的ですよね！私も惹かれています(^^)

地盤改良は絶対必要と言われたらその金額でしなきゃいけないのかなと思いますよね。。私なら他社に依頼することなく信じてしまいそうですー。

今後の参考にさせていただきます(^^)

良かったエピソード、ある方ぜひ教えてください(^^)

>>544 匿名さん

まさしくウチも同じです。

他のハウスメーカーで50万円くらいで見積を貰っていましたが、泉北ホームお抱えの地盤改良業者のM社やS社だと、100万円くらいの見積が提示されました。約2倍です。

2〜3割なら理解できますが、2倍だし、指定の2社以外はダメだし、そのくせ地盤改良は完全に業者丸投げで、立ち会いもチェックもしていなかったので、呆れました。

そちらは地盤改良に、現場監督は立ち会われていましたか？

自分の家は概算で60万、見積もりの中に入ってました。調査期間中はドキドキしましたが、改良工事不要で地盤保証費？の15万円だけでした。

これは営業さんから聞いた話なんですけど、先行で地盤調査するメーカーは、差別化のために改良工事をあえて安く見積もり、建物の金額を上げ相殺する会社もあるみたいです！

参考までに

>>548 匿名さん

地盤改良不要だった場合でも、15万円の費用が発生するんですか？？？

地盤調査と地盤保証は、ベース金額の見積もり範囲内だと思っていたのですが、違うんですか？

ちなみに、ウチは地盤改良ありだったので、その費用の中に保証費用が含まれます。