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一般的な予想で早くて何年、遅くて何年ぐらいで建て替えになるでしょうか？
[スレ作成日時]2009-04-30 21:21:00
何年ぐらいで建て替えになるの？45年50年55年60年
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22 物件比較中さん
10年で住み替えが一番リーズナブルだろうか？
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23 匿名さん
いつもきれいな家にすみたいなら、10年で住み替えがよいと思うよ。
安く住みたいなら、逆に12年落ちくらいを10年ごとに買い替えとかがいいと思う。 -
24 匿名さん
ホテルやビルのリニューアルや建て替えとマンションの大規模修繕や建て替えの違う所は所有者の形態です。
所有者が単独かもしくはそれに近い場合は費用対効果（修繕、建て替え）を考えて決定実施出来ます。（特に企業）
マンションは建物を複数の居住者が共同で所有していますから、なかなか決定出来ないのが現状です。誰でもきれいな建物に住みたい、最新の設備に更新したい、とは思いますが、それに対する費用については居住者の考え方はさまざまですから。そういう点でマンションの寿命というのは、躯体の耐久年数的にはホテルやビルと同等としても、居住環境としてはやはり短くなると思います。 -
25 匿名さん
商業ビルも各フロアによって、場合によってはフロアの区分ごとに
オーナーが違うような雑居ビルは建て替えが厄介みたいですね。
どう見ても築４０年以上経てそうなビル、建て替えればいいのにって思うけど、権利関係が複雑になり過ぎて無理だという話を聞いたことがあります。 -
26 匿名さん
事情はわかるけどやっぱり
わりと築浅ホテルやビルが建て替えで壊されて
戦後間もなくできたような老朽化したビルがそのままって
なんだかなぁ。。。。-
2
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27 匿名さん
建て直しが難しいという理由でそのままの
エレベーターもないようなボロい雑居ビルって
地震で破壊するまで、そのまま使用され続けるのかな。
繁華街で場所がいいと古くても借り手がつくからな。 -
28 匿名さん
近所の旧公団の団地は、賃貸だけど、50年くらいで建て替えられてた。
敷地の一部に、大手デベがマンションを建て、分譲中。-
1
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30 匿名さん
>18
マンションの固定資産税の減価償却期間は47年です。
ただし47年後に固定資産税が0円になることはあり得ません。
固定資産税には建物分と土地分が含まれているので、建物分が47年後0円になっても土地分だけは住み続ける限り永遠に払い続けます。
現実的に築47年のマンションに住み続けているかどうかは分かりませんが…。
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