マンション騒音に悩む日々

高い勉強代でしたね

>>200

それは、あり得ません。
スラブが500mmとか、非現実レベルでしっかり造られたマンションなら分かりませんが、
現実レベルでしっかり造られたマンションでは、『住人次第』です。
高級マンション＝完全防音　は、単なる妄想です。

せっかく買ったけど、売ること考えては？
民度の低い人相手にどうアタマをひねっても無駄な気がします。
自分は賃貸ですが、悪化したら引っ越す覚悟で（今は命の危険もありますから）上の階に怒鳴り込んで戦い、相手が出ていきました。
デブの夫婦と子供だったので、不可能力だったのでしょうが…

しかし分譲だとそれもおすすめはできません。

金銭的にしんどいと思いますが、時間はお金で買えませんから。
友人は、戸建てを買って似たような目に。
なかなか売れないようです。
戸建てで横に低民度がいるよりは、マンションのほうがなんとかなります。

騒音・・・・酷いです
ただ小さい子供がいれば仕方ないと我慢していましたが、もう限界で、とうとう天井を叩くという行動に出てしまいました。

そういう私の行動を非常識と思われる方も中にはいらっしゃると思いますが、毎日毎日夜の１２時過ぎまで走り回る、ドッタンバッタン、一体部屋で何をしているんだ？という状態が何ヶ月も続き、我慢の限界でした。

管理会社に言って、一応組合の方からビラを入れてもらうことになりましたが、効果あるかどうかは分かりません。

直接言いに行った方がいいかなとも思います。
実は以前に上の人が音がうるさいのでは？と気にされていた事があって（顔合わせた時に）その時は「気にしないで」と言ってしまったのです。
だから、「下の人には気を使わなくていい」と思ってるのかもしれません。

何故そのように言ったかというと、別に私の気が弱く言えないタイプというわけではありません。その当時は子供２人でした。そして、確かに音もしましたが、生活してたらこれ位の音はどこでもするよ、という程度だったのです。
しかし、今は子供が４人になっています。

小さな部屋で、６人家族ですよ？走りまわるスペースあるの？と思いますが・・・・

分譲ですが、多分上の人は賃貸で入ってると思います。
早く出て行って欲しいです。

まずは管理会社から、というのが一般的かなとは思いますが、多分結局は自分で言いに行くことになるでしょうね。

台風がの日でも風鈴をベランダに吊るす変人というか気を使えない人がいて引っ越したことあります。
集合住宅は賭けです。
角住戸で最上階がベストですが、駅近で狭めのマンションも子供が何人も居ないだろうという点で良いかもです。

騒音が止まない家は…。
自己チュー

コーナス豊島園というマンションは今までで一番酷いマンションでしたよ・・・
ここまで安普請というか物音がいちいち聞こえてきたり
話し声まで聞こえることもあるので近隣関係も異常な感じでした
入退室の回転がはやいのも理解できます

夏休み始まってバスケットボール付きまくってるバカガキのせいで建物が振動しまくってるわ。
マンションって声は全く聞こえないけどピアノとか振動には本当弱いよね。

>そういう私の行動を非常識と思われる方も中にはいらっしゃると思いますが、
結局していることは同じだからね。

>台風がの日でも風鈴をベランダに吊るす変人というか気を使えない人がいて引っ越したことあります。
変、というかずぼら。その程度で引っ越すのも凄いですね。

>マンションって声は全く聞こえないけどピアノとか振動には本当弱いよね。
耳悪いですか？聞こえると思うけど？

>>204 [女性 40代]さん

同感です。

上の音がうるさいというのが、ありますが、うちは、下の家の犬の鳴き声がうるさいです。日中はそんなに鳴いてないのですが、夜住民が帰宅したり、来客があると吠えていて、酷いと夜11時から2時3時まで鳴いています。上に音が響いてくるようで、寝ていて目が覚めたり、寝れなかったり。1度管理組合に連絡し、ビラを入れてもらいました。日中や、エレベーターなどでこの人だろうという人と犬に会った時も静かな為、何ともいえないですけど。。。
そうかと思うと、2個隣の家は、渡り廊下に出た途端犬が吠えまくる。エレベーター一緒になったら最悪で、12階から1階まで吠えられっぱなし。飼い主も悪びれることなく、なが〜くリードをつけて抱きかかえることなくいるから、本当腹立つ。
ベランダで洗濯干してたら、洗濯を叩く音に反応して2個隣なのにベランダ越しに吠えられてる時には笑えました。
どんだけバカ犬なのっ！てか、飼い主が「バ飼い主」だと、何を言ってもだめですね。早く寿命きてくれって、恐ろしいけど、思ってしまいます。

室外機の音が五月蝿いから止めろと言われた。
分譲賃貸なので出て行くことにする。

>>212
その気持ちわかります！
私が前に住んでたマンションは閑静な住宅地の中にあり10階の部屋でした。
私のマンションではペット厳禁なので犬の鳴き声とかはありませんでしたが、
近くの戸建ての何処からか「ワオ～ん！」っていつも同じバカ犬が1匹だけ、
1匹だけだから余計に耳につくんですが、
いつも「あの犬さっさと＊＊ばいいのに。」とか「あの犬が突然死したら犯人は私かも(笑)」とか、
ホント冗談でよく言ってました。

ある日、「アレ？そういえば、最近バカ犬の声聞こえないな～」って思ったんですが、
チョット待て。
犯人は私じゃないぞ。

バカ犬撃退には農薬入り毒まんじゅうを作って投げ込んでやりましょう。
あほなのですぐ食べて泡吹いて死にますよ。
友人がこれを戸建てで本当に実行して犬は死んだそう。犯人はわからずで。
家族もこの事件でおそろしくなったのか引っ越しし現在は快適だと申していました。

ドラッグストアのサイレンシアじゃ効かないからネットオークションでmoldex買ってしまった。

だいぶ治まったけど、本当は騒音主が居なくなるのが一番。

私も悩んでいる１人です。最上階に住んでいます。下の住人が常に音に敏感な人で、掃除機も許されません。
すぐに仕返しのように音をたて、夜も何が理由なのかはわかりませんが、すごい音をだしてきます。夫婦二人暮らしで静かに暮らしています。これ以上にないほどに、なのに壁から窓の開閉の音など天井にまでなにかをあててきて困っています。下のかたは漫画かいているようで１日お疲れさま(о´∀`о)家にいて365日ほぼ買い出しごみ捨て以外での外出はないようです。
理解できない相手を相手しても仕方がないので無視して我が家は過ごしています。慣れる日がくると思って、いつかは大人しくなる時が必ずくることを願っている日々です。

これを見るとマンション購入怖くなりますね。
神経質な性格なので足音や騒音が気になるたちです。
今の賃貸は上の階の住人のスリッパで歩く音がハッキリ聞こえてきますが、賃貸だから割りきってます。
分譲マンションはそこまではリアルではないにしても高級マンションでも騒音に悩まされるんですね。
最上階でさえ、下の人の歩く音が聞こえるとか。

賃貸だけど、契約更新直後から空き住戸の大規模リノベがはじまり、数戸同時に工事で最悪だよ。これからも空き住戸が出ればリノベするらしい。契約更新時に教えてくれたら良かったのになあ。

生活音に関しては仕方がないとは思うが、共用部での子供が走る音にはかなり不愉快

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)分譲マンション　30年位の築年数
外に高速道路、窓を閉めれば殆ど聴こえない

ただ、住居内の遮音性が低過ぎる

パソコンの静音キーボードのキータッチ音
静音マウスのクリック音
携帯電話（ガラケー）のキータッチ音
マジックペンで紙に書く音

これら全てに上の階から反応（床を叩く音）されます
漫画喫茶でもマウス位使えるのに

隣の部屋（スラブ厚200mmだそう）には聴こえないのに、全ての部屋から上の階（たぶん、下の階も聴こえてると思うが反応しない）には筒抜けです。

不動産のHPでいろんなマンション見るけど、遮音性がどのくらいあるのかは一切書かれていない。測定すれば、不動産の価値は絶対に上がると思うのに。

>>221

さすがにそれは考えすぎ（上の人はあなたの音を聞いてではなく単純に物音たてる人）だと思いますよ。
それらの音はいくら遮音性低くても盗聴でもしていなければ聞こえない音ばかりです。

>>222
住み始めは盗聴を疑ったんですが、別の部屋へ移動しても同じでした。
マウスのクリック音に合わせて、同じ調子で叩く音。
今、この文章を打っているキータッチの音にも反応している。もう慣れましたけど。

→それらの音はいくら遮音性低くても盗聴でもしていなければ聞こえない音ばかりです。
分譲マンションのSRCでも、このようなことはあります。マンション名は言えない（価値が下がるので）けど。

反応する上の住人よりも、こんな建物を建てた設計士、建築士に腹が立ちます。
いつか引っ越そうと不動産のHPを見るけど、遮音性があるマンションがどれなのか分からない。
↓ここに住みたいです。

ネットでも、最近は、騒音について、以下のホームページのように言われ始めているようですよ

《以下、ネット情報　抜粋》
-----------------------------------------------------------
5年位前までは「二重床は遮音性が高い」という間違った常識が宣伝文句にまで使われていたマンション業界ですが、最近では古い人や古い記事を除き、そういう話を聞く機会が少なくなってきたようい思います。

その一方で、2016年現在販売中の新築マンションに採用されている殆どすべての二重床が、直床よりも遮音性能で劣るものであるという状況に変化はありません。

スマートハードのような歩行感改善型の直床遮音フローリングは、この先益々増えていって数年のうちに主流になっていくことと思われます。

二重床にとって殆ど唯一のメリットであった「歩行感」までも直床に並ばれてしまっては、消費者にとっての実利を考えると殆ど二重床を選択するメリットがなくなってしまったかな、、、、という気がしているのですが、首都圏での二重床信仰はまだまだ根強いものがあるようですね。

そんなこんなの理由も有り、「消費者の実利」ばかりが採用・判断基準とはならないのが、実際のマンション販売業界。
-------------------------------------------------------------
掲載ホームページ紹介

http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-category-13.html

家にいるときはヘッドフォンをしてます。

小梁って後付けできるんですね。騒音に悩んでる人、誰かやってみて感想を聞かせてほしい。
http://xn--mjrw3ci9id8fjng39dd1d43xyvfsn5d.com

リンク失敗。
【発明の名称】床構造及び建物ユニット
http://xn--mjrw3ci9id8fjng39dd1d43xyvfsn5d.com/patent/2008/E04B/

ごめんなさい、よく読んだら床材だった。連投した上ミスで申し訳ない。

子供が馬鹿みたいにうるさいのは本当に困りますよね。

家の中で走り回ること、煩く歩き回ることは厳禁。
親の対応力、子育て力、躾力が無い為に苦悩する被害者がいますから。

春休みだから、孫が来ているらしく本当にうるさい。
孫のしつけもお願いします。

>>230 匿名さん
期間限定の一時期だったら大目に見てあげてもいいのでは？

たまに来る孫の騒音なら階下に遠慮しなくていいんですかね。2泊3日くらいならともかく1週間以上続く、小学生や幼稚園児の朝から走り回る音は迷惑です。

GW、孫が来たのか、走り回る音がうるさい。田舎の一軒家ではないので、お願いだから静かにして欲しい。

隣人は玄関ドアからエレベーターまで約５メートルなのに、毎朝ヒールで大きな音をたてながら走る音がうるさいです。

今の隣人が引っ越して来る前に居た男性は毎日、早朝５時頃と深夜にドアバン、その奥さんは廊下を朝だけでなく深夜にドタバタ走り、
ストレスたまっているのか静かな深夜２時頃に外廊下で｢わーハハハハは～｣と大声出していたのが不気味でした。

両者とも、毎日ドタバタとドアバンやるのが癖になっているようです。

それと小学生が外廊下で縄跳びしています。

ノーモラル住人。。。
地域と価格により避けられるのでは？
冷たいようだけどそこ選んだ時点で同類でしょうかね

最近、新築のマンションへ引っ越してきましたが、早朝６時台から上の子供がドタバタ走り回る音がうるさい。ファミリータイプマンションで、ベビーカーが廊下にズラーッと並んでるような、子育て世代だらけのマンションなのでお互い様みたいな感覚であまり迷惑をかけている感がないのか、いつもうるさくしてすみませんみたいな気遣いもない。子供のいない私達は失敗でした。

階数にもよるのかな？
新築分譲マンションで私も子供いない夫婦ですが、意外と静かで過ごしやすいです。
隣の音、真下の音が全く聞こえないです。

ただ、幼稚園児のお迎え時間は騒がしいので、窓を閉めたりドア閉めたり自分なりに工夫してますよ。

人が不在か、耳が遠いかでは？

私も困っています。

よく天井を叩いてはいけない、それをするのは故意だから余計に悪い事だと非難する方おられますが、そういう人は騒音の被害に合ってない人だと思っています。

勿論、被害に合ってる方は何か月、何年と我慢しています。それでもう限界になってしまうんです。
少し、時々、とかで天井「ドン！」という人はいませんよ。

２３５さん、私も同じような事言われて非常に傷ついた事あります。確かに地域と価格にも関係あるかもしれません。それは決して間違いではないです。

しかし高級マンションでも騒音問題はあります。
逆に庶民的な地域でも上の音は気にならないというケースもあります。

それに、築年数が経過してくると住人が変わってきます。上に住む住人を私達は選べないんです。
最初は夫婦と大人しい子供で安心していても、子供が増える事もあります。

236です。確かに高級とはいえないですが、マンションを買えるくらいの経済力があるから少なくとも普通だと思っています。
中古マンションで周りを確認してから買うほうが良いかと勉強になりました。
夫婦2人ですが、広い空間を好み新築、最新の設備が良かったので、郊外にしました。
戻れるなら、もう少し狭くても中古マンションでも、都心にすれば良かったと思ってます。
子連れファミリーにはとても良いマンションかと思うのですが。

マンションの騒音問題の大半は神経質なクレーマーが原因。
一部マジやばい騒音だしまくる馬鹿もいるが、そういう奴に対しては上下左右から苦情が出る。

あ、それね、私も思ってた。

子供なんだからそりゃ走り回ることもあるし、飛び跳ねたりすることもあるし、仕方ないよ、って。

自分が被害に合うまでは。

神経質な人はマンション選んだら駄目なんだよ。騒音って、人によって感じる感じないがある、とても主観でしかない意見だから。
客観視できるのは、何デジベルか測れる機械で測定するしかない。
その上で騒音かどうかは確認出来る。

日曜の朝５時過ぎに掃除始めて、ドンドン、ギーギー、ガタガタされて迷惑だ、いい加減にしろ、って思う人って「神経質」なん？

いくら生活スタイルが違うっていっても夜１１時半～とか夜中３時とか朝５時とか、おかしくない？

って言うか、昼間家にいるんだから、昼間にしてくれ、それなら「生活音」。「騒音」ではないと思う。

　安物のマンションですね。　お気の毒です。

出た！必ずそんな事言う人、いるよね～

ここは騒音で悩んでる人や、解決策、なんかで悩んでる人達のための場だからね、悩んでない人は入って来ないで。

っていうか、騒音で悩んでもないのに何で入って来たの？

　お気の毒なので、お気の毒と慰めているだけで、お気の毒なだけです。
　スレ主さんのおっしゃるように、自分の求めた環境には、なかなかなりません。
　マンションでも、一戸建てでも同様ですが、何かを我慢しなければなりません。
　警察沙汰なら警察へ、火災救急なら消防へ、裁判沙汰なら裁判所や弁護士へ、その他、地方公共機関にも相談窓口がありますから、そちらへどうぞ。
　マンションなら、マンション管理センター等がありますが、解決はむつかしいでしょうね。

「お気の毒ですね」でいいでしょう。

「安物のマンションですね」が余計。

安物全てが騒音被害に合ってるわけでもなく、高いマンションでも音が響くと言ってる人はいます。

マンション管理センターに相談したって解決しないから、こういった場で意見交換したり、他の人の話が聞けたらなぁって思ってるんじゃないの。実際、被害に合ってる人達はね。

　被害が嫌なら野中の一軒家へ引っ越せば、マンション騒音に悩まずに済みます。
　井桁の付いた財閥系悪徳管理会社の被害にも会わずに済みます。

確かに、一軒家は管理会社も組合もないから、被害はないよね。

野中なら騒音もないだろうな・・・・

　野中の一軒家でも、烏がいるとうるさいですよ。　犬がいるとうるさいですよ。　狂犬病予防注射を受けて、役所の鑑札を受けていれば、マシですが、野犬なら怖いですね。　どうしましょう？

ほんとだ！

鳥や犬ねぇ・・・・

山奥だとイノシシも出るしね。あ、イノシシは騒音じゃないか・・・

子供の走り回る音が一番耳触りだわ。鳥や犬など動物は平気なんだけど。たぶん、親がちゃんと注意してないんじゃない？！や、下にマットなど引くなどのできるかぎり対策をやってないのでは！と人間の場合は思うから、腹立つ、、

まあそういう子供の親は大体モラル無いから、注意すると逆ギレするからタチ悪い。

　財閥系悪徳管理会社は、子供クラスのモラルすらありません。　親さんはそれなりなのに。

三井なんですが、騒音で悩んでいるので管理人を通して、注意を促してくれるようお願いしたのですのが、当人同士で行ってください、規約で管理人は関与できないと言われました。
住民同士で直接対決となるとトラブルのもとだと思うのですが・・・
そんな規約、あるんでしょうか

都内マンション管理員やコンシェルジュしてます。

騒音関係の相談や苦情は多いですね。個数は150と少なめですが、たまに注意してくれと頼まれます。
専有部内で起きたものに関しては居住者が解決するというのが一般的のようですが、共用部(設備など)に影響が来ているなら対応してます。

ただ部屋内で聞こえる音は分からない(実際に入室して調べるとか出来ない)ので、当事者同士でという事なのかもしれませんが。居住者が分からしたら、逃げてると言われてもしょうがないような感じでしょうか。
管理員同伴の下で相手宅にインターホンするのが良いのでは。

○○号室からだと断定してる方もいますが、配管やダクトが入り組んだ作りも多いので、特定は難しいです。
それに騒音は大体が夜中なので、その時間帯にインターホンはかなり怖いです。「住民から騒音の苦情が出ているが、音源が特定できなくて大事になりかけてるから助けて欲しい」と警察呼んでしまったほうが早いかと思いますが。

管理員だからって何でもしてくれるとは思うのはどうかと。何でも出来るような契約なら居住者の為にもっと良くしてます。

残念ながら騒音については、基本「当事者同士で」らしいです。

どっちにしても管理人ではダメですね。

管理会社に言えばばチラシ位は入れてくれるはずです。でもおそらく何も変わらないと思いますよ。

分譲マンションで管理組合がしっかりしているのであれば、管理会社より組合に相談した方がいいかもしれません。

ただ、音については「感じ方に個人差がある」とか「音は色んな方向から響くので(例えば斜め方向)どこの部屋かの特定が難しい」とか言われるので、なかなか解決しにくいようです。

でも最終的には住人同士で直接対決です。騒音の場合、相手がどういう人かよく調べてから行動に出た方がいいかもしれません。たまに逆ギレしたり、わざと余計にドスドス歩いたりドタバタする人もいるそうですので。

>>258

騒音とは別ですが、無断駐車(ベンツ)に貼紙した事があります。
そのオーナーがキレたのか分かりませんが、ほぼ毎日管理室へ電話してきて「上から音がするから注意して来い」と電話してきました。それが何ヶ月も続きました。
タワマンなので日中は管理会社員が常駐していましたが、下請けの我々に対応させるばかりで何も解決せず。
途中で私は別物件に異動しましたが、どうなったことやら。

報復目的で嫌がらせする大人の精神構造が理解出来ませんね。

ちなみに騒音に関する注意文は周辺のお部屋ポストに入れますが、まぁ改善しませんね。すぐ捨てられますし。
本人が行くのがベストですね。

皆、自分のポジションで話すけど、マンション騒音なんてお互い様なんだけどね。
民事で訴える、天井や床を叩くなんて実力行使は大人気なくて虚しくなるだけだし、時間と金の無駄だな。
直接話すのは問題をこじらすだけだから、管理人を挟むのが正解。それでダメなら引っ越すしかない。

　管理もできない財閥系悪徳管理会社なら、管理組合の運営に介入して、話をややこしくするのは、「得意技」でしょうね。

　騒音問題には対応しなくていいから断わり　諸法令、管理委託契約、管理規約は遵守してね。

参考になれば。私も失敗したものです。まさか、こんなに上の足音が響くなんて。ですよね。。お察しいたします。
私の場合、全ての手を尽くしても、騒音主の意識が変わることは永遠にない。ということが解り、売却いたしました。二度と同じ失敗をしないよう、現在はディンクス向けマンションの最上階に住んでいます。隣人の音は多少ありますが、上からのドスドス音に比べたら、ずいぶん、ましです。
悩んでいる時間がもったいないですよ！はやく、安らげる場所に引っ越しましょう。

続き。
とりあえず、すぐ、賃貸に引っ越して、また、良いマンションが出たら、購入する！でいいと思いますよ。私もそうしてますから。
最上階がなければ、上に住んでる方が、大人一名か、二名限定にしてください。
子供のいる家庭の下は絶対にダメです！
旦那様を、なんとか説得できるといいですね。

引っ越すお金がないとのことですが、敷金礼金なしの物件、スーモで検索すると結構出てきます。中には諸費用ゼロの物件もありますから、とりあえず、そこに避難しましょう。騒音のない暮らしがどんなに素晴らしいか、心がこんなに休まるなんて。実感されると思います。

いいな、わたしもディンクス向けの最上階へ引っ越したい・・
今のマンション、この春新築で引っ越してきたばかりなんですよ。
262さんは、住んでどのくらいで売却しましたか？
やはりファミリーマンションはダメですね。自分には子供がいないのもあって、寛容にはなれないです。

作業員への教育不足。歩道を歩いていたら作業場から出て来た作業員の車に引かれそうになった。作業員は気付いたがそのまま出ていった。

>>266 通りがかりさん
その会社は、福屋建設

>>267 通りがかりさん

作業場にいた別の作業員に文句を言っても無視。
こういう会社が建てたマンションは？？？

　建築会社のレベルを論じても無駄。　その時の状況により、建物の状況は変わります。

　元のマンションは、ほとんど名前をきかない工務店でしたが、地震で設備等の損害を受けていなければ、５０年経過しても、限界マンションにならずに済んだかもしれません。　再度地震があると危険になったマンションは、１４年前に建て替えが完了しましたが、今まで一度も大規模修繕をしなくても、不具合はほとんどなく、今は、必要最小限の大規模修繕工事を計画しています。
　最上階に住んでいるので、騒音を発生させるのは、私ですが、下階からは苦情もなく、元気な子供の声も聞こえますが、特に騒音等の苦情は無いようです。　楽器を演奏される方の中には、当初から防音室を備えた住戸にした方もおられます。　建て替え物件だから可能だったのかもしれません。

265さんへ
262です。
私も新築マンションを購入し、二ヶ月で見限り、三ヶ月目に売り出しを行い、買手が着くまで二ヶ月かかりましたので、４ヶ月間、我慢をして住みました。
敷金礼金なし物件探してみてください。
精神がだんだん病んでいきますから、早く引っ越しましょう。

まだまだ築浅で買い手がつくようなマンションだといいですね。

うちはダメ。もう築３０年超えてるから・・・・

それに家族４人とか５人とかで住める広さじゃないのに、二世帯で入居してたりする。
６人位？で住んでるみたい・・・・

上は夫婦＋子供一人みたい。まだ走り回るような年齢じゃないみたいだけど、夫婦２人でもこの騒音なら子供が走り回るようになったらどうなるのか・・・ゾッとします。

分譲ですが、上の部屋は持ち主が賃貸にしているので、前の入居者も相当酷かったです。
子供が２人の時は女の子という事もあってか、そんなに気になりませんでしたが、最終的には子供が４人になり、３番目が走り回るようになってからは最悪でした。

最終的には直接言いに行きましたが、「うちじゃない」みたいな事言われました。
ただ、この家族は引っ越して出て行きましたのでホッとしていたのですが(私が言ったから出て行ったのではありません、離婚が原因)今の入居者もなかなかのレベル。

やはり２６２さんの選択が一番賢いでしょうね。
被害を受けてる方が引っ越すなんて理不尽ですが・・・・

売却して引っ越すとなると金銭的にかなりマイナスなので躊躇される方も多いと思いますが、引っ越しして現在が快適ならお金をかける価値もありますね。

不動産屋に売却すると、安くなります。けれど、仲介売買にすれば、こちらの言い値で売却出来ますから、利益はでなくても、トントンでいける場合もありますよ！頑張って！

　騒音を隠して売ると、極端に言えば、事故物件を隠して売るのと同様になる恐れがあるので、売却の際は、注意した方がいいですよ。　実際の売買はそのような不具合を隠して行われるかも分かりませんから、購入者に迷惑がかかります。　あとは野となれ山となれの、財閥系悪徳管理会社なら、あるかもしれません。

>>272 マンション検討中さん
それは、トントンで買い替えということですよね？
どこの不動産屋がいいのやらさっぱりわかりません・・(^^;)
今は郊外新築ですが、都心でファミリー層の少ない所へ移りたく思うので、トントンとなれば、今より広さ、築年数など条件は悪くなるのは覚悟です。

>>270 マンション検討中さん
そうなんですか、2ヶ月で売れてよかったですね、うちのマンションは現在他の物件が何件か売り出されていますが、まだどれも売れてないんですよね、なので、それが売れたら、ですかね。。
ご回答ありがとうございました。

>>273 匿名さん
そこです。
管理組合に相談していたか？相談した場合、どうだったのか？私の場合は、
この程度なら、マンションでは、一般的な生活音です。あなたは神経質です。
ということでしたので、あえて告知はしませんでした。
しかし、管理組合も、これは異常だと判断されているのであれば、告知義務はあると思います。

>>274 匿名さん
どこの不動産屋も、買い取りではなく、仲介売買にしてください。とお願いすれば、どこも同じですので、安心してください。
スーモの最初のページに載ってる売買不動産屋から選びましょう。

>>277 マンション検討中さん
そうなんですね、ありがとうございます。大変参考になります。

　マンションでは受忍限度が下がるので、子供たちの遊ぶ声も気になります。　マンション内で、階段を使い遊んでいますが、基本的には保護者の責任で、危険なことをしているわけではありませんから、特に注意もしません。
　けれども、廊下を走る子供には注意します。　高齢者もいて、見通しの悪い箇所もあるので、遠慮なく注意します。

騒音について管理人に何回も言ったりしてきましたが、夜中でも直接行き証拠をつかんでと言われ、中にいれてもらってくださいと言われました。

管理人相当頭悪い。
騒音の証拠なんて無理！直接行って、中入ってもタイミングよくガキが暴れてたらまだ「証拠」って言えるかもしれないけど、大人だったら？

それに実際斜めから響いたりもするという知識があれば「うちの隣にも子供いてるんで」って言われたら？私は実際そう言われました。

集合住宅では音の発生源の特定は難しいですよ。こちらは「確実に上だ」という１００％の自信があっても自信だけでは・・・・かといって「証拠」「音源の特定」は非常に困難です。
だから泣き寝入り、被害者が我慢、引っ越し、です。

管理組合や管理会社がしっかりしていたら、全戸に注意してくれたり色々考えてくれたりはすると思うけど、現実は消極的。

だいたい騒音主って非常識の塊ですよ、そんなのが「どうぞ」って中に入れるわけない。
管理人に言ってもだめ！分譲なら組合、賃貸なら管理会社にまず言うべき。(言っても解決しない場合がほとんどですが、とりあえずは)

　管理員が頭が悪いわけではなく、騒音発生者が悪いのです。　峻別しましょう。

マンションの上階や隣室からの騒音トラブルは多いらしい。
東京や大阪などで、騒音トラブルに関わる弁護士は、数百人もいるとか。
個人で直接話し合っても、トラブルが大きくなったり、いやがらせがあったり、
戸口にゴミを置かれたり、生卵をぶっつけられたり・・・・・・・

弁護士にお願いするのが解決の早道、
病院代や引っ越し費用、訴訟の費用などが返って来た判例も多いのだという。

管理会社にもよります。理事会に申し出て、管理会社との委託契約書にマナー等について、

管理人による指導、教育、を業務内容に具体的に記載するように提案してみて下さい。

それでもダメな時は他の方法を伝授します。

理事長宅も下から騒音で文句言われているみたいなんですが・・・・

管理会社は一応、掲示板に貼り出しとか全戸、またはピンポイントで手紙を入れてくれたりはしますが、それ以上の事は・・・・基本的に「当人同士で」解決と言われました。

至極当然な意見やなｗ
生活権を侵害するような騒音だって言うんなら客観的な証拠集めて裁判で白黒つけるしかないやろ。

規約と管理委託契約等にマナー（騒音）等の注意等は管理会社（管理員）等の業務と強制的に明記する。
この業務内容が曖昧なのでマンションが荒れるのである。これ等で成功しているマンションもある。

２８５さん、うちは、元理事長と元自治会長と管理会社が共謀して規約や法令違反が悪質な
ので、管理員が注意したら、管理員との戦争状態が７年位続いた。
結局管理員は辞めたが、その後は同じことが繰り返されている。管理員はこの元理事長、
元自治会長　管理会社には従わなかった。

管理員が７年間この連中と戦えられたのは現理事長が管理委託契約を総会で管理員を組合雇用
にして、資格制を導入し、業務内容を規約や法令違反の注意義務を管理会社と管理員の業務と
して強制化した。

反社会的住民は退去し、、この元役員は表だって悪い事はしなくなった。管理会社は１０９．

うちの理事長は悪質というわけではないけど、単なるバカ。

規約とか区分所有法なんて知らないよ。

うちのマンションはもう終わってる。

チンピラの役員が幅を利かしているマンションは結構多いのではないでしょうか。
指定されているわけではないので手の打ちようがない。仮面をかぶっているからね。

輪番制だと一年毎に理事会の方針が変わる上に
管理会社のいい様に騙されて転がされるからね

我が家の上階住人と下階住人が出す
騒音にイライラしてる
まず上階住人は30代夫婦と小学4年になる男の子が
居るんだが
この男の子が部屋の中でドタバタと暴れ
ボール遊びをさせるバカ親で
しつけが全くなってないバカ親だから
あまりにもうるさいから私が天井を
叩いて注意してやるんだが
注意すると静かになるんだが
時間が経てばまた暴れだすから
暴れ出したらまた私が天井を叩こうとすると
両親から「叩くな」と怒られるから
「だったら上階バカ親に直接注意して来てくれ」
と言ったら父がようやく上階バカ住人に
注意しに行ってくれたら
最近はボールで遊ばせる事は無くなり
バタバタする事は完全には無くなってはないが
前よりはバタバタする事もなくなったから

それにしても小学4年にもなって
落ち着きが無いバカ坊にも困ったもんだ

そして下階住人は60代夫婦二人暮らしなんだが
まあ、とにかく配慮を知らないバカ夫婦で
玄関の扉の開閉、部屋の引き戸の開閉が
うるさくてうるさくてイライラする

この下階住人は2年くらい前までは
便座の上げ下げもうるさくて
あまりにもうるさいから
うるさい便座の上げ下げをする度に
私が床を足でおもいきり叩いて注意してたら
便器を新しいのに交換しに来てた業者を下階で見かけ
それ以来、便座をうるさく上げ下げするのは
なくなったから良かったんだが

私が一人で住んでたのなら
管理会社に言ってマンション管理担当の人に
バカ住人を注意してくれる様にお願いするんだが
両親と同居してる身分だから
勝手な事は出来ないから

まあ、とにかく
マナーの知らんバカタレ住人には
ホンマに参るわ

マンション暮らしの人で
バカ住人の騒音に困ってる人は
居るのかな？

騒音がやかましいマンションは建替え時に音のしないマンションに設計してもらうと良いです。
コストを下げるだけ下げて販売されてバブル期前後５年のマンションは騒音が大変でしょう。

私が住んでるマンションは
築42年のボロマンションなので
物音は上階、下階、斜め上階から
半端なく聞こえて来ます

外壁工事をしたばかりだから
外観は綺麗に見えますが

とにかくバカ住人は消えろ

築４２年ともなると分譲時の組合員は高齢化して、どれ位居住していますか。？

マンションが建った当時から
住んでる住人は皆さん
60歳を越えてる住人はがりです
何人か引っ越して行った住人もいます
私は途中から入居しまして
住んで23年になります
ちなみに私は40歳で両親と同居してます

私が住んでるマンションは7階建てで
A棟とB棟に別れてまして
私はB棟の5階の右端に住んでます
しかしマンションに住むもんじゃありません
一戸建て住まいに強く憧れてるんですが

297さんは、一戸建て住まいですか？

私は２９７さんではありませんが、戸建ては良いですよ。隣人に気を使うことも少ないですからね。
知人のマンションなんて、老朽化と東日本大震災の影響で傾きかけているのに一部の住人の反対で補修工事もままならないらしいです。

299さん初めまして
一戸建て住まい実に羨ましい
一戸建て住まいは騒音問題はありませんよね？

ところで修復工事を反対してる住人は
何を考えてるんでしょうね？
新しくなるのが嫌なのか？
まさか傾いた状態のマンションで
その住人は暮らしてるとか！？

私なら今住んでるマンションが
もし地震で傾き
住めない状態になったのなら
喜んで出て行くけどね

>>300 匿名さん

騒音は隣の車のエンジン音がやたら大きくて、しかも早朝に出庫するのが煩いくらいですね。

補修工事に反対しているのは積立金の不足分を払えない人らしいです。工事にかなりの金額がいるらしく、追加負担が必要で、年金暮らしの人とかが反対しているんだとか。
難しい問題ですよねぇ。

老人はとにかく工事には反対しますね。

自分達の先がないから今更お金をかけて欲しくないみたいですね。
特に追加や値上げとなると、絶対に賛成はしません。
日本は超高齢社会で１００歳超えの老人も凄い数だし、９０過ぎて必要な工事も出来ず住めないようなマンションでどうやって生活するんだ？と思いますね。

分譲マンションは後の人達の事も考えなくてはならないのに。

老人は頑固で人の意見なんか聞かないので、騒音問題にしても「生活は自由だ」と言いますよ。
規約なんかも知らないし。

毎日、同じ時間帯に壁にゴンと当てる音が下の階から響くので勘弁してほしいです！
多分、下の階からやられたからやり返すのも分からなくは無いが、上の階にも響くのを気づけよ！と思う。

＞＞303 匿名さん
願ったり思ったりしているだけでは ダメでしょ。
当事者に教えてあげないと、状況変わらないよ。

気づけよって、自分の事でしょう。「こんなこと、自分が気づけよ」。

そう、当人は騒音に気付いてないよ

新築マンション購入して、上がうるさい、下がうるさい、隣りがうるさいとか苦情言ってる人って、低脳ですよね？

マンションは集合住宅って知らないのですか？

集合住宅は他人と密接にくっついて住んでいるから、騒音は当たり前です。

赤ちゃんの泣き声がうるさいとか、赤ちゃんは泣くのが当たり前ですよね？

子供の足音がうるさいとか、子供にしかって部屋で走り回るのを子供がやめれるとでも思っているのですか？

文句を言う人の方が馬鹿って気付かないんでしょうか？

うるさいと思うなら、何故マンションを買うのか。

郊外の一軒家に住めばいいでしょ？

住めない事情があるのなら、それは自分が悪いですよね？

郊外の一軒家に住めない仕事に就くから、それは自分の責任です。

秘境に住めない自分が悪いんでしょ？

全て自分が悪いから他人に文句言うべきではないと思います。

そこに住んでる自分が悪いと気付かないのでしょうか？

何千万も出して買ったマンションだから周りを気にせず好きに使ったらいいよ


気を使わなければいけないのなら、何千万もで売るべきでは無い

＞＞306 匿名さん
外出したら交通事故に遭う事や、外食をする時には異物混入等のリスクも想定しろ と、
人間は犯罪を犯し他者の生活を危険に晒す生き物だという趣旨のご投稿ですか？

郊外の秘境の一軒家は、どこがお勧めですか？

３０６みたいなヤツがいるから、被害者増加。

郊外の一軒家だってガキを道路で遊ばせたり、迷惑行為続けてたら自治会や、町内会から注意されるって事知らないの？

親がバカだからガキもバカ。
深夜でも走り回ってバカ親も注意すらしない。

第一、赤ちゃんの泣き声位なんかだと周囲には聞こえないけど、バカに限って窓全開とかだから聞こえてしまうだけじゃない？

子供だから仕方ないとか、周囲の迷惑も考えず開き直る人って低脳ですよね。

せめて夜遅い時間や早朝は静かにしてもらえませんか？とお願いする事が非常識とは思わないし、低脳とは思わない。

>>306 匿名さん

306
あなたは騒音被害にあってないから
騒音被害の辛さは分からないんだよ！

ガキが部屋の中でバタバタする音
どんだけクソ鬱陶しいことか！

ガキが暴れてりゃ
暴れさせない様にするのが
親の役目なんだよ

マンションでは暴れさせない
配慮して暮らすのがマンションなんだよ

そんな簡単に
一軒家を買えるんなら苦労はねえ

一軒家を買える余裕がないから
お手頃な価格マンション買うしかねえの

306
あなたは一軒家住まいで
騒音被害知らずで
実に羨ましいよ

ガキがうるさい×2言う人がいると、わざとうるさくしたくなる。

子供に注意して、言うこときけるとでも思ってるの？

他人をうるさい思わず、自分がテレビの音を大きくする、防音完備の家に住むようにするなど自分で対策するべき。

それも出来ずに文句ばっかり。

頭がおかしい。

だいたい文句言う人の方がおかしいとか神経質とか精神病とか悪く言われる時代だからね！

管理会社も、文句言う人の方を嫌うからね。

貧乏で最上階に住めなかった自分が悪いと思えや！！
次々マンション建ってるやろが！！

上に住んでいる人だって頑張って気を使ってますよ。
それなのに、下の階がわざと叩くのは
嫌がらせにしか聞こえません。

ガキの躾出来ないなら子作りするなよ。

ガキを部屋の中で自由に走らせたいなら集合住宅に住むな。

どうしてもマンションがいいなら、完全に防音して走らせろよ。

頭悪すぎ！

第一、ガキ走らせてる方はマンション騒音に悩んでないじゃん。

ここはマンション騒音に悩む日々を送ってる人達の場だからスレ違い。

ガキがうるさいと言われたら気をつけるどころか、わざとうるさくしたくなる。

そういう人間がいるんですね。

苦情言われたら確かに。ムカつくよね？

音に敏感な人は何で集合住宅に住むの？

売却したり賃貸に出したら儲かるよ？

音に神経質な人はマンションから去って行って欲しい。

>>311 匿名さん

田舎は一軒家も安いですよ。

都会でもちょっと離れれば物件は安くなります。

マンションは騒音を気にしない人が買うべきものであり、騒音に悩む人は引っ越す以外に解決策はありません。
苦情言うとムカつかれますし、管理会社も苦情言う方に出て行ってもらいたいと思うものですので。
今から引っ越しましょう！！完

ちょっと言わせてもらいますが、休日の昼間とかにちょっと走ってるなぁとか、たまに「今日はちょっとうるさいなぁ」とか思う程度なら、お互い様だし、集合住宅である以上仕方がない事なので、皆我慢しています。

その程度では気にならないという場合も多く、「まぁ子供なら仕方ないよね」と納得も出来ます。

それに、苦情をいってるのではなくお願いをしているのです。

もう少し、時間帯を考えて頂けませんか、もう少しだけ静かにして頂けませんか？と。

言われた方はいかにもほんの少しの音で文句言われたと勘違いされているようですが、言う方は何年も我慢してもうこれ以上は、という限界がきてやっと言えるんです。

言われた方はよっぽど酷いんですよ。
ちょっとした音くらいでいちいち言うわけないじゃないですか。

こういう親に育てられた子も大人になれば自分の子を完全野放しなんでしょうね。

何千万も出して購入したマンションならば、部屋を公園みたいに自由に使わせて良いはずです。
何千万も出して買ったんですよ？
制約あるならもっと安く売るべきでしょう。
野放しは公園も家も同じことで元気に育つ証拠です。

お願いに行くのも言われた方はウザいですよね。神経症かと思いますね。

頭抱えてまでマンションに住まわずに売却か賃貸に出したら儲かるし悩まなくなるし一石二鳥ですよ！

何故しないのですか？

↑
だったら、マンション購入しなければ良い。
なんでマンション住んでるの？バカなの？
マンションは集合住宅って知らないのかなぁ？w
集合住宅は騒音のかたまりってこと分からないのかなぁ？w
うるさいならバカから出ていけば良いこと。

＞＞317・318・319・321・323ほか 匿名さん
購入したマンションに起因/由来するトラブルが発生した場合は、全て購入者責任だと言うのですね。

だったら、あなた方は
●お子さんが学校で酷いイジメにあったら、引っ越して下さいね。それが解決策なんですよね。
●高級なマイカーがお隣の車のドアの開閉で、キズついて許容願いますね。寛大にね。
●上階からの洗濯機の汚水漏れで、高額羽毛布団や壁に掛けた絵画・ホームシアターが
（いずれもあればですが）、使用不能になっても自身の保険で処理してね。
（ちゃんと保険に加入していればですがね）

又、野放しで育てるのは、家畜類ですよ。
野放しだと、他人に有害ですよ。しかも、最初に被害に遭うのは、同居人の可能性が高いよ。
自己責任ですが、要注意ですよ。親が親ですからね。

どっちも頭悪そうですね。すぐ極論持ち出してディスるとか小学生の言い合いと同じ。

バカから出て行かなくてはならないのだとしたら、野放しで子育てしてる家庭からですよ。

少子化、少子化と言われてるから、バカ親がポコポコ出来の悪いガキ産んで、何か勘違いしてるのかしらね。

賃貸に出すにしても売却するにしても、必ず内覧に来るんですよ。

上でドタバタ走り回ったり、アホの一つ覚えのようにジャンプ繰り返してる音が聞こえてるんですよ。
借りる人いると思いますか？
買う人いると思いますか？

足元見られて買い叩かれるに決まってるじゃん。

儲かるわけない。

バカってこんな簡単な事すら分からないんだ。

＞＞325 匿名さん
君も極論だから、理解出来たんでしょうに。
「どっちも・・・～同じ。」とか言う前に、自身のご意見の投稿をどうぞ。

ここは面白いね。音を出す人はこんな考え方をするのだね。びっくりだね。私の想像範囲外だ。接し方を考えないといけないな。大変参考になりました。

壁にボールぶっつけて、ドタドタドタと横走りで捕球、またボールを壁に・・

マンションを体育館と同じ調子で１時間以上、それも２０時過ぎから・・・・

お隣の、中学校１年生の小柄なボク、

管理人にポスティングや掲示板に注意書きしてもらったが効果なし、

親に２回も面談するも、「心当たりはない、ウチではありません」

下階は、単身で夜勤、騒音の下の部屋は物置に使用、

弁護士事務所に相談、専門家の騒音調査は１週間以上を予定、
被害届、訴訟費用など１００万円で済みますかねえ？
勿論、引っ越し先が確定してからですがね。

騒音で困ってる、というとすぐに郊外の一軒家に住めばいいとかいう人、どうかしてる。
ウチは一軒家になんか住みたくない。マンション一択。立地、眺望や共用施設の充実、防犯の良さ等々
一軒家にはない良さが沢山ある。下手な一軒家より高額なマンションだって山ほどあるしお金の問題じゃない。
色々吟味し、気に入って購入した我が家を騒音の問題だけで手放したくはないですよ。
耐えられないような騒音なら、我慢せずに管理組合や騒音主に訴えるべきだと思う。
自分の出してる音に気付いていないかもしれないし。
共同住宅だからお互いさまもありつつ、配慮して住むのが当たり前。
野放図に子供を育てたい人こそ一軒家に住むべきと思うけど。

科学的・統計的データに基づいて、物件選択すれば、ある程度はリスク回避出来ますよ。

騒音回避なら、最上階・角部屋を選ぶのが、基本中の基本。大原則です。
人気エリア・駅近であろうが、眺望が犠牲となるマンション密集地は避けましょう。
閉塞感が高まるとストレスにより、例外なく大人も子供も動作が雑になり騒音を発します。
上階と下階の間取りが同一か否かとか、床や壁の素材や工法、住宅性能評価も必須。
二重サッシは結露予防でも不可欠で、更に規格の確認も重要です。

打てる手を全て実施した上で被害に遭うならば、ギャンブルと同じで、不運だったと諦めるか、
法的手続きに則って徹底的に、平和的・建設的な解決を図るかです。ゴールは勝つ事、期間は解決するまで。

私もすぐに戸建てに引っ越せとかっていう人、おかしいと思う。

集合住宅では周囲に配慮の出来る人が住む所です。

規約でも何かしら「音」についての決まりがあるはずです(マンションによって違うと思いますが)。
うちは「他の組合員の迷惑になるような高音、雑音を継続して発してはならない」や楽器の演奏についても。

集合住宅には必ず規約があり、皆が安心して快適に生活するために作られたものです。

何千万も出して買った自分の家だからガキ走らせようが体育館や公園と同じ使い方しようが自由だと思っていたら大間違いですよ。

そういう人達こそ戸建てへどうぞ。

ただし、戸建てには自治会や町内会というものがあります。
やはり何かしらのルールが存在しますから、守らなかったら注意されます。

>>328 名無しさん
本当にそう思うよ。常軌を逸する行動だね。
331さんの言う通りで、私も音に弱いので、ワンフロア2邸の最上階マンションに3月から引越しします。
残念ですが、変な人が増えてきたので、自己防衛せざるを得ないです。

騒音があっても売却に影響ありませんでしたか？

>>334 購入経験者さん
売却した物件は人気物件で安めに売ったこともあって、売り手優位となり、質問が来なかったです。質問されたら正直に音のことは言うつもりでした。

333&335の追記です。転居に伴い、最上階にした影響で広さは15%減、ローンは増額、新居完成まで約一年間の賃貸住まいです。でも1日も早く転居したかった。

マンション住んで騒音に悩む人ってバカなの？

マンションは密集住宅って知らないのかなぁ？

密集してたら騒音は当たり前じゃん。

うるさい思ったら無知な自分の頭でも叩いときゃ良いよW

＞＞337 匿名さん
マンションは密集住宅では無く、集合住宅って知らないのかなぁ？

騒音は当たり前って、自動車に乗ったら事故は当たり前って言うのと同じだね。

尚、密集？していても、マナーが守られて静かに暮らせる密集住宅？もあるよ。

>>337 匿名さん
面白い人だね、私の人生であなたみたいな人に会ったことないよ。社会勉強になった。ありがとう。だけど長生きしたかったらもう少し頭使って生きた方が良いよ。世の中には頭の変な凶暴な人がいるんだよ。

３３７の住む密集住宅には規約が存在しないの？

っていうか密集住宅って何？

密集住宅とやらは何やっても許されるのかもしれないけど、集合住宅では皆が安心して快適に生活するためのルールというものが存在します。

組合に確認されたらいかがですか？

マンションの規約とかテキトーなもんだよね

皆馬鹿正直に守ってないしね

うちのマンション防音完備の超高級マンションだから都心なのに超静かだよ。
一等地で。

羨ましかったら、教養を身につけてもっと良い職就いて、一等地の防音完備の超高級マンション住んでから文句言ったらどーお？

質悪い住民が多いとこに住んでるから、騒音に悩んでる人達も同類でしょ？

これ全部読んだらもう最後の方騒音被害組が負けだね…

マンション価格と立地である程度の住民の質はわかるよね。住民の質と騒音もある程度比例している。

＞＞337・341・343 匿名さん
見事なまでに、論理崩壊レスのオンパレードですね。

ここでの騒音当たり前派さんは、荒らしかよっぽどひどい騒音をまき散らし、何度も注意された経験のあるかたなのでしょうね・・きっと社会にも馴染めてないのでしょう・・
私のマンションは典型的なファミリーマンションですが、管理が良いせいなのか騒音トラブル殆どないです。
このまま平穏に暮らせますように・・。

あの・・・密集の意味は確かにわかりますけど、集合住宅というとマンションを指しますが、密集住宅という言い方は普通はしませんよ。

それに音がうるさいのは生活音の大きいガサツな人だったり、安物のフローリングを使ってたりするからだろうなと思っていましたが、彼らは隣人や下階住人をバカにしてドンドンしてたんですね。

私はてっきり周囲に配慮出来ない、貼り紙や手紙を読めない知恵遅れかと思っていましたが、バカにしてたんですね。

規約は守らねばなりませんよ。

うるさい上の階のお宅にまたさらに子供がうまれて騒音の悩みが今後も長く続きそうだ・・・もしかしてあの時の夜の騒音は子作りの音だったのかもしれないなー。はぁー。穏やかな日が来ますように・・

今まさに、迷惑な最中。

なんで共用部でチャリの練習させる？
ただでさえ補助輪うるさい…ホント隣の一家は3人とも厄病神

消えろよ

>>351 通りがかりさん
アホな親いますねー。
うちのマンションでは父と母と娘の3人が、駐輪場から自転車で現れて、自転車を載ったままエントランスから外出されていました。
今の親子ってアホなんでしょうね。

エントランスや共用廊下で自転車を乗っていたら、万が一、住民にぶつかって、などとは親は考えないんだね。

理事会に泣き叫ぶ赤ちゃんを連れて参加する母親は、図々しいです。泣き叫ぶ赤ちゃんの声で会議が中断されるし、聞こえにくい。
どうして、大人の話し合いの場でも子持ちは、赤ちゃんを中心にするかなー。

東京郊外の子持ち世帯の多い大規模マンションですが、子供の騒音がひどいのなんの。廊下にベビーカーが各部屋の前にズラーッと並んでいるようなマンションです。マンションスレで騒音を訴えても効果なし（スルーされる）のでここで鬱憤を晴らすことにしました。

今も絶賛騒音中です。天井が抜けそうです。早く引っ越して欲しいと真剣に祈るばかりです。数回注意しましたが、お子様の出来が悪いのか、親のしつけのやり方が悪いのか改善の見込みが全くありません。また最近子供が生まれたようです。静かにできない小さい子供がいる家庭は遠慮して下に誰も住んでいない階に住むべきです。

高額なマンションでも住人次第で騒音になります。
金額に関係なく手抜きマンションだと音は筒抜けなんていう、ふざけたマンションもあるから
住んでみないとわからないなんて、まるでギャンブル物件ですね。

うちも上階の馬鹿タレが大人世帯だけのくせに早朝から地団駄踏んで暴れています。
きっと危ない精神の持ち主だろうから、かかわらないようにしています。

騒音トラブルは理事会や管理組合（管理会社）に伝えても何も解決しないことが多いですよね。

警察も事件が起きなければ動いてくれません。

中には、どんな相談や悩みでも請け負ってくださる便利屋さん、なんでも屋さんがありますので
最後の砦として頼ってみるのも一案かと思います。

騒音トラブルは理事会や管理組合（管理会社）に伝えても何も解決しないことが多いですよね。

警察も事件が起きなければ動いてくれません。

中には、どんな相談や悩みでも請け負ってくださる便利屋さん、なんでも屋さんがありますので
最後の砦として頼ってみるのも一案かと思います。

騒音問題が落ち着くまで期間限定で賃貸として貸し出すのはいかがですか？
借りてくれた人が上の階に直接怒鳴り込んでくれる勇ましい方だといいですね。

>>360 匿名さん
借りた人はすぐ逃げ出しそう。賃貸だし私ならすぐ引っ越す。
苦情言っても治らないなら、揉めるの覚悟で報復するとか…。
中国かどこかで上階の騒音に耐えかねた人が、天井にくっつける騒音装置みたいなものを購入して、作動させたまましばらく家を空けたそうです。すると、上階の住人がどうにかしてくれと苦情を言いにきたけど、留守で音は鳴り止まず。結局、下の人の日頃の苦しみが理解できたようで、以後静かになったそうです。
天井を叩きたくない気持ちも分かりますが、やはり同じ思いをしてもらって分からせるというのも大事かなと…。

>>362 匿名さん

我が家の上階住人もそうだけども
今の若い親は子供に対して
しつけが全く出来ない親が多いよ

可愛い可愛いだけで子育てして
叱る事をしない

こんな子育てしてる様では
子供も将来ろくな大人にはならんね！

本来ならば公園にある滑り台などの遊具を家の中でする必要があるんだろうかと不思議でなりません。
一軒家の庭でするならともかく、外と中の区別くらいきちんと教えて欲しいです。
部屋で縄跳びしている子を見たときは本当に呆れました。
あと、共用部分でスケボーみたいなやつに乗ってるやつ！危ないんだよ！
親がきちんと教えろよー！

今朝、7時半頃、幼児の走り回る足音と奇声で何事かと、自室玄関の扉を開けたら、共用廊下を自室前を「ぎゃーーーー」と、大声で他人様の部屋の前を走り回る幼児と父親を目撃した。ゆるせるもんじゃない

みなさん、おいくら位のマンションですか？
「騒音で悩むマンションなんて、ものすごく安いマンションか、安普請の安物なんでしょ」とか「安い粗悪品を買ったのだから、自分がわるいんでしょ」「自己責任でしょ」とかと
本当に心無い意見が、マンション騒音スレにはつきものです。でも本当にそうなのでしょうか…

　マンションは音が響きます。　３戸先の同階のお部屋をリフォームされていますが、時たま金づちを使うような「コンコン」という音が聞こえます。　掲示板には工事案内もあり、乱暴な工事もしておられないので、良心的な業者だと思います。　作業時間以外は、音はしません。

毎日手紙を出して訴えれば。だめですかねえ。

　原因が分からなければ、いけないので、その住戸が、受忍限度を超える騒音を発生させていることが確実でなければ、手紙を出しても、火に油を注ぎかねません。
　常識的な方でも、夫婦喧嘩等で「魔がさして」騒音を発生させることもあります。　

現在、私もマンションの騒音被害に悩んでいます。
色々調べている中でこちらの掲示板を拝見させて頂きました。

子供か考えられないレベルで走り回り、ジャンプし、泣きわめく…
親が注意する声なんて一度も聞いたことがありません。
一年我慢してますが、朝が来るのか怖くなり、
ほんの少し静かになっても、あと何分したらまた騒音がおきるのか…と常にビクビクする様になりました。
管理会社に相談して、張り紙はしてもらったものの、なんの効果もなし。
公共機関に相談しても、住民トラブルに発展しかねないと効果的な解決策もなく…

今までこのように酷い騒音被害を受けた事がなく、現在大変な思いをしていますが、
沢山の方々も被害にあわれているんですね…

ほんの少し静かになっても、あと何分したらまた騒音がおきるのか…と常にビクビクする様になりました。

よくわかります。
うちも何度お願いしても、何度張り紙を出してもらっても
しばらくすればまたバタバタしだす上階の家にうんざりしています。
もう長年こうなってくると、少しの静けさや少しの音でもまたはじまるのか、と思ってきます。
なぜ苦情も出てるのに、バタバタをし続けさせるのか、止めさせないのか？
もしわからないくらいの子供でも、何十分も続けてれば止めさせることはできるでしょう。

あくまで個人的見解内での話ですが。
同じように分譲マンションに引っ越しして、騒音に悩む友人と悩みを言い合ってると、
子供の騒音のひどい家の特長として
●廊下玄関前は三輪車やら傘やらベビーカーやらでぐちゃぐちゃ
（分譲のきまりでは基本、共有スペースなのでモノを置いてはいけないです）
●表札がやたら手作りで凝ってたり、手作りでなくとも変わった書体やデザインで凝っている
という共通項がありました。。（苦笑

昔、家賃の低い部類のur公団（EV有）住んでいました。狭い解放廊下に、その部屋の前に自転車が「時々」出しっぱなし。後で知ったのですが、トラブルには介入をしない公団（現UR）でも、共有部の私物については意外にも厳格で、かなりの注意はするそうです。逆に言えば、EVホール、解放廊下は、くどく言ってやっとこのレベル。

又、家賃が高い賃貸にも住みましたが、そこは家主不動産会社が厳格でした。共有部、自転車置場、駐車場とも専有部分以外は一切賃借はしていません！が徹底していました。家賃の延滞には言わずもがな。
それなりの家賃で入居している方々ルールは相当守りました。又、騒音などは、必ず家主を通します。
分譲マンションにもそれを期待しましたが、駄目でした。
アルコープが無いのに（本来あっても不可）子供の三輪車、ベビーカーを出しっぱなし、クリスマスツリーだの季節モノものを長期出しっぱなし、いや、決して出すなとは言っておりません。メリハリを持てと言っています。
バルコニーも推して知るべきで、ペラボーなら隣はたまったものじゃありません。専有部分を所有しているので、共有部も当然の権利があると思っているのでしょう。

上記の様な分譲マンションで、基本的に共有部以外は介入しない管理会社とその住民の輪番制の事なかれ主義の理事会は、何もしません。これでは管理修繕費延滞も出るでしょう。
専有部には介入しない管理会社にギリギリまでやらせるのも理事会の器量です。
以上、経験してみて理解が出来ました。

　専有部分から発生する騒音は、区分所有者または住民の責任です。
　管理組合や管理会社では対応できません。

　このようにマンションでは、いろんな問題が発生しますので、住民の民度が試されます。

住人の質は大きいが、一応管理規約でも「音」についての決まりはあります。

マンションによって違うと思いますけど、大抵は楽器の演奏についてとか、他の組合員の迷惑になるような高音、雑音を継続して発してはならない、とか。

なので、継続して発してるようであれば「規約違反」ですから組合から注意してもらう事は可能です。

>>373 匿名さん
マンション隣人は引っ越しましたが、、
マンション隣人だった方は深夜25時に週4階くらい掃除機をかけていました。とてもうるさくて仕方なかったです。

　普通の生活時間の方にとっては、深夜の音は響きますので耐えられません。

　困ったことに、皆さんの生活時間はバラバラになってきています。

　「我慢をしては？」　とは言いませんが、皆さんの生活時間の調査も必要だと思います。

　でも、無理には調査しないで下さい。

>>375 匿名さん
25時に掃除機は常識ありません

25時に掃除機は受認限度越えですから理事会に伝えて下さい
昼間の楽器演奏は受認限度越えてませんから難しいです

>>378 匿名さん

楽器の種類や騒音量にもよるでしょうね。健康に異常をきたすような場合、不法行為になります。

　騒音は、人により感じ方が異なります。
　耳に聞こえる音だけでなく、音の一種である低音振動に悩んでいる方もおられます。

　騒音の激しい地域の方では、音に対する受忍限度も上がり、静かな地域では、猫の鳴き声でも五月蠅く感じます。
　騒音を制御できればいいのですが、今のところ不可能ですので、マンション選らびに気を付けることしかできません。
　隣人や近隣住民も選べませんから、困ったものです。

>>379 匿名さん
楽器は不法行為にはならない

>>381
>楽器は不法行為にはならない

楽器自体を所有することは、もちろん不法行為にはならないですが、楽器による騒音は不法行為になることがあるでしょう。喫煙なんかも同じですがね。

トランペット隣の部屋で12時間とか吹かれて、健康を維持できるわけ無いですからね。

不法行為どころか、軽犯罪になることがあるようですよ。

http://www.skklab.com/law_of_noise

騒音に関する代表的な法律には下記のようなものがあります。いずれの法律を適応するにしても、対象の騒音が受忍限度を超えているか（耐え難いものであるかどうか）、また客観的な騒音値としての証拠があるかが争点となります。

軽犯罪法（刑法）

軽犯罪法とは軽微な秩序違反行為に対して刑を定める法律です。軽犯罪法には具体的に３３の行為が罪として定められており、そのうちの一つに以下のように「騒音」に対して定めたものがあります。

十四（静穏妨害の罪）公務員の制止をきかずに、人声、楽器、ラジオなどの音を異常に大きく出して静穏を害し近隣に迷惑をかけた者

区分所有法（民事法：通称マンション法）

マンションなどの集合住宅における共同生活のための権利関係にについてを定めた法律です。同法律は簡単に言えば集合住宅に居住する人は他の居住者（区分所有者全体）の「共同の利益」に反する行為をすることを禁止しています。

（区分所有者の権利義務等）

第６条　区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。
共同の利益に反する行為とは下記のようなものを言います
（１）建物の不当な毀損行為
（２）建物の不当な使用行為
（３）建物の不当な外観変更行為
（４）居住者のプライバシー侵害やニューサンス（騒音・振動・悪臭など）に該当する行為

各地方自治体による条例

各地方自治体では「生活環境保全に関する条例」を定めています。これらの条例では生活環境に関する規則、指針や基準を定めています。例えば横浜市の「生活環境の保全などに関する条例」の別表１３では下記のように騒音の規制基準が定められています。

・・・




常識で考えればわかるはずです。

>>376 匿名さん
深夜の時間帯は配慮が必要ですが。
　それが出来ない人は自己中。

>>381 匿名さん
不法行為になりますが、何だかあなたは、ひどい回答しますね。

>>359 匿名さん
そうですか！とても、深夜に行動する下の階の奴の騒音に悩んでいます。
しかし、どんな相談や悩みでも請け負ってくださる便利屋さん、なんでも屋さん　というのがあるとは、驚きでした。早速調べさせて頂きました！ありがとうございます！賢いですね☆

だからって、すぐ改善するか否かはわからん。
あまり期待しない方がいい。

新築分譲マンションを購入しました。
今まで戸建てしか住んだことなく、再婚を機に何の知識もなく田の字形マンションを買ってしまいました。
寝室が共用廊下に面していて、しかもエレベーター近くの住戸です。まだ住んでもないのに騒音を心配してます。
子供もいないし、子供の泣き声とか正直大嫌いです。ここ読んでたら住むのが怖くなりました。
手付け払ったけどキャンセルしたいくらい。。

>>388 匿名さん
戸数は何戸ですか？　キッズルームとかあってファミリーマンションみたいな感じでしょうか。
だとしたら騒音を感じることがあるかもしれません。
でも管理組合に相談すれば、問題として取り上げてもらえますよ。

>>388 匿名さん
私もファミリータイプの分譲マンションを購入して7年ほど経つけど、正直引越したい…やっぱり煩いしマナー悪いし、子供が多いと劣化も早い。私も子供いないし、できる事を想定して購入したけど、その予定もなく本当に失敗したと思ってる。
不安を煽るような事言ってごめんね。私と似た境遇で思わず書き込んでしまいました。

私の経験上、マンションはやはり組合次第だと思います。
>>309 匿名さん
管理組合に相談すれば当然問題として取り上げます。そして何かしらの対応はするのが当然です。
しかし、中には全く組合が機能していないマンションもあります。
理事長が騒音被害に遭っていなければ、音の確認もせず「マンションとはそういうものです。嫌なら引っ越せばいいと思います」そう言われる事もあります。

マンションの場合、住人の入れ替わりも多く、周囲の状況も変わってきます。

ただ、ファミリーが多いと、大抵は子持ち同士結束しますね。

周囲と孤立しても、神経質、クレーマー扱いされてもそんなの関係ねぇんだ！という気持ちや「ガキを静かにさせろ！暴れさせるな！」と自ら怒鳴り込みに行く、という位の強さがあればいいですけどね。

>>389 匿名さん
388です。戸数は全体で150ほどで、私の購入した棟の住戸は50戸数ほどです。
マンション販売の方に、こちらはキッズルームとか設置していないので、いわゆるファミリーマンションではないのでDINKSの方も多く入ると思うって言われて選択したんです。
でも、いざオプション説明会に行くとワンサカ子供がいて大騒ぎ。野放し状態で辟易しました。

まだ住んでもいないのに憂鬱なんて変ですが、もし騒がしい場合は管理組合に相談ですね。

>>390 匿名さん
388です。
キッズルームもないマンションだからファミリー向けではないっていうマンション販売者の言葉を鵜呑みにしていました。
オプション説明会に参加したら赤ちゃんや子供がワンサカいて、騒いでいるのに野放し状態になっていて、住む前からすでに憂鬱になっています。
私自身、子供がいないから寛容になれない部分はあると思いますが、私みたいな立場が騒音を指摘しても子なしだから理解がない、みたいな言われ方をするのかなって思うと選択を間違えたと思えてきました。
7年お住まいなんですね。慣れますか？
改善してもらいたいですよね。

>>392 匿名さん
389です。うちも子なしです。
うちのマンションはもっと戸数が多く、言わずもがなで「ファミリーマンション」として売られていたので子供多いです。
モデルルームの説明会で子供が叫び声あげてうるさいのに放置している親がいて嫌な予感がしていました。
足音・叫び声・泣き声、うるさいです。全体に渡って騒音の苦情があります。共用部も子供のおかげで（！）修繕費がかかっています。
子供あり世帯がメインなわけですが、でも一応管理組合が苦情に耳を傾け、破損に関するマナー喚起もして、何度も何度も紙を配ってくれています。前よりマシにはなっています。管理組合が常識的でよかったです。

393さんへの返信に「私みたいな立場が騒音を指摘しても子なしだから理解がない、みたいな言われ方をする」とありましたがその可能性はあります。掲示板で罵声がありました。親の住民レベルが高ければそんなことはないのですがね・・・。
個人で向かわない方がいいです。管理会社や管理組合を間に挟んだ方がいいでしょう。

まだ住む前だし、実際こんなにひどくはないかもしれませんし、もしうるさかったら悩むということにしてはいかがでしょう。
「それに！」子供が一生うるさいままではないはずです。何年かかるか分かりませんが。
頑張りましょう。

私もうるさい子供大嫌いです。でも通常マンションで子供は避けれません。
子供は動物だと思うと少しは気持がマシになるかもしれません。
実際ヨーロッパでは、子供は未成熟な人間として捉えられています。
迷惑が分からない人間と思うから腹が立つのです。動物が騒いでいると思えば…。

>>395 匿名さん
動物も飼い主によって躾が行き届いている動物と野放し状態の動物では全く違いますが、人間もそうなんでしょうね。
モラルのない親は走り回り騒ぐ子供を野放しにしていますからね。
私も動物を飼っていますが、その辺のバカ親の子供たちより躾が行き届いて静かです。
隣人に恵まれるかどうかは運しかないですよね。

>>396 匿名さん
そうですね。失礼しました。親が躾していない子は動物よりよっぽどタチ悪いです。

管理会社がダメだからみなさんここに来てるはず？
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201309/3.html
政府広報オンライン←警察相談専用電話 ＃9110はどうでしょう？

通報かこちらか消費者センター？

子供が大きくなるまで？我慢する事ないと思います!!!!

こっちが気を遣ってんのにバシッ！と閉める隣のババア

環境省かな？どこになるんだろう？？パブリックコメントみんなで？

マンションなど特に集合住宅の騒音に対する法律をもっと厳しく改正の上
ハッキリ定時してくれたら、騒音被害難民にならないのに。

あと騒音調査の資金、申請？とかしたらちょっと国控除して欲しいかも。
そして刑事扱いに

物騒な世の中だからこそ、もっと細やかに民間護って欲しい。
もう国規模くらい悩んでる..辛い音と振動