住宅ローン・保険板「フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-30 21:32:25
【一般スレ】フラット金利の審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08

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フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?

  1. 905 入居予定さん

    北海道でも大手のHMで既に契約数が200を超えていて受付終了しているところもあると聞きました。
    この低金利ですからフラット申し込み数も凄いのでしょう。

    機構審査では属性良くない人は長期化覚悟したほうがいいかもしれませんね。

  2. 906 申込予定さん

    私 35才 地方公務員 勤続17年
    年収580万円

    妻 30才 看護師 勤続9年
    年収510万円(3年前)
    現在2人目の子供育児休暇中
    昨年年収270万円

    私の諸費用等の為の貯蓄650万円
    妻の貯蓄は謎(笑)


    3月に妻が気に入った物件を発見
    内覧してさらに気に入ったのか買う気満々
    6月まで売れておらず原因を聞いたら高いから ということ

    物件 新築戸建て
    価格 3800万円

    6/18アルヒのフラット35で事前審査申し込み
    6/19留保という回答
    個信開示済みで問題無しとの回答
    6/24本審査申し込み
    先ほど書類に不備があったと連絡あり
    明日追加記載
    来週中には結果でるとのこと

    申込額は頭金無し
    3800万円フルローン
    諸費用は貯金から120万円
    頭金無しの理由は長男手術予定のため

    私が以前離婚歴あり
    元妻の金銭的トラブルに巻き込まれ離婚
    そのときの保証人にされていて事故扱い
    数社のキャッシングを4年前に債務整理。

    さらにクレジットカードを使い込まれていたので一括返済。

    こんな感じの黒歴史がありますが本審査とおることを祈るばかり!
    毎日胃がいたい。
    結果でたらまた投稿します。

  3. 907 匿名さん

    906さん

    行けるでしょ!

  4. 908 通りがかりさん

    本申込から8日くらいで機構から金融機関へ仮承認の連絡あり不動産担当が通知を印刷して持ってきてくれました。
    来月は忙しくなりそうです。

  5. 909 匿名さん

    今日、契約して明日フラットの本審査に出します。正確にはいつ出るのか良く分からないけど・・・
    HMの人に任せっぱなしなのですが今日は大量の書類書いてきました。ハンコも幾つ押したか。

    今週中には結果が出ると嬉しいなぁー。そしたら、晴れて建て替えだ。今年中には建物できるかなぁ。

  6. 910 匿名さん

    フラット35
    6月21日に本審査書類を提出しました。
    一週間から10日くらいで結果が出るとのことです。当初親子リレーで申し込み仮審査で若夫婦が否決。57歳20年ローンで間取りを小さくして3980万円の借り入れです。
    土地も建物も契約済み、毎日ドキドキです。

  7. 911 口コミ知りたいさん

    楽天のフラットで借り換えで、以下の経過です。
    個人事業主で属性が良くないから審査が長いのでしょうか?

    5/13 事前審査申し込み
    5/24 申込書到着
    5/27 申込書送付
    5/31 申込書の到着のお知らせメール
    6/24 在籍確認

  8. 912 匿名さん

    5月30日 ファミリーライフ仮審査申し込み
    6月2日 仮審査承認連絡
    6月13日 本審査申し込み
    6月26日 本審査承認連絡

    自己破産9年目 官報情報 事故歴あり 確認済み
    JA事前審査通過 本審査 否決
    金信 事前審査 否決
    ファミリーライフ フラット35へ‥等属性などいろいろ問題ありましたが、何だかんだと約一ヶ月かかり承認頂きました。

  9. 913 匿名さん

    結局フラット35ってどこがいんですかね?
    審査の通りやすさNo.1
    総支払額最安No.1
    審査期間最短No.1
    などそれぞれどこですかね?

  10. 914 匿名さん

    912匿名さん
    良かったですね〜♡
    私の所はまだ在籍確認が来ません。
    本審査申し込み9日です。SBIモゲージの担当者から社会保険の取得と入社日の違いの確認が7日めに来ましたが、、、

  11. 915 匿名さん

    在籍確認は、いつされるのでしょうか? 受付窓口の本部審査の
    タイミングでしょうか?

  12. 916 匿名さん

    連帯債務者が育児休業中の場合、フラットはNGですか?

  13. 917 名無しさん

    >>916 匿名さん

    僕も申し込みの時にそうでしたが、前年度、前々年度の課税証明書があれば行けるって言われましたよ!

  14. 918 名無しさん

    >>906 です。

    その後の経過を報告します。
    木曜日にHM担当者から連絡が来てアルヒアルファってローンの団信書類に記入していなかったとのことで記入。
    その日にアルヒに申込書提出。

    月曜日に結果がでるとのことです。

    結果が出たら報告します!

  15. 919 916

    >>917さん
    ありがとうございます!
    希望が湧いてきました。
    ちなみに融資時も復帰していない可能性が高いのですが、
    さすがにそれはまずいですよね?
    もしご存じであれば教えて下さい。


  16. 920 名無しさん

    >>919 さん

    たぶん大丈夫だとは思いますが、僕が言われたのは
    『奥様は確実に復帰するのか?』
    『復帰時期はいつか?』
    の2点でした。

    融資実行が5月で嫁さんは育児休暇中でしたが融資可決されました。
    いまだに嫁さんは育児休暇中です。

    属性かいておきますね、参考までに。
    僕 会社員 勤続9年 年収600万
    妻 医療関係 勤続9年 年収500万
    育児休暇前年は妊娠中なのもあり270万円
    その前の年は510万円

    新築建て売り住宅 4000万円
    10割融資 アルヒでフラット35申し込み
    諸費用は現金対応でした。
    これで満額融資実行できました。

    参考になればと思います。

  17. 921 919

    >>920さん
    たびたびありがとうございます。
    本当にありがとうございます。
    大変参考になります。
    私も同じように上手くいくといいな。
    また結果報告させて頂きます。

  18. 922 申込予定さん

    >>906です

    最終報告となります。

    同じような境遇の方に希望を持ってもらいたくて投稿してきました。
    本日お昼頃にHM担当者から連絡があり、付加条件無しの満額にて融資可決されました!
    機構からの連絡なので間違いはないそうです!
    嬉しくて手が震えました!

    過去に延滞履歴がある自分のような者でもフラット通過できました!
    条件は違えど、同じような境遇の方頑張って下さい!
    応援ありがとうございました!

  19. 923 匿名さん

    >>922 申込予定さん

    おめでとうございます!よかったですね〜♪

  20. 924 ひえん

    楽天を利用しているけど
    遅い。

    昨日電話したら3週間はかかるとか。
    未だ楽天の審査中状態。

    違う金融機関を使って
    フラットを利用しようか考え中。

  21. 925 匿名

    6/30に優良住宅ローンのフラット35s、90%で本審査を申し込みました。優良住宅ローンにて申し込んだ方どのくらいで審査結果出ましたか?

  22. 926 匿名さん

    >>924 ひえんさん

    遅いですね。
    4/27に申し込んでまだ楽天の審査中。
    電話したところ楽天の審査は終わっていて、今週中に機構審査が終わるとのこと。
    マイページは銀行審査中のままです。

  23. 927 匿名さん

    6/28に優良住宅に書類送付して、今日承認がでました
    一週間と2日かかりましたけど、早くて良かった!

    返済比率ギリギリでどうかと思ったけど、本承認出て良かった。
    年収合算で515万、車のローン年26万分有りで3800万通りました。

  24. 928 通りがかりさん

    申し込んで2ヶ月経っても何も返事なかったので問い合わせたら、年度が変わってるのもあって最新の源泉お願いしますと言われ、急いで出したら3日後にオッケーが出ましたと連絡が来た。どうやら銀行で書類が止まってて、機構にいってからは結構早かったです。銀行でとまってる場合があるのであまりに遅い場合は連絡してみた方が良いかも

  25. 929 匿名さん

    借換の本審査申し込んだのが5月。一ヶ月半経っても音沙汰なかったので数日前に銀行に電話で進捗確認したところ調べて折り返すとの事。
    今日銀行から電話が来て「今は混み合ってるので審査が通るまでに一ヶ月半程度掛かります。ただ、今回書類に不備不足がありましたので本日付けで書類を郵送しました」
    との事。
    「混み合って時間かかるのはわかるけど、書類の不備不足なんてすぐにわかることだよね?って事は、この前こちらから電話するまで放置してたって事だよね?」って聞いたら「すみません...」だって

  26. 930 周辺住民さん

    私は3月に楽天フラットでしたが
    書類到着から7営業日で機構承認まで行きました。
    楽天の審査は4営業日でした。

    やはり今は申込みが殺到しているようで、書類に不備のないものから優先的に機構にまわすようですね。

  27. 931 匿名さん

    >>930
    それにしたって、不備があった時点で送り返してくれればいいのに...

  28. 932 入居予定さん

    >>930
    追記ですが
    7月5日に適合証明受取の連絡が来て7日に機構の本承認がおりたとの連絡が来ました。

    楽天で仮承認うけた後、適合証明送ってからは審査は速いようです。

  29. 933 通りがかりさん

    4月後半に窓口機関の仮審査が4営業日で承認。
    GW明けに本申込みし、2営業日で機構の仮承認もらえました………ミサワフラット利用で、仮審査時に機構も個信等見てるとのこと。
    審査期間は窓口機関の取扱い件数次第な気がしました。返済比率や借入率が低かったのもあるとは思いますが…

  30. 934 匿名さん

    楽天フラットの借換(2200万)です。やっと仮承認の連絡が来たので報告いたします。他の方が言われている通り、遅い場合は電話して確認した方が良いです。私の場合は返済期間に間違いがあり催促の電話をかけた際に口頭で訂正となりました。電話していなかったらもっとかかったかもしれません。
    5/13 事前審査申し込み
    5/24 申込書到着
    5/27 申込書送付
    5/31 申込書の到着のお知らせメール
    6/24 在籍確認
    7/12 仮承認のメール

  31. 935 注文住宅検討中さん

    ARUHIでフラット35本審査申し込んできました。

    年齢:42歳
    勤務先:東証一部上場企業
    勤続年数:4年
    年収:650万円
    頭金:370万円
    借り入れ額:3300万円


    2週間前にARUHIの事前審査をとおして留保との結果がでました...
    購入する土地が保留地ということでの留保といった形になったと担当者さんが言ってました。
    個人情報で留保になったのでは無いともおっしゃてました。

    実はお恥ずかしながら6年前に自己破産しておりまして...
    個信が心配でなりません。

    この属性でいけますかね?

  32. 936 通りがかりさん

    >>935 注文住宅検討中さん
    アルヒくらいなら事前で機構も個信確認してる&担当も信頼できると仮定して、全銀以外はキレイなんでしょうし、返済負担率に問題ないなら可能性はあるでしょ。頭少ない気がするけど、9割未満にはなってますよね?

  33. 937 注文住宅検討中さん

    返済比率20%弱
    総費用3670万
    本審査申込額3300万です。

    個信見てくれていればいいのですが...

  34. 938 通りがかりさん

    アルヒなので件数も多いし、保留地ならなおさら時間はかかりそうですね……土地の価値は分からないけど問題ないとすれば、気掛かりは全銀情報だけですよね。
    毎日吐き気との戦いでしょうが、気休め程度に私の場合……土地は現金決済、建物に対し8割融資で負担率2割弱で本申込み2営業日で仮承認もらえました。ちなみに労金でも1営業日で保証協会の個信確認ありの事前通過。
    破産後8年半です………さすがにご迷惑かけた現在でも給振の銀行は瞬殺でしたが

  35. 939 匿名さん

    よろしくお願いします。
    今本審査中なんですが確定申告が2日ぐらい遅れて申告していて無申告税って言うので審査が止まってます(°_°)仮審査では承認をもらってます(。-_-。)返済率や個人情報は綺麗でした。
    これって大丈夫ですか?または同じ境遇の人いますか?
    よろしくお願いします。

  36. 940 マンション検討中さん

    楽天銀行にて新規フラット35申し込み中(借入希望2200万、自己資金400万)

    6/22 書類到着のメール、マイページ開設お知らせあり
    7/6  在籍確認telあり
    7/11 確認事項のtelあり
    7/13 マイページにて銀行審査終了、機構審査移行表示あり
    7/14 仮承認のメールあり
    7/16 本承認取得のための書類到着
    7/17 書類返送 現在返信待ち

    先週くらいから電話が繋がりやすくなっていると思われます。先月は話し中が多く質問事項があるときに苦労いたしました。書類に不備があると時間がかかるという内容をどこかで見かけましたので、書類に不備がないように注意しました。日曜日や平日の朝9時とかがかかりやすいようです。コールセンターの方に話を聞きましたが混雑のため、書類に不備がなくても在籍確認まで14日くらい、本承認まで30にちくらいはかかるようです。

  37. 941 匿名さん

    >>940 マンション検討中さん

    楽天銀行に電話したということですか?

    機構に渡ってからは早いですね。
    不備なく30日…
    私は本審査申し込みから24日ほど経ってますが在籍確認もなく本当に進んでるのか心配です。

  38. 942 マンション検討中さん



    941by 匿名さんへ 補足として

    日曜日はゆっくり休みたいのですが、私がトライしたときには平日は朝9時ジャスト以外はほとんどかかりにくい状態だったので日曜日に電話するのがほとんどでした。自営業のため平日昼間も電話をかけることが可能でしたが
    昼2時くらいが2~3回で電話が繋がることがかなりありました。
    日曜日は7月第2週3週は電話が繋がりやすかったです。(質問事項をまとめておいて日曜日がお勧めです)
    私の場合、質問事項をまとめて行うことができればよいのですが初めての経験と要領の悪さから、後から疑問点が出てくるため何度も電話いたしました。
    私も在籍確認がくるまで本当に不安でした。ご心配な事象に関してはお電話されたほうがよろしいかもしれません。疑問点や知りたいことに対してお電話したことで評価に悪影響はないと思われます。
    機構の審査は早いと思います。マイページの表示は1~2日ずれている可能性はあるかもしれません。
    ダラダラとまとまりなく記述してしまいました。

    941さんの審査が速く進むことを祈っております。

  39. 943 匿名さん

    >>942 マンション検討中さん
    レスありがとうございます

    なるほど、ネット申し込みなのでサポート窓口あるんですね。私はノンバンク系リアル窓口で申し込んだので、普通に担当者に電話しました。
    が、まだ機構にて審査中のようでした…

    色々心配な点あるので、この期間ほんとモヤモヤヽ(´o`;

  40. 944 匿名さん

    楽天銀行フラット35借換申込み中。

    5/28に銀行事前審査通り、7/22に2か月近くたってやっと機構審査に回りました。
    現在仮承認待ち。

    あまりに遅くて途中2回楽天さんにTELしましたが、
    「今込み合っていて1か月以上はかかります。」と言われました。
    HPでは最短35日で!!となっていますが実際もっと早い方もいるようなので
    金利も下がり、申込者が増えタイミングが悪かったのですかね・・・。

    8月の金利も下がる予測が出ているようですし、何とか8月中に間に合えばと
    機構審査の審査待ちです。
    楽天さんからは7/26には審査出ますといわれましたが、
    機構審査は3~4日ぐらいでわかるものなのですか?
    お盆もあるし8月融資はあきらめムードです。


  41. 945 匿名さん

    7月13日に仮審査→16日に通った連絡あり。
    20日に本審査申し込みしました。ファミリーライフサービスです。

    属性
    最優良住宅
    年収520万
    物件2399万
    頭金580万(諸費用込)
    勤務歴13年
    スーパーホワイトのためVISAカードを担当者の方に勧められ作りました。

    8年10ヶ月前に主人が自己破産しています。
    CIC.JICCはキレイだったそうです。事前審査で全く問題なかったそう。
    機構でKSCは見るだろうとの事ですが、官報情報まで見ないのでは?と仰っていました。
    不安しかないです。

  42. 946 匿名さん

    945です。
    仮審査通った日にちを間違えていました。
    18日に連絡が有りました。

  43. 947 通りがかりさん

    6月24日に住信SBIへ書類を提出して丸1ヶ月…
    連絡は一切なく、6月28日に本審査の書類をお待ちしております。といった内容のメールが来ただけです。

    住信SBIのフラット審査は、書類の受領や審査開始のメールはないとのことですが、まだまだかかりそうです。

    楽天銀行で変動の審査は承認をもらってます。
    もうフラット諦めようか悩んでます。

  44. 948 マンション検討中さん

    不動産会社経由の事前審査で都市銀2行否決のため、優良住宅で申込みました。
    7/1 事前審査申込み
    7/5 事前通過TELあり
    7/7 本審査書類到着
    7/12 書類発送
    7/21 機構承認連絡

    属性
    年齢28
    年収700万円
    物件2800万円(頭金0諸費用のみ)
    勤続1年
    従業員数50名以下のベンチャー企業
    留学費用で300万円教育ローンあり
    追加書類、在確TEL一切ありませんでした。

    ご参考までに

  45. 949 匿名さん

    私は現在23歳で建て売り住宅を買おうと思い
    みずほフラット35に事前審査を通したんですが
    結果が留保でした
    このまま本審査は通るのでしょうか?

  46. 950 通りがかり

    >>949 匿名さん

    情報なさすぎ。
    あなたの年齢しか情報ないし…
    留保は本当に可否はわかりません。
    慌てる年齢でもないし、審査に出してみては?

  47. 951 910

    910です。
    本審査可決になりました。
    長かったです。

    属性
    57歳
    年収790万円
    住み替えの為現在の家を売却残債200万
    太陽光の残債 ジャックスで270万
    頭金0
    借り入れ90%で3980万円
    諸費用アプラス150万円
    家の残債西京銀行200万円
    太陽光は残しの本審査でした。

    当初は娘夫婦と親子リレーで仮審査娘夫婦が否決
    土地、建物契約済みでしたので完全二世帯住宅から間取りを変更しての本審査です。

    現在の家の他にもう一軒の残債が7月で終了。

    6月14日にSBIより再仮審査
    6月17日に仮審査可決
    6月18日 本審査書類提出
    ここから毎週 追加書類提出
    7月15機構に入って追加書類提出
    7月21日更に追加書類提出
    7月29日19:32メーカーより可決連絡
    明日、SBIモゲージさんと繋ぎ融資その他の打ち合わせとなりました。
    毎日待った在籍確認なしでした。

    完全二世帯は諦めましたが、契約済みの土地建物、そして現在の家を購入して下さった方に(抵当権を外す事ができず待ってくれてます。)
    の方々にこれ以上のご迷惑をかける事が無くなりホッとしています。

    57歳
    頭金0で、残債が残っていても可決になりました。
    同じ様な境遇な方は少ないと思いますが参考になれたら嬉しいです。

    ありがとうございました。




  48. 952 口コミ知りたいさん

    皆さんの参考になれば

    夫 30歳 親の個人事業主の従業員 11年
    確定申告2年分の金額は同じ288万
    私 29歳 契約社員 3年
    178万
    夫婦合算での申請
    頭金600万
    借り入れ2990万で出しました

    7月19日
    HMからアルヒを通して、仮審査なしで一発本審査にだしました。その時に追加書類も提出。
    1年半前に一度アルヒで仮審査を受けた事あり。
    その為か、仮審査なしの本審査に進んだと思われます。

    7月29日
    本審査可決の連絡がありました。

    在籍確認など一切ありませんでした。
    あまり属性もよくなく、所得申請も少ないなか、通るか心配でしたが、無事に通りました!

    HMの営業マン曰く、個人情報の時点でダメな場合は1、2日ですぐ否決の連絡があるそうです!
    10日と言う速さで結果が出てよかったです!

  49. 953 通りがかりさん

    参考になるかわかりませんが。
    4月18日に事前審査を出して4月20日に事前審査承認の連絡がありました。
    自分の場合は、本審査の申込みを出すのに間が空きすぎてしまいましたが7月20日に本審査の申込み8月2日に本審査の承認の連絡がありました。因みにクレディセゾンフラット35Sです。


  50. 954 購入検討中さん

    只今本審査中で落ち着かず、投稿させて頂きます。
    フラット35sで、借入希望額3000万頭金なしのフルローンです。
    諸事情により、妻の単独名義となります。
    妻のスペックとしては
    20代前半
    年収400万
    勤続年数パート時代も含め4年
    国家資格を持っております。
    車のローンありますが、融資前に完済予定です。
    クレジットカード等の事故歴無し。

    先日、追加書類で給料振込口座の直近3ヶ月分のコピーと、住民税の課税証明証?(こちらはHMが取りに行ってくれました)を求められ、提出いたしました。
    職場にはすでに在籍確認の電話が来ております。
    追加書類提出からもうすでに3営業日経過しており、不安で胃が痛いです。

    なんとかなりそうでしょうか…
    同じような状況の方等おりましたら、ご意見頂けると幸いです。

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総戸数 42戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

2LDK・3LDK

50.38m2~59.95m2

総戸数 33戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~5198万円

1LDK+2S(納戸)・3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6998万円~8278万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

53.76m2・62.04m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円~8,760万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.18m2~81.53m2

総戸数 8戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4240万円~7020万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8600万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸