フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
自営業なら納税証明必須なのでアウトですね。
また上がったね。まぁ先月機構債爆上げしたからわかってたけど。
自分が借りるときにナンパーになってるのかわからないからギャンブルだよね
先々週に戸建て新築4480万アルヒで本審査の申請しました。
今週で2週間！気長に待っています。
ジンクスにあやかれたら良いなーと思い書き込みさせて頂きました。
住信SBIのフラット35(買取型)本審査提出（11/29着）後、電話の1本もなし。放置されているのだろうか？パワービルダーの新築契約してローンの承認期限が短いので心配。
はじめまして
ちょっとご意見を伺いたく書き込みします。
先日、フラット35リノベに申し込みしました。
不動産屋さんの勧めもあり、2社に申し込みしたのですが、2社ともに事前審査は留保、本審査で否決となりました。
年収400万円 55歳です。
自動車ローンの支払いが年間約50万円有ります。
リボ払い、カードローン等は申し込み前に完済済みで、一部解約済みですが利用枠が残っているクレジットカードも所持しています。
約1,800万円(物件1,000、リフォーム700、諸費用100)の借入希望でした。
訳あり物件なのと年齢的に難しいとは思っていたのですが、事前審査も通っていたので両社ともに否決の要因がよく分からないとの事でした。
個人的には年齢的に返済期間も短く返済比率にしてもちょっと厳しいのではと思っています。
担保評価が低くなるので余計だと思っています。
親子リレーで再挑戦も考えましたが、1社では受けかねると断られ、もう1社ではどこに原因が有って否決されたのか判断材料にはなると思うので審査を受けるのは無駄にはならないと思うとの返答でした。
これまでの経緯も有り、日数も経って無いのですが親子リレー再挑戦頑張ってみるべきかどうか悩んでます。
事前審査「留保」を
「通った」と認識するかどうか・・・
まずは事前審査が「留保」だった理由を探るべきかと。
フラット35リノベの場合、物件の適合検査やリフォーム工事後の確認等が必要になるとかで、事前審査の判定は留保、若しくは否決の2種類しか無いそうです。
なので取り扱い店でもどこで否決になっているのかはっきりと判らないそうです。
因みに、事前審査、本審査の申請時期共に住宅支援機構から信用情報の問い合わせは入っていました。
本審査から40日やっと承認されましたー
ありがとうございました！
優良住宅ローンで事前は留保だったけど通りますように。
ジンクス
通りますように
ジンクスにあやかれます様に！
日本モーゲージで本審査中！
なかなか返事はきません。
同じ日本モーゲージで通した方でどれくらいで
承認の連絡があったか教えて下さると有り難いです。
いつも拝見しております。
この度本審査通過いたしましたのでご参考になればなと思い投稿します。
年齢32 年収430勤務年数1年ギリ経ってない
母パート100以下2年
借入額4000万
クレディセゾンで母が申し込みで私が連帯保証人（支払いはこちらがする）
既存借入私の方がア○フル150万 車ローン180万
ジャッ○ス40万 アプ○ス10万 携帯4台分分割あり
住民税転職したため10万位未納（年末に返済予定）
車税金3万未納（支払い忘れ）
母 母カードのリボあり（総額15万程度）
CIC.JICCは支払い遅れ等なかったので全部ドルマークでした。
全て借り換えのローンで4000万通りました。
こんな状態でも通るんだなと思いご参考程度によければどうぞ。
アルヒさん、事前審査は留保。
本審査申し込み中。
夫婦で収入合算。
夫は５年前に免責決定、事前審査だめだと思いましたが、否決ではなく留保。
アルヒさんと機構は、事前審査で個信をみてる。
その上での夫△妻○、留保。
6138です。
皆さんに聞きたいです。
先程アルヒナビをみて気づいたんですが、希望借入額の欄が１９００万から１４１０万に下がっていたのです、これは否決に向かってるのでしょうか？
現在、本審査中です。
資金計画も１９００万で出していただいてました。
フラットリノベって「留保」か「否決」しかないのですか。
初めて知りました。
窓口によると思うのですが。
もし、そうであれば
事前審査する意味が無い気もしますが。
勉強になりました。
9月後半に事前審査、3300で承認。
10月後半から本審査開始。
11月半ばに保証会社から、2740なら通せると不動産屋に連絡あり、本審査がストップ。
ここで問題！
なぜ、すでに事前OK出てるのに、令和3年度分は収入とみなせないので、令和4年度分の収入を元に計算しなおして、2740までならとの事でした。
そこで不動産屋さんがかなり頑張って抗議してくれたのですが、保証会社は、申し訳ないの一点張り！
仕方なく、納得できないまま2740で本審査再開。
12月頭に4件の未申告の借り入れがわかり、また本審査ストップ。
調べてみると、2台分の携帯の分割と同時購入したガラスフィルム、ケースなどのアクセサリーと判明。
未申告が何だかわかったので報告してまた再開。
そして12月16日の夕方、やっと承認と不動産屋さんからの連絡。
さすがに不動産屋さんも、いやぁ～、長い戦いでしたねぇ～！と言っていましたが、本当に生きた心地はしませんでした。
途中、何度辞めようと思った事か・・・
異例の長さのようで、不動産屋さんも2ヶ月以上かかるのは、本当にここのところでは無いです！と言ってました。
マジで本当に長かったです。
金額は下がったけど、家賃で8～9万払うなら、自分の資産に払った方がよっぽどいい。
マンションで音や声に気を使ってる状態から解放される事が、何よりストレスが解消します。
今現在、上の階の人が外人なので注意しても逆ギレされて揉めてるので、早く新居に住みたいです。
ようやく、ようやく願いが叶いました。
ここはジンクスもあるけど、似たような不安を抱える人の集いの場。
こういう場所は大切です。
ここがなかったら、私もとっくに潰れてました。
厳しい意見ももちろんあるけど、それも意見として受け止め、励ましてくれる人にも感謝する…
そんなふうに自分が変われた気がします。
あとは、新居を建てる準備に追われるけど、この場所に感謝！
皆さんも諦めずに頑張って下さいね。
>>6140 eマンションさん
2ヶ月も待ってらっしゃるんですね！
私は3週間経ちました。
担当の方には今週中には連絡がくるだろうと言われましたが
きませんでした！
審査混み合ってるんですかね。。
>>6143 名無しさん
私は現在一ヶ月程待ってましたが、本日連絡がきて
実は書類に記載してもらう所を忘れてましたと言われました。
本審査さえまだしてなかったみたいです。
混み合ってるより、担当者次第かもですね。
>>6144 口コミ知りたいさん
そんな事があるんですね。
この調子では、うちも1ヶ月は過ぎそう予感がします。。
しかし1ヶ月もよく放置していたなとちょっとビックリですね！
これから審査で直ぐに返事がくると良いですね！
アルヒフラットで事前審査留保で本審査中です。
本審査の申し込みをしてから2ヶ月以上経ちましたがまだ連絡ないです。在籍確認の電話は2週間前にかかってきました。無事通りますように。
フラット35も上がりそうだね・・・
昨日、担当者より確認の電話がきました。
まだ、機構にはでてなく本部で確認しているみたいです。
しかし、年内には審査結果が分かるようです。
お互い良い結果でありますように。
フラット35の機構債がバク上がりだな。こりゃあ2％行きそう・・・
今日の11月下旬に日本モーゲージで本審査にかけて漸く先週の水曜日に連絡があり職業や収入に関して自営業なのもあり詳細を聞かれました。
その日はケータイに連絡があったので明日か明後日に事務所の固定電話に電話します。との事で切りました。これは在籍確認的なものなのでしょうか？！
しかし、連絡は来ず。。
明日にでも問い合わせしてみようかと考えています。
やっと連絡がきたと思ったら、かけると言ってかけて来ず何だろうかと疑問点があります。
今週中には終われば良いのですが。
モーゲージ情報があまりないので詳細を残していきたいと思います。
なんでそんなかかってるんだろ・・・今一月やぞ
ここの会社は審査に結構時間がかかると他のサイトでも見ました。
昨日事前審査申込み。
年収650万弱だけど住んでいる所が基本が5700～6500万近くで(千葉よりの東京で都心では無い。)、その中で安い所で良い所を探し5100万の物件にして、
フラット35で2社、りそなで事前審査申込み。
ブラックリストだったのだが、(まだ5年経ってないはずなのに…)先日クレジットカードを申込み(三井住友カード)発行できた為住宅ローンも夢では無い…？と思い家探しをしました。
ちなみに頭金は0。子供4人。
期待半分、どこかでまだ難しいか…という気持ちももってます。
通りますように…
最近の人たちは金利高いよね、私が2015年に借りた時なんて、
フラット(固定)で耐震等級3の?0.6%使えて、10年間は0.23%、残りは0.83%だったよ。
昨日フラットの本審査否決でした。
夫年収450万勤続10ヶ月
妻専業主婦
住宅ローンの審査に向けて夫の借入や車のローンも全部完済済み。
アルヒでの事前審査は承認、
頭金500万新築建売2500万で審査しましたがフラットの本審査は否決でした。
高望みしたのかな…
自分は
勤続２年
年収436万
頭金0で
3800万円満額承認でしたよ。
もしかして建物が基準満たして無いとか
事前審査後に何かローンとかキャッシングしたとか？
6157です。
すみません、物件2500+諸経費多めに見積もり300で、頭金500で2300の借入希望しました。
アルヒの担当さんは機構側は特に何も言わなかったらしいです。
仮審査時に返済比率が割とギリギリかもとは言われてました。
今回審査した物件は諦めてもうちょっと安い物件探して再チャレンジしてみます。
ジンクスにあやかりたく投稿します！
アルヒさんで住宅ローン仮審査通過現在本審査中です！
どうか通りますように(>_<)
こんばんは
本日、オリックスクレジット、フラット35の
事前審査が通りホッとしましたが
事前審査はcic、JICCを確認するのでしょうか？
本日、無事にマイホーム引き渡しになりました。このサイトの皆様には本当にお世話になりました。ありがとうございました。
本審査承認後が1番大変だった気がします。(延滞やクレジットカードを使わない様に気を使いました)
皆様も早く手に出来る様願っております。
たまにまた覗きに来ます。
本当にありがとうございました！
ジンクスにあやかりたく投稿させていただきます！
昨年9月に事前審査承認をもらってから、土地が中々決まらず、1月頭にやっと本審査申し込みしました！
途中追加書類があり、それに少し時間がかかりましたが、今日追加書類全て提出しました。
毎日生きた心地がしませんが、どうか承認貰えますように。
ジンクスに乗っ取って投稿いたしました。
ファミリーライフサービスのフラット35
どうか通りますように。
年収600万
3460万円の戸建てです。
申し込み本人 自営 年収450
連帯債務（配偶者） 自営 年収300
夫婦ともに30代です
個信不安あり（過去に不注意のカード支払い延滞で解約、支払い）
住み替え検討中で、現在の居住物件は3500万円程度で売れると思います（残債は1000万円程度）
住み替え検討中の物件は4000万円ほどで、借入希望金額は1900万円
預貯金は3500万ほどあるのですが、将来のことを考えると現金は残しておきたく。
個信に不安がありますが、こんな属性でも希望あるでしょうか…
なんとか通ることを願って書き込みます
ファミリーライフサービスの、フラット35で親子リレーローンに申し込みました。
義母…フルパート勤務、年収300万。借入80万程。こちらは、私の名義で返済予定。
私…短時間の正社員、年収300万。勤務年数6ヶ月。
土地からの購入で、3400万で希望出しています。
色々と追加書類等を提出し、2週間経ちましたがまだ連絡ありません。
事前審査？は留保でした?
正直厳しいでしょうか？?
フラット35の金利がバク上げしていますがみなさんどうします？
これ以上金利上がるようならフラットで組む理由がもう全くなくなるよね
適合証明書っていつ頃もらえます？
完成検査から2週間みたいなことが書いてありましたが、それでは引き渡しに間に合わないような
余談ですが
家が完成してからも
かなりお金がかかります・・・
火災保険とか登記関係とか税金とか・・・
しっかり寄せておきましょう。
適合証明書は、フラット３５の契約時に金融機関に提出しないといけないんでは？
ウチはHMに任せてたので
記憶が定かではありませんが
確か機構に提出する適合証と
確定申告に使う適合証があったかと。
金利が上がりすぎてやばいな・・・実行の時何％になってるんだ
フラット35の本審査通ってるけど実行までまだある。
金利がどんどん上がっていってしまってるし、変動の審査試してみようかな。。。
全宅住宅ローンにて3800万
11月22日事前審査通過
12月20日本審査提出
1月5日に追加書類の連絡
2月8日に追加書類提出
2月22日在籍確認。
年収680万、カードローン140万（返済予定）
クレジットカード3枚所持（1回払い）
承認されるか不安です。
みなさん！住宅ローンとの戦いお疲れ様です！
属性は恥ずかしながら正直かなり悪い自分ですが
新築戸建の夢にトライしています。
このスレの恩恵にあやかれます様に…。
年収660万 41歳 配偶者あり
カーローン、クレジットカードローンあり
建物見に行くだけ見に行ったら、前の道路が狭い等の
多少のクセはありますが、思いの外良い建物で売出時の価格
より500万近く値下りしていた物件（去年9月完成）
日本モゲージさんにて、2300万の建売の申込をしました！
やれるだけやってみます。
ジンクスにあやかれればと思い初投稿
とおってくれー！！！！！！！！！！！！！
皆さん頑張りましょう
きっと大丈夫、戦いぬきましょう
>>6186 評判気になるさん
ええ、通ったら嬉しいですよ！
ここの掲示板は、個信に傷があったり様々な悩みや事情がある人たちが大半だと思います
フラットでも通りたいと希望をもって戦っている同士の集まりの場です
ヤダね。
通らない人のひがみ(笑)
フラットの事前審査で承認だと本審査も受かる確率は何％くらいなのですか？
不安でたまりません。
個信は機構が見てたのはJiccとKSC見てました。
ARUHIはCIC見てました。
事前承認・・・90%
留保・・・50%
と聞きました。
*事前審査時に嘘、偽りが無い事
本審査時に事前審査時と内容が変わら
ない事が前提です。
またえらい金利あがったな、、、
TJD3冠はもちろん固定
変動組は焦って夜も眠れない
ジンクスにあやかりたく投稿させて頂きます！
アルヒ、フラット35、4500万フルローン
車ローンが300万程あり少し心配ですが、今週中に完済予定です。
担当者さんがかなりやり手のようで、本申し込み書類もすぐに提出してくれてます。
どうか通りますように。
そんな金利で大丈夫か？
金利上がりすぎててフラットキツすぎないか？
フラットの金利上がりすぎ・・・
変動もあがってます。これからどうなるかわからないですね。
毎月上がり続けるフラットでいいの？それだけしか選択肢のない人は無理に今ローン組む必要ある？
銀行ローンは多分通らないです。それでも、必要あるから申し込んでます。
度々その様な類いの質問を見受けますが、根本的にその質問は必要でしょうか？
タイトルを今一度ご確認されては？
ここは「フラット35」を利用したい方達が集まる掲示板かと。
私の認識違いなら申し訳ありません。
ジンクスにあやかりたくてレスします。
2月16日 審査申し込み
2月20日 追加質問
3月 3日 追加質問
借り入れについて、2回質問がありました。
不安でドキドキの日々です。
>>6206 フラット審査中さん
ちなみに地銀の仮審査は承認をもらっています。条件等でフラットを希望してるのですが、地銀通って、フラット落ちるという可能性はどれぐらいでしょうか？
事前で承認だから通るのわかってるんだけど、結果出るまでは不安だな～
早く一週間後くらいになって結果出てほしい
月曜日に事前審査だしてまだ連絡がないです。
ジンクスにあやかりたくてレスします。
どうか通りますように！
6209です
今メールで結果出で本審査オッケーでした
めちゃくちゃ速い！皆様にも良い結果が出ますように！
おめでとうございます！
いや～めでたい！飯でも食いに行きましょう！おごってください！
今フラットで本審査中です。地銀の仮審査は承認をもらっています。団信の関係でフラットを希望してるのですが、地銀通って、フラット落ちるという可能性はどれぐらいでしょうか？
ジンクスにあやかりたくてレス。
昨日事前審査申し込みました。
移動ありで通った方っているのかな…。どうか通りますように。
去年異動ありでフラット申し込みましたが事前審査で駄目でしたよ
異動あったら絶対に無理だと思います
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ジンクスにあやかりたくて投稿しました！
現在本審査結果待ちで1ヶ月…。中古住宅をリフォームするから結果出るまで時間かかると言われて毎日待ってるけど本当に不安の毎日です。
どーか今週中に結果が来ますように！
初めまして。
現在注文住宅を買おうとしていて本審査中の者です。
2週間ほど前に本審査の必要資料を提出して、金曜日に追加資料の要求をされ、月曜日に不動産の担当営業の方に渡しました。
提出は木曜日になるらしく、来週の金曜日には結果がわかるとのことです。
無事本審査に通って欲しいです。
ジンクスにあやかりたいです（人´o`*）
年収550万 30代前半
夫の収入のみ（妻専業主婦）子供なし
新築戸建3300万
頭金200万
5年半前に移動情報あり
JICCとCICはクリア、KSCに官報情報あり
事前審査：5社申込んで2社通って、3社落ち、ARUHI事前審査なしで本審査中 結果待ちです
HMが言うには、事前審査通っている2社に探りを入れたらKSC見てない気配??本審査で見ると思う、とのことでした
本審査きびしそうだけど通ってほしい
そして保険としてARUHIも通るといいなぁ
結果待ちの間は不安でいっぱいです
フラット35が若年者と子育て世帯を割引するらしい。
いつから始まるのかによっては今契約すると損だよな
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6458511
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
