フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

こんばんは。フラットの事前で「留保」となるのはアルヒだけですか？

>>3151 通りがかりさん

フラットの事前審査には承認、否決、留保とありますのでアルヒだけではないですよ。

本審査に出して結果待ちです。
まだ3日目ですがドキドキです。

>>3150 名無しさん
厳しいと思います。
貸すも親切、貸さぬも親切。

>>3150 名無しさん
そんなに借りるの、勇気あり過ぎです！

>>3146 です

事前審査は無し？済？で本審査に出すそうです。
書類は昨日出しました。
一部出すのに日数がかかる書類があったので
それは来週出す予定です。

大手の不動産屋なので
物件の担保評価やフラットの基準は
満たしてると思います。。

不動産屋さんからもらった予定表に
本審査の承認期限は来月23日とありましたが
それ以前に通れば通知されますよね？
連絡は不動産屋さんからくるのでしょうか？

>>3150 名無しさん

毎月15万前後払うなんて凄いですね！
せっかく借りても手放さないように頑張ってください！

>>3156 自営業の妻さん
不動産屋から来ますよ。
早く来るといいですね。

事前審査は保留回答で本審査にすすみ
水曜日に在籍確認があり、結果待ちです。
在籍確認から結果がでるまで長いのでしょうか？
ハラハラドキドキです。

事前審査 8月4日 留保
本審査申込 8月21日
在籍確認 8月24日
本審査結果 8月28日 承認

今日、連絡があり本審査承認されました。
母子家庭で不安でしたが、大丈夫でした。
ちなみに、アルヒの店舗で申込しました。

フラット事前審査承認！
しかし本審査否決でした。
頭金入れて再審査中です。
ここのジンクスを信じて書き込みました。
どうか承認されますように。

7月9日に事前審査を申し込み、翌日に留保付きで審査が通りました。7月22日に本審査を通して、1度追加資料の提出を求められてすぐに対応して提出しました。8月26日に在籍確認の電話がきました。在籍確認の電話がきたということは審査がほぼ通るということなんでしょうか？
それとも在籍確認はただの確認だけなのでしょうか？期限が決まっているので、本当に通ってほしいと願うのみです…。

>>3162 匿名さん

どこの窓口の事前審査でしたか？

フラット35の本審査提出時に住民票を求められました。
9年前に破産し、全銀協は残っていると思います。
現在の住所で仮審査し承認でしたが、住民票上の「従前の住所」に破産時の住所記載がある為、ここにきて不安にかられています。

勤続15年、年収500万、借入希望2300万、自動車ローンの他分割払いがあり申込時の返済負担率32％程度での申込です。

申込しまだ4営業日程ですが不安です。

ただ今ファミリーライフサービスにて本審査中です、不安です。
年収おおよそ400万超
希望融資額 2800万
勤続年数 約7ヶ月
車(残クレ)270万残り有り
スマホ機種代 4万程残り有り
家電リボにて10万程残り有り
信用情報 問題なし

事前審査は問題なく通過したようです。
経年のハウスメーカー担当者は事前受かったら基本的には大丈夫と、ほぼほぼ受かってると言われましたが、ほんまかそれと思いながら不安な日々続いてます。
14日に本審査書類提出し、もうすぐ2週間。
調べれば調べるほどこれ通らんのちゃうかなとしか思わなくなり、諦めに変わってきています。
本当に、不安でたまらないですよね、、、
イライラしちゃいますし(T ^ T)
みなさんも僕も（笑）本審査通ることを願っております。

>>3166　さん
２週間経っても結果が来ていないんですねー。
自分は今週頭に本申し込みしてドキドキしていますが、まだ先になりそうですね・・・。

留保からの1週間前に本審査の書類を提出。未だ連絡なし。1度、仮審査で9日目にて否決回答だった為すごく不安です。。。

>>3166です！
本日担当者より満額で条件なしで可決されましたと報告来ました！！
皆さんに夢と希望を☆彡お祈りしております！

楽天変動本審査否決で慌てて
7/30 アルヒフラット事前留保から同日本申請
8/6 追加書類提出
8/17 承認連絡
しかし不動産屋の要望で地銀に8/6事前審査
8/17 承認
8/21 本申請から8/28承認9/1金消です。
ずっと不安でここの書き込み見ていました。
皆様も承認されますように！

先日アルヒのフラット35s落ちました。夫が自営業のため、私一人で申し込みました。
cicに異動はないものの恥ずかしながら2年前にAとPが10個。子供も4人おり担当者さんからは「年収は問題ないし、cicに不安はありますがこのレベルなら通ってる人も多いので申し込みましょう。ただお子さんが多いのと、ご主人さんがいるのに奥さんだけっていうのが心配です。」結果、仮審査は留保で、本審査否決。
担当者さんからは「2年前のcic情報が消えるのが3年後なので、3年後に再度申し込みましょう」と言われました。
夫は通常でいけば年収400?500万ぐらいになります。現状借り入れなし。ただ独身時代に国保を払っていなく今は分納しています。やはりこれでは通りませんか？
私の年収は300万です。

来年夫の確定申告で経費を出しすぎず通常で申告して申し込みしようか、3年後に私で再度出そうか迷っています。3年後私でだけで本当に通るのか。
共同ローンも考えてますがメリットになるのかデメリットになるのか。
借り入れ額は2500万希望です。

あと、確定申告は過去２年分や３年分を出さないといけないといけないとありますが、担当者さんは１年分でいいと言われました。
どなたか少しでも可能性が高くなるようご教授願います。

>>3171 匿名さん
私も自営ですが、確定申告3年分、
追加で住民税納付証明書2年提出しました。
所得が年度で結構変わりますねと言われましたが
最終的に承認されました。

確定申告書より課税証明書を出した方が通りやすいとかありますか？

無事本審査通りますように

>>3173 匿名さん
確定申告書と税務署の課税証明書その1その2はセットで求められると
思います。

本審査で印鑑証明の書類追加提出と言われたんですが、こんな書類何故必要なのか？？まだ物件も決めてないのに。大体の書類は提出してるのに、これだけ出して落ちたら人間不信になりそうです、、、

>>3176
物件決まってないのにフラット35利用出来ないでしょ。
建物が基準満たしてないと融資出来ない物なのに。

>>3176 匿名さん
物件がフラットに適合するかを含めた本審査なので、物件未確定での審査はありえません。

個人信用情報に不安がありまして、まずは審査が通るかどうかだけでも出せるようなので出して審査をしています。

3176です。選ぶ物件は新築なので、今の新築は大体フラットに適合しているので、審査さえ通れば大丈夫というふうに、不動産からは伺っております。先に物件を決めても審査が通らないと意味が無いので、物件は選ばず先に審査だけを受けているんです。

>>3180
機構が審査してないと思うけど。
おそらく窓口である銀行の事前審査の段階では？

3181
事前審査が留保回答で、今本審査に進んでいます。

>>3182
建物が決まってない、
売買契約していないのに本審査なんて出来るのか謎ですが
フラット35の審査では「通常は」印鑑証明は必要ないと思います。
お金を貸せるかどうかの段階で印鑑証明は何の効力も持たないと思われます。
銀行系ローンでは先に融資可能額を調べたりする場合も
あるそうですが。

恐らく担当者と貴方の間で認識の相違があると思いますので
問い合わせた方が早いかと。

3183。
私も、印鑑証明は何故必要なのかと思ってお尋ねしてみたところ不動産のかたに、ただ欲しいだけなんだと思うと言われました。
詳しい内情は分かりませんが、一応追加と言われたので速やかに取得して提出はしてみます。その時に、お伺いした内容を聞いてみようと思います。
ありがとうございました。

>>3180 匿名さん

物件に関して、基準を満たしているかどうかの審査もするので、どれかの物件で審査出してるはずです。本審査では、特にそちら重要視しますよ。ネットで調べても当たり前に言われています。

あとすみません。前回事前審査で否決だった時に事前審査の段階で課税証明書を追加で提出するように言われたのですが、これって事前審査の段階で必要な書類になるのでしょうか？フラットは事前審査(仮審査？)がなくて本審査しかないという書き込みを見たことがあったのでいきなり本審査をしたのかなと内心思ったのですが。そのあとに、どこに住んでたことがあったか等の質問もあったみたいなのですが、これって何の為に聞いてきたんですかね。今回も印鑑証明を提出なんて、何の効力もないものを追加提出求められ、時間もかかるのでなんか若干バカにされているみたいな感覚に陥ってきてイライラしています。愚痴をすみません。

3185。
では不動産側が、適当な物件を選んでひとまず審査に出していると言うことになるのでしょうか？
そう言った説明は受けていないので、1度聞いてみようと思います。

>>3187 匿名さん

適当に選んでるとは思いませんが、認識の相違もあるかと、、物件決まっていない段階で本審査すると言うのは、初耳なので、、

>>3186
とりあえず落ち着きましょう、イライラしても仕方ない。
課税証明は提出の必要があります。
源泉徴収、確定申告の書類と課税額の相違が無いか、税金の滞納が無いかを
調べるためです。

機構の事前審査はありませんが受付窓口になっている金融機関で独自の事前審査は
ありますので、このあたりがフラットのややこしい所です。
事前審査基準も各金融機関でまちまちなので、あまり信用は出来ないと思いますが、
事前審査否決の場合は機構に通してもまず無理な場合という事でしょう。

時間がかかっているのは担当者が善処してくれている証拠かも知れません。

3188
そうですよね。私も通常であれば物件を決めてから本審査だと思っていたので、そんなことも出来るんだなぁと最初は驚きました。

3189
そうですよね。
焦ってイライラしても仕方がないので返答がくるのを待つしかないですね。
コロナウイルスの影響で、窓口が少人数体制でやっていることと、フラットの申し込み案件が多いこととで時間がかかっている様です。
あと、心配なのが追加書類を求められた場合、進捗停止になり審査が中断されるのでそうなると否決になる可能性があると、どこかの書き込みで見たことがあったのでそちらも不安になっています。現に1度目の事前審査で否決になった時に、課税証明書類の追加を言われて速やかに提出はしましたが否決だった為、今回もすごく不安です。。。

>>3191
そもそも課税証明は追加で要求される書類ではなく必須書類ですので
それすら抜けていたとなると心象は良くありません。

もしくは課税証明に何かしらの疑義があったのかも知れません。

フラットの金利がまたあがりましたね。
本審査申込から1週間経過し、今のところ返事無しです。
在籍確認も来ておらず、不安な毎日です。

3192
事前審査では課税証明書類は必須なのですね。
お恥ずかしながら、知識が全くないもので不動産に案内される書類のみしか出していませんでした。
心象が悪くなるのですね。。
一応、課税証明書と所得税の書類の額は一致しておりました。

フラット35本審査出してから約3週間たちました。
追加資料1回のみで2週間後には在籍確認がありました。今週で3週間目に入ります。審査長いですよね?。毎日眠れない日々を過ごしてます。

仮審査は承認をもらいました。こちらも結果は約2週間かかりました。皆さんも無事ぬ本審査通ります様に。

中古住宅
頭金600万 2400万ローン
年収530万
勤続年数3年
過去ブラックでしたが一年前ぐらいに消えています。
セゾンとアルヒで事前審査中。
銀行は3つ出して全部否決でした。
（2年前ぐらいにブラックが消えてると思い今回否決された同じ銀行３つに出してるので、ダメだったと思われる）

セゾンは最初主人の名義だけで出してましたが、主人だけでは厳しそうとなり、追加で私の源泉徴収も提出済みです。
もう後がないので、どうにか通りますように。。

本審査を出したとHMが言ってるんですが、フラットって住民票と課税証明なしにできるものなんですか？

【住居の種類】：建売
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：セゾン
【申込年月日】：1週間くらい前

物件価格3700万円
頭金400万円
融資額3400万円
年収600万円の公務員です。

事前審査はとおりました。
現在、他の銀行が本審査中なのですが、持病ありのため否認になる可能性があります。
その場合はフラット35の団信なしの本審査に進む予定なのですが…。
ふと、今年の1月にクレカの支払いが遅れたことを思い出し、フラット35の本審査にも影響があるのではないかと怖くなりました…。
大丈夫だと良いのですが汗

皆さん、本審査どれくらいで結果出ました？　私は今3週間目で、追加資料が遺族年金関係の書類です。親子ローンを組んでます。窓口はセゾンです。HMからは1ヶ月かかると聞きましたが、皆さんはどうです？

>>3174 です。

無事通りました!
期間としては
8/11に仮審査　可決
8/27追加書類提出
9/1承認

でした。
HMからは今の時期混んでるので9月末ぐらいになるかもと言われてましたが3週間でした。

夫30歳　年収400万　借入携帯の分割のみ
勤続2年

借入金額3600万
満額で承認されました。

私も正社員で勤務しておりますが、夫のみでローン組みました。

皆様も無事承認されますように。

>>3200 職人さん

本審査を出したのは何日ですか?

8月28日(金)に本審査を出しました。
まだ3営業日しか経っていないが、
モヤモヤしてます。
皆様無事通るように

アルヒのフラット35です。
8/21に本審査提出し、書類不備の連絡が8/26に入り、28に再提出。
9/1承認連絡きました。
クレカの強制解約歴があり、個信が怪しいと思っていましたが開示することなく本審査まで通しましたので不安でいっぱいでしたが満額承認でした。
在籍確認等はなく、アルヒからの聞き取り後に機構に書類提出、3日後に承認でした。
こちらの掲示板でたくさん励まされました。
皆様も承認されますように。

>>3201 マンション検討中さん

色々日にちが間違っていました・・・

8/17　仮審査　
8/20に本審査
8/27に書類提出
9/1に承認

なので期間としては2週間でした!

>>3204 職人さん

ご丁寧に回答いただき、
ありがとうございます。

>>3202 マンション検討中さん
同じ日にMSJの本審査出しました。
仮審査ではＡでの通過でしたが過去にブラックがある為不安です。

アルヒフラット35事前審査承知
本審査これから出します。
年収370万
カードショピング残高13万月15000円リボ払い返済中
本審査通るか不安です。

>>3148 です。
申込みからほぼ1ヶ月で満額承認連絡来ました。

【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 2020.8.5
【追加書類提出】:2020.8.17
【承認連絡日】： 2020.9.2
【事前審査】：行わず
自営業

とにかく長く、最後の1週間は何にも手につかない状態でしたがこちらの掲示板を参考にさせてもらいながら過ごしました。
どなたかの参考なればと思います。

>>3208 匿名さん
お疲れ様でした、参考までにどんな追加書類を求められたか
教えていただけると助かります。

>>3209 本審査待ちさん
産休取った後の給料明細でした！（自営業かつ給料をもらっている先があるのでそこの方の資料でした）
ちなみになぜこんなに遅かったのかを聞いてみたらやんわり人ではなく物件の方の確認と言われました。

審査通りますように！！

9月1日
アルヒにて本審査。
ジンクスにあやかりたいです。

>>3210 匿名さん
おめでとうございます！ちなみに、物件は新築マンションなのでしょうか？どの様な物件か教えて欲しいです。

私も本審査7/31、追加資料8/17でいまだに連絡なし。死にそうです！

本審査申込から8営業日が過ぎました・・・
不安で胃が痛くなってます。

>>3212 寝不足さん
中古戸建でした！

7/31からだとだいぶ長いですね、、、
その時期に追加が来るってことは大丈夫って事だと思いますので何とか耐えてお過ごし下さい。
早く承認連絡来ますように！

こちらに書き込むと審査が通ると見て、
初書き込みです！

月曜日に3000万の事前審査を不動産経由で申請しました。

旦那私、共に30歳。
旦那年収350万　勤続半年
わたし　250万　勤続2年
車ローン30万　完済予定です。

地銀2行申し込み　
　　一行は否決
　　一行は300万減額

からのアルヒフラット事前審査申し込み中です！
月曜日から生きた心地がしません、、笑

クレカの支払い残高不足で数日後支払いが何度かあります。。。
不安！（ ; ; ）
個信ダメだったのかな、、、


でも信じる！

本日アルヒで本審査申し込みしました。
不備がなければ1週間程で結果も出るとの事。
毎日不安でこの掲示板を参考にさせて頂いてます。
無事に進むと良いのですが…

仮審査出してから本審査中。かれこれ１ヶ月オーバーかかってます。審査に振り回されて先日初胃カメラデビューしましたw

アルヒ以外の窓口で同時に他社からもフラットを申請して問題ないでしょうか?

>>3217 名無しさん
追加資料とかは無かったですか？　同じく1ヶ月オーバーです！

>>3206 通りがかりさん
この投稿しました。昨日無事に満額おりました。皆さんの結果も良くありますように！！

>>3162 匿名さん
ここのジンクス信じて投稿したものです。
審査約２週間で無事承認いただけました。
ありがとうございます！
みなさまにも良い連絡がありますように。

>>3219
追加書類ありました。
本日提出をして、審査が込み合っているので更に結果が出るまで2週間程かかると言われました。
もう気が遠くなりそうです（笑）

事前審査承認し本審査これからだします。
旦那、年収370万
わたし、50万程度
旦那のみの申請人
価格物件、諸費用込み3020万の貸し入れ
ショピングリボ払い15000円残り13万
バイクのローン月9000円残り45000円
奨学金月9000円残り45万程度
本審査通るか心配です。

>>3223 名無しさん
すごい… 通るんだ。

9月2日に本申込完了
後は結果を待つだけですが、この時間本当に嫌ですね。

アルヒのフラット35で
2450万フルローンです。

事前審査は留保でしたが、
通ることを祈ります。

コロナウイルスの影響で今戸建てがすごく需要あるようで飛ぶように売れていると聞きました。もっと早く、コロナが流行るより前にアクションを起こしていたらこの審査の渋滞には合わなかったのになーなんて思います（笑）

>>3115で、書き込んだものです。
今日本審査満額承認されました！

状況は
年齢　32歳
年収　456万円
勤続　10年
借入希望額　4050万円
頭金　50万円
借入　消費者金融、リボ2社完済予定で提出

8月12日　アルヒダイレクト仮審査、翌日留保
8月25日 アルヒ店舗　書類揃えて再度仮審査
8月31日　留保、そのまま本審査してくださいと連絡
9月2日 アルヒから本審査提出したと連絡あり
9月4日　満額承認

動き出してからは時間かかりましたが、店舗にい行ってからはとても早くて助かりました。
アルヒ担当者さんから2週間程で結果がでると聞いてましたが、まさか２日で出るとは。

土地の決済を急ぎたいから早めにお願いしますと機構に伝えてくれたみたいです。

皆様もよい結果がでますように。

>>3224 通りがかりさん
まだ本審査は結果待ちです。

私も今結果待ちです。
皆さんも良い結果になりますように(^^)

9月3日事前審査承認
その後9月4日に本審査
現在本審査中
無事に承認おりますように
皆様も承認されるよう心から願っております

>>3227 3115ですさん

本審査のとき完済予定は融資実行までで出しましたか？

32歳 年収340万
希望融資額2850万
8月23日に本審査申し込み書類提出。
来週の頭には結果が出ると言われましたが、今日までに在籍確認の電話はなし。
胃が痛い(TT)
どうか通りますように！

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35　または　変動金利
【窓口銀行名】： カシワバラアシスト　または　イオン銀
【申込年月日】： 2020年8月下旬
【機構送付日】： ９月上旬

借入3700万円のフルローンを狙っていますが現状芳しくありません。
主業収入が360万円、副業収入が250万円で、確定申告済みで手取り500万円です。
この条件では厳しいと感じますか？
現状、フラット35は留保、変動金利は厳しい状態で、地銀、信金、ネット銀全てNGでした。同じ敷地内に借入3300万円の物件もあり、減額すれば通るなら変更して通したいとも思っています。この条件で通る銀行があれば教えて欲しく、また、アドバイスいただければ幸いです。
カードローンなし、クレカ使用はあります。令和１年の５月に１度、クレカ支払いを遅延したことがあります（大連休の前で入金が早まっていたことを見落としていたため）。
年齢も40歳なので厳しいか...。

審査の結果が早い遅いは属性がいい、悪いもあると思いますが、都会か田舎かでもちがってくるんですかね？

>>3233
カシワバラまたはイオンとありますがどちらで保留出されたんですが？
まさかフラットを同時に申し込みしているわけではないと思いますが。

勤め先や勤続年数、物件担保価値も関係してきますし、
クレカ支払い遅延がどの程度の期間遅れたかによって
信用情報も変化してくるかと。

>>3234
都会か田舎かはほとんど差が無いかと。
東京に書類がいつ届くかの誤差の範囲だと思います。
必要書類を自分でも事前に確認し、不備が無いようにするぐらいしか
自分で出来る対策は無いでしょう。

担当者のやる気次第というか、アルヒのような専門で扱っている所だと
>>3227のような割込みも場合によっては可能のようです。

>> 3235さん
カシワバラで留保、イオンは回答待ちです。フラットを出したのはカシワバラ、イオンは変動金利です。

勤め先は30年続く会社で、勤務は5年目。
クレカの支払い遅延は10日程度です。令和の大型連休の後、すぐに入金しましたので。
なのでAが１回ついてます。

何度か書き込みをしています。
８月２５日に本申し込みし、源泉徴収票の上段、年度の記載が見切れているとのことで８月３１日に再提出。（金額はきちんと見えている）。
９月３日に納税証明書２年分、H３０年の源泉徴収票、直近３ヶ月の給与明細及び振り込み口座の写し、他の借入返済予定のためその資金残高が記載されている通帳コピー、雇用保険被保険者証の追加提出依頼があり翌日４日中に金融機関より機構へFAX済。

追加資料の依頼などがあると否決されやすいなどとどこかで読みましたが、約５日おきごとに追加資料の電話があり「結果か？！」とドキドキしながら出てみると追加の依頼・・・。

ほぼフルローンであり、数ヶ月前にCICに分割払いでAPが数個あることもあり属性が悪いのは自業自得ですが、引き渡しの期限が今月中旬に迫っており焦ってきました。

勤続１５年、年収５００万ですが直近の給与明細など提出ということはかなりマークされている気がします。

皆さんと一緒に無事に通りますように。

週末に結果の連絡ありのかな

ロウキンで申し込んだ方いますか？

>>3237
既に複数回審査をしているという事は信用情報に記載が残りますから
他でダメだったからフラットに来たんだな
と判断されそうですね。

A一つぐらいではさほど問題ないかと思いますが・・・。

>>3238 通りがかりさん

納税証明書と言われたのは自営業の確定申告ご自身ですか？

年収３５０万　母１５０万

希望額　3200万
フラット35sリレーローン
中央労金は単独で。

事前審査　フラットへ先週の月曜日申し込み。審査中。労金は来週水曜日に本申込
仲介の担当者さんが頑張ってくれています。
どうか通りますように。

>>3242 名無しさん
横からですが課税証明は会社員自営業関係なくほぼ必須書類です。
このあたりを「後から」要求されるのは担当者のミス。

>>3244
間違えてました
住民税課税証明＞会社員等
納税証明書＞自営業

自営業なら納税証明２期分は必須です。

>>3242さん
サラリーマンですが会社から依頼され、小額の収入を得られるスポットの講師料を得たため確定申告しました。（外部機関への派遣というか手伝いというか…）

1度審査否決で、2度目の審査でいきなり担当者(その人の部下に)変わられたんですが、これってどういう事ですか？

>>3171 匿名さん
アルヒは
AとPが過去2年間で10回以内であること
AとPが過去2年間で連続3回ないこと
AとPが直近3ヶ月でひとつもないこと
これが条件だそうです。
アルヒの審査は機構と同じ審査を行うので、おざなり審査の銀行よりもかなり精度は確かです。
本審査落ちはこれによるものだと思われます。

あと旦那様の国保の分納は1発アウトです。
保険証を確認するとわかるらしいですよ。
ですので旦那様で申し込むなら、まずは国保の件をクリアしてからですね。
確定申告は1年分で大丈夫だと思います。

あと申し込みパッケージはフラット35sの何プランですか？A,Bがありますが。
とにかく35sのほうがポイントが高い(物件価値が高い)のでそのまま35sでチャレンジしてください。
上記を参考に、自分のcicを確認してみてクリアしてからもう一度チャレンジした方が良いでしょう。

という私も苦労を重ね本審査待ちです笑
少しでも誰かの役に立てれば、承認になるかなあと思い書き込ませて頂きました。
ご検討お祈り致します。

うちは確定申告3年分だったな、銀行によって差があるのかな。

国保は分納や滞納だと期限が短くなるからすぐ分かる。

3238です

ありがとうございます。サラリーマンでも確定申告しているので、仕方ないんですかねー。ここからまた審査と思うと先になりそうですねー。しんぱいです。