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匿名さん
[更新日時] 2024-06-04 14:42:47
フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?
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6125
マンコミュマン
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6126
マンション検討中さん
また上がったね。まぁ先月機構債爆上げしたからわかってたけど。
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6127
職人さん
自分が借りるときにナンパーになってるのかわからないからギャンブルだよね
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6128
名無しさん
先々週に戸建て新築4480万アルヒで本審査の申請しました。
今週で2週間!気長に待っています。
ジンクスにあやかれたら良いなーと思い書き込みさせて頂きました。
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6129
名無し
住信SBIのフラット35(買取型)本審査提出(11/29着)後、電話の1本もなし。放置されているのだろうか?パワービルダーの新築契約してローンの承認期限が短いので心配。
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6130
匿名さん
はじめまして
ちょっとご意見を伺いたく書き込みします。
先日、フラット35リノベに申し込みしました。
不動産屋さんの勧めもあり、2社に申し込みしたのですが、2社ともに事前審査は留保、本審査で否決となりました。
年収400万円 55歳です。
自動車ローンの支払いが年間約50万円有ります。
リボ払い、カードローン等は申し込み前に完済済みで、一部解約済みですが利用枠が残っているクレジットカードも所持しています。
約1,800万円(物件1,000、リフォーム700、諸費用100)の借入希望でした。
訳あり物件なのと年齢的に難しいとは思っていたのですが、事前審査も通っていたので両社ともに否決の要因がよく分からないとの事でした。
個人的には年齢的に返済期間も短く返済比率にしてもちょっと厳しいのではと思っています。
担保評価が低くなるので余計だと思っています。
親子リレーで再挑戦も考えましたが、1社では受けかねると断られ、もう1社ではどこに原因が有って否決されたのか判断材料にはなると思うので審査を受けるのは無駄にはならないと思うとの返答でした。
これまでの経緯も有り、日数も経って無いのですが親子リレー再挑戦頑張ってみるべきかどうか悩んでます。
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6131
マンコミュマン
事前審査「留保」を
「通った」と認識するかどうか・・・
まずは事前審査が「留保」だった理由を探るべきかと。
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6132
匿名さん
フラット35リノベの場合、物件の適合検査やリフォーム工事後の確認等が必要になるとかで、事前審査の判定は留保、若しくは否決の2種類しか無いそうです。
なので取り扱い店でもどこで否決になっているのかはっきりと判らないそうです。
因みに、事前審査、本審査の申請時期共に住宅支援機構から信用情報の問い合わせは入っていました。
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6133
マンション検討中さん
本審査から40日やっと承認されましたー
ありがとうございました!
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6134
戸建て検討中さん
優良住宅ローンで事前は留保だったけど通りますように。
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6135
eマンションさん
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6136
通りがかりさん
ジンクスにあやかれます様に!
日本モーゲージで本審査中!
なかなか返事はきません。
同じ日本モーゲージで通した方でどれくらいで
承認の連絡があったか教えて下さると有り難いです。
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6137
匿名さん
いつも拝見しております。
この度本審査通過いたしましたのでご参考になればなと思い投稿します。
年齢32 年収430勤務年数1年ギリ経ってない
母パート100以下2年
借入額4000万
クレディセゾンで母が申し込みで私が連帯保証人(支払いはこちらがする)
既存借入私の方がア○フル150万 車ローン180万
ジャッ○ス40万 アプ○ス10万 携帯4台分分割あり
住民税転職したため10万位未納(年末に返済予定)
車税金3万未納(支払い忘れ)
母 母カードのリボあり(総額15万程度)
CIC.JICCは支払い遅れ等なかったので全部ドルマークでした。
全て借り換えのローンで4000万通りました。
こんな状態でも通るんだなと思いご参考程度によければどうぞ。
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6138
匿名さん
アルヒさん、事前審査は留保。
本審査申し込み中。
夫婦で収入合算。
夫は5年前に免責決定、事前審査だめだと思いましたが、否決ではなく留保。
アルヒさんと機構は、事前審査で個信をみてる。
その上での夫△妻○、留保。
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6139
匿名さん
6138です。
皆さんに聞きたいです。
先程アルヒナビをみて気づいたんですが、希望借入額の欄が1900万から1410万に下がっていたのです、これは否決に向かってるのでしょうか?
現在、本審査中です。
資金計画も1900万で出していただいてました。
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6140
eマンションさん
>>6136 通りがかりさん
同じくモーゲージです!
2ヶ月待ってます。
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6141
マンコミュマン
フラットリノベって「留保」か「否決」しかないのですか。
初めて知りました。
窓口によると思うのですが。
もし、そうであれば
事前審査する意味が無い気もしますが。
勉強になりました。
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6142
匿名さん
9月後半に事前審査、3300で承認。
10月後半から本審査開始。
11月半ばに保証会社から、2740なら通せると不動産屋に連絡あり、本審査がストップ。
ここで問題!
なぜ、すでに事前OK出てるのに、令和3年度分は収入とみなせないので、令和4年度分の収入を元に計算しなおして、2740までならとの事でした。
そこで不動産屋さんがかなり頑張って抗議してくれたのですが、保証会社は、申し訳ないの一点張り!
仕方なく、納得できないまま2740で本審査再開。
12月頭に4件の未申告の借り入れがわかり、また本審査ストップ。
調べてみると、2台分の携帯の分割と同時購入したガラスフィルム、ケースなどのアクセサリーと判明。
未申告が何だかわかったので報告してまた再開。
そして12月16日の夕方、やっと承認と不動産屋さんからの連絡。
さすがに不動産屋さんも、いやぁ~、長い戦いでしたねぇ~!と言っていましたが、本当に生きた心地はしませんでした。
途中、何度辞めようと思った事か・・・
異例の長さのようで、不動産屋さんも2ヶ月以上かかるのは、本当にここのところでは無いです!と言ってました。
マジで本当に長かったです。
金額は下がったけど、家賃で8~9万払うなら、自分の資産に払った方がよっぽどいい。
マンションで音や声に気を使ってる状態から解放される事が、何よりストレスが解消します。
今現在、上の階の人が外人なので注意しても逆ギレされて揉めてるので、早く新居に住みたいです。
ようやく、ようやく願いが叶いました。
ここはジンクスもあるけど、似たような不安を抱える人の集いの場。
こういう場所は大切です。
ここがなかったら、私もとっくに潰れてました。
厳しい意見ももちろんあるけど、それも意見として受け止め、励ましてくれる人にも感謝する…
そんなふうに自分が変われた気がします。
あとは、新居を建てる準備に追われるけど、この場所に感謝!
皆さんも諦めずに頑張って下さいね。
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6143
名無しさん
>>6140 eマンションさん
2ヶ月も待ってらっしゃるんですね!
私は3週間経ちました。
担当の方には今週中には連絡がくるだろうと言われましたが
きませんでした!
審査混み合ってるんですかね。。
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6144
口コミ知りたいさん
>>6143 名無しさん
私は現在一ヶ月程待ってましたが、本日連絡がきて
実は書類に記載してもらう所を忘れてましたと言われました。
本審査さえまだしてなかったみたいです。
混み合ってるより、担当者次第かもですね。