おたく何平米ですか？

結婚スレに移行中ですね！
私も結婚するつもり無かったんですけどね。
ま、今の上さんに出会って結婚することになり、
マンション購入考えてこのサイト見てる、
数年前には考えられなかったですね。
で、あまりお金ないので広い部屋は望めない、
どのくらいあればいいかな、とこのスレ参考にしてます。

うちは、夫婦＋子２で１００平米４ＬＤＫです。
そのうち子供に１部屋づついるだろうってことで
４ＬＤＫにしましたが、子供達がまだ幼児なので、
いまは、１部屋はトランドルベット入れて子供用寝室
もう１部屋は遊戯室（おもちゃ部屋？）にしてます。

小学校低学年のうちは親が勉強みるだろうから
机も個室もいらないと思っているのですが、上の子が
3年生位になったらわけるのだろうなと妄想中....

１４３さんのご年齢は？

こういったスレを読むと、日本のマンションの平均平米数は100近いのかと思っちゃうよね（笑

165
自分の住んでいる地区の新築マンション相場は、1㎡80万円くらいです。
バブル後の10年前でも1㎡90万円くらいです。
築20年の中古マンションの相場は1㎡50万円
100㎡で8000万円か・・・・。中古でも5000万円
でも戸建てなら30坪で最低1億はするから、まだマンションは安いのかもね・・。

生まれた地域とはいえ、都心に住むにはお金がかかります、フーー。

少し郊外なら、半額以下で買えるのに・・・。

この辺り、昔は自分の部屋がある子供は少数派、あっも4畳半か3畳　6畳以上の子供は
あんまりいなかったな。

だから、狭いのには慣れてます。広いところは会社みたいで落ち着かない。

築28年、58㎡、２ＬＤＫに夫婦と小学生の子供2人で家族4人で住んでます。
あんまり狭いとは感じません。

このマンションも、バブルの最盛期は60㎡で1億円は超えてました。
オリジナルは３ＤＫで、ここから社会に巣立った子供も沢山います。
今は、老夫婦が多いです。竣工当時は地域でも、広いマンションだったそうです。

都会と郊外は広さ、価格がずいぶん違いますね、たかがマンションに5000万円以上も払えません。
その代わり、ローン残高も1000万円くらいしかありません。

でも他人には言えませんが、心の中ではいつも思います。
「狭いながらも都心の我が家、悔しかったら住んでみろ〜〜」

？

1688さんちってどこですか？
「都心でいいなー」と思いたいところだけど
場所がわからなくては・・

１６９さん
おはようございます、文京区の小石川です。

170さん、いいとこですね。

夫婦２人で４ＬＤＫです。２部屋は物置になってます。（笑）

マンションは、増築できないから難しいね。

我が家はたまたま、以前の築30年58㎡の中古マンション、立地がいいので売らずに賃貸にしているので、
子供が大きくなって独立したら、そちらに住み替えようと、夫婦で話しています。
夫婦二人で90㎡は、物置部屋が増えて無駄だと思います。
その時は、思い切って家具も処分して、こちらを賃貸にしようと思います。
大きいと家賃が高額で借り手が少ないですが、家賃さえ下げれば借りてはいるそうです。
そのためにも、ローンの繰り上げ返済を頑張ろうと話しています。

売却はオーバーローンでなければ、いつでも出来ますから。

>163
うちは子ども2人の4人家族。
子どもに一部屋ずつあげようと思わないので、男二人は二段ベットにする予定で3LDKにしました。
勉強で個室が必要になれば一部屋ずつにするか近くの1DKでも借りて少しの間放り込みます。
結局>172さんのようになっちゃうという見込みの元にね。
まあ、4LDKが高くて買えなかったというのが本当のところです。
とにかく都内山手線沿線は高すぎです。1億では満足する4LDKを買うには足りません。
結局100平米ちょっとの3LDKになってしまいました。
都内の大規模商業地区近くに住まなくていい方が羨ましいです。半額以下で同等以上のものが買えますからね。
>173
マンションは狭くなっても増築しませんよ。買い換えるのです。そのために売れるものを買うのです。
都内でその地区の最高額物件のものをね。

１４３さんはどうして結婚出来なかったのですか？
やっぱりご年齢が・・・？それとも見た目？

結婚「出来なかった」と決めて、しかも過去形では143さんが気の毒w

＞１７５さんへ
私にしてみれば　あなたのような人が既婚（なんでしょう？）だってコトの方が
ずっと不思議です。

１７４さん、173です
＞マンションは狭くなっても増築しませんよ。買い換えるのです。そのために売れるものを買うのです。都内でその地区の最高額物件のものをね。

マンションの購入初めてですか？
マスコミと営業員の言葉を鵜呑みにしていませんか？
バブルの頃、マンションに高値が付いたのは、まだマンションが希少価値で
物件の数が少なかったからですよ。

私も山手線のターミナル駅の隣の駅の内側に住んでいますが、
当時話題になった平成4年築の住友不動産の豪華ハイグレードマンション、
北向きの4階ですが分譲価格は95㎡３ＬＤＫで１億7800万円でしたが、
リフォームして昨年暮れから売りに出ています。
当初5500万円→5280万円→4980万円　まだ売れなくて、日曜日のチラシで
4780万円に値下げしてました。
別の同じくらいの広さの物件は7980万円で出てました（笑）
業者に聞いたら、
「ローンの関係でこの価格でした売れない事情のお客さんが多いんです・・・」

大変失礼ですが、中古価格は正直です、消費者の目は厳しいです。
＞都内でその地区の最高額物件のものをね。
これは、その地区で最も値下がり額の激しい物件になる可能性が高いです。

物件も痛い目にあって2件3件と買わないとなかなかわかりませね。
ハイグレードマンションは、値下がり率が少ないと言うのも幻想かも知れませんが
分譲価格が高い分値下がり額は、確実に大きいですよ。

バブル期の目白の低層ハイグレードマンション120㎡で1億2800万円でチラシが入ってました。
管理費積立金で月額10万円以上。
電話して聞いたら、
「高いのはわかってますから、値引きはします。
でもお客さん分譲価格はものすごく高かったハイブレードですよ。
バブルの頃はこのマンション坪単価1300万円の売買事例がありますよ」

ということは、１２０㎡なら4億7千万円だったんだ・・・・・・。

バブルの頃は土地が高かっただけだ。
セールストークに当時の話を利用する事自体は別に問題ないと思うが
「未だにそんなこと言ってる販社いるんだ・・・・・」というのが正直な感想。
当時はものすごく高かった、ったって実際今は売れ残ってんだから意味ないぞw

高級住宅地に物件を買おうという人は、「バブルの頃超高級物件だった」
「なんて割安なんだろう」と触手が動く輩が多いんでしょう。