おたく何平米ですか？

それが賃貸のメリットです。
でも２ＤＫで３８平米って、狭すぎませんか？
１部屋は、３畳か４畳ですかね。

２人目ができなくても、１人目の子が大きくなったら狭すぎるでしょう。
いずれ引っ越しでしょうね。

私は、お子さんがある程度大きくなるまでは小さめの賃貸で我慢しながら貯金、
というのが賢いやり方だと思い、羨ましいです。
家族構成がはっきりしてから、間取りや立地を検討して物件選べますよね。

うちは夫が独身のとき半端な物件（６０平米ちょい）を購入してしまったので今は貯金も少なく、
夫婦２人になり子どもも計画するとなると狭いですし、実家にも遠く困っています。
現在、買い替えを考えていますが、売ろうとしても価格がドンと目減りしてるし……
独身での購入はやめて欲しかったです（知り合う前なので避けられませんでしたが）。

家を買う回数は少ないほうが無駄がないですよね。
狭めの家で我慢する年数が長い方が資金も貯まり、後年広々としたところに住む楽しみがあると思います。
>>380さん、今は我慢でも将来はゆったりできるでしょう、いいな～。

>>383
私は、独身のときに都心のマンションを買い、
結婚して家族構成がはっきりしてから、間取りや立地を検討して買い換えましたが、
独身時に買ったマンションが（８年古くなったのに）買値の１．２倍で売れたので、
立地もグレードも広さも２ランク上のマンションに買い換えられました。
賃貸住まいを続けていたら今のマンションは買えませんでした。

そうそう、そういう方もいらっしゃるんですよねー。
それは、ちゃんと見る目があって、資産価値の上がる物件を独身のときも選ばれたからだと思います。
うちは、売りにくい物件（広さ、向き、立地などどうも中途半端＾＾；）を買っており、
値下がりしちゃったのが問題なんですね。
もっと小さな部屋だったら目減りもまだ少なかったかも。
ただ私の貯金額も大したことなかったので、夫ばかり責められません。

たしかに物件の質や売り買いのタイミングにもよるので、一概には言えませんね。

なぜ、そう思うんですか？

>>383
何時頃買って、どの位目減りしたんですか？
購入時より値段が下がるのは当たり前のことですよ。
むしろ、購入時から現在まで家賃を払っていたと仮定して、その分を差し引いてなお、目減り額がどの位大きいかを考えた方がよろしいのでは？
例えば、二千万で購入、売却額が一千万として、そこに十年住んでいれば、年間百万の支出ですが、賃料として年百万が妥当であるかを考慮すべき、と言うことです。
３８４みたいな人も稀にいますが、あくまで稀、とても幸運なだけです。でも、物凄く嫌味な奴ですね。自分は目利きって自慢したいか、本当は大損したんで法螺ふいてるか、どっちかですね。いずれにせよ、こんなアホは気にしないことです。

>>388

>>383さんの
＞独身での購入はやめて欲しかったです
に対して、独身での購入が必ずしも悪だとは言えませんよという趣旨でレスしたのであって、
＞たしかに物件の質や売り買いのタイミングにもよるので、一概には言えませんね。
というレスをいただいたので、わかっていただけたんだなと思っていたところでしたが、そこにいきなり
＞自分は目利きって自慢したいか、本当は大損したんで法螺ふいてるか、どっちかですね。いずれにせよ、こんなアホは気にしないことです。
ですか。384はそこまで言われなければならないレスですかね。
キャピタルゲインが得られたのは予想外で確かに「とても幸運なだけ」でしたが、少なくとも賃料よりはキャピタルロスの方がずっと小さくて済むだろうという計算はしていましたよ。それが購入した一番の理由ですから。

>>383

ご主人のマンションも「キャピタルロス／居住年数＝１年当たりの住居費」が同等物件の賃料と比べて高いとは言えない額で売れるなら、売っても実質的なロスはあまりない（独身でマンションを購入したのは間違いではない）と考えて良いでしょう（>>388と同意見）。
ローンの利息や管理費等も考慮するとマイナスかも知れませんが、多少のことは仕方がないと気持ちを切り替えて、今はどうするのが最善かを考えるべきですね。
＞売ろうとしても価格がドンと目減りしてるし……
ということは、買い換える物件も安く買えるということです。中古も選択肢に入れると幅が広がります。

>>384さん、>>388さん、ありがとうございました。
スレからだいぶずれてしまってすみません。

私は>>384さん嫌味とは思いませんでした。
売却時に得が出る幸運なケースがあることは承知しています。

うちの場合のロスは、もし同じ年数、仮に同等のマンションを賃貸していたらかかっていた住居費とは大差ありません。ちょい損くらいです。
ただ、購入していなければ、独身期間（の方が長い）はもっと小ぶりの賃貸でした。
またおっしゃるように利息と管理費、そして購入時諸費用や売却にかかる仲介料を考えると、かなり痛い損ではあります。

でも
＞今はどうするのが最善かを考えるべき
その通りですね！
今は８０～８５平米くらいの物件を検討中です。２人ならゆったり、子どもが授かってもまぁまぁな大きさかと。
買うほうの価格も下がっているのと、坪単価の大きく違う都内→隣接県への買い替えとなるのが、せめてもの救いです。

私も、３８４さん嫌味とは思いませんでしたよ。
同じ文章でも、受け取り方は、人知れぞれなんですね…。

人それぞれ…。

>>390-391
フォローありがとうございます。

>>390
＞買うほうの価格も下がっているのと、坪単価の大きく違う都内→隣接県への買い替えとなるのが、せめてもの救いです。
単価が安い方に買い換えるのは比較的楽だとは思いますが、隣接県より都区部の方が上昇下落ともに変動率が大きい傾向がありますので、今の住居の単価と買い換え先の単価の差が縮まってしまうこともあり得ますし、今の住居の方が先に下げ止まり買い換え先との差が再び広がる局面もあるかと思います。
両エリアの不動産価格動向を継続的にウォッチしてタイミングを見計らいましょう。

さて、スレ本題の広さですが、
＞今は８０～８５平米くらいの物件を検討中です。２人ならゆったり、子どもが授かってもまぁまぁな大きさかと。
８５平米だと１人までは良いでしょうけど２人以上になると厳しいかと思います。うちは９７平米に子供が２人おり、まだ７歳と２歳なので今は良いのですが、数年後には厳しいなと感じています。

広い所にお住まいで、羨ましいです。
うちは、４人で７０平米ちょっとです。
前は５０平米だったので、今は、広くなったなあと思ってます。
慣れると、狭くなってくるのかな…。
でも、念願の新築マンション購入できたし、満足です。

マンションで１００㎡あるとこってそんなにないよね。
７０~８０あたりでしょ。多いのは。
３８４さんはすべからく言動がずれていると思う。

資金が潤沢なら、１ＬＤＫで１００平米、ダブル３ＬＤＫで２００平米以上なんてのが出回ってるんだよね.....
自分には縁のない物件だけどね(-_-)
庶民なら４ＬＤＫ８０平米台だよね...

家族３人。３ＬＤＫ８０平米。
３年たって慣れてきたせいか、狭い。
もう一部屋欲しい。

友人が55平米2LDKのマンションを購入しました。
現在は夫婦二人ですが、子供は1人までを考えているようです。

・・・狭いですよね、きっと。

>>398

一人でも男だったらアウト！

>>398です。
これどう？
と聞かれたので、
家族住まいで55平米は狭い。
最低でも70平米。
出来れば80平米と言ったけど、結局買ったようです。
反対されたから隠していたのか
「あれ？言ってなかったけ？」
みたいな＾＾；

いいではないですか、狭ければ狭いなりに何とか暮らせるものですよ。
前に住んでた賃貸は３ＤＫ５０平米だったけど、中学生の子供２人の４人家族が住んでましたよ。
収納術に磨きがかかるかも…。