駅からの距離１０〜１５分

かりそめの住まいなら駅近。初老ぐらいまで定住するなら閑静なところ。

初老でも閑静な場所は不便です

不便なお年頃になってきたら駅近へお引っ越し。
懐が許せば。

逆だろう？
子供が小さい内は郊外の一戸建て。
老後は駅近のマンション。（賃貸か否かは金次第）

あげ

あげ

あげ

徒歩10分と言っても、実際は倍くらいかかるよ。
で、資産価値はそう高くない。

昨日、友人のマンションに行ったけど［駅から歩10分位］と説明あったが、早歩きで8分だった。まー、歩ける距離だけど、遠い。
これなら、バス使った方が楽だと思った。

歩くのが億劫な人間には怠け者が多い。
だらしない体になっちゃうよ。

徒歩十分をバスなんて、
歩けば、バス待っている間に着くんじゃないの？
それとも、バスおたく？

駅から遠い自慢するなよ。

徒歩１０分なら約８００メートル。何も無いフラットならいいけど、坂道、踏切、幹線道路等が途中にあるとちょっとね。

夏の猛暑や、体調不良時に10分歩きは辛いでしょう。

確かに１０分越えたらバスの便も欲しいですね。
いつまでも元気でいられるわけでないですし。

梅雨・大雨の日の通勤。

箱なら駅直結か５分以内
１０分歩くんだったら譲って庭付き戸建て！！！

現にこの不況下、マンション売れ残りの大半は駅から徒歩１０分以上
かバス便利用物件。

マンションの場合、売る又は貸すとなると、徒歩１０分以上は苦戦するでしょう。
よほどの付加価値がないかぎり、資産としての価値は著しく低くなると思います。

住居に将来の資産価値を望むような陳腐な発想の時代ではない
今後不動産は資産リスクヘッジの一つでしかない。
もう少し国民一人一人が危機感もって勉強しなくては・・・
馬鹿は生き残れない時代だ。

>742
了解！

駅から遠いと資産価値がないとよく聞きますが、購入金額もそれなりに低いなら問題ないのではないですか？

少しの金ケチって後で大きな後悔するよりはね。

＞744さん

例えばの話だが、
郊外の駅徒歩5分を4000万円で買ったら、10年後はまだ3000万円以上で売れるかもしれない。
これが駅徒歩15分なら3000万円で買っても、10年後は2000万円以下まで落ちる可能性が高い。

築年数に対する下落率で考えれば十分に問題あると思う。

同じ1000万落ちじゃん；；；
例えがウケルｗ

駅から遠くなるほど、より近い所に新しいマンションが出来る可能性が高い。
住み続けている分には関係ないけれど、売らなければならなくなった時に
どうにもならなくなる可能性が高くなる。

>>747

4000万に対しての1000万と、3000万に対しての1000万、違いがわかるよね？
つまり>>746の言いたいことはそういうことだと思う。
もう一度算数と国語の勉強したほうがいいよ。

計算できないから駅遠マンション選択するのでしょうね。

近所のマンション・・駅から徒歩８分。
築一年ちょっとですが下落率高いです。
３５００万代がすでに２８００万くらいまで下がっています。

山手線の駅まで４５分のＪＲ駅そばの物件（大手）です。

４７６さんのおっしゃる３０００万の物件が１０年後に２０００万以下まで落ちるかも知れない、
という味方は甘いのかも知れない。

駅近でも線路や幹線道路沿いなら、駅から少しはなれたマンションの方がいいな

府内の駅から１７分のマンション竣工後
半年でアウトレットとなり4500万→▲1600万
これでも売れません。

駅近でもマンション・戸建共線路沿いは人気ないでしょ。
やはり騒音振動があっては魅力半減。

理想は駅から徒歩5分で線路に対して直角もしくは地下路線駅近。
でなくても市場が示すように駅遠マンションに比べりゃ断然マシですが・・・

私は15分や20分くらい歩くのなんてへっちゃらです。
逆に10～15分を歩くことが苦痛な人ってどんだけ運動しない人なの？って疑問に思ってしまいますね。

マンションの資産価値が将来どうなるかなんて基本的に永住目的だから考えなかったし、駅から遠い？からか安く買えたので満足していますよ。

駅遠マンションは価格が安いし土地も広いし子育てしやすい。
ステップアップマンションとして購入。
若く元気なうちは健康の為毎日歩けるし苦にならない（雨の日は確かに嫌）
歳を取れば駅近・利便重視の住居に引越し予定。

>>駅遠マンション

うむ・・・

気候の良い時に15分歩くのなら、へっちゃらじゃないけど耐えられます。

だけど、仕事での重たい荷物やかさばる荷物のある時、寒～い季節や暑～い季節、雨の強い日なんかは絶対ムリ。

特に真夏は電車なんか利用すると、15分歩った後は汗が滝のように流れるし。

毎日タクシー使えればよいけどね。

＞逆に10～15分を歩くことが苦痛な人ってどんだけ運動しない人なの？って疑問に思ってしまいますね。

私はたくさん運動する人ですが、 出勤時に10～15分歩くことは正直、苦痛。というか、絶対ムリ。

通勤や通学時は、精神的・時間的に余裕ないからね。
運動とは別物だよ。
遅刻しそうな朝、体調不良や真夏…MAX5分でしょうね。

スモウで売れ残りマンションの駅までの時間調べてみれば。

最近は駅近マンションでも安くなりましたね。先日、駅５分以内で南東角部屋85平米で2300万で購入しました。アウトレットマンションが流行っているおかげで駅近新築も安くなりました。

どんな駅かによります。
便利な駅の駅近はやっぱり高いよ。

駅からの距離だけで売れる売れ残るがわかりゃ、デベは苦労しない。

駅から遠い物件売るのが苦労なんです。

＞駅からの距離だけで売れる売れ残るがわかりゃ、デベは苦労しない。

判っているから見合った価格を付けているわけで。

いやいや、遠くても企画と宣伝でうれるとか、
不便な所でも共用施設つければ売れるとか、
勘違いしているから駅遠なのに割高なマンション
つくって榊さん喜ばせてしまっているんだよ。

駅から遠いのを売りつけるのが、営業マンの腕前だろ。

まあ、客が気がつくのは住んでからって、パターンにするわけだ。

確かに駅から遠いマンションほど、駅でチラシ配っている。王子とか。

暇で元気な老夫婦・体育会系の家族以外は

駅近の方が良いでしょう。

762ですが、駅は特急が止まらない私鉄の駅です。一つ先の特急が停まる駅だと、駅近は同じ条件でも１千万くらい高いようです。価格差もありますが、繁華街の環境が好きじゃなかったのでやめました。

徒歩10分が体育会系なら５分はアンガールズみたいな感じかなw


急行が止まる駅徒歩８分とそのひとつ先の各駅しか止まらない駅徒歩５分なら
どっち？
つまり駅やその街の環境が大事であって
短絡的に徒歩何分かに固執するのも・・・

二日酔いや、真夏日に同じこと言えるのか？

二日酔いや真夏日は５分でもつらいだろ・・・

5分以内の物件？駅に住んでるとか？

想像力ないな～。行動範囲狭いんじゃない？

駅から遠い物件の魅力は、ずばり低価格

スポーツクラブに余計なお金を使わないで済むしね。

その分管理費で全員負担。

781、年収いくらだ？言ってみろよw
ま、掲示板だからなんとでも言えるわな
いかにもニートっぽい発言だし。

駅から遠い、西向き、1階・・・
キィィィッとなるのが特徴です。

独身や専業主婦スレも、以下同文

マンションスレで何ぬかす、己は文　盲か？

安けりゃいいんじゃないの。

価値観は人それぞれ。
自分が満足なら、それがベスト。

安い分我慢は必要だけどね。

車椅子だと、20分位かかりますか？

少々お金出しても駅近物件が良いのでは？
毎日のことですし、大変ですよ。

↑そういう人はそれでいいんじゃないかな。
歩く時間より、価格、静かな環境、などなにを重要視するかは人それぞれだもんね。

↑車椅子の人にそんな不便を勧めるなんて、冷酷な人

ただお金がないから徒歩10分を選んだ、ということにしたがる人がこんなにたくさんいるんですね。
駅そばで環境がいいはずがないんだから利便性なんかより家族の静かな生活環境(特に子供にとっての)を優先するのは
当たり前だと思ってました。

＞794
誰が車椅子の人にすすめているの？

説明してください。その能力あるのならね。

うちは駅から５分ですが急行が停まらない駅なので駅前も下町感覚の商店が並び、自然も豊かです。何でみんな高いお金出してまで雑踏の中に住みたがるのだろうか。

マンションだからでは？
逆に言うと5分以上じゃマンションの意味が無い（利便最重視）
少々不便覚悟なら戸建にするでしょ。

↑それが一般的でしょうが、いろんな価値観のヒトがいるんです。

そりゃそうだ・・・

それが結論ならこのスレはこれで終了と言うことで。。。

いろんな価値観の人がいるんです・・・
なんて書かれたら、議論の余地無しですね。

＊＊終了＊＊

ってことで。

貧乏で利便性の悪いマンションしか買えなかった住人が
僻んで暴れるスレはここですか？

いいえ、違いますよ。

横浜の高級住宅地には駅遠でもセレブマンションあるし。
駅遠だから貧乏ではないんだなー。

5分越えるのは苦痛

5分越えるのは苦痛

自分なら五分以内だけど。
子供がいたら緑や閑静さ重視で十五分もありですね。

子供の為に妥協するならいっそバス便でも・・・

庭付き戸建でのびのび子育て時代を過ごしますね。

不便な新興住宅地は今後人口減少と共に商業施設も撤退
一世代が終わると寂れていくものです。

↑そういう不安もあるんだけどねぇ。どうすればいいの？

屁理屈ですが・・・
大規模マンションだと自分の部屋出てからエントランス出るまでで既に2〜3分？かかってますよね。

うちの場合、徒歩５分で売り出してましたが、
部屋からホームにつくまで8〜9分かかります。。。

駅近スレ行って荒らすのは惨めでしょう？
お金出して引っ越しも出来ますから。

マッチョな人の住むマンション。

ランナーの住むマンション。

で、腹立つと駅近物件スレ荒らしにひとっ走り・・・かぁ。

コンプレックスの裏返しなんですね、お気の毒

支線の駅近くより本線のバス１０分、徒歩２０分の方がいい。定年退職する後考える。

本線のバス10分なら、一戸建てじゃね？
マンションは駅近だから価値があると思うが。

体調不良の時や急いでいる時、真夏を考えると
あり得ない距離でしょう。

マンションは駅近に決定

市の中心部が駅と離れているような町もあるんだが。