【マンション設備】時代遅れなものってどんなのがありますか

①ドアの規格の為②インターホンの故障、停電時の為。③子供用に下の穴を開けている場合、２つでも一緒の為

築30年近い、マンション（オートロックなし）に遊びに行ったとき、
驚いたのは、玄関横に牛乳用のポストがあったこと。

各部屋にあるISDNの壁面ジャックかな？
入居当時はニューメディア対応マンションでしたが。
うちは解約しDSU撤去したのでただの飾りに・・・
今時ISDNって引いているんでしょうか。

１階が駐車場でも自転車置き場でもないコンクリートの空間で、各戸扉付きの納屋。

知人のＭＳで見た、廊下や各住戸リビングにある管理室よりの館内放送用スピーカー。
新築当初は管理人が毎日挨拶やおしゃべりをしていたそうだが、現在は使われていないそうだ。
さらに、電話機で1103とかダイヤルすると、その室番の住人と通話もできるそうだが、使ったことないと言っていた。

時代遅れというか、あっても使われなくなるだろうと思う物。アスレチックマシン。
共用部分にあれば、販売時にウケるだろうから、当面はジム付きマンションは
無くならないかも知れないけど、販売が終わって数年経てば蜘蛛の巣だろうね。

時代遅れになりつつあると言えば、ディスポーザーかな。
最近のマンションには無くなりつつあるし。便利なんだけどね。

ディスポーザーはもうちょっとの間はいけると思いますよ。

>>28
それはコストダウンの結果なのではないですか？

ディスポーザーないマンション？
趣味でマンション投資していて新築も月に1,2件は見るけど、
ディスポーザーないマンションなんてあったかなぁ？？？

あくまで趣味なんで、
都心や人気住宅地の自分が気にいった物件しかみてないせいかもしれないけど。

やはりコストカット

ディスポーザーは小規模物件には付いていないことが多いです。
スペースも要るし小世帯だと１世帯あたりにかかる費用が割高になりますからね。
団地みたいなのとか、タワマンならよくついていますけどね。

＞団地みたいなのとか、タワマンならよくついていますけどね。

34は実態を知らなさ過ぎ

>>34
小規模でもまともな物件ならばちゃんと付いています。
小規模で安い物件ならばおっしゃる通りでしょう。

パークコート高輪フォレストレジデンス総戸数21戸、グランドメゾン白金台総戸数35戸、
パークコート成城総戸数39戸、パークマンション六本木総戸数24戸

大規模じゃないやつちょっと探してみたけど、みんなついてたよ。

>大規模じゃないやつちょっと探してみたけど、みんなついてたよ。

東京では、今でもディスポーザーが付いてるんですね。
私が検討している某政令指定都市では、ほぼ無くなってしまいました。
今、ディスポーザーが欲しかったら、完成済みの売れ残り物件しか有りません。

馬鹿な主婦がなんでも流して浄化槽が壊れたりするのが難点。

う～ん、、、もしかしてこれからは設備なしが流行る？？

http://diamond.jp/series/inside_e/09_04_25_001/

「同条件の近隣物件より約10％安いが、これは“不要”なものを限界までそぎ落とすことで建設費を抑えたため。たとえば、ディスポーザーや浄水器、ＩＨクッキングなどはやりの設備はもとより、通常マンションに標準装備の下駄箱、トイレの棚、台所の吊り戸、作り付けクローゼットなどもまったくない。共用設備に至ってはエントランスルームのみ。間取りも3タイプしかないが、単純な設計のため、コンクリートの使用量も通常より少ない。
この結果、建設費を通常のマンションより2割ほど下げ、販売価格も12～13％下げることができる。シンプルなぶん、修繕積立金も安上がり、と顧客にもメリットが大きい。」

ライオンズマンション

のライオン像

せめてそれだけでも無けりゃ。

玄関にある施工会社の刻印入りミラー（姿見）

＞東京では、今でもディスポーザーが付いてるんですね。

東京もんは格好付けばかりだから、ああいうギミックが受けるんですよ。
実際はたいして便利でもないので、質実剛健な地方の人間は、無駄な物にお金は払いません。

私は地方在住ですが、ディスポーザーは便利だし欲しいです。

＞私は地方在住ですが、ディスポーザーは便利だし欲しいです。

欲しくても、最近の物件には付いていないところが多いんですよね。
やっぱり、時代遅れなんでしょうか・・・

コストカットじゃないですか？

コストカットです。

一流の高級マンションにはディスポーザー付いています

郊外の大規模大衆物件にもな。

小～中規模（30～100戸くらい）の所は無くなりつつありますね・・・
この辺の規模だと、ランニングコストの負担が大きいからでしょうか。

個人的には40～50戸程度の小さめの物件が好みなんですよね～
残念ながらディスポーザーの無いところが多い。

>>40
下駄箱などの見た目だけならまだいいのですが、こういう物件は大抵
遮音性能が最低だったりするんですよね・・・。
記事だけ読むと賃貸マンションとどう違うのか？という気がしない
でもありません。

ずいぶんと装備が減っている割には販売価格が下がっていませんから、
やはりこれから建設される物件は値引きした在庫物件価格並で今まで
通りの利益率を確保できるコストダウン物件が中心になってきそうです。
話題になっているディスポーザーなどはこんな物件には絶対に装備されない
でしょう。

そうなると立地が気に入ったのならば、現物が確認できて建設中にデベや
建設会社が逝ってしまって引渡しを受けられない可能性が無いコストダウン前の
在庫物件がお買い得という事になるのかもしれません。

そんなあたりまえのことは織り込み済み

>>54
それって知っててコストダウン物件を買うって事ですか？？

http://www.watahan-eco.com/buy/index.html
http://www.grace-econet.jp/disposer.html


こういうのなら後付できるね。
キッチン下が狭くなるけど30万くらいか。

55さんの件は、ディスポーザーのスレで結構盛り上がった話ですね。

壊れやすいモノは要らない。

サッシの遮音性能はT1で十分。
ペアガラス無用３ｍｍか５ｍｍの単板でいい。ハイサッシ無用。
サッシにはセキュリティ無用。玄関ドアのみでいい。
スラブ厚180mmもしくはボイドスラブ230mmで十分。直床直天井。
各戸に防犯カメラとかモニターとか無用。
ディスポーザーなし、床暖房無し、浴室TV,ミストサウナ無し、食洗機無し、スロップシンク無し。
タンク付きトイレ。
レンジフードに逆流防止ダンパー無用。安いやつでいい。
洗面台シャンプードレッサーとか無用。水が出ればOK。
魔法瓶浴槽無用。長湯は無駄。
各戸の電力は40Aまでで十分。

そりゃ、逆オプションで付いている分を換えていかないと、なかなか物件は無いよ。

>>59
マンションってオフィスビルじゃなくて「住宅」なんですから、住宅用サッシで十分ですよね。
住宅用サッシでもＲＣ納まり用アンカーっていう部品ありますしね。価格も安いですよ。

電力ですか？単二、３０Ａはどうです。うちのマンションそうですが。

なんにも付いていないと、あれこれ買い揃えるのにかえってお金がかかってしまいそう。

壁紙でしょう。時代遅れです。

スパとかプールでしょうか。確かにあればいいかも知れないけど、管理費を考えたら元が取れているのかなと思います。

>59

サッシの遮音性能は高いほうがいいよ。　強風でも、台風でも、大雨でも、室内は静かで気が付かないくらいだし。

ガスコンロの換気扇には、せめて逆流防止のダンパーがないと困るよ。　強風のとき、外から風が入ってくるよ。
キッチンが、ベランダ側か廊下側に面している場合、プロペラ換気扇でダンパーがないと、外から筒抜けだよ。

あとはまぁなんとかなるかもしれないけど、いまどきエアコンも電子レンジも使うことを考えると、電源４０Ａは
ちょっと少ないかもしれません。

時代遅れと言えばオール電化かな。
今となっては、ガス設備のない欠陥マンション。

駐車場ってどうでしょう？
各戸に一台の車なんて時代があったんだね。
そんな日が来るかな？

独立型の浄水器。ビルトイン型は使用していなくても特に目立つ事も無いが、独立型は邪魔になってしょうがない。

ガスなくても困らないけどね

ガスなんか要らない

オール電化
停電になったらさ～あ大変

ガスが無くても困らない。でも、あったらもっと便利。だからオール電化がそれほど普及しない。

停電になったらガスも動かないんだよ。

地震などでガスは最も復旧が遅い。

ガスコンロは火が点きます

これ以上はバトル板「ガスvsオール電化」でやってくれい。他の物の話は無いの？

畳部屋便利なんだけど、都心の物件じゃなかなか見かけなくなったね。

そのうち、ニッチもサッチもいかなくなるのですよ
いってしもうた....

ガスコンロだけついても、不便なことにはかわりない
オール電化でも、カセットコンロがあれば済むこと

奥行き４メートルのオープンエアバルコニー

なんで？羨ましいけど。

>なんで？羨ましいけど。

倒産した日本綜合地所のヴェレーナを思い出すから。

だからなんで？

＞８５

価値観の問題だろうけど、

日本綜合地所しかやってなかったし、部屋から４メートルも庇が張り出してたら
部屋が暗そうだからじゃないの？

仮に真南向きでも明るさ、日当たりの面で意味なくなりそう。

暖かい時期なら4mバルコニーでメシ食ってもいいだろうけど、寒い時期には無用の長物どころか部屋に日が入らなくて寒いから迷惑だよね。

倒産したデベのシンボルだったオープンエアリビングバルコニー・・・
やっぱり、今となっては恥ずかしいよ。

不動産ミニバブルのにおいが残って、時代遅れ感も漂っているし。

９０年頃のバブルでいうところの「ワンレン＆ボディコン」って感じ・・・
そんなファッション、今見たらドン引きでしょ。

まぁ流行は繰り返すっていうから１０年後には見直されてるかも知れないけど。

広いバルコニー羨ましいけど…
確かに部屋に陽が入らないか？
でも最低奥行きニメートルは欲しいな。
狭いベランダって昔っぽい。

寒い時期は、日差しが低いから室内まで明るいよ。
逆に暑い時期は、直射日光が室内に差し込まないから暑くないよ。

４メートルはいらないよ。せいぜい３．５メートルでいいよ。

ミストサウナはいらないし、廃れるだろう

画一的な田の字間取り…なくなって欲しい。

電気温水器かな。
深夜電力を使うので、電気代が安いという売りだったけど、ガスより高いし、設置スペースとるし、
メンテナンスの費用もかかるので、廃れましたね。おまけに、たくさん使うとお湯がなくなる。

エコキュートも同じ運命か？

>>87
オープンエアリビングバルコニーか。
近くの交通量半端じゃない幹線道路沿いに建っているよ。
（ゴルフ店跡地・セキド近く）
あのような立地でバルコニーで食事なんかできるのかなぁ？
俺はそのバルコニーに部屋を増築する人間が出てこないか心配。
いくら管理規約で禁止されていても、やっちゃう人いますからね。

４ｍのリビングエアバルコニー、確かに一長一短はあるだろうね。
それが良くて住んでいる人も当然多数いるだろうし、
それが嫌で購入しなかった人も多数いるだろう。

いずれにしても現状からいうと、
今後の新築物件では、あまり見かけなくなっていく設備でしょう。
それがどうしても欲しい場合には中古という選択肢しかなくなるかも。

＞いずれにしても現状からいうと、
＞今後の新築物件では、あまり見かけなくなっていく設備でしょう。
＞それがどうしても欲しい場合には中古という選択肢しかなくなるかも。

ほしい人はルーフバルコニーが有るから、そっちのほうが良いね。
あの４ｍのバルコニーは、横から見ると地震のときには崩れて振ってくるんじゃないかと心配してしまう。
デベが倒産しているから瑕疵も問えないかも知れないし・・・

＞＞９８

昔の電気製品のほうが長持ちするような気がする・・・これって結構みんな体験していますよね。

電気温水器、かつてＨ系のマンションによくあったな。（マンサード屋根。６角形バルコニーが特徴的）
いきなり８０度以上の熱湯が出てきたのには驚いた。

４ｍのリビングエアバルコニー、実際のところ日当たりとかどんな感じなんでしょうか？気になるぅ。

住設関係は特に、20年ぐらい前のものは長持ちします。
日本製のものは手堅くいいものでした。
バブル崩壊後は、技術的にはいいものがいっぱいありますが、10年もてばいいという思想で作られてるものが多い。

グローリオ瀬田はオープンエアリビングバルコニーがありますよ！セコム系だけど日綜が破綻する前に使用権買ったのかしら？

セコム系のデベは、今は無いのでは？エク・・・
管理会社は続けていますが。

室内の非常ベル。
子供がいたずらして、あちこちの家でしょっちゅう鳴ってました。

シアタールームやカラオケルームなどのような設備はどうでしょうか。
頻繁に使われるのは初めのうちだけだったりしませんか？

>>106
そう思うけど「時代遅れ」という観点からは違うと思う。
今でも欲しがるつけたがる人は多いから。
それと一定以上の規模であると集会所の設置は義務だから、集会所の利用法として適しているものは何かということになる。
キッズルームとの共存は難しいから、空き部屋にするか何にするかとなるとけっこう候補として有力なんじゃないかな？
うちは大規模物件なもので体育館だけど。

＞でも電気温水器は丈夫だね。うちのは28年も使ってるけど全く壊れない。
＞先日点検してもらったら、まだ大丈夫だって。

それは真面目にメンテナンスをしているからであって、丈夫だからではないよ。
ノーメンテナンスだと、当時のものは３年と持たないはず。
腐食防止のためのマグネシウム棒が完全消耗したら、次は本体が錆びてしまうので。

２８年分のメンテナンスコストと、場所代（平米単価）を考えると、高い。

エコキュートは、さらにヒートポンプユニットの設置場所が必要なので、
電気温水器が屋内設置の場合は、難しいと思う。
屋外設置だったら、エコジョーズも選べるし、、、

４ｍバルコニー、うちは南西向きだから冬は十分に室内まで日が当たるし、
夏は逆に室内に直射日光が当たらないから快適。
近隣も静かだから鳥の声聞きながらお食事できちゃう。

ハイサッシで室内は明るいし、ルーフバルコニーばりに広いけど使用料なし。
かなり気に入っている。

建物によっては暗くなったりするのかなぁ。

共用外廊下にある非常ベルと、ベランダにある非常ベル。　止めて欲しい。

非常ベルって火災報知機でないのがあるの。

>非常ベル
私が仕事場として借りてる築30年弱のライオンズMにも非常ベルがついてます。
室内にボタンがあって、廊下に赤灯がついてるんです。(管理人室にも通報が行くのかな？)
最初は｢なんだこれ？｣ってかんじで、非常ベルだということも分かりませんでした。

>今は人気でも今後廃れていくであろう設備
と言えばやっぱ、｢なんちゃって二重床｣でしょ。
(なんちゃっての詳細は住宅コロセウム参照)
コストも大して掛からないのに高級だと勘違いされている｢なんちゃって二重床｣。
スラブ厚も少なく(300以下)脚も短く(150以下)遮音材も入っていない｢なんちゃって二重床｣。
上階の足音まで気になる｢なんちゃって二重床｣。さて、皆さんのマンションは？

>>110
ベランダ？にベルがあるんですか？通常は共用廊下に付いていますが。
>>111
自動火災報知設備（火災報知器）の設置義務がない小規模ＭＳだと非常通報設備（非常ベル）がついています。

>コストも大して掛からないのに高級だと勘違いされている｢なんちゃって二重床｣。
それをばらしちゃダメだよ！
2重床っていうだけでうましかな人は喜ぶんだから。
賢い人にはばれ始めちゃってるけど、もうちょっと2重床ブームで儲けようよ。

高級というより、床下の配管配線スペースが取れるから二重床いいんだと思うけど。OAフロアみたく。
あと、直床のフローリングがふわふわして気持ち悪いとか、軋み音が耳障りとか、それにくらべればなんちゃってでもいいと思うけどな。

二重床なのに上階の足音が聞こえる・・・
なんて、変な書き込みする人っているね。
二重床だからなのにね。
だまされやすい正直な人なのかな？

>>117
デベは遮音性が増すと説明しているからでしょう。
実際は高級なとこ以外は音が問題になっているみたいですね。

まるで直床だと上階の足音が聞こえないかのような印象操作がありますね。

あと、高級物件はフローリングなどではなく、原則高級カーペットなのですが。。。

ドコモシステムズ。
携帯で照明やエアコンを外から遠隔操作出来るやつ。
使おうとすると応答がものすごく重いし、エラーも頻発する。
でもって使用頻度すごく低いし無駄ですね。
年に３回以上使う人、日本に何人居るでしょうか？
そのわりに利用に年間１万くらいかかる。

マンションの総会で無駄だという意見が出ました。
うちは来年には無くなる可能性が高いです。