３２００万の借り入れ ３５年
超長期（２．８％）１０年固定（デベ提携２．４％）２年固定（デベ提携1％）
その組み合わせなど迷っています。
今のところ、２年固定で行こうかと思っています。金利の上昇が心配ですが
２年後金利変動で３．２％くらい、１０年くらい経っても最高で５％くらい。
期間中ずっとマイナス1％なので４％以内でいける。しかも今後の金利上昇が
思ってるより鈍いのではとも思っています。（上がることは上がるんでしょうけど）
６％〜７％いく事は、もう無いのではないかと思っています。根拠なしですが。
安い金利だと元金も減るし、繰り上げもしやすいし。
やっぱり、自分の考え間違ってるのかな。
[スレ作成日時]2006-02-01 18:33:00
主様
景気が悪くても、金利が上昇する可能性はありますよ。
金利は、簡単に言えばカネの需要と供給によって決まりますよね。
今までは、国内の貯蓄率が高かったので安い金利でいくらでもカネを
供給できた。ところが、最近ではそうでなくなってきているようです。
アメリカみたいに海外から資金が潤沢に流入してくれば問題ないけれども、
もしそれができなくなったら、限られた資金の奪い合いが起こる可能性がある。
最近の本ですが、『貯蓄率ゼロ経済—円安・インフレ・高金利時代がやってくる』
というものが日経の広告欄に掲載されていました。
もちろん10氏の言われている通り、政策金利が低めに誘導されれば、金利は抑制
されるかも知れませんが、政府は万能ではありません。
私はヘタレでなおかつ政府を信用していない人間ですから、全額フラット（25年）
にしました。これなら、日々の金利動向にビクビクすることなく、逆に金利動向
をにらみながら手元資金を運用するか、返済に回すかを考える余裕ができると
判断した次第です。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
