住宅ローン減税

ご苦労さま。
ちなみに、細かい話だが間違いは２箇所有る。

>>41
２００６年と２００７年の税額控除の違いは理解しているの？
入居に合わせてローンを実行できるのかい。引渡し日はそんなに自由に決められるのかい。
入居日は本人の勝手で決められるけど。

限度額は１５００万円だから、無関係だけどね。何年目まで１．０％なの。
１０年先まで計算してみな。

同じ年の１月と１２月を比較するんじゃなかったっけ。制度が違うのを計算してもなあ。

ローン減税と繰上げ控除をまとめて計算して何を言いたいの？

あんたの頭は、論理立てが滅茶苦茶だよ。
言いたくはないけど、気が付いてないようだから敢えて言うよ。
社会人として仕事が上手く出来るとは思えんな。

3年後に1300万円繰上げ返済という設定ですよ。はじめから。

ちなみに4年目までくると、3年固定0.8％という設定が外れて、また複雑になります。

>>45
１４投稿は言葉足らず。
解るのはスレ主だけ。

割り込み質問ゆるしてください。

>期間１０年以上のローンなら税額控除を受ける条件は満たします。

三年目で繰上げ返済してしまうと　上の条件からはずれてしまうが、税務署から返せ！といわれないのでしょうか？

>>47
基本的に申告は毎年。ただし、指定の書類を提出している場合は２年目から年末調整での還付が可能。
前年までの申告（または該当年分の年末調整による還付）は有効。→文章読解力不足者、これが答だよ。

繰上げして年末残高が無くなると、ローン残高の証明書が来なくなるから、税額控除の年末調整は事実上受けられなくなる。
しかし、正式には税額控除の年末調整を廃止する届出が必要。

税額控除を受ける条件を満たさなくなるから、適用失格となり、さかのぼって過去の控除分を返せ！
となるのではないのですね？

文章読解力不足者より　再度確認します。

>>49
前年までの申告は有効。
適用失格は繰り上げした年分の所得についての税額控除から。

全額繰上げでなく、最初のローン実行から返済完了日が１０年に満たなくなるような期間短縮の繰上げ返済をした場合も、また同じ。

>>51
いくつものゴタクを並べて、訳のわからない質問をするんじゃ、答える方も限られたことについて、順に答えていかないと、返事をもらった方が理解しずらいと思うから、そのように回答しただけです。
質問する際に、順序立てて、どのようなことを聞きたいのかを明確にすべきです。
チョコッとだけ書いて、どうとも取れるような質問を書いても、書いた本人の意向に沿った回答は出来ません。

自分は学者や公務員や司法書士ではありません。
サラリーマンで企画関係の仕事をしながら、不動産の管理（大家）の仕事もしています。
それ以外に親が商売をしていましたので、その確定申告を代筆したり、自分の事業の税務署への確認などもしています。
借金の管理や資金運用（有価証券や投資信託など）も数千万円単位で行っています。

質問をする時には、比較的単純なことを解りやすく行ってください。
２つ以上のことを組合わせて質問する場合は、その関連性なども解るように御願いします。
そして最も大切なことは、何についてどういう趣旨の質問であるかを明確に書いてください。

>>54
３年か４年で返済するのに、２５年ローンを組むんですか。
無駄な手数料や保証料を払うんですか。繰上げすれば、ある程度は戻ってくるが。
たかだか５０万円くらいの税額控除を受けるために。
想像の世界ですね。実際に実行したら色々と出費がかかりますよ。
蛍光灯を、もったいないからって、１分おきに点けたり消したりしているようなもんです。
（蛍光灯は、１回点灯する毎に３〜４分づつ寿命が縮まります。）

55さんへ

私47=49=51です
47で突然割り込みました。
質問は「税務署から返せ　と言われないか？」の一点だけでしたが？？

今日初めて確定申告行って来ました。
しょぼくて恥ずかしいのですが、サラリーマンで
借入残高１４７０万、納税済み所得税１２５０００円、給与所得の他に
保険の満期金が有りましたので、一時取得金として１７１０００円も申告しました。
計算したら、還付金額は１０４０００円になるようです。
借入金＞所得税（かつ５０万以下）なので、所得税って全額還付されるのかと
思ってたので、ちょっとがっかり。
試しに、一時取得金が、なかったとして、計算しても還付金は１１７０００円でした。
１７万程度の一時取得で、還付金が１３０００円も違うんですね。
正直驚きました。
多少、多めに借り入れないと、満額の還付は無理なんですね。