主人３０歳年収５００万、妻３２歳パートで年収５０万ぐらい、子供なし（今後は未定）
新築マンション３２００万の変動金利での３５年ローン、頭金なし。
貯蓄は今回の引越し、諸費用などでほとんどなくなります。
主人の給料の上昇の見込みはありで今のところ、年４０万ぐらいの上昇。
銀行の審査は通るようですが、中古の２５００万までを貯金しながら、もう少し待つほうが無難でしょうか？
金利、消費税の上昇、ローン控除の削除、中古だと固定資産税の優遇もないというマイナス面を見て、とても気に入った物件なので少々今無理をしようかと迷っています。
[スレ作成日時]2006-06-23 12:08:00
今までずっと年収５００万あったのではないので、当初は４００万と少しぐらいだった年収で２年で１００万円ですが、貯金をしました。（結婚前のも少々あります）
お給料の上昇の年４０万ぐらいはしばらくは望めそうです。
私はあまり体が強くなく、あまり働くと病院代がかかってしまうので年５０万円ぐらいのパート以上は難しい現状です。（このような状況なので子供は半分諦めています）
審査が通らなければ、すっぱり諦められますね。（一応大手銀行で仮審査中）
もし借りられたとして、もし来年４％払えとなれば難しいですね。
シュミレーションで計算してみて、今の金利１．３７５％を来年１．５％〜２％現在の年収上昇率からいくと２５％ぐらいと贅沢な生活でなければというところかなと見ています。
変動金利全期間優遇１％がついているので急激に３％、４％となるかは確率低いと思うのですが。
主人は駅近で眺望のいい物件だから、もしもがあっても賃貸で払える、売ってマイナスでもその分頭金を入れなかったからの分ぐらいだからと言ってます。
楽観的過ぎでしょうか？
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
