至急！HELP！年収300万で1900万のローン！

想像に足りるが、スレ主さんの夫婦共々経済観念が緩いと思うのよ。
なので、契約解除する事を薦めます。
目先の金銭でしか生活して無いでしょ？今回も「違約金が・・」とか言ってるし。
住宅ローンは息の長い借金です。人生も長いです。
長期展望に立った計画性が無い人に「気合入れて」なんて難しいと思う。
もし、そんな事が出来るのならば購入前に出来たはずですよね。
購入も最終段階に来て現実に気づくなんて・・・・目先の人としか思えない。
旦那に仕事変えてもらう？今更でしょ。よほどの資格とかキャリアが無い限りは「振り出しに戻る」
が多いと思いますよ。そもそも年収３００万の職業に何故付いているのですか？
転職できるならば子供が出来る前、若しくは出来たら直ぐ転職するでしょ？

はっきり言って・・・・頑張れるレベルではありません。人生の為、今回は諦めましょう。

ライフプランを見直されたら、7万出るのではないでしょうか？
保険、光熱費etcを月の出費を確認するとか・・・
とにかくスレ主さんも働いて共稼ぎすれば今の家賃に＋２万は行けるような気がしますが
やはり旦那様の年収が年齢に対して低すぎます。３年内に年収が上がる見込みはないのでしょうか？
3年固定が解除された後、支払額が増える可能性も考えないと

主です。えっ！初歩的な事かもしれないんですけどローンが残ってたら売れないんですか？

>>92
固定資産税や都市計画税のように４期に分けて支払うのが払えなければ、
その期の分が延納で払えても、また次が滞納することになる。
これを繰り返す訳だ。
本来、東京都以外だと全期前納の報奨金制度がある市町村が多い。
普通はこれで高い利率の利息を稼ぐんだが、
延納はこの逆で高い利息を支払うことになる。

その場の逃れで、それで終わりという訳では無くて、
元々支払う資金が不足するんだから、
慢性的な延納になるのは必定。
このような者に対する延納の利子税は重いんだよ。

主です。ちなみに旦那は頭金はアタシが出すんだからオレがなにいってもしようがないってカンジです…でももったいないから頑張ればなんとかなると思うとも

やめましょう〜よ。
死にものぐるいでがんばる！といっても35年ですよ。
長いですよ。
今の生活でさえ、やっていけないのでしょう。
そんな奥様が2万以上も支出が増えたら数カ月でoutですよ。
やってみてできる人もいるかもしれないけど、
ダメならや〜めた！では済まない問題。
夫婦二人なら夜逃げでもできるかもしれないけど、お子さんがいるんでしょ。
今回はすっぱり解約して、
まずは今の収入でやりくりして下さい。
生活すべてを変わるくらい変わらないと2万UPには耐えれません。
危険な賭けに子供を巻き込まないで....。
親なんでしょ！

>>104
２２００万円で購入した物件、
頭金も微々たるもんですね。
そんな物件を売りに出す。
抵当権が付いていますね。
買う査定が１６００万円だったとします。
売却代金だけでは抵当権の抹消は出来ませんね。
建売だから購入代金の大半を占める建物価格に
業者の利益が上乗せされているし、
木造や軽量鉄骨造だと減価償却も早い。
すぐに物件価格は購入価格より大きく下がります。

不足分はどうします？
抵当権を設定している所の協力が無い限り
売却すら出来ませんね。
貸す側はどう考えるでしょう。

〉107さん やはりそうですよね…子供に迷惑はかけたくなくて。でも賃貸でも老後が心配だし。結局どちらを選んでも大変なんですよね

>>109
まだ解約した方がマシです。
借金は残らないし、
購入して破綻なら、家は無くなる借金は残る、
それより子供が可哀そう。
せっかく親しんだ仲間と別れて、
その理由を知ったら親が子供に恨まれそう。

今ならまだ貯金が吹っ飛ぶくらいで済むんだから。

〉108さん ということはあと手持ち200万位ださないと売れなくて競売にかけられるということですね…ということはイコール自己破産ということでしょうか？

今までの生活費で、節約できる部分ってあります？
その上で、実際、買った後はいったい何万円負担多くなります？
実際２万アップでは済まないですよね。そのへんを、ちゃんと把握すべきではないかな？
悩んでる割に、めっさ大雑把な気がするので。
あれこれ悩む前に、その辺を整理してノートに書いてみたらどう？

〉112さん だいたい10万位のマイナスです。月30万位使ってます。

>111
行き着くところはそうなるだろうな。
200万出してもローン払えなければ一緒だろ。
抵当権は借金を返済して初めて外してもらえるんだ。
要は住宅ローンがある以上、自分で家を換金する事は出来ない。
抵当権ってそのためにあるんだよ。
売れるのは貸し手のみです。（もちろん、あなたは同意せざるを得ない状況になるけど）

少しは自分達の無知を呪ったらどうかと思うぞ。

ノートに書き出しては見ました。貯金もしたいなら月30以上はないと…ワタシが16万位稼げればなんとかなるかとは思いましたが、今も求人チラシを見ていますがなかなかありません。以前もあたってみましたが子供も三歳なのでなかなかやとってもらえないし…近くに知り合いもいないし…厳しい現状です

スレ主さんへ
情報が少なすぎますよ〜
皆さん、スレ主さんのことを考えているのだから、
簡単なものでもいいから、19万の手取りで
どういう内訳で生活していたのか、ここに出してみたらどうですか？
月いくら使っているかとか、家計を見直すチャンスだと思います。
あと、お子さんの年齢は？あなたの年齢は？
契約キャンセルすることばかり考えないで、前向きに考えてみては？

マンションなんて簡単に売れませんよ。
ましてや差し引き０になるなんて...甘過ぎる。
二足三文と思って下さい。

マンションが資産と思ったら大間違い。
ローン購入の場合、単なる債務（借金です。）
維持費もかかります。30年たったらオンボロです。

スミマセンが今からちょっとTELしなくてはいけないのでまた来ます

２万アップではなくて、実際今より１０万アップになりそうってことなの？
だったら、年間１００万くらいを、パートに出て稼ぐ自信あれば、まあ、ゴーでは？
それに、家賃以外で２５万の内訳は？節約はできそうなの？

>>105
だからさ、スレ主は固定資産税はボーナスでって目処をつけてるんだってば
前のレス読んでないでしょ？
もともと払えないとも言ってないわけ
わたしは困ったときのアドバイスとして言っただけ
払えないことを前提としての話をしてるのではない

初めて書き込みしますが、お子さんはお一人ですか？それで３０万円の生活費？ちょっと見直す余地がありそうですね。やっぱりみなさんが言うように、働きに出てみるというのが一番現実的で、収入が増えることで気分的にも改善されますよ。暇がなくなるので支出もぐんと減るだろうし。パソコンなんて見る暇もないくらい、仕事してみたらどうですか？