マンション購入、我が家はそこ、妥協しました…。を教えてください！

スレ主様
41です。

私が予想以上に眺望がよくて、と書いたのは、スレ主様と同じく富士山が見えたからです。

夏に入居したので、気がつかず、秋の晴れた日にベランダからあんなにきれいに富士山が見えるのを知ったときは、超感動でした！
冬になって雪化粧した富士山はさらに最高で、その為にデジカメを買い換えちゃいました(^-^)/

うちが妥協したのは…築年数です。

建築当初からどうしても欲しかったけど
高すぎて手が出なかった物件を中古で購入しました。

環境（希望駅、駅からの距離、周囲の環境）が良く大満足です。
古い水周りはリフォームで総入れ替えしました。
やはりマンションは立地だと思います。
中はリフォームで変えられても、立地は動かせませんから。

結果的に妥協しなかったこと：　立地（勤務先徒歩圏内）、低層、配置、間取、など。
結果的に妥協したこと：　費用（デザイン変更も含め予定より2千万近くオーバー）

家族も含め、総合的に心から気に入るかどうかが大事だと思います。そうでなければ、どんなにお徳なマンションといえども、高額な代金を支払うわけで、特に好きでもない、どちらでもよいというモノに日々付き合い、長年ローンを組んで支払うことはしたくない、という結論に至りました。

少し後悔したことは、カーテンですね。マンション全体の費用に比較すれば、カーテン代は大したことはないのですが、後で購入する際にやや妥協してしまいました。カーテンは、閉めるとその部屋の印象に大きな影響を与えますし、一度取り付けると中々変更しないところだと思います。所謂、コストパフォーマンスの高い部分ですので、全体のデザインをよく考えて台無しにしないようにしたいところです。

間取り、ですね。HPで見ていた間取り図では、こんな理想どおりのは他にないってくらい惚れた3LDKの物件でした。でも皆同じ事を考えるらしく、そのタイプは発売即完売してました。ところが竣工土壇場でローンキャンセルが転がり込んできました。しかも最上階角部屋。一生分の運が舞い込んだと思うぐらい舞い上がりました。

が、内覧してガクッ。基本タイプは3LDKなのに2LDKになってました。無料セレクトプランで2LDKにすると、「Ｌ」字型のリビングになります。しかし元の契約者はセレクトプランではなく、設計変更で別の部屋をリビングと合体させており、「ト」字型のリビングになっていたんです。なんの理由でこんなことを〜！この出っ張りのスペースは何？？？

一生分の運はギリギリで尽き果てたからだと思い、妥協して契約しました。

変に広くて冬寒いし、中途半端で意味がない出っ張りは、入居３週間で工務店に引き違い戸を構築してもらい、100万近くかけて自力で3LDKに戻しましたとさ。

入居後すぐに間取り修正したのなら間取りにこだわったのでは。
んでもってキャンセル扱いでもし値下げが100万以上あったら、
なにも妥協せず幸運だったって事では。
手間はかかったけど望みどおり？

妥協したのは
路線ですね。
今まで住んでいた沿線とは全然違う路線が最寄り駅になる物件を契約しました。
駅からの距離と、ある程度の広さは妥協できなかったため
今までの路線で探すと、どうしても予算オーバーとなり
あきらめました。
ひとり暮らしなので、広さはもう少し考えてもよかったかな、とは
思いますが、
あまりにも希望沿線が高すぎて（駅近は絶対に譲れなかったので）
広さを多少考慮しても、やっぱり手が出ない価格だったため、
今のところに決めました。

妥協したのは床暖房
良さを知らない分憧れはありましたが、諦めも納得いきました

妥協したのはトイレの手洗い。
40階建ての最上階だけは手洗い独立しているのですが
38階の我が家は設置なし。

リフォームも考えましたが、壁・床をはがしての大工事
といわれて妥協しました。

タンクの上からの水で手を洗うのは貧乏くさくて
折に触れて後悔がわき上がります。

立地（というか駅）を妥協しました。
自宅仕事のため週に１～２度しか外出しないし（でも駅までは５分以内じゃないと嫌だし）、在宅時間が長いために眺望を優先していたので、駅力のない、複数路線も使えない小さな駅近くのマンションに。
大きかったり便利だったりする駅から徒歩圏内のマンションはどれも値段が高く、また近隣に高層ビルが多くて眺望を優先するとさらに上層階を買わなければならなかったので、仕方ないなと割り切ってます。
でもそれ以外は満足。特に間取り、広さは自分向き。最優先だった眺望にも満足しています。

57さんの気持ちはすごくよくわかる（笑）

床暖房→オプションで入れられる期間が過ぎていた
浴槽→無料で半円形のような半身浴ができる浴槽と、普通の長方形浴槽と選べる事になっていたが、選べる期間が過ぎていたので普通の長方形が設置されていた
セキュリティ→室内と窓のセンサーが無い、最低限の内容（警備会社との契約はあるけど）

仕方ないです。場所の中身（間取り、管理など）を取りました。

スレ主です。

様々なご意見、ありがとうございます。
当たり前ですが、譲れないところはやっぱり譲れず
でもここなら、うん妥協してもok!ですよね。
この時期だと、施工済み物件を購入する方も多いので
変更可能期間を過ぎているとのご意見も多いですよねぇ。

あぁ、そういえば、私も自走式は断念しました。今思い出しました。
ただ、入居予定のマンションに惚れた。ので踏み切った次第です。
>>51 さんのように、展望などで思わぬ幸運！があるとうれしいですね！

まだまだご意見お待ちしています♪

>61さん

　私の場合は、浴槽については全く逆で、
　オプション期間を過ぎていたら、半円形のワイド浴槽仕様になってしまっていました。
　自分は長身なんで、繭型浴槽のような、効率的に全身を湯船に浸からせることができる
　浴槽が良かったのに・・。半円形の半身浴部分なんて、使ったことありません。
　小さいお子さんとかいるのなら、一緒に安全にお風呂に入れる形状なんでしょうけど、
　自分は独身だし・・。なんといっても、半円に付きだしている部分のせいで、微妙に
　浴槽の底部分が狭く感じられるのです。

　人造大理石の浴槽が好きなので、せっかくなんで、浴室フルリフォームをしようとしたところ、
　我が家の１８２０タイプの浴室って、広すぎて、マンションリフォームタイプだと
　現状では有名メーカーでは殆ど作られていないことが判明。浴室天井高も220センチ以上あるし、
　どうやら、デベがメーカーに特注で作らせたマンション独自のタイプのものらしいのです。
　なら、在来工法の浴室なら１８２０タイプもあるのでは？と思いきや、洗面室との
　段差が出来てしまう畏れがあるとのこと・・。

　浴室が広いのは嬉しいんだけど、意外にマンションのもので広すぎると、こんなデメリットも
　あるんだということを実感しました。贅沢な悩みかもしれませんが、入浴は日々のことなので、
　本当に気に入ったものでないと嫌なんですよね・。

わかります。私も入浴ってとっても好きですから。
私はビューバスのタイプにしたかったのですが、夫がリビング重視のヒトで泣く泣くワイドリビング？タイプにしました。

私は妥協して入居したんですが結果すごく気に入ってる結果となりました。
床色をダーク色が落ち着いていていいかなと思っていましたが、
希望の間取りの部屋はホワイト色でした。
でも実際住み慣れてくると部屋が常に明るく広く感じられます。
観葉植物もよく映えてすごくいい感じです。
子供たちにも好評です。

>>63さん

確かに我が家は小さい子供はいないので、座れるような部分があるワイド浴槽じゃなくてもいいのですが、長方形の浴槽は前の家と同じで・・・せっかく新居なのに前の家を思い出してしまった次第（前の家の今の家は同じデベだし）。
浴室へのドアがどちらに付いているかで考えてくれたのかもしれません。ドアを開けた正面に浴そうが設置されている場合は、ワイド浴槽でもいいのですが、我が家はドアを開けた左手に浴槽があります。するとワイド浴槽では洗い場に圧迫感を感じて良くないのでは、と。

浴室は同じく1820タイプですが、広くなると掃除が大変だと実感してます（汗）

>>64さん

たしかにビューバスいいですよね。妥協したというほどではなかったのですが、ビューバスだと浴槽がどっちでも満点と思ったかもです＞我が家

ワイドリビングが希望でしたが、西向きしかなく…。
方角を重視して南向きを購入。
２ｗａｙキッチンや、その他諸々満足はしているが、ワイドリビングのお宅をみると、ついつい、羨ましくかんじてしまう今日この頃…。

最上階を検討しましたが、同じ価格ならもっと広い部屋が買えたので、階の高さは諦めました。
実際住んでみて、そんなにこだわりは要らなかったと感じています。

53さん
とても気持がわかります。
わたしは最上階角部屋をあきらめ二つ階を下げる事で150万円の余裕が生まれました。
家具・照明･カーテンは妥協が出来ず10年は使う事を前提に400万円位予算をそれらに当てました。
カーテンは部屋イメージを決める大きな要因になりますね。
我が家ではすけ感が強いレースのカーテンを部屋側、窓側に普通のカーテンを
取り付け部屋の表情を変えて楽しんでいます。

でも残念な事に最上階角部屋が棟内モデルルームに設定され、700万円も値下げし販売されちょっと複雑な感じ心境です。

>>65さん

私もダーク系の床が希望だったのですが、契約時期の関係でホワイト系になってしまいました。
これから入居なのですが、ホワイト系の床に合う家具やカーテンは何色がいいですか？
個人的にはダークブラウン系の家具はメリハリがあって良いかなと思っています。

スレ主さん。
いいスレですね。
とても興味深く読ませて頂いています。

先週契約しました。
機械式駐車場の７０平米の駅前マンションを妥協して、駅まで、徒歩１７分の平置き駐車場完備の広めの新築マンションの購入を計画していました。
ですが、急にその新築マンションの隣のマンション（築５年）に中古物件が出て、広さと値段に惹かれてまた、妥協して、中古マンションの方を契約しました。
新築当時より、９００万円ダウンが決め手でした。子どもさんがいたり、ペットを飼っていた方のマンションなので、落書きや傷が多いのがきになりますが・・・
引越しを前に、たくさん妥協してしまった事に、後悔してしまうか少し不安ですが、安く買えた分、新しい家電や家具の購入を検討しています。
中古物件を購入された方、前の方が、破損した部分や傷は、どこまで妥協しましたか？

↑入居前に一部リフォームされてはいかがでしょうか
ホームセンターで材料購入し自分が出来る範囲でも良いかと思います。

幹線道路沿いで排気ガスがひどいこと。
駅から少し遠いこと。
良かったのは、ほかの地区に比べて広くても安いこと。
南向きで将来も日当りが約束されるようなつくりになっていること。

72さん、築5年で広い、900万ダウンはとても賢い買い物だと思いますよ！
73さんがおっしゃっているように、家具の前に、
まずフローリングとか壁とかの張り替えも見積もりに入れてはどうでしょう。
我が家もそうしたのですが、大してお金もかからず、
新築気分で住むことができて満足です。

ちなみに我が家の妥協点は広さでした。やや狭いものの、
駅近、景色良しなので十分です。

幹線（国道）道路沿いなのが、最大の妥協点です。
ベランダ側ではなく通路側が道路に面しているため、なんとか妥協。
機械式駐車場が道路とマンションの間にあるため、まだ良いのかな。
が、そのデメリットのためか南向きにも関わらず値段も安かったです。
ベランダ側は大きな建物もないため、意外にも眺望が悪くなかったのがラッキー。
「コレ！」という間取りが他になかったので、快適です。
あとは床暖房がないのがネック･･･と思いきや、やっぱり最近のマンションのためか冬も
そんなに寒くならなかったし。

共働きなので利便性を重視しましたが、子供がいたら選ばなかったかもですね。幹線道路のクルマは飛ばすし。
やっぱりﾋﾄによって何が幸いかはわからないものです。

72です。

７３さん、７５さんありがとうございます。
ふすまの落書きは張り替えればいいし、フローリングもリフォームすれば好みの色にも出来ますし、
傷もなく新築のように住めますよね。
早速見積もりを取ってみますね。

契約するまでは、新生活の夢が広がっていましたが、契約した途端「本当にこれで良かったのかな？
もっと良い物件があったのでは？」なんて考えてしまっています。
マリッジブルーみたいな感じなのかな・・・
広さ、間取り、値段、子どもの通園通学距離などは、とても満足しているので、実際新生活が始まればスッキリ
するのかなっと思っています。

妥協したのはなんといっても駅からの距離です。改札でて部屋に着くまで信号２箇所、踏み切り１箇所越えゆうに１５分かかります。道がずっとフラットなのと電車は単線であまり踏み切り待ちはないのが救いですが、雨降りで荷物持っていたりするとつらいです。

65です。
リビングはウォルナット色で統一しました。カーテンは白です。
子供部屋のデスクやチェスト、ラックなどはナチュラル色でそろえました。
モデルルームはダーク色の家具を使っていましたのでありじゃないでしょうか＾ｖ＾

うちは環境、日当たり、広さは満足行く物件でしたが階数を妥協しました。１１階と１６階で相当悩んだけれどすでに若干予算オーバーと100万の差には勝てずそれなら家具かと思って契約したけど今更少し後悔中。
まだ住んでないし、たいしたことないかもしれないが今はあ～やっは゜り上やったかなと後悔してます。他は全て満足やのにすむまえはどうしても不安をあおってしまうのかな。

みなさんのいろんな声をきくとみなさんそれぞれ色々考えて買ってるし妥協もしてるんだなとはげまされました。百点満点はなかなかないですよね～

>>80
購入時にかなり悩んで１５階を１０階に妥協した者です。
入居して３年たちましたが、
外はまったくと言っていいほど見ていません。
はじめの数日はベランダに出て眺望を楽しんでいましたが（笑）
うちは５階降りたことで３００万円ほど安くなりました。
その分は家電と家具の購入に使いましたよ。
とても満足しています。
80さんは良い判断だと思います。
参考までに。

６階と７階で50万の差だったけど、別に７階にこだわる理由はないから家具類に回そうと、つい妥協して６階に。しかし、７階に越してきたのが、天然がさつな騒音家族でした。うちの斜め上と真上、がさつな騒音家族が３軒並んでるんです・・・。今までの人生、色々妥協はありましたが、妥協してこんなに失敗したと思ったことはなかったです。

50万をケチったばかりに、マンションを買い換える出費までイッてしまいました。懲りて最上階角部屋を選択したので、ホント大金出費です。

うちは、広さを妥協しました。

気に入っている点は、立地。
賃貸から十数年住んでいる慣れ親しんだ所で、
集配局やデパート、映画館などが、徒歩圏内にあり、非常に便利。

数駅離れれば、予算内でもう少し広い部屋も選べましたが、
今の便利さには換えられない物臭なワタシ。

同じマンションの広いタイプの部屋に住んでる人が
羨ましい毎日です。

うちも広さ＆部屋数を妥協しました。
予算の問題というより間取りの関係で、収納を沢山作れるタイプを探したら、こうなってしまいました。
2LDK＋DENをDENを壊してリビングと寝室に振り分け壁面全てに天井までの収納を作りましたが、それでも収納が足りません。
今の間取り＋あと一部屋が理想だったのですが、そういう間取りがなかったんだから仕方がない。
立地も価格も施設・設備もこのマンション以外考えられなかったので満足していますが、
正直な話90平米の部屋に一畳の玄関前ポーチ(内廊下のマンションなのに)や、三畳近いバスルームは必要なのか？とは思います。

>正直な話90平米の部屋に一畳の玄関前ポーチ(内廊下のマンションなのに)や、三畳近い
>バスルームは必要なのか？とは思います。

そうですよねえ・・・うちも同じ事を考えてます。内廊下ではありませんが、余裕３畳超の
玄関ポーチ、３畳近いバスルームです。玄関ポーチは管理人が掃除してくれないので、
結構大変です。今朝も鳥にフンされてました。しかもデカくてどうしよう！乾くまで放置中。
宅急便は門扉開けて中まで来てくれないので、いつもこちらが門開けて出て行く羽目に
なります。全く無駄。この分、部屋を広くしてくれりゃいいのに。規約で玄関ポーチには
物を置けませんから、全く意味がない空間ですよね。
「戸建て感覚の玄関ポーチ」バカ言ってんじゃないよ。戸建てに住みたくて
も住めないからマンションにしたって妥協じゃないんだから。

バスルームは掃除が大変なだけ・・・

でも場所や広さ、向きなどこれ以上の物件は無かったからなあ。デベ営業君に「無駄じゃ
ないですか〜」と言っても当たり前にどうしようもなく、「うふふ」と曖昧に微笑まれて
しまいました。

入居して2年。

妥協しなくて良かったと思うところ

・駅から徒歩約5分　・眺望（目の前が庭園）・環境（落ち着いた雰囲気の第一種低層エリア）　

こだわっていなかったが結果良かったところ

・ＩＨ（掃除が楽！）・低層中規模マンション　・バルコニーにスロップシンク（ガーデニング・靴洗いが便利）
・南向き（部屋が明るく気持ちが良い）

妥協点

・トイレ内に手洗いなし　・ＬＤＫで２０畳以上（実際１６畳）・浴室に窓なし

総合的には満足しているのは、立地によるものが非常に大きいです。
１００点の物件にこだわりすぎての後悔にならないよう、考えての決断でした☆

マンションは、立地に満足できれば＝ほぼ満足じゃないのでしょうか？
うちも立地重視じゃなければ、戸建にしていたかもしれません。
広さにこだわるのなら戸建のほうがいいと思います。
敢えてマンションにしたのは、立地に拠るところが大きいです。

ウチは予算と希望の間取りの都合から収納がやや不安の4階ではなく、ビッグウォークインクローゼット付きの2階を選びましたが…
バルコニー正面の景色が戸建て住宅しか見えないし、巨大なクローゼットに圧迫されてリビングが2畳ほど狭くなり窮屈な感じになってしまいました…。
4階なら収納に妥協さえすればリビングが広く、高層建築物のない埼玉東部の郊外から、隅田川の花火大会や2年後完成予定の東京スカイツリーがほぼ正面に見る事が出来たんですが…階数による価格差の100万円をケチった事をかなり後悔してます。
そして収納は満足というか結局ウォークインクローゼット無しでも十分に足りていた事でさらに後悔…。

唯一プラスだと思えるのは、エレベーター無しで生活が出来る事と月々のローンの支払が4000円弱安くなった事ぐらいです。

買い直せるなら絶対4階にしたいです。

>88さん、

何となく気持ちわかりますよ。

私は後悔してるわけじゃないけど～　もっと探せばもう一駅急行で都心寄りあったかな？
（「あると思います！」←自分の心の声　自爆）
と、私だって、もう少し予算だせばもっと探せたのでは？？　とか思うし、
あのときいいかと思って決めたけど、やっぱり急行停車駅が楽だったと住み始めてこそ実感してるし。
だけど　あの時は少しでも広い方がいいと思っていたんだし。

＞結局ウォークインクローゼット無しでも十分に足りていた事・・
これも、住んでみてわかったことですよ。
もしかしたら４階だと、やっぱり収納足りない！って思っていたかもしれないですよ？

まぁお互い、どうしても我慢できなくなったらまた住み替えればいいじゃあないですか！？
私は結局マンション買っても自分の様に現金なしは、一生払う家賃がローンという名に変わっただけ、
って思ってるので、売るときまで年数分の家賃を払うつもりでいます。
もちろん、それ以上に損する場合も多いにあるでしょうが、人生損得ばかり考えてたらきりないし。

せっかくの新居、良い点だけでもお互い楽しみましょう～！！

>>89さん

「私は結局マンション買っても自分の様に現金なしは、一生払う家賃がローンという名に変わっただけ、
　って思ってるので」

ものすごく共感しました。
私も契約したものの、やはり「ん～･･･」と思ってる点もなくはないのですが、
住んでみてどうしても納得できないのならば
住み替え（簡単にはいかないかもしれませんが）を考えてもいいんだ、と
思えました。
妥協したところもありますが、気に入ったところがそれ以上多くあって
契約したのですから
良い点を楽しみに生活したいと思います。

（妥協点を語るスレなのに、ちょっとそれてごめんなさい）

妥協したところ=共用施設がないところ～しかし購入前にまっっったく知識がなかったので、それらの維持費等は降って湧いてくる位の認識しかなかった。って言うか維持費の事すら頭になかった(恥)。３０世帯未満の小規模なので、今考えると当然、当初、ディスポーザーも付いてないじゃんとか思ってました！購入後友人にそれらを愚痴ると一言「アホ！」と言われました。

意味わからん。
共用施設がないのに、それらの維持費が必要って？
それと、結局ディスポーザーはついていたのかい？

愚痴を言ったから「アホ」と言われただけじゃなくて、普段から思われてるんじゃないかい。ｗ

ディスポーザは、後付けできないよ。だから、ついてないんじゃないかな。
でも、確かに、何が言いたいのかわからない…。

たぶん

豪華な共有は目を奪われるけど、豪華な共有があると、管理費もたくさんかかる。
そういうことを知らずに、共有がしょぼいのを「妥協」してこの物件を購入した。
今となっては、共有がしょぼいのは、かえって良かったと思う。
豪華共有がなくても、ディスポーザーがなくても、維持費が安いのが一番！俺ラッキー！

ってことじゃないだろうか。

>>94
91ですがパチパチ♪そのと～り、ありがとう！今きてみて皆さん困惑してるのでびっくりしてたトコでした。分かりにくい文章だったですよね。すみません、もうちょい勉強しとけば良かった…と反省しておりますです、はい。購入後、このサイトを知り維持費等の事に気付かされました。今思うと契約前、共用施設等がないね～みたいな事をデベの営業に言った時、ん？不思議さんですね～みたいな顔をして、小規模ですからね、って言われました。それでも今ひとつ理解出来ず「はぁ…」と生返事してました…

94さんの言う通り。

共有がしょぼいというより、何もないことがいい。
あれば色々問題がでてきます。
例えば豪華ラウンジなどが子供のゲームのたまり場になったり
主婦のしゃべり場になったり、使いたい人が使えない状態になって
トラブルの元。

時代はシンプル設計です。
その分内装にこだわる物件が増えるかもしれません。

今の新築までは昨年の設計なので豪華施設満載物件があるが
来年は管理費の少ない購入しやすい物件が増えるのでは。

マンション買うなら来年ですね。

ｴﾝﾄﾗﾝｽから部屋までは内廊下となっており外気にさらされることのないﾎﾃﾙ仕様です｡
ﾌｧﾐﾘｰ層がほとんどおりませんので静かな環境にあり大変満足しています｡
ｴﾝﾄﾗﾝｽは別棟となっておりこれから建てられるﾏﾝｼｮﾝには考えられない豪華な造りです｡
管理費には妥協しなければなりませんけども｡

確かに共有施設はないほうがいい。
時代はユニクロマンション化に傾斜している。
無駄は後ではそぎ落とせない。（落としづらい）

メタボの贅肉と一緒ですね。