マンション購入、我が家はそこ、妥協しました…。を教えてください！

戸建ては面倒だからマンションにした。それは妥協ではない。
今となっては、床暖欲しかったなとか、無駄に広い玄関ポーチ分、部屋に面積を回して欲
しかった。あと、浴室に窓があると良かったかな。

>>104さん
花火わかる！わかる！
うちも目の前だったけど、最初だけ。
けっきょく近くに見に行ってる。
近くにみにいったほうが絶対いい。
部屋を暗くしてないと、外は良く見えないし。
ただ、都内に住む友達は近くが混んでいるからというから、
歩きながらみるような混雑花火大会のときは価値があるのかもしれないけど・・。

立地（駅近というだけでなく都心へのアクセスや住環境も含め）と広さ（室内の空間的ゆとり）を最優先しました。
つぎは敷地内共用部分の空間的ゆとりと、家の中の設備や内装の仕様、そして管理会社ですかね。
低層少世帯なので、もとから共用施設はそれほどでもないし期待もしてませんでした。
床暖房とか乾燥機とか食洗機とか、室内設備はそこそこ充実してますが、ほとんど使ってません。。。

ＬＤ側の向きは、東南ということでちょっと妥協しました。
他の向きの部屋に日がさんさんと差し込みはじめる頃には、ＬＤ側は日が影ってしまいます。
ＬＤ側は樹木の植え込みくらいしかなくて、オープンな感じですけど、ちょっと残念。

食洗器は意外と便利だった。

・　手で洗うよりはるかにピカピカ
・　水の使用量が少ない

夜間電力利用で深夜に使っています。

>>108さん
うちも購入前は広いポーチが気に入った要素だったけど、実際住んでみるといらないですね。
ポーチ側の部屋がいつも暗いし、色々物を置きだす人が多く見栄えもいまいちだし。
買う前のお気に入りが住んだ後もお気に入りになるか分からないと学びました。

玄関ポーチは15戸だけに付いてるけど、物を置きだしてグチャグチャになってきてる。
ベンチ置いて可愛い箱庭っぽくするつもりだったんだろうけど、ただのゴミ置き
場に化してる家とか、物置を構築してる家とか･････こんな無駄なポーチなんて害以外の
何物でもない。
こうだらしなくなることが予想されてたので、ポーチ付いてる住戸がないマンションにしたかった
んだけどねー。ちょっとでも広い間取りだと、「戸建て感覚のポーチが付いてます」って
なってるもんね。戸建て感覚････卑屈だwww

ゴミはいやじゃないの？外廊下のマンションだから、ゴミや生協箱やオブジェなど
風が強いときは飛びまくりだよ。うちの前に転がってたことが何度かあるし、落下して
今に大騒ぎになるだろうなと思う。物置などを置く家は、ゴミも置く。つまり根本的に
規約を無視する傾向にあるので、他にも問題ありなのよ。共用部に犬のフンさせた
お宅とかさ（ペット飼ってるのはポーチ付きの２軒だけ）

住民の質について妥協した覚えはないのだけど、なーんでかこうなっちゃう家が
必ずある。

まるでゴミ屋敷住人の予備軍ですね。
汚らしいのは家の中だけにして欲しいものです。
マンションの景観も価値の一つですし。

リビングの広さを妥協しました。
LDKで16畳です。
LDKが19畳だと500万高くなるため止めました。
住んで見ると十分広いし、支払いも楽だしで、
妥協もよかったと思ってます。

部屋の広さ、結構狭い3ＬＤＫですが3人なんとか…と妥協しました。
逆に妥協しなかったのは方角。賃貸時、西日と朝日が酷かったので、南向きを絶対条件にしました。

自分ちや、その周りはきれいにする潔癖症男が

夜な夜なバルコニーでタバコをふかす。

自分ちのきれいな真っ白な壁紙が黄色くなるのが嫌なのかな？。

マンションの景観やゴミ屋敷を攻めるなら、近所迷惑なあなたの吐き出す

煙に周りは迷惑蒙ってることも考えなきゃね。

スレ違いですけど…

ナチュラルを妥協しましたけどね。

広さを妥協しましたが７０平米で3LDKはやはり各部屋が狭いです。立地を妥協して８０平米の方が良かったか。

70台での数㎡の差は、80台での数㎡の差より大きいですからね。

方角は妥協です。
駅近(場所,環境)最優先、広さも優先して良かったです。
逆に、共用施設は絶対いらないです。

駅近は滅多に無いけど
南向きはどこにでもあるしね

共用施設はいらないよ。後々やっかいだし、管理費バカみたいだし。
贅沢な感じだと勘違いして あった方がいいと思うのは最初だけ。

我が家もナチュラルをあきらめました。中間色だけど、やはり部屋が狭く感じます。

無駄な管理費は本当にいらない。
コンシェルジェさんいりません。
前のマンションは最初美人で感じの良い子でしたが、最後は豚メガネになっちまった。
ジムとプールは最期はおばさん達の憩いの場所になり、風呂はトレーニングパンツの爺さんだらけになり、悪い想像して入れなくなった。
会議室一つぐらいあれば、多目的に使えていいかな。

うちも方角は気にしないから、間取りと広さを選んだ。
結果正解だった。
実際住んでみればわかるが、理想は「南向きいいなー」だけど、現実は毎日使う間取りの住み心地がはるかに重要。

直射日光が当たる時間の長さに拘って他を犠牲にするのって、絶対おかしい。

方位を妥協。
立地とかその他いろいろ良かったが、希望の方位の間取りや梁が微妙で、正直使えなかった
一番好みだったのが北東だった。
価格差もすごかったので。。。
全面開けてて、今後障害となるものが建たないならいいかなって思って。

>131さんに激しく同意!
南向き信仰スレでも言ってやって!!

>133
お！あれ俺のスレだ。
時々がんばってくれてありがとう。

>133
人それぞれ

デベと向きを妥協しました。

中小デベでも、立地がよかったので、中小の分安くなってるし気にしませんでした。
南向きじゃなくても、ワイドスパンだったので明るかったことや眺望などが良かったので買いました。

そうなんだよなぁ。
財閥系でない方が、デザインが良かったり、間取りの工夫がされてたりする事が多いね。
財閥系大規模物件もそれはそれで良いけどね。
リセールがどうより、住みたいが大事。
値段が下がる分、立地をよくしたり、広さを手に入れる事ができるね。

私もも基本財閥３社＋妥協しても野村と思っていたけどデザインが気に入ってカタカナデベ（モリモト）にしちゃいました。
モリモトが一回つぶれたとき「ドヒャー！やっぱりカタカナデベってだめじゃん」と思ったけど耐震偽装とかとは違うので別に問題なかったですね。

デベに妥協しました。

大手デベが相対的に高額な要因は、多くはイメージ（ブランド）によるものですか？

あるいは、仮に全く同じマンションを中小デベが作っても、ほとんど同額になるのでしょうか？

それ、私も思ってました。

同じ間取りで、設備もほぼ一緒なのに、値段の差がものすごいとことかありますもんね。
土地の値段もあるので一概には言えないと思いますが、大手は高いイメージです。

デベを妥協したという方もいて安心しました！
立地環境・広さ・間取り・向き・築年数を優先して、デベと規模と階数(低層希望)を妥協して買おうと思っているので。。
マイナス点ばかり気になりはじめブルーになってたので、みんないろいろ妥協してるんだなーと少しだけ元気になりました。

１３９さん

大手デベが全てそうではないと思いますが、施工業者や資材会社に対するチェックが中小に比べて相当厳しいようです。野村は都度、アンケートがあり、一度、苦言を呈したら、丁重に謝罪と改善の連絡がありました。

そういう目に見えない所にコストをかける分、価格は高くなると思いますが、その分、品質がアップするのだと思います。

もうひとつは、何か瑕疵が見つかった場合の対応能力ですね。簡単には倒産しないからね。

私は、西向き・広さで妥協しました。デベ・立地・環境・グレード・間取りや価格は譲れません。

階数と向きで妥協しました。

１４３さま
やはり大手は安心なのですね。。
ブランドやグレードは気にしませんし、リセールは何とかなりそうですが、瑕疵担保責任保険があるとは言え金額の上限もあるのでデベの妥協には若干の不安があり、悩んでいます。

うちは夫はエリアと築年数が、私は立地環境と日当たりが譲れず、、夫婦で妥協できる条件が違うとき、皆さんはどうやって決めていらっしゃるのでしょうか。

WIIで勝負して決める

145さん
旦那様もあなたもそれぞれ２つ譲れないものがあるようですね。まず各自がそれに優先順位をつけてみてはいかがですか？

145さんは専業主婦ですかそれとも共働きですか？
もし専業主婦であれば、優先順位第1位は旦那様をたてて譲って、２番めにご自分の譲れない条件をいれてはいかがでしょうか。

> うちは夫はエリアと築年数が、私は立地環境と日当たりが譲れず、、
> 夫婦で妥協できる条件が違うとき、皆さんはどうやって決めていらっしゃるのでしょうか。

まず、妥協できない理由を聞くことだと思いますよ。
エリアの場合、通勤時間が問題であれば、他の路線で探してみるとか。

また「日当たりがいい＝南向き」と思いこんでいることも多いです。
窓の大きさ、ハイサッシかどうか、前の建物次第で、方角以上の差がでます。
それに、マンションの場合、洗濯物は、外から見えない位置にしか干せないこともあるので、日当たりがいい理由が洗濯物なら、あまり意味がないかもしれません。部屋の明るさなら、ベランダがガラス系なら北向きでもかなり明るくなります。

１４５です。

皆様ご意見ありがとうございます。

ＷＩＩだったら恨みっこなしでいいですね～
結果がどうあれ楽しく仲良くお引っ越しできそうですね。

各自が優先順位を、というのは目から鱗でした！
夫はエリア私は立地環境が最優先です。頭が整理されて物件も絞り込める気がします。

うちは共働きで物件も共有の予定ですが、子供達がいるので当面のお給料も持分も夫の方が多いです。
夫の希望する物件にはいまひとつ乗り気になれず、買った後で気に入らない点が出てきたとき夫のせいで…と思ってしまいそうです。

>149さん
男性は資産価値、女性は生活利便性を重視する傾向があるみたいですね。

マンションを買ったせいで、旦那が通勤でグッタリしてる、家帰ると嫁がいつもイライラしてる、
なんて事にならないように、よく話し合って、検討したほうが良いでしょう。
それと大事な事は、お子さんの安全性ではないでしょうか？学区・通学路・治安・防犯等、考慮した方がいいと思います。

１４５(続き)です

妥協できない理由というのもちゃんと考えたこと なかったです。

エリアはご明察のとおり通勤時間です。
向きは日当たり、洗濯物は部屋干しですが、布団を外(ベランダ内側)で干したいです。
あと、実家が南向きで日当たりが良かったせいか冬の日だまりが大好きで、一度日当たりの悪い部屋に住んだときちょっと鬱々としてしまい・・
でもご意見を伺って、日当たりがあれば東や西向きも前向きに検討してみようと思いました。
ありがとうございました！

マンションの1階がピロティな所は、妥協しました。駅から徒歩圏内でピロティのないマンションがほとんどなし。

買うかどうか悩んだ点は広さです。広さっていうのもはばかられるから狭さって言おう。３０平方メートル台前半です。バルコニー入れてやっと４０ちょいの1LDKですから。

もんのすごく狭い範囲の立地重視だったので、ほかのマンションとは見比べてないのです。（そもそも比較対象となるマンションが無い）
シングルとはいえ、ものすごく狭いよな…と思っていましたが、ターミナル駅まで５分以内の商業地域なのに、エアポケットのように静かな場所で、日当たりのよさと立地で結局購入。

住んでみたらそんなに狭さは感じなかった。物が多い人とか来客が多い人なら無理だろうけど…。


自分にとって一番の条件（私の場合は立地）が100％満たされていれば、妥協しても結構満足いくものなのかもしれません。

１４５さん
> うちは夫はエリアと築年数が、私は立地環境と日当たりが譲れず

逆に上記４点のエリア・築年数・立地環境・日当たりを妥協しなければ必然的に物件が絞られると思うので
該当物件を全部まわってみるのもいいかと。百聞は一見にしかず！

私の妥協はバルコニー境(ペラボー)・床暖・細かい仕様です。

145:151さん
布団を外に干したいとのことですが、昔と違って今は花粉が飛んでいたり、中国からのPMなんとかが飛んできたりで、おすすめできません。

布団は掃除機をかけ、布団乾燥機でふかふかにするのがよいと思います。

先月新築マンションに越しました。

妥協せず重視したのは、
ベランダの広さ、眺望、南向き、ワイドスパンのリビング、通勤時間、駅から徒歩２分、通りに面していない、静かさと環境、高台。

妥協したのは、
狭さ（子どもをさっさと独立させ、追い出せばちょうど良いかな、と）
中住戸田の字（お隣１軒以外の人が目の前を通ることがないし、神経質でもないので）
エリア（一番住みたかった街の隣町。レストランのレベルが今ひとつ）
墓が見える
戸数が少なく管理費が割高

で、１カ月暮らしてみての結論。
この５年間で４回も引越し、自分たちの重視したい点が明確に見えていたのはとても良かったです。
寝る時以外は常にリビングにいるので、リビングの広さ明るさ向き、そこからベランダと眺望は重視して正解でした。
狭さは住んで見れば案外気になりません。中住戸田の字も。
お墓はむしろ、そこに木々がたくさんあって、見下ろすと気持ちいい。

唯一、エリアは大事。
外食のたび、「ああ、あの街だったらもっとおいしい店があるのに」と。
マンション自体には大満足だけど、まだまだ街に馴染めずにいます。

１４５です。

男女差ですか！たしかに私が乗り気でない理由の一つは水回りがかっこいいけど実用的でないことです。
ご指摘のとおり、マンション買ったせいで仲が悪くなったら意味ないですね。
子供のこともとっても大切ですよね。
夫の希望物件も治安はいいエリアで良い学校に近いのですが、私は隣のより評判のいい学区がいいのです。が、夫は小学校は普通でよいと…教育方針の違いがあるかんじで。

アドバイスをうけて実際に物件を見始めたら、条件云々というより、直感的にこれはないな、というところも多かったです。
ほんとに百聞は一見にしかずでした。

花粉症もあるし、布団はたしかにたまーにしか干してないです。。引っ越したら布団乾燥機買う方向で検討しようと思います。

最近物件選びで悩んで眠れぬ夜を過ごしてましたが、皆様のアドバイスのおかげでかなり気持ちが楽になりました。本当にありがとうございました。