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前スレが大分レス450越えてるので新スレです。以後こちらでお願いします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31969/
[スレ作成日時]2005-08-25 12:25:00
グッドローンってどうですか？part2
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322 匿名さん
今日はまだ出ませんか・・・
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323 匿名さん
２．５７１ 最後の想像
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324 匿名さん
2.6(+0.14) とみた
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325 匿名さん
そんなに上がるかね。
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326 匿名さん
２．７３．
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327 匿名さん
予想2.581では？
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328 319
「明日」になったのでホームページ見たけど、まだ２月金利のままだ。「明日」の何時かきいておけばよかった。希望的観測で2.561辺りならその場で４回転ジャンプ飛べそうな気がする。
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330 匿名さん
このページ、更新日が２月２１日になってるけど・・・
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332 匿名さん
んー銀行の超長期（三菱東京）とどっちがいいんでしょうか？
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335 匿名さん
三井住友なら、繰り上げ返済手数料
４月からインターネットだと無料ですが・・・ -
336
他スレで見たんだけど、SBIって月途中で金利を変えることってあるの？
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337 匿名さん
すみませんが、詳しい方教えてください。
SBIの銀行超長期と比較した場合のメリットを考えているのですが・・・。
SBIは金利＋団信0.28だから今月で考えると2.591＋0.28で2.871
超長期は三井住友や三菱UFJが2.86
金利の面では銀行超長期の方が有利？
SBIは保証料無しとはいえ手数料が2.1％あるので銀行保証料とほぼ相殺できる？
後はSBIは繰上返済手数料無料がメリットとされているけど、これも三井住友が4月以降ネット経由は無料になるのでメリットとは言い難い。
それどころかSBI繰上は100万以上だけれども三井住友は100万以下でもOKだから、繰上返済に関しても大きなメリットが感じられない。
と以上のように考え、金消やめようかと考え始めました。
大きな見落としってありますか？ -
338 匿名さん
>337
銀行の方が金利面と利便性で勝ちだね。金利が同じなら利便性で銀行。あえてフラットのメリットをあげると公的機関だから病気他不足の事態のときに返済計画の変更等融通が銀行よりきく、契約上金利が35年固定が保証。金融機関が潰れても公庫だから問題ない。つまり、自分か金融機関に万一のことがあった時のリスクが公庫はより少ない。
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339 匿名さん
>337
フラット３５は適合基準の審査があるので住宅の質は銀行融資より確保される
可能性はある・・・
しっかりしたとこで建ててもらえば一緒だけどね。
業者によったら嫌がります。
ということは・・・ -
340 匿名さん
団信を一年に一回払うのも面倒ですよね。
銀行で団信込みの金額のほうが安くなりませんか？ -
341 匿名さん
住宅性能による、5年間0.3%引きが今年も実施されることを期待して、フラット35にする予定。
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