2006年11月実行の方

>221さん
①優遇はデベロッパーが対象だったらしいです。
　マンションは引渡し時に大量のローンが実行できるんで、
　業者からローン持込みを誘導するためにつけてるんじゃないですかね。
②繰上げ返済手数料・・・・
　ごめんなさい。結構目いっぱい借りたんで繰上げ返済まで頭にないんで
　手数料はわかりません。
　お金たまったら聞いてみます。

11月実行組です。
ここにきてフラット捨てた人いますか？うちは、フラットS適合なのですが、ついに見切りを付けようか家族会議中。団信がこんなに足かせになるとわ。

フラット35は捨てました。団信考慮すると銀行借入より不利になるんだもの。フラット35の融資手数料って、銀行借入の保証料と金額がそう変わらないしね。

みずほは、手数料３１，５００だよ

うちもフラットＳを捨てました。
手数料105,000円ですが、金利が先月より0.17％上がったので。
団信入れて計算すると銀行とあまり変わらなかったので、手続きが楽な方（うちの場合は銀行）にしました。

末日に実行です。適合証明書のコストと労力かけたし・・・と思うとフラットも切り捨てがたいですな。
しかし、繰上げ返済も100万以上だし、なんだかんだ言って相殺されて銀行の方が一歩リードです。
今日明日にはうちも決めないと。

結局は１１月実行組は不運だったかもね。
末に実行予定なら１２月実行に変更したほうが特になるかも。

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20061109AT2C0900Q09112006.html

みずほコーポ、長プラ0.05％引き下げ

　みずほコーポレート銀行は9日、大企業向け融資の指標となる長期プライムレート（最優遇貸出金利）を現行の年2.35％から0.05％引き下げ、2.3％にすると発表した。引き下げは2カ月ぶり。10日から適用する。

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20061109AT3L0906009112006.html

10月の街角景気指数50超、「回復」判断据え置き

　内閣府が９日夕発表した10月の景気ウオッチャー調査によると、街角の景況感を示す現状判断指数は前月比0.2ポイント低下の50.8となった。２カ月ぶりに前月を下回ったものの、景況感が横ばいを示す50を３カ月連続で上回った。小売り関連や住宅関連など家計動向を示す指数が低下した一方、企業動向を示す指数が前月比横ばいで、全体の指数を下支えした。内閣府では、調査結果に基づく景気判断については、９月からの「回復している」を据え置いた。

　調査は景気に敏感なタクシー運転手など約2000人を対象に毎月実施している。判断指数は３カ月前と比べた景気の状態を「良くなっている」から「悪くなっている」まで５段階で評価。全員が「変わらない」と回答すれば50になるように指数化している。

　現状判断指数では、家計動向関連指数が５カ月連続で50を下回った一方、企業動向関連指数は２カ月連続で50を上回った。家計動向関連指数の内訳では、小売り関連、住宅関連の指数が前月を下回ったものの、飲食関連、サービス関連指数は上昇した。

なんか凄く絶望的な気分ですね。予想はずばり的中しそうだ。（−−；でもわしは１１月で決まって
しまっている。えーん。やっぱ１２月は下がりそうな感じだよ。

ああ無情・・・
http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

上記長期金利の推移だけを見ると、11月の金利がここ２，３年で一番高かったのか不思議ですね。

長期金利が急上昇！
１２月も上がりそうだよ。

どんどん上がれ。フッフッフ。

他銀は分かりませんが、ソニー銀行に関しては、
変動・短期固定は12月上昇しましたが、長期固定は下がりましたよ！

ソニーは参考にならないよ。

>236さん
なんでですか？

ここ半年でもいいから他行と比較してみりゃ一目瞭然。
債券相場金利決定日の違いは大きいよ。

誰だ。１１月で良かったとすぐに思えるようになるだと。やっぱ私の言った通りあれから下がり
まくってしまったではないか。（−−；

１１月組の人には本当に辛いでしょうが、これも巡り合わせだと思って素直に受け入れましょう。
金利で不利になって別の面でよいこともあるかもしれません。

しかし、本間予想したとおりの結果でしたね。いや私が予想した訳でなく、懐疑説を素直に
信じただけで、それをいっただけです。金利は上がらないってのが載っていたんですが、なるほど
そうだなと思ったね。１０月の２４日頃にアップした内容通りでしたね。

多くの人が新聞の予想で金利はこれから上がり続けるといっていたがそうはならなかったね。
まあ、金利予測なぞ、所詮水物に過ぎません。

そんなもんでしょう。

＞２３９さん
現時点では１２月の金利が下がる確立はどの程度、濃厚なのでしょうか？？
素人な質問ですみません(ＴＴ；

さあ、分かりませんね。短期は下がらないと思いますが、中長期は０．１％位下がるんかも。

でも、まあ良くても０．０８パーセントじゃないかん。一応６月の下がった金利を参考にして
です。あのときも短期は下がらなかったよ。