2007年1月実行の方

みずほ以外も長期プライムレート高いの？三井住友は？

フラットは下がるでしょうか？

1月は下がるということですか？

上がる理由がありますか？

上がる理由がありえようか、いやない。（反語）

みずほは１１月の日銀審議員のだまし発言などを考慮して
１２月最低でも１月の利上げを予想して長期プライムレートあげたんではないの？

でも状況が変わって１２月は利上げも無いし１月も利上げほとんどない
もしくは年度末までないのではと状況が変わったんだからそれにあわせて下げないとね。

上げる理由がなくても、下げてやる理由もないって言われそう・・・。

ま、、現状維持でも・・。

んだな。。

超長期は8月の金利水準だっけ？
その時だけひょこっと大きく下がった月。
あれぐらいが良いなー
あと短期はここのところ上がっているので少しでも下がればと思っています。

フラットは８月が一番高かったよ

こりゃ１月はまた下がるなあ。
年内に利率決めるなら下げなきゃ理屈に合わないね。

しかしこういう報道一つで銀行は下げ渋り始める。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061222-00000077-mai-bus_all

八月じゃないでしょう。１１月が一番高かったですよ。

来年は二月に上がりそうだね。１月は下がらない可能性があるんじゃ。９月も凄く下がっていましたが
なんだかんだで、０．０５％あがってしまった。

２３４
それは、総裁としてのプライドで言ったんでしょ。
景気は悪くなる一方だ。

公庫が下がればだいたい下がるよ。長期もフラットも公庫に影響される。

公庫の金利はいつ発表になりますか？

金利を気にして半年。
いよいよ本番の１月実行月に近づき・・
あるていど金利が維持できそうで良かったと思っています。
今年の４月ぐらいでは年末は果たしてどの程度金利が上がっているかなんて
わからなかったですから。下手した３．５％なんてのも考えてました。
どうにか２％台でいきそう・・・
１２月の神頼みスレ見て無理だろっと思っていた４月が懐かしい・・・

長期金利が1.6%を切りましたね。
12月引渡し予定が1月にずれこんで、ローン減税の差は確定ですが、
金利面では吉と出るか凶と出るか。

ローン減税だが、所得税が減らされて住民税が上がるそうだ。（総額は同じ）
そうなると、ローン減税のうまみが少なくなる人が多くなるということかな？
年収が低い人ほど、住民税の割合が増えるそうだが。

だからこうなった。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20061203hg02.htm

確定したようですね。
選択制だとか。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/wnews/20061222hg02.htm

しかし、ローン残高が基準になるんでしょう？
年数が長くなってもね。
１２月実行で変動金利にしておけばよかったかな？

東京都23区内の場合、固定資産税と都市計画税の減免もありました。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm
しかし、この「新築」の判断の基準は、表題登記なのか完了検査なのか。

ローン減税は１６年入居をピークに年々減少することが決まってますね。
今回の１５年に延長は、控除トータルとしては、ある程度所得税を納めている人なら
変わりませんね。１０年分で控除していたのを毎年の控除額を減らして１５年に延ばしただけ。
ところで１月の金利本当に下がりますか？
確かに１０年国債は今はちょっと下がってるけどどうかな。
長期ものは１２月と同じか、逆にちょっと上がる可能性のほうがあると思いますけど。
楽観視していて大丈夫ですか？

確かに、超長期などは予断を許しません。
12月初めに長プラが上がっていました。

一見すると、10年も15年も同じに見えるが、
10年超15年未満で引っ越す人、
10年超15年未満で死んじゃう人、
せっせと繰上げ返済して10年で返しちゃう人、などが
一定の割合でいるんだから、その分確実に政府の負担は軽くなる。
うまい手を考えたもんだ。
どうせなら、住宅ローン控除を今までの５倍の50年に延長！！ただし0.2%に減額、
今までと変わりませんよ、とやれれば政府にとってはもっとおいしいんだろうけど。

申告時に10年と15年のどちらかを選ぶのでは。

選択制だとすると、納税額の多い裕福層は当然10年を選ぶわな。
トータル同じ金額もらえるんだったら早く受け取った方が明らかに得だもんな。
そして彼らは10年分の減税額をまるまるゲットする。
一方、10年を選んだのでは税源委譲のせいで控除しきれない庶民層は15年を選ぶ。
そして、15年を選んだ挙句、現実には15年分をゲットできない運命が待っている（かも知れない）。
仮にそのような運命にならないとしても、同じ金額を10年で受け取るのと
15年かかって受け取るのとが同じという見解はナンセンスだな。
いずれにしても、この選択制は金持ちに優しく貧乏人に厳しい制度だな。

１月の長期は期待できますね。

>250
どういう解釈？
10年でも15年でもどちらでも選択できるでしょう。
庶民でも10年が有利と考えるなら選択すれば良し、
それは総受取（還付）額が少なくなると思えば15年を選べば良いこと。
元々、金持ちに優しく、庶民に厳しい制度なんだから、
選択肢が増えただけいい制度になったはず。
ひがみ根性は止めよう。

今日のRMBSは2.16％で起債されたようです。
このまま金利があまり動かなければ、住宅金融公庫が金融機関に出す
買取提示金利は＋0.7％程度ですから、1月は2.86％近辺。
（毎月最低金利を提示する）SBIはこの0.1％下で貸付けるので
来月のフラット35の最低金利は2.76％程度になるのでしょうか？
拙宅は優良住宅ローンなので2.78％程度なのかな？

とは言え、明日発表のCPIが上ブレすると、金利も1月利上げを織り込んで動きそうです。
固定期間2年〜3年の方は明日次第という部分もありそうですね。

>>253
SBIや優良住宅ローンの金利との関係だけから考えれば、
MUFJやSMBCの超長期35年は3.16〜3.2%程度？
何にせよ、CPIに注目ですね。

CPIが発表されましたが、素人な私では判断がつきません。
前年や前月比でよくなっても、事前の予想から悪くなれば金利は下がる傾向でしょうか？
詳しい人、説明頂ければありがたしです。

市場予想と同じなので１月利上げは薄となっています。
１０年国債は今日も下がっているので1.575％程度です。
今年３月以来の最低水準になっているとのことです。
１月の超長期は２．７％程度になりそうです＾＾

＞253さんへ
RMBSのレートって、どこで分かるんですか？

>>256
正直そこまではどうかと…。
１月実行金利はいつわかるんですかね？
明日？明後日？

普通は末日くらい。
今月は暮れだから28日くらいになれば判るかも．．．。

284回12月債は業者間市場で、前日終値に比べ0.015％低い1.565％で取引された。
新発10年債の利回りとしては３月１日以来の低さで、2006年度の最低水準を付けた。

よさそうな金利になりそうですね＾＾

そろそろ銀行から連絡が来るんじゃなかろうか。
でも上がるんなら連絡は年明けかな。
下がるんなら、わかり次第連絡くれても良いよな。

>>257

http://www.jyukou.go.jp/toushi/pdf/ichiran.pdf

金利判明については、
都銀系は最終営業日の営業時間終了後の発表、
フラット35は住宅金融公庫の買取金利発表が第１営業日終了後となるのが通常です。
よって、都銀系は新聞等で30日にわかります（Quick等の情報端末があれば２９日中）
フラット35は、公庫の買取金利を受けて第２営業日（1月5日）に提携先から
実行金利が発表されることになるはずです。
ただし、今年の１月は公庫の発表が第２営業日だったので、
フラット35の判明は１月に限り若干遅れるのかもしれません

フラットや長期は0.1下がるということ？0.2以上下がってほしいんだけど

来月金利があがるかも。
日銀で議題にあげるらしい。0.5％あたりで誘導。

すみません
６月の話でした

どんどん下がってるね。
http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html

>>266
でも今日はガッツリ上げてきてますよ。
銀行は揚げ足とりだから非常に不安…。
誰か安心できる金利情報早く下され…。

>>266

でも今日は金利が急上昇しています。
昨日の夜遅くに時事通信が「日銀利上げを１月の政策決定会合で議論」と
報道したことを受けて債券が売られているようです。
現在は日本相互証券の10年債利回りベースで1.61％と前日比0.045％上昇。
５年や７年の金利は前月比プラスに転じています。
時事通信ムカつく

風向きが変わりそうだ。もう少し待ってくれれば良かったのに。
１月の長期は下がりそうにないな。
もしかしたら、あがるかも・・。

いくら議論しても、景気がそんなによくないんじゃね。
下げる議論もありうるよ。

議論する人たちは、景気のあおりを受けている人達で、他人が作成した資料を見て議論しているだけ。
資料も、地方の中小企業のことなんて全く無視の状態だから参っちゃうよ。