本審査って

結局銀行は、資金実行までに、何回審査にかけるんでしょうね。
仮審査、本審査、で、資金実行時にもう一回？

本契約の日からさかのぼって
本審査は２W前まで・金消は４日前まで位で十分ですよ
結構ぎりぎりでも問題なしです

審査で、職業や資格で借入額を優遇することってあるのですか？デペが言うには、今の収入は少ないのですが、公認会計士の資格を取っているため、将来上がると見られるため通常の借り入れ限度額より多く借り入れできるので大丈夫と言われたのですが、本当にそうなのでしょうか？

特殊な資格を持っていれば強いですからね。本当にそうです。

↑そうなんですか？　特殊な資格って・・・　うちの主人もなんか資格あったかなぁ。
特殊な資格ってどういうのなんですかねぇ。これって具体的に例ってないんじゃないのかな。
審査する人の判断？

>>103
公認会計士、弁護士、税理士、医師、弁理士、そして国家公務員上級職、外交官など高給が保証されている資格だよ。

公認会計士の資格を取っていれば、一流企業勤務と同等かそれ以上の属性だよ。
高額ローンも可能だけど、借りすぎにはご注意を。

104さんの情報は確かなの？個人の意見では？そういうのってどうやってしらべているのですか？

>>106

銀行や金融関係者ならだれでも知っている常識です。

資格といっても教員免許とか、第2種免許とか、大型バイクとか、危険物取り扱いとか、看護士資格とかだめ。
高給取りが保証される資格じゃなければ意味無し。

医師、弁護士あたりは本当に金が借りられる。こういう職業は若い頃は研修生や研修医だったりして極端に年収が少なかったりするが、いざ稼ぐようになればすごいので、出世払いで貸してもらえるわけよ。公認会計士も似たようなもの。
公務員や教員も、年収は少ないが、退職金がっぽりで、クビはまずないから、ローン属性としては
強い。

あの、税理士って優遇されますか？
夫28才（税理士）　年収450万（今年は５００万以上ですが去年の年収で審査ですので）給料の上がり方は良いのですが現在就職して3年目ですので少ないです。
今年4月に4500万のマンション購入予定ですが、いくらぐらいローン組めますか？3500万ぐらいは無理でしょうか・・・。妻（私）はパートなのであまり稼ぎはありません。子供は２歳が１人います。
他にローンは組んでいません。すみません教えてください。

私は、一昨年の年収430万、昨年が520万で3800万までO.Kでましたよ。

>>109
借金の心配より、頭金をためるほうが先だよ。まずは１０００万以上貯めてから。
奥さん。

110さんは税理士さんですか？3800万までOKとはやはりすごいですね。
111さんありがとうございます。頭金は1000万以上はためているのですが、家具や電化製品などなにかとお金がかかり・・・不安で手元にも置いておきたくて相談しました。3500万ほどローンを組む事ができれば多少手元に残す事ができ、3000万ほどでしたら手元にあまり残らないので不安です。担当の方は資格持ちなので大丈夫ですよと言いますが、どれくらい優遇されるのかよくわかりません。わかる方いらっしゃいますか？

>頭金は1000万以上はためているのですが、家具や電化製品などなにかとお金がかかり・・・

そういうのは、頭金とは言えませんね。家具や電化製品など必要なものの購入費や諸税金などの費用を差し引いて、残ったお金が頭金です。貯金額ではないですよ。

>最近は全然職に就けないほど困っている、と有資格者が言っていたよ！

現実はそうかもしれない。監査法人が冬の時代だからね。
とはいっても銀行のばかは、昔のイメージで融資しているから、楽勝だということには変わりない。

種類による差はあれ、特別な資格を持っていれば、いざという時も「就職先が無い、出来ない」という可能性が低いから、融資の際には有利となるんです。

「職につけないほど困っている」というのは「その資格を活かした、それなりの待遇」を求めているからでしょう。

「Ａさん　４０歳　資格：なし」　「Ｂさん　４０歳　資格：公認会計士」

なら、どう考えてもＢさんの方が再就職には有利でしょう？

いくら公認会計士、弁護士等の資格を持っていても、最低１年分の所得証明は求められるよ。
いくらなんでも所得ゼロで、将来有望ってだけじゃお金は貸しません。
サラリーマンは３年。いい企業の人で１〜２年の所得を確認します。
公認会計士、弁護士等は１年分の所得だけで判断してもらえるという優遇があるだけ。

＞公認会計士、弁護士等は１年分の所得だけで判断してもらえるという優遇があるだけ。

ものすごい優遇だろ。それは。
銀行は資格に弱いな。

つまり、公認会計士、弁護士なら、資格取得のための浪人生活で無職でも、見事に合格して、法律事務所や監査法人に就職すれば、入社1年で家が買えるわけだ。これはすごい優遇だろ