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匿名さん
[更新日時] 2007-02-25 21:53:00
来春、竣工の物件を契約された方いますでしょうか?
当初は、暢気にフラット351本でいいや。と
簡単に考えていたのですが、周知のとうり、量的緩和解除が発表され、ゼロ金利について日銀が牽制
するようなことをいっていても、なんだかむなしく聞こえるほどじわじわと金利上昇の気配に
日々、暗澹たる気持ちになっています。
とりあえず、契約したばかりですが、公庫融資(現時点で3.41%)を3月中に申し込んでおくつも
りです。
ですが、今、併せ融資で財形(5年固定の金利で、今1.92%)も、一緒に申し込んでおこうか
どうしようかと悩んでいます。
この掲示板で学んだJAやろうきんは、申し込みから実行まで6ヶ月以内とういうことで、まだ先の
話。
現時点でできうる最良の策を模索しています。
皆さん、どう予定していますか?
[スレ作成日時]2006-03-25 01:01:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
2007年3月実行の方
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82
匿名さん
どなたか北海道銀行のローンスペシャルの金利について
ご存知の方いらっしゃいますか?
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83
匿名さん
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84
匿名さん
来年3月実行の物件を契約しましたが、提携銀行の金利は実行
時でこの半年で0.5%も上がり、現在JAやその他申込み時金利を確定できる
銀行で申請しようと思っていますが、この事デベさんの担当者に話しておいた方が
いいでしょうか? デベさんの提携銀行ではないのですが、銀行がデベさん
に確認の電話とか入れるのでしょうか?
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85
匿名さん
>82さんへ
10年目まで 2.3%(優遇)通常2.5%、11年目から 3.5%です。
ちなみにスーパーは保証料無料です。
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86
匿名さん
>85さん
有難うございます。
借入条件として年収800万以上の他に何か
ありますでしょうか? 北海道限定とか?
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87
匿名さん
>86さん
年収800万以上→スーパー
年収500万以上→ローンスペシャル 後、支店がある事が最低限の条件
となるのではないのでしょうか。北海道じゃないのですか。
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88
匿名さん
>>84
うちも来年2月実行で、現在、非提携のJAでローンをお願いしています。
申し込み時金利確定なので、助かります。
デベの営業に話をして、JAとデベで電話で話し合ってくれたりしてましたよ。
申し込みに必要な書類なども提携ではないので、全部購入者がデベに頼んだりして
用意しないといけないです。
提携ではないということで、引渡しの金消契約のこととか登記のことでいろいろもめるので
やはりデベには「非提携でいく」ということは話しておいたほうが今後スムーズに
いくと思います。
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89
匿名さん
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90
匿名さん
JAのローンは他でも話題になってますが、北海道ではどのくらいの金利なんでしょうか?
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91
匿名さん
↑すみません。北海道板かと思っていました。失礼しました。
もしいらしたら教えてください。。。
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92
匿名さん
北海道のJAでは、皆さんのような住宅ローンがありません。ローンは
あるのですが、金利が高すぎます。銀行は安いのですが
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93
匿名さん
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94
匿名さん
検索ありがとうございました。確かに北海道の銀行は投売り状態ですね。
うちはとりあえず提携銀行の3年固定0.8%で確保しています。
かなり余裕持って借りているので、何も無ければ3年後ほとんど繰上げしようと考えています。
安全のために他の候補を探しているところです。
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95
匿名さん
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96
匿名さん
0.8%って、ローン減税受けられない分、1%より損なんじゃ・・・?
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97
匿名さん
94さん
金利の確保って、いつ実行の融資ですか?銀行は融資実行時の金利ではないのでしょうか?
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98
匿名さん
94さんではないですが、たぶん申し込み時だと思います。
私も3月に申しこんで、来年3月まで有効です。
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99
匿名さん
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100
匿名さん
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101
匿名さん
>100さん
北海道銀行の4月1日以降の3年固定1.2%なのでそれ以前に
審査通っているのですね。
それまでは3年0.8%、5年は何%でしたか?