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匿名さん
[更新日時] 2007-02-25 21:53:00
来春、竣工の物件を契約された方いますでしょうか?
当初は、暢気にフラット351本でいいや。と
簡単に考えていたのですが、周知のとうり、量的緩和解除が発表され、ゼロ金利について日銀が牽制
するようなことをいっていても、なんだかむなしく聞こえるほどじわじわと金利上昇の気配に
日々、暗澹たる気持ちになっています。
とりあえず、契約したばかりですが、公庫融資(現時点で3.41%)を3月中に申し込んでおくつも
りです。
ですが、今、併せ融資で財形(5年固定の金利で、今1.92%)も、一緒に申し込んでおこうか
どうしようかと悩んでいます。
この掲示板で学んだJAやろうきんは、申し込みから実行まで6ヶ月以内とういうことで、まだ先の
話。
現時点でできうる最良の策を模索しています。
皆さん、どう予定していますか?
[スレ作成日時]2006-03-25 01:01:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
2007年3月実行の方
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142
匿名さん
自分は、公庫だと200万円弱融資額が不足しました。
そこで、2000万円は公庫で4月(3.52%)で申し込みました。
残りの約600万円は公庫財形(2.08%)でまもなく申込みをする
予定です。
もし実行時の銀行の5年固定が公庫財形より金利が低ければ、
その分は銀行にしようかと・・・。
繰上げは5年以内に公庫財形又は銀行で行い、5年後の金利上昇が
あったとしても平気なようにと考えています。
素人なので、何となくですが(汗)。。。
間違った方法なら、すんません。
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143
匿名さん
うちも財形を600万円、今月申し込みます。
昨年公庫を申し込んだ時に、申し込んでれば1.59%だったのに・・・。
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144
匿名さん
最近公的融資の話ばっかりですね。
さすがに来年3月実行の、申し込み時金利なんてないんだろうな。
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145
匿名さん
来年3月実行、信用金庫の35年長期固定2.75
公庫を2月抑えているのですが、こっちの方が安いので申し込みしようと思ってます。
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146
匿名さん
>145
申し込み時金利で2.75%とはどこの信用金庫ですか?
何かキャンペーン商品でしょうか?
御回答、よろしくお願いします。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
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149
匿名さん
>148さん
2007年3月実行のスレなんですけど、京都中央信用金庫って3月実行OKなんですか?すごいですね。
でも、たしか適用地域が狭いんですよね。OKの人がうらやましい、、、
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150
146
>145
有難うございました。
我が家は、適用地域外です。本当に残念です。
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151
匿名さん
>145
うちと同じですね。
公庫を2月で抑えていましたが、京都中央信用金庫にも申込みしました。
0.05%優遇がついて2.7%です。
今のところ、ここが一番安いかと思っています。
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152
匿名さん
ローン予定3200万です。
公庫2300万 3.02%
財形700万 2.08%
を確保してるけど残り200万は、金利未確定です。
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153
匿名さん
このところの、円高&株安が、この夏にもというゼロ金利解除に微妙に影響与えるかも?という
記事を目にしました。「金利よ、もう上がらんでくれ」という神通力がつうじたか、、
でも、むなしいのが現実だけど。ああ、、、このままで、ふんばってくれ。
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154
匿名さん
金利は今くらいであって欲しいですよね。
さらに、来年3月に下がる
希望。。。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
>>155
財形の積立額が100万以下なので、財形をあまり増やせません。
金利変動のリスクを少なくしたいから財形700万にしました。
5年後までに300万繰上げ返済予定。
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157
匿名さん
家も100万以下だったけど貯金で生活することにして
5月から財形をめいっぱい増やして
12月には2500万借りれるくらいにしましたよ
12月申込は10月に金利決定だからどうなってますかね〜
家の場合は財形使うと利子補給があるので断然財形に重点おきたいんで
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158
匿名さん
どなたかアドバイス下さい。2200万借り入れで長期固定1200万円+短期変動1000万円(0.8%)団信込
長期1200万円+財形1000万円1.88%(3%以上利子補給があります20年間1000万円まで)、2つのタイプで手数料等考えたらどちらが得でしょうか。
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159
匿名さん
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160
匿名さん
>158
後者なら、もっと財形の比率上げるという選択肢はなし?上限ですか?
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161
158です
>159、160さんありがとうございます。
補足すると後者の財形は3%以上5%の間で最大2%利子補給となります。(利子補給後最大20年間、1000万円まで)3%未満は、利子補給はありません。長期は10年まで2.3%11年目から3.3%です。(団信込)やはり財形の比率を上げた方がいいのでしょうか。返済は25年〜30年で考えています。