住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-03-02 13:39:00
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組んでいるかたいらっしゃいますか?その2です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[スレ作成日時]2006-09-06 18:56:00

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年収に対して無謀なローン その2

  1. 665 匿名さん

    >658さん
    修繕費は5年ごとに値上がりし、3倍くらいになるのが一般的で、ずっと固定のマンションなど1つもないですよ。
    6000万円としたら、建売の場合、建物1400万円、土地4600万円くらいのはずです。
    4LDKマンションが5000万円としたら、90㎡と仮定して、建物2500万円、土地2500万円と想定されます。都心なら土地はほとんど値下がりしないけど、建物は驚くほど値下がりしますよ。
    一般に一戸建てのほうが永住志向が高く、マンションは購入前から将来の売却を考えている方が多いです。その結果、中古市場は戸建てが希少でマンションがだぶつきます。
    売却は圧倒的に戸建てが有利ですよ。(ただし立地にもよります。)
    http://allabout.co.jp/house/kaikae/closeup/CU20041115E/

    マンションでも水周り、内装は自分で修繕が必要で、戸建の外装よりは費用がかかりますよ。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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