夫婦の共有比率について。

>100さん
91です。
ご回答ありがとうございます。

さらに、皆さんにお伺いしたいのですが、
来年2月に住宅取得予定で、来年1月に110万円の暦年贈与を受ける場合は、
持分は2/10ではなく、細かく18/100とした方が良いのでしょうか？
さらに正確に1795/1000とした方が良いのでしょうか？

>>101
＞1795/1000
分母は１００００でしょう。
そんなに細かく登記するのはご勝手ですけど、こだわる理由は？

>>94
>銀行での連帯債務は皆無。いわゆるペアローンでいくしかない。
三井住友は連帯債務可能ですよ。
たまたま自分の場合、利用したかった年数の金利がＳＭＢＣは他より高かったので、
連帯債務にせずに他の銀行にしたけど。

よくわからないのでご質問させて下さい。
主人が自営２年のため、単独で借り入れする場合、私が収入合算で連帯保証人ならＯＫとのことでした。（私は、現在会社員）頭金は私の独身時代の貯金で８割、主人２割です。今後のロ-ンの返済ですが、主人の給料のみでしていかなとだめですよね。繰上げ返済など私の給料からすると、贈与税が発生しますよね。また、共有名義にした場合の固定資産税のデメリットを教えてください。
宜しくお願い致します。

持分登記について質問させてください。
物件３５００万　頭金私３００万円　妻２００万円　残り３０００万円をローンとします。
ローンは収入合算で連帯債務です。
この場合、それぞれの持分の計算は①（頭金万円＋ローンの比率万円）／３５００万円＝％
という計算でいいのでしょうか。　それとの（頭金万円＋収入の比率万円）／３５００万円＝％
となるのでしょうか。

>>105
ローンの比率を収入の比率にするのが普通じゃないの。

>>106
105です。回答ありがとうございます。
やはりそうですよね。そのように考えていたのですが、ネットで収入の比率で登記云々
という話を見たものですから。

105さんと似ているのですが

物件２５００万　頭金夫１００万円　妻４００万円　残り２０００万円をローン。
ローンは収入合算で連帯債務です。
夫年収３５０万円　妻年収３５０万円

２年後には妻が退職する予定なので
ローンの割合を、夫１８００万円　妻２００万円とします。

この場合、持分登記は夫(１００万＋１８００万)／２５００万＝７６％
　　　　　　　　　　妻(４００万＋　２００万)／２５００万＝２４％
で間違いないですよね？

又、住宅ローン減税は
夫　１８００万(年末残高)×１％＝１８万
妻　　２００万(年末残高)×１％＝２万(退職まで)

を受けられるんですよね？
１８万に登記の持分割合７６％を掛けたりはしないですよね？