岩手　コンパスホーム

工期がすごく短いんですね。現場で組み立てるだけみたいなかんじなので、短い後期で済ますことができるイメージなのか？と公式の説明文を見ていて思いました。
フローリングなどの材質に関しては、
オプションを付けてグレードアップしたり、コーティングを増やしたりなどできればいいのだけれど・・・

うちの近所のコンパスホームの現場は本当に二か月半くらいで出来ていました。
工期は価格に直結するので安く済むんでしょうか。
この工期だと職人さんがはいっていない日がほとんど無いはずなので
余程現場の管理がうまくいっているのだと思います。

最近現場が増えてる?
よく見かける。

いつものや家賃で家が建つ!のコマーシャルのコンパスホームで家を建てました。
丁度１年経過したので投稿します。

以前住んでた家は震災と自然劣化で傷んでしまい建て替え時期?が来たので
住宅展示場を何件も回り何処よりも安く部屋数も多くでコンパスホームに決めました。

因みに他の住宅メーカーでは同料金同条件て゜家を建てるのは難しいそうです。

最初の打ち合わせで家を建てるには地盤が弱く地盤改良の基礎工事が必要と言われ
余計な出費が!!でも長い目で見れば安心なのが一番かなと思い着工。。

着工現場には出来るだけ足を運び立ち会うのが鉄則と聞いていたので見に行きましたが
最近の家は基礎が完成したと思ったら数日で家の形になってたのでビックリ!!

大工さんに聞いたら家の殆どの工程は白河の工場で作るそうで現場では組み立てだけ何だとか。(近くで一条工務店で建ててましたが同じでした)

少し雑な所は指摘すれば直ぐ対処してくれ満足な家が建ちました。

点検にも頻繁に来てくれて安心です。換気も建築基準法で義務付けられ24時間換気で
湿気も無いし冬も帰宅まで暖房なし自然の状態で外気温と10℃位違い暖かいです。

もちろん夏も冷房は必要だけど以前の家と比べ涼しいです。

電気料金もオール電化で月１万円程度だから助かります。

１年点検では何時間も掛けて細部まで点検してくれて安心この上無しです。

今現在コンパスホームで家を建てて良かったと思ってます。

営業は真面目な会社の印象をもちました。価格の割には、かなり仕様も良いなというのと、ツーバイフォー工法でここまでの価格なら満足感あります。

担当はひとによるなと思いました。しかし私の担当者はしっかりしていて購入後もものすごくフォローしていただいてます。友人が大手の住宅会社で建てましたが、アフターが良くないと言ってました。やっぱり会社というよりは、担当者次第なのかなと思ってしまいますね

友人がコンパスホームで働いていますが、数年前より営業の質がかなり向上しているみたいです。

今年春に契約したものです。
正直、他の住宅会社はわかりませんが建物はシンプルではありますが特段悪い仕上がりではありませんでした。営業は良い印象です。もう少しオプションを使っていれば良かったなと思ってました。

最近、コンパスホーム現場増えてる感じだなあ、昔より評判上がってる気がするわ、最近建てた親戚のひとが言ってたけど、コンパスの売っている土地がいいらしいな

3年前にお世話になり今、コンパスに住んでいます。客観的にみて世間一般のローコストメーカーより、建物はしっかりしていると思います。外装材は金具を使っているし、ツーバイフォー工法だし、断熱材もサッシもしっかりしています。実際仕上がりで坪50万を切っていますが、仕様内容は坪60万の住宅会社より良いと思いますよ。ただ、デザインはシンプルですけどね。

コンパスを考えているひとがいらっしゃれば、オプションで断熱仕様とユニットバスを変えれば、中堅クラスの住宅会社同等の住宅になるはずです。それでも価格は相当安いから満足度が上がります。

俺は、コンパスの家に住んで５年になるけど毎日快適だけどな、冬に友達来ても暖かい部屋だと言われるよ

うちの担当は３ヶ月点検とかに一緒に来てくれるからアフター悪くないよ

コンパスとパルコで悩んでました。やっぱりコンパスはツーバイホーだから地震強いんだろうか？

通りすがりの者です

うちの弟が建てました
弟いわく、値段の割にはしっかりしてると言ってました

現在お住まいの方にお聞きしたいです。
窓際の寒さ、サッシの結露等いかがでしょうか？

現在住んでいる賃貸のサッシがコンパスホームと同じ物なのですが、とても寒く、窓際からすきま風が入る、サッシは結露する、朝方には凍って開かなくなるほどです。
もちろん室内環境にもよるのは承知ですが、参考までに教えていただきたいです。

>>66 マンション検討中さん

サッシの結露は、サッシ性能より住まいの性能によると思いますよ、実際、私はコンパスホームに住んでいますが、結露や湿気は全くありませんし、どちらかいうと気密性はツーバイフォーでしっかりしてるので乾燥になりすぎないように加湿器をおいてるくらいですね(笑)

>>66 マンション検討中さん

コンパスのサッシはオプションで色々選べるので、気になるようなら仕様アップしてみたらいいですよ！ぶっちゃけそんなに高くなりませんよ～

>>67 名無しさん
ありがとうございます！
なるほど。それなら心配なさそうですね！

確かに今の賃貸は、玄関の断熱ドアが凍るくらいなので、家の性能が悪いのは間違いないです(笑)

>>68 名無しさん
ありがとうございます！

私は岩手県なのですが、サッシは複合サッシのみで選べないと言われておりました…
窓のオプションは、low-Eガラスと網戸のみでした。

>>70 マンション検討中さん

確かにサッシは今はトリプルガラスもありますが、値段はまだまだ高いので、Low-Eガラスでも充分かと思いますよ、サッシ性能も大事ですが、基礎断熱、天井断熱を厚さを増してもらえたら良いと思いますね、確かコンパスホームはオプションで断熱性能上げられますよ。

実際、僕は北海道に住んでましたが、大半がトリプルガラスではなく、複合ガラスやLOW-Eなんです。ぜひ担当者に聞いてみたら良いと思いますよ

>>71 名無しさん
詳しくありがとうございます！

近々担当さんに連絡するつもりでしたので、その時に確認してみます！

>>65 名無しさん

コンパスって俺の近所で
最近たくさん建ってるなあ

仕事とはいえ熱心に提案してもらえてとても助かりました。

>>73
建売ですかね。売れてますか？

建売で売れてるなら注文住宅でお願いしても良さそうかなという期待は出来ますけどね。
販売中の土地の方は値段はピンキリですが生活環境の良い場所をよく出していたので
土地探しは上手いんだろうなあと思いました。仲介手数料不要というのも魅力的です。

プラン例がたくさん出ていたので坪単価が気になりました。

>>比較検討してます

コンパスって営業路線変わった？
めちゃくちゃ良い土地情報あるんだよなあ
あとは建物の合計金額よかったらいいんだけどどうなんだろ？

今の賃貸は朝起きると窓が結露でびしょびしょ＋サッシが凍っていてとにかく寒い。

口コミ見ると結露の心配はいらないようだし近くにあるコンパス分譲地は都市ガス通ってるらしいからかなり迷ってる。

家のサイズは320、360、400で検討していきたい。

建てた方々の坪単価を教えて頂きたいです。また、できればオプション込みでの総額も知りたいです。

>>76 検討板ユーザーさん

確かに！
この前、めっちゃいい土地
紹介されたわ

>>77 戸建て検討中さん

坪単価は、坪数がデカいほど割安な感じだよ、ツーバイホームで坪40万円台は、かなり魅力かもしれない！

>>77 戸建て検討中さん

結露なんて今の住宅は無縁かも(笑)

友達がコンパスで建てた
建物はシンプルだったけど
値段のわりには買い得かもしれない
大手の住宅会社のデザインは魅力あるが
盛岡市内で4000万円越えてまで
建てる気にならない

コンパスホームで建てようかと思って口コミ見てたら81が、消されてるのが気になる…。
これって削除依頼してるのメーカー側ですよね？
よく思われたいのかもしれませんが…口コミって大事ですよね？検討する上で気になりますしメーカー側もこれからについて考えたりしないんでしょうか？

>>83 検討板ユーザーさん

安っい！買うべきです。
身内だったら反対しますけど。お金すてるの？って

シンプルで安い、ということですが、デザインがシンプルという認識でいいのでしょうか。
デザインがシンプルであっても、
気密性や断熱性がしっかりしていて、仕上げもきちんとしているのだったら
それはそれでお得感はあると思うのだけど。
家の性能面は見ておかねば。

>>84 匿名さん
なんで？
否定する理由を詳しく。

資金計画では夫婦2人、子供1人のケースでは土地代を含め
自己資金が10万円で月々の返済額が約6.7万円で
賃貸より安い計算になり、自分達でも建てられるのでは？と
思えてしまいますね。
とりあえずは外観と間取りだけでなく構造やスペックの詳細が知りたいです。

家買うと、諸経費もそれなりに掛かるし、毎年固定資産税もかかります。
お金に関する相談会みたいなのがあったら行ってみると良いと思うし、独立系のFPさんに話を聞く、というのもかなりおすすめ。
お金に関しては、
家って本体以外にかかるものも多くなってくるんで、
建てたいと思うならば、結構把握しておかないといけないこと多いです。

>>88 匿名さん

なんかコンパスホームはかなり昔と変わった印象はあるね

コンパスって土地いっぱい持ってるな

悪くないよ
この前展示場行ったけど良かったわ

モデルハウスかなり良かった。けど、オプション詰め込んだ印象だから総額は結構いってそう。

コンパスホームに次世代省エネの断熱にするのに追加費用聞いてみたら、思ったより安かったよ

土地を探してますがいいなと思うとコンパスホームばかりです。
なので土地で決めると必然的にコンパスで建てることになりそうです。
選択の余地無しな感じですが。。。
迷い中でふ。。

>>94 名無しさん

確かに、土地をかなり持ってる印象だわ

>>95 通りがかりさん
そうなんですよね。
我が家で探してる地区でいいなと思うとほぼコンパスホームなんですが
やはり安さを売りにしてるのでどうなのかな、と。。
周りでコンパスで建てた知り合いがいないので情報もなくて。
皆さんやはり不動産いって土地探ししてるんでしょうか。
右も左もわからずで。。

コンパス良いところに土地もってるなーと思ったらもう家建ってた

なんとなくコンパスに対する信頼が足りない。条件良くて惹かれるけど行き当たりばったりで購入する訳にもいかずもどかしい。

もうコンパス築10年の人に住み心地と、新築の人に担当についてとか諸々聞きたい。

仕様がしょぼい。今どき標準仕様がプロパンガスってなかなかない。オプションでオール電化にすると+100万ぐらいかかる。いつもの家賃で家が建つかもしれないが仕様なりの安さだと思う。オール電化仕様にすると他のローコストメーカーの方が安い場合もあるし断熱、基礎などもちゃんと確認して買った方がいいと思います。

>>99 通りがかりさん

確かに！でも今コンパスで建てる人多いですよね！
友人も土地で探してコンパスだったから建てるみたいです！
ぶっちゃけオプションつけると家賃並みにはならないし
別に安くないっていってました！
でもやっぱりオプションつければそれなりのちゃんとした家になるみたいですよ?
もっと安くて、、ってとこは他にもありますもんね?

なにも分かっていな営業マンが多い。不安で買えない。

コンパスで建てます！
確かにベースの仕様はださいというか本当標準って感じで
オプションありきって感じです！
でもオプションは意外といいものあってそれなりな家にはなりそうです！
ただやはり担当者が微妙というかなんというか。。。
そこだけが気になるくらいですね。。
そして別に家賃並みでは建たないなと。笑
他のハウスメーカーでもっとひどい担当者の方もいたので
そういうもんなのかな、と思いました。
お金があれば他でやりたいとこありましたが
我が家は土地で選んだので選択の余地なしでした。

最近、コンパスの土地が目に入る(笑)

建物だけだと勝負できないから
いい土地買いまくって土地で勝負してるらしい！
いいと思うとコンパスばかりでつらい。

相談中の土地が売れてしまったことも教えて貰えず、放置されるなど、営業の方の印象は悪かったです。
建物自体の質はわかりませんが、良い土地を条件付にして売るのが強みだと感じました。
結果的には、土地だけではなく、長く安心して住める家にしたかったので、総合的に判断してコンパスホームはやめました。

我が家も新築検討中。
いいと思うところはほとんどコンパス。
色々ハウスメーカーまわっているが正直
土地を買い漁ってるって感じで良くは思われてない様子。
ただ土地がほんとなかなかないので
失礼だがコンパスが憎い。。。

郡山店が閉鎖されている様ですが何かあったんでしょうか？

気になっていた冬の結露について。
断熱と結露対策にオプションの Low-Eガラス使用
ヒーターと加湿器を使って朝には
ガラス下部に結露はできるけど前の家よりずっと良い。ただ口コミにあった結露知らずとはならない。
、、、家だけなのだろうか？

この頃土地を沢山買われているイメージがありますが坪単価がその地域の坪単価よりはるかに高くてびっくりしました。

５年程前に知り合いの現場で手伝ったことありますが絶対にやめた方がいいです。現場監督すらなかなか見に来ません。基礎も平らじゃなくてめちゃめちゃ酷いし。建てる前に基礎の事を現場監督にお話ししたらなんとかごまかせませんか？という始末。平らな基礎が急に斜めになってて5センチも高低差があるのにですよ(笑)
結局、納期が迫ってるからそのまま建ててくださいって言われて親方もえっ？このまま？って驚いてましたや。あと発泡ウレタンなんかやったら雨でぐちょぐちょ踏まれてぐちょぐちょでしたよ(笑)あと沿岸は特にヤバイですよ。県外から来てる業者が多く雑だろうがやって逃げればいいって感じでしたよ。どういう訳か大工さんも途中で失踪するし、営業どうこうより、現場が酷すぎましたよ。　大事な部分の木材が来てなくて後で届くので何かで代用してちょうだいとか言われてましたよ。こんな家、住む人可哀想だなってずーっと思いながら働いてました。どこもそうですけど施工する人次第で全く違いますね。　ただ私は絶対にここはオススメしません。ちなみに断熱材も薄っぺらですからね(笑)　私はそれからツーバイフォー工法の住宅会社が怖くて在来工法の家にしましたがその住宅会社は建てて数年で潰れてしまって結局、見る目はなかったけど(笑)

1度検討し何度か話を聞きましたが営業マンの他者との差がひどい。
土地を売りにしてるのか土地のゴリ押ししかしなくて
建物系の話は一切無し。担当者変わるし
連絡するといって連絡なし。
勝手に契約日決めてくるし。
友人は契約したけど契約書がなぜかコピーをもらったっていってて。
たしかにいい所に土地はあるけど絶っっ対に建てなくないです。
そんな営業マンが何人もいる会社の管理がひどいと思う。
一生の買い物をそんな人たちから買いたくないと思いました。

所々、表面的なところも適当に作られたなって思う。舐められてる気しかしなくて気分悪いです。担当から連絡こないし怒りと今後の不安しかありません。
友達には絶対コンパスやめといた方が良いと理由も添えて伝えました。

建坪50超えるのは仙台だけ？
基本プランじゃ仕様がすっからかんだしオプション入れたらもはやローコストの括りでは無くなってくるんだけど…

担当からいきなり「本日退社します。次の担当者に引き継ぎしときます」連絡きました！！やめるなら、前もって言ってほしかった！
次の担当になる人から、連絡もないし！！
契約してから、こんな感じで話が進みません！！
土地できめたけっか、やられた感があります！

担当急に辞めるし、ちゃんと引き継ぎしないし、嘘ばっかつくし、人が変われば聞いてないですませるし…
どんな些細なことでも打ち合わせしたことは書面に残してもらうことをオススメします。
ホントに頭にきてます。
まぁ騙されるほうが悪いのかもしれませんが。
安かろう悪かろうですかね。
建物の色々な部分に言いたいことはありますが、今まで我慢してきたのに…
あまりにバカにされた対応に頭にきて投稿しました。

万が一の施工不良や瑕疵の責任はしっかりとってくれる会社でしょうか？
これまでの口コミを見ると非常に対応が悪い印象です。
実際に建てられた方のご意見伺いたいです。

>>119 通りがかりさん
10年間の主要構造部はさすがに大丈夫でしょう。
安かったのでそれ以外は諦めてます、パワービルダー建売並み、でもローコストってレオタマ等大手以外そんなもんじゃないかな？電話すぐ出るだけマシ。

半年で担当が2人変わった。
引き継ぎできてないのか３ヶ月点検に来ない。
こっちから連絡すればいいのか？

コンパスに決めました。
土地が良く、建物もローコストの割にはよかったです。
最近、標準の仕様が変わり正直他社と比べても遜色なかった。

子供の為を1番に思うと土地を第一に考えるのが重要と教えてもらった。

コンパス基礎も他より低レベルだし
大工さん？とか内装の人とか工事入ると
え？この設計でいいの？みたいな事絶対言うらしいです?
標準がかわったとは県で違うのかな？
話聞きに行った時は標準仕様がレベル低すぎてびっくりしました。
見積もりだしたけどあのレベルであの値段って
結構謎なくらいでした。
結局他社に決めましたが話進めるにつれて
コンパスとの差に驚くばかりでした。
コンパス担当の人もレベル低すぎて話になりませんでした。

>>123 評判気になるさん
我が家もコンパスホームにて建設中です。
最近、標準仕様が変わったとは、、、？
いつのことでしょうか？？

>>125 はげちゃさん

GWから。
間取りも仕様もラインナップ増えましたが、
実質値上げなので心配しなくていいです。

>>126 マンション掲示板さん
仕様もですか？？？
どのあたりが増えたのか気になる

公式サイトにプラン情報がありますね。この中でいうとどれが増えたんでしょうか。
一応今出ているプランには全てモデル棟があるようなので、色々見比べるのも良いですね。
性能・仕様が上がるのは朗報ですが、値上げになると厳しいかなあと思います。
スペックを落とす(前の基準にする）ことがあったとしても値段は一緒ですもんね、多分。

土地だけ売れば良いのに、条件付にしてるからいやらしい！

契約までは「大丈夫です！できます！」等言って、契約させてきます。

契約後は、「聞いてないです。上司に確認します。確認したらむりでした。」等言われました！
色々もめて、担当から「録音してるならもってきてくだ！」て言われました！！

岩手の営業マンは、すごい強気できますね！
お金取ろうとしてるのが見え見え。

あと何件レスも消されてますね！！なにかありますね。

最近辞めた人が評判悪いのかな？
自分の担当もやたら調子はいいけど色々忘れて話が違うってのが何度かあり、いつの間にか辞めてたわ。偉い人。

コンパスホーム 土地買いあさりすぎ。
欲しい人に高値で売ってそれを儲けにしてるのかな？

実際に建てた者です。簡単ですが私の感想を。
営業も建築も下請も当たり外れはあると感じました。
また、施主の知識・経済力によって建つ家の性能に差が出ると感じました。
ポイントはオプションと日々の施工チェックと思いました。
無知だったので沢山勉強しました。
他のHMと仕様比較し、理想の仕様に可能な限り近づくように相談してオプション追加しました。
私は安く広く利便性の悪い土地に高いコストのHMで家を建てて窮屈な生活をしたくありませんでした。
結果、狭く高い利便性の良い土地に、ローコストの家を建てました。
前者も後者もコスト的にはどちらも遜色ない印象です。
現実、良い立地の広く高い土地に、高いHMの家を建てる経済力に、自信はありませんでした。
コンパスの選択出来る間取りに納得し、仕様を理解・比較し、理想のHMに近づけるように勉強し、オプションをしっかりつければ土地とそれなりの性能の家も手に入ります。
結果的に今は苦も無くそれなりに満足して生活してます。

もめてしまったら、岩手の本社に連絡してもかいけつしません。
東京の本部に連絡すれば、知識のあるまともな方が対応してくれます。

買う方は、店側より知識がないので岩手の本社はそれを良いことに言いくるめてきます。
何か困ったら、東京の本部勤務の人を呼んでもらった方か良いです。

台風が来ているのにも関わらず、構造材が雨ざらし。

もう少しで着工になる…営業の人の態度が私には合わない。何を聞いても流される。自分の会社のコンセプトを言えないのはなぜ？不安が拭えずストップしたい…。

>>137 不安さん
東京本部の方に来てもらい相談してみたらどうでしょうか？

>>116 匿名さん
まっったくおなじ事がありました。打ち合わせに言ったその日に、今日で退社します。後日担当から連絡させます。
2週間くらいたってからやっと、新しい担当から連絡。
その後の打ち合わせは前日くらいに連絡が来る。書類等明日までに用意してくださいといきなり言われる。でかなりバタバタ。
主人とあともう少しで終わるからそしたら会わなくなるから頑張ろうと…本当に大変でした。

>>139 評判気になるさん


うちもまさにそんな感じでした！！
信用出来なさすぎて、しまいにはあっち責任のでかいミスされて。
契約して話進めてたけど解約しました！！
けどこっちに非があるかのように話を進めて
かなりの解約金額請求してきて
ほんとに腹立ちました！！！
今は別の会社で建築してますが解約してほんとに良かったと思ってます！！
営業マンの質がちょっとひどいかなと。。。

>>140 検討板ユーザーさん
わかります！
営業の人は一切あやまらない！こっちが悪い様に言ってこられました！！
上司の人も出てこない！契約者から逃げてるのかな？
なので「社長と話したい」て言ったら、「社長はこう言った件は出ない！」だそうです！！！
上司も出ないで、営業の人だけで解決しようとしてる？様にかんじました！！
！！
社長ー！営業のやりかた、教育大丈夫ですか？

>>137 不安さん
同じ担当の人ですかね。適当に対応されている感じがする。

一体何人の、まとまな社員が辞めて行ったんでしょうね。
店長候補の求人、「店長に」！　だそうです。
何か有れば辞めるか、クビにすればいいですからね！辞めた部下のせいにすれば「知らない！聞いてない」ですみますから。あとは違約金とるだけ！！！

会社の質が出てる感じです。

店長より上の人が酷い様に感じる。

レスけしすぎ！！！　

コンパスホームの賃貸借家に入ってるんだが
コンパスホームこれから建てる人、興味ある人にこれだけは知っててもらいたい。

場所は仙台で、東北でも寒さの穏やかな土地だが
冬がマジで極寒過ぎる。
マジで暖房付けないと外と同じくらい寒い。
あと暖房付けても壁薄すぎて全然温まらない。

こんな寒い家は生まれて初めてだ
ボロ長屋、木造激安アパートなど色々住んで来たが、1番寒い。

レスの大量削除
生々しいお施主さんからの多数の被害コメント

怖いわ笑
見に行くのもやめとこ

もう21世紀ですよ
まだこんな会社存在してるんですね、びっくりです

土地が良かったので検討中なのですが。評価見る感じ、悪徳系ですか？契約したあとやばい感じがします？！　

北上で検討しているのですが、対応も丁寧で
感じがいいと思います。他社で契約して後悔している方も周りに多いので会社で判断するよりか営業担当が信頼できれば契約してもいいですかね？

奥州市でコンパスホームを建てました。
営業の方の対応がとてもよく、土地、建物ともに満足の提案をしてくださってとても感謝しています！
奥州市で建築を検討している方は是非コンパスホームにお問い合わせするといいと思いますよ。

>>146 評判気になるさん
私は奥州市水沢で建築しましたが、お値段以上の価値がある建物も建てることができて営業マンの対応もかなりよかったのでお勧めしますよ！

>>149 マンション検討中さん

連続の汚名挽回コメント。
でも、ここは勧めない。