「東京三菱UFJ銀行の超長期」について語ろう

ソニーバンクがほぼ据え置きってことはここも来月はそんなに変動はないかな？？？

あーよかったなあ。去年全期間2.75%で借りられて

>303

何だろうなあ、こういう人。
情けないほど、病んでるよなあ。

あまりにも書き込みないのでage

1月実行で超長期と変動のミックスでいこうと思います。
フラットと悩みましたが、繰上げ返済の可能となる額や団信（入る予定）などを考慮して超長期にしました。
繰上げ返済手数料もネットからだと2100円（保険手数料3150円）を考えても、SMBCの無料（保険手数料10500円？）よりも条件がよいと結論付けました。

１０月は３％切るか？

＞305さん
よければミックスの内訳を教えてくれませんか？

305です。

307さん
団信がだいたい0.2％分といわれますので、同じだと考えています。
シミュレーションソフト等でもトータルでは超長期（3840万円では）の方が有利となっています。

308さん
今のところは、2000と1840でと考えています。
長期金利次第では、固定部分を増やそうかとも。

うちの場合は、今まで夫婦ともMUFG利用（給与、公共料金等全て）であることもあり、フラット使わずということにしたわけです。

保険手数料って何ですか？
繰上返済するときに掛かるものではなくて？

>310さん
団信保険料は借り入れ額、期間等で決まっていますよね。
それが繰り上げ返済することによって、変わってきますので（安くなる）それの払い戻しがあります。
その際の手数料ということです。
SMBCは繰り上げ手数料無料ですが、保険手数料は10500円だったと思います。
トータルすると、MUFGが安いと思います。
ネット等からの繰上げ処理だと2100円＋3150円（計5250円）だったと思います。
（合ってますかね？）

＞309さん
＞うちの場合は、今まで夫婦ともMUFG利用（給与、公共料金等全て）であることもあり、フラット使わずということにしたわけです。

この部分の意味がよくわかりません。詳しく教えていただけませんか。
給与、公共料金がMUFGであれば、超長期に優遇のようなものがあるのですか？

給与口座からローン引き落としができると
楽でいいですね。

＞３１３さん
フラットだと給与口座からの引き落としができないんですか？

↑
その銀行がどこか？による。

フラット：ＭＵＦＧ　給与口座：ＭＵＦＧ　であれば、
引き落としが可能ということですよね。

理論的にはね
でも超長期商品をもっているＭＵＦＧでフラットを選ぶケースはほとんど無い。
だから、MUFGとフラットで悩んでる人は、銀行が別々と思うのが普通。

ありがとうございます。理解できました。

＞３１９さん
条件は？是非、詳細をお聞かせ下さい。

旧UFJ店ではローンサポートサービスがあるから、
給料口座をMUFGに出来なくても引き落としは問題ないね。