2008年2月実行の方

ＵＦＪの１０年固定、２月下がったみたいですね。１．９５⇒１．８５
他の銀行や商品はどうなるんでしょうね？？　気になる〜〜！

2月実行の方々、お羨ましいかぎりです。

ちょうど一年ぐらい前にマンションを契約しました。
その時は、金利は確実に上がると思いましたが、わからないものですね。

金利が下がるのはうれしいのですが、それ以上に先行きが不安ですね。。。。。。。

誰も予想できないような大変なことが起こるのでは。。。などと考えてしまいます。

サブプライム関連の損失で各行新規の顧客狙ってるようです。
これからの住宅ローンは借り換えの人へのプランシフトになるそうです。

11月から借換考えてたけど２月まで待って良かった。
当初10年固定にしたけど、11月と比べ0.25%下がったもんなぁ。
個人的にこの２月が底だと思います。

三井住友　２月　

　５年固定　−０．１５％
１０年固定　−０．０５％

１０年固定　びみょ〜

他は０．２％とか０．１５％とか下がってるのに〜

今年の底は3月です、
4月5月と一旦上がります。

底は2月とみたが、、、

底は2月だよな

２月のフラットは3％切りました。
2.98％です♪

おおおおぉぉぉ！
ノンバンクのフラットも期待していい？

長期固定は何％ですか？

>>47さん
ホームページは、まだ一月みたいだけどどちらの情報でしょうか？

融資を前提に銀行に行けば月末には決定していますから教えてくれますよ！

ありがとうございます。
そうだったんですか。聞けばよかった。3日ぐらい前から、確認しまくってました。。。。。。。

ということは、10年固定 3.5ですよね。
うーん、びみょーです。もう少し、下げてほしかったですね。

>>56

月曜に聞いてみたんですがまだ出てなかったので
わかり次第連絡くれって言ってたんです。
今日11：30頃連絡が来ましたよー
超長期はまだ出てないということでした。

１０年固定で考えると三菱東京が頭ひとつ抜けてるんでしょうか
３月に実行なんですが２月の様子を見て申し込もうと考えてます。

変動にすっかなァ！

新生の２月の金利発表されましたよ。
３０年固定で２．７５％です。
マイナス０．１５％！
やりましたね。

３０年長期固定は、今のところ新生が一番だね。

私は、5000万借り入れを変動にしました！（三井住友：通期1.4％優遇）
このぶんだと、しばらくは上がらなさそうな気がして…甘いかな。

変動で正解じゃないですかねぇ。今日銀行の人もいってた。将来金利がぐっと上がったとしたら世の中潤っているし、その金利に対応できる給料もらえているはずだし、そうならなければ金利も上がらないって・・・

新生の10年特約つき変動
１．１％に下がったね

新生の２月金利
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/loan_kinri.pdf

>>63
>その金利に対応できる給料もらえているはずだし
楽観主義というかおめでたいというか

三井住友の金利は出たのでしょうか？
３５年超長期の金利が知りたいです。

30年固定の最低金利は、いったいどこでしょう？
今のところ、新生の２．７５％です。
ほかに情報あれば、お願いします。

りそなはフラット上げてきた？
http://net.resona-gr.co.jp/resonabank/cgi-bin/red/rateinfo/loan_viewer...

他も横ばいな気が…やる気なし？

↑
フラット（21年以上）3.080
超長期（25〜30年）3.100

SBIの2.52ってやけくそ？？

SBIは、団信別だから、+0.3でしょ。
実質2.82

２月の長期固定は、１位新生、２位ソニーってことかな。
フラットは、団信込だと見劣りするね。

35年なら住信SBIじゃないでしょうか？
手数料等高いけど、総合的には一番お得。

↑
そうでしょうか。

例えば２月、新生と住信SBIは、２０年（住信の当初固定）は同じ。

ですが、２５年借りたい場合、新生は２．６５を出してきました。

借入れ金額にもよりますが、事務手数料を足せば実質の金利は新生を上回ることが多いと思います。
おまけに５万円といえども、事務手数料が無料になっている新生が、少なくとも今は「総合的に一番お得」ではないでしょうか。

私も迷っています。
私の見解が違っていましたら、皆さまご助言よろしくお願いいたします。

スレ主です。
いろいろ検討した結果、三菱東京UFJの10年固定(保証料無料1.85%)にしました。
9月の時点では保証料込みで2.0%を切ることは無いだろうと思っていたので、うれしい誤算です。

東日本銀行、35年固定で2.65でした。

>>79
保証料、諸費用はおいくらですか？

>>79
ホームページでは、2.91だったけど、それとは別に特別優遇とか受けたの？

うちは東日本銀行から2.71と通達がきました。
2.65は羨ましい・・・

３５年、全期間１．５％優遇で、当初１０年固定２．０％という条件で契約しました。
これってまあまあなんでしょうか。

83様　銀行どこですか？全期間１．５％いいですね。

>>79
12月申込みですか？
東日本銀行は、申込み時、契約時、実行時の３つの一番低い金利を適用してくれるらしいですね。

２０年、全期間１．５％優遇で、当初１０年固定１．８５％という条件で契約しました。
（保証料０．２％乗せて２．０５％です）

経済状況にもよりますが１０年で完済を目指します。

住友信託　35年　変動　1.375％（デベ優遇）に決めました。
固定金利の上がり幅見ながら、固定へ切り換えます。
当面は変動で元金を減らします。

私も８７さんと同じ考えでしたが、
今月の金利が底かなぁ〜と思い、住友信託１０年固定（保証料上乗せ２．１％）
にしました。
全期間１．４％優遇です。
変動も良いですよね・・・。私も金消直前まで非常に悩みました。
今となっては金利低いうちに繰上返済（返済）あるのみですね。
頑張りましょう！

家の完成は５月なんですが、なんとか２月に銀行の融資が受けれました。この判断が吉と出るか凶とでるかですが、昨年７月に比べれば１０年固定で０．７も下がっているのですし、悔いはないです。（１．５％まで下がってたら泣きます）

>>84さん

83ですが、中央三井信託です。

ここは現在の給与振込口座を変更しなくても良いのが便利でした。

うちは10年で完済するのは無理そうなので、このプランにしました（目標20年！）が、
10年ちょっとで完済できそうなら、全期間0.4%優遇で当初10年1.85%という別のプランも
あって、これはとても魅力的だと思います。

２月実行組はなかなか良かったんじゃないですかね？