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がんばれどがんばれど、上司とうまがあわないので給料上がらず。家を買っていいですか?東京で家を買うならどのあたりですか。いくらくらいが身の程でしょうか。しくしく。
[スレ作成日時]2008-06-27 19:54:00
がんばれどがんばれど、上司とうまがあわないので給料上がらず。家を買っていいですか?東京で家を買うならどのあたりですか。いくらくらいが身の程でしょうか。しくしく。
[スレ作成日時]2008-06-27 19:54:00
場所は好みですょ。
通勤や実家に近い等考慮して頂ければ良いと思います。
購入金額は家庭の環境(お子さまの人数)等の諸条件がわからなければ年収のみの判断は難しいですね。
40歳という年齢からしますとローンは2500万迄で残りは頭金の額次第が安全圏ではないでしようか。
四十而不惑
しょうもない単独スレ立ち上げずに、
自分でいろいろ調べなさい。
東京都内で、まともな家(表現が抽象的ですみません)を購入するには、世帯年収が1千万円以上ないと支払いがキツイのではありませんか。頭金が1千万円以上あれば、別だとおもいますが。中古物件か新築でも60㎡位以下、または低層階のものなら、千葉・埼玉と隣接する区内ではあるようですが。
いいなあ、これだけの年収があればいいのでは?
でも、頭金、家族構成、給与の上昇率、退職金ありかないか
子供の教育構想なを考慮してみてください。
基本、家族4人で、住宅のみにかける借金は、税抜き年収負担率15%が安全圏とおもわれます。
これから毎年かかる税金・維持費などが、世帯負担率を押し上げますので・・・
また、この掲示板の情報は参考程度に、職場の人の情報も参考程度に。
長男で、家を新築している人は、将来親の財産がはいったりするので
今後の負担が違います。
ちなみに自分は、年収500万/税込み年収負担率17%/期間:18年です。子供が、18才ぐらいになるころに完済する予定です。(大学に入る前には、完済したいので)
>>05さんは堅実ですね。
都内では難しいんでしょうかね?
スレ主さんは頭金いくらくらい出せるんですか?
今までいくら貯蓄できたかと家族構成で随分違うと思いますよ。
また親からの援助を受けられるかでも違ってきます。
年収こんだけあれば文句言ったらだめですよ
サラリーマンの平均年収なんて400万台ですから、それと比べたら恵まれています。
同じ様な条件で頭金2000万円あればどこでどれくらいの物件が買えますか?家族4人です。
>>09
頭金2000万円あって、4000万円未満の物件を勧める?
もうちょっと上げてもいいんじゃない?
私も同じ年収、約40歳で、子供2、ローン19年、1900万円もちだが、
私に置き換えたら、20年2500万円、60歳完済方針だったら問題ないと思う。
但し、子供の教育費をた〜っぷり!や車などにこだわりがあったりするのなら、
その限りにあらず。
私なんか
44歳で720万
子供は0歳。
ローン3200万、10年固定 30年返済です。
定年60歳ですから繰上げ返済必須です。
私なんかすでに年金暮らし、ローンもあと10年残っております。
07
サラリーマンの平均年収400万台といっても、それは給与所得者の平均であって、OLさんから新入社員など一切合切入れての平均値。スレ主は年齢的にも平均以上なのでそれも考慮に入れましょう。
それにこの年齢で副業してない人もいないでしょうから、実際は公表されている平均収入よりは高額になると思いますし。
私も39歳で770万プラス副業250万だったりしますし、周囲の友人もこの年齢だとそれなりに副収入あります。家族もちだと700万台で都内に住居構えるのは無理ではないがそれなりに厳しい生活を強いられるでしょうね。かといって郊外に家を買うほうがよっぽどリスキーですが。
この年齢でやるような副業っていったい何?
(ワンルームマンション投資とかじゃないですよね?)
自分は副業なんてやったことがないし、周囲でも副業やってるなんて聞いたことがない。
そもそも、副業やるような時間の余裕がないもので。
私の周囲には副業してる人多いですよ。
田舎(実家のある関西)の友達はほとんどしていないような状態ですが、都内に住んでいる知人には特に多いような気がします。
サラリーマンをしていても副収入を得る手段なんていろいろあると思いますよ。。
考え付かないのは本気で収入を増やしたいと考えていないからでしょう。
ワンルームマンション投資なんていうのは単なる業者のカモでしかないですよ。
具体的にどんな副業があるんですか?
サラリーマンの場合勤務規則で禁止されている会社が多いと思います。
確定申告しっかりしていれば、ばれないものでしょうか?
現職業を活かした副業が多いでしょうね。
例えば中古車ディーラー勤務なら、車の仕入れルートを活かした中古車個人売買とか。
グリーンカード取得申請代行をネットを通してしていた人もいましたし。
企業デザイナーなんかは知人同士で仕事を外部委託していたり。
株式投資やFXなども普通にやってるでしょうし。
OLさんなんかは夜の商売やってますよね。
週末に陶芸教室開いてる友人やショットバーを経営(オーナー)している知人もいますよ。
挙げていけば全然あるとおもいますよ。考えてみれば特別なことではないですし。
自分の手を動かさなくともオーナーなど人を使うこともできますから時間が無いとか言うのは
やる気がないだけだと思います。儲ける人にはそれなりの決断力と行動力があるということだと思います。
ちなみに私は都心物件の大家業(ワンルームじゃないですよ)と株のデイトレです。
株取引は出勤前の時間帯にやってますので無問題です。
そのうちサラリーに頼らずに生活したいので、現在新事業考え中です。
年収は年齢の20倍が妥当と言われているそうです。
住宅購入は年収だけでなく、いくら預貯金があるかにも左右されますので、年収だけでは
判断出来ないと思います。
17です。
ウチはフレックスなので、10時までデイトレ可ですよ。
値動きの良いところならこのくらいの時間までであれば十分楽しめますから。
その狭めた考え方はどうにかならないものか。。(世の中いろんな立場の人がいますし)
家を買っていいかどうかは、他人には判断できませんよ。
上司と上手くいってないということですから、今後の心配もおありでしょうし。
家を購入することで励みになるなら良いと思いますが、数年後にローンが重みになることもありますからご注意を。
因みに、うちを含め、スレ主さんよりちょっと若い年齢の世帯年収1000万から2000万の夫婦が、ここ数年で7組、家を購入しました。
ローンは2000万〜3000万です。
このくらいの家庭の方は手堅いと思いますよ。
参考になれば幸いです。