４０歳で年収７３４万５千円ってどうですか？

場所は好みですょ。
通勤や実家に近い等考慮して頂ければ良いと思います。
購入金額は家庭の環境（お子さまの人数）等の諸条件がわからなければ年収のみの判断は難しいですね。
40歳という年齢からしますとローンは2500万迄で残りは頭金の額次第が安全圏ではないでしようか。

東京都内で、まともな家（表現が抽象的ですみません）を購入するには、世帯年収が１千万円以上ないと支払いがキツイのではありませんか。頭金が１千万円以上あれば、別だとおもいますが。中古物件か新築でも６０㎡位以下、または低層階のものなら、千葉・埼玉と隣接する区内ではあるようですが。

いいなあ、これだけの年収があればいいのでは？
でも、頭金、家族構成、給与の上昇率、退職金ありかないか
子供の教育構想なを考慮してみてください。

基本、家族4人で、住宅のみにかける借金は、税抜き年収負担率15％が安全圏とおもわれます。

これから毎年かかる税金・維持費などが、世帯負担率を押し上げますので・・・

また、この掲示板の情報は参考程度に、職場の人の情報も参考程度に。
長男で、家を新築している人は、将来親の財産がはいったりするので
今後の負担が違います。

ちなみに自分は、年収500万/税込み年収負担率17%/期間：18年です。子供が、18才ぐらいになるころに完済する予定です。（大学に入る前には、完済したいので）

>>０５さんは堅実ですね。

都内では難しいんでしょうかね？
スレ主さんは頭金いくらくらい出せるんですか？
今までいくら貯蓄できたかと家族構成で随分違うと思いますよ。
また親からの援助を受けられるかでも違ってきます。

年収こんだけあれば文句言ったらだめですよ
サラリーマンの平均年収なんて400万台ですから、それと比べたら恵まれています。

同じ様な条件で頭金２０００万円あればどこでどれくらいの物件が買えますか？家族４人です。

手堅く４０００万弱の物件ですね。東のほうならば千葉の船橋くらいまで落ちればJR駅近マンションもしくは徒歩２０分くらいの戸建がOKでしょう。都内は無理だと思います。

>>09　

頭金２０００万円あって、４０００万円未満の物件を勧める？
もうちょっと上げてもいいんじゃない？

私も同じ年収、約４０歳で、子供２、ローン１９年、１９００万円もちだが、
私に置き換えたら、２０年２５００万円、６０歳完済方針だったら問題ないと思う。
但し、子供の教育費をた〜っぷり！や車などにこだわりがあったりするのなら、
その限りにあらず。

私なんか
４４歳で７２０万
子供は０歳。
ローン３２００万、１０年固定　３０年返済です。
定年６０歳ですから繰上げ返済必須です。

私なんかすでに年金暮らし、ローンもあと１０年残っております。

07
サラリーマンの平均年収400万台といっても、それは給与所得者の平均であって、OLさんから新入社員など一切合切入れての平均値。スレ主は年齢的にも平均以上なのでそれも考慮に入れましょう。
それにこの年齢で副業してない人もいないでしょうから、実際は公表されている平均収入よりは高額になると思いますし。
私も39歳で770万プラス副業250万だったりしますし、周囲の友人もこの年齢だとそれなりに副収入あります。家族もちだと700万台で都内に住居構えるのは無理ではないがそれなりに厳しい生活を強いられるでしょうね。かといって郊外に家を買うほうがよっぽどリスキーですが。

この年齢でやるような副業っていったい何？
（ワンルームマンション投資とかじゃないですよね？）

自分は副業なんてやったことがないし、周囲でも副業やってるなんて聞いたことがない。
そもそも、副業やるような時間の余裕がないもので。

私の周囲には副業してる人多いですよ。
田舎（実家のある関西）の友達はほとんどしていないような状態ですが、都内に住んでいる知人には特に多いような気がします。
サラリーマンをしていても副収入を得る手段なんていろいろあると思いますよ。。
考え付かないのは本気で収入を増やしたいと考えていないからでしょう。
ワンルームマンション投資なんていうのは単なる業者のカモでしかないですよ。

具体的にどんな副業があるんですか？

サラリーマンの場合勤務規則で禁止されている会社が多いと思います。

確定申告しっかりしていれば、ばれないものでしょうか？

現職業を活かした副業が多いでしょうね。
例えば中古車ディーラー勤務なら、車の仕入れルートを活かした中古車個人売買とか。
グリーンカード取得申請代行をネットを通してしていた人もいましたし。
企業デザイナーなんかは知人同士で仕事を外部委託していたり。
株式投資やＦＸなども普通にやってるでしょうし。
ＯＬさんなんかは夜の商売やってますよね。
週末に陶芸教室開いてる友人やショットバーを経営（オーナー）している知人もいますよ。

挙げていけば全然あるとおもいますよ。考えてみれば特別なことではないですし。
自分の手を動かさなくともオーナーなど人を使うこともできますから時間が無いとか言うのは
やる気がないだけだと思います。儲ける人にはそれなりの決断力と行動力があるということだと思います。

ちなみに私は都心物件の大家業（ワンルームじゃないですよ）と株のデイトレです。
株取引は出勤前の時間帯にやってますので無問題です。
そのうちサラリーに頼らずに生活したいので、現在新事業考え中です。

>>08
3000万円のローンを20年で返済すると年200万円〜260万円、年収700万円、手取り560万円
くらいとすると、年360万円〜300万円、月々30万円〜25万円での生活となる。
実質賃金が上がらない世の中で、2人の子供の教育費を考えると厳しい。
やはり2000万円くらいのローンで4000弱の物件が安全と思われる。
都内だと多摩の駅遠か中古という選択ですね。

>>17
出勤前の時間帯に売買予約するのは「デイトレ」と言わないが・・・。

年収は年齢の２０倍が妥当と言われているそうです。
住宅購入は年収だけでなく、いくら預貯金があるかにも左右されますので、年収だけでは
判断出来ないと思います。

17です。
ウチはフレックスなので、10時までデイトレ可ですよ。
値動きの良いところならこのくらいの時間までであれば十分楽しめますから。
その狭めた考え方はどうにかならないものか。。（世の中いろんな立場の人がいますし）

家を買っていいかどうかは、他人には判断できませんよ。
上司と上手くいってないということですから、今後の心配もおありでしょうし。
家を購入することで励みになるなら良いと思いますが、数年後にローンが重みになることもありますからご注意を。
因みに、うちを含め、スレ主さんよりちょっと若い年齢の世帯年収1000万から2000万の夫婦が、ここ数年で7組、家を購入しました。
ローンは2000万〜3000万です。
このくらいの家庭の方は手堅いと思いますよ。
参考になれば幸いです。

私も副業を考えたのですが、会社にばれないかが一番気になりやめました。
この点みなさんはどうしてますか？

>>20
嘘の上塗り

話がそれて申し訳ないが、デイトレやFXを副業と言えるのか？
単なる資産運用にすぎないように思える。

>>24
その通りだと思います。

副業は月々入るお金が増えていくはず。
資産運用はリスクがある中で、増えたり、減ったり…。

違いますかね？

20です。
全部嘘ですw

私も上司に評価されずにここ数年1円も上がってません。
年収も同じですが、年齢はもうすぐ50。なんじゃ〜。
今年はマンション購入しているので、年収は700を切る予定。しくしく。
でもま、東京じゃその年収、大変なんでしょうね。