2008年9月 実行の方

日経新聞より。
10年債が1.4%になるのは時間の問題。

昨夜の福田改造内閣の顔ぶれからして、一層の株安、金利低下はほぼ確実と見た。上げ潮路線とは明確に一線を画するこの政権では日本経済のＶ字回復など望むべくもない。解散総選挙までの年内は下げ基調で決まりですな。

42です。
ごめんなさい。1.5%を割るのは時間の問題でした。

この板全体は２ちゃんねるではないからね。
先客万来ですが、もう少し理論的に話をしましょうよ（私も知識はありませんが）

9月は上がるというのであればその根拠を示しましょう。

単なる願望であればそれはそれで書き込んではどうでしょうか？
住宅ローンは（変動除く）基本的に（みなさんご存知の通り）長期金利に連動してますよね。
その長期金利はアメリカの長期金利に連動した動きをしてます。だったらサブプライム再発の
動きがあるアメリカで長期金利が上昇するわけがありません。
9月は悪くて横ならび、恐らく下がるのでは？

9月実行の関係のな人間より。

引越しの準備で忙しくてこんなこと書いてるヒマはないんですけど、情報によれば９月は大きく上げのようです！（断定はできません）

千客万来

暇人爆上げくんが登場した瞬間に
1.5%割れましたね。断定できないだけある。

すみませんでした。正直ヒマで、誰かにかまって欲しくて…情報によれば９月は大きく下げのようです！(断定はできません)

すいません。もう少し有益な情報はありませんか？

住宅ローン控除継続＆金利下げ基調で、不動産は「買い」に入ったと見ます。

>爆上げくん
誰にも相手して貰えませんね。可愛そうに…

インフレ懸念から景気悪化懸念へ
下げ圧力がかかりやすい展開に。

日経平均340円上げても、10年債は-0.025%。
『完璧な』下げ基調。

『ヒマな』爆上げくんもさすがに登場できまい。

国内景気の悪化を配慮して、積極的に売りにくい地合いは継続している。

このタイミングで政府が景気後退を認めちゃいましたか。
８月の金利は下がっていくでしょうね。
恐らく９月ローンは、長期で-1.0〜2.0％でしょう。

海外資本が日本国債を買い進めています。
米国株価が戻っても金利は下げ傾向です。
インフレ懸念も後退。

暫く、金利が上がることは想像し難い。

すんません。間違えました。-0.1〜0.2％ですね。

おいおい

１０年債の金利が１．５％突き破ってるぞ。
どこまで下がるんだ？

爆下がってくれェ。

この調子でいくと-0.2〜0.3%いくか？

この局面にあって、金利上昇懸念云々言っているのが信じられん。

年内は下げ基調で決まりです。当分の間、寝てましょ。

５３です。

『長期金利の低下鮮明に』日経新聞より。

『完璧な』下げ基調と言い切っていいんじゃないか？

どこまで下げるか楽しみだ！

この辺で爆上げくんに登場して貰いたいな。
笑える。

長プラも金曜日の新聞で軒並み下がっているね。9月は▲0.15といったところでは・・・
部外者ですが6月、7月実行者は貧乏くじでしたね。

ソニ銀がもうすぐ９月適用金利発表します、
他銀の金利の一指標になりますね。

ドルも１１０円台に乗りました。
ドル預金を崩して頭金を作るのでもっと円安になってほしい〜っ！

９月は固定は軒並みさがるね。でも毎月あがったりさがったりするよね。
いちいち気にしていられない。どーっちでもいい。
変動が安定して低いんじゃないかな？しばらくは・・・ひょっとして下がったりしてね。

買いそびれた物件にキャンセルが出て即決で購入しました。
ローンは3900万円、25年で検討しています。
キャンペーン金利からさらに0.3%優遇で下記の金利です。

　3年固定1.5%
　5年固定1.6%
　10年固定1.8%

固定期間終了時も「その時点のキャンペーン金利」から0.3%優遇です。
保証料は一括限定となりますが、0.2%上乗せと比較すると半額です。

このような予想以上の好条件を頂いたのですが、
3年短期固定でつなぐか、10年固定でいくか迷っています。
繰り上げ返済は全くしないつもりです。

どれにするべきかご意見お願いします。

繰り上げ返済しないということと、
金利が低いことから１０年でも良いのではと思います。

そのような好条件は、どこの銀行でしょうか？
条件が合うのであれば、考えてみようと思いますので、
教えていただけないでしょうか？

その金利なら１０年固定できまりでしょ。
でも、どこの銀行ですか？かなりいいですね。

６６さん

その時のキャンペーン金利から０．３％マイナスなんですか？

それはありえないような・・・。

今に置き換えると、

３年１．２％　５年１．３％　１０年１．５％ってことでしょ？

もう一度確認した方がいいですよ。店頭金利から０．３％ならまだわかりますが。

釣り…？

"0.3%優遇"は初回固定金利期間終了後の優遇？

多分、間違って理解してるんじゃないかな。
その時のキャンペーン金利から優遇なんて聞いた事ない。
初期優遇金利終了後、店頭金利から0.3％優遇って事だと思いますが。
もう一度ちゃんと確認した方がいいですよ。

それが真実なんですよ。
地方の某信用金庫の某協同組合提携が条件です。
2年半前と1年前にはなかったので、最近できたルールらしいです。

私はどちらかというと住宅ローンには詳しい方なので、
担当者に再確認して書類も見直しています。
決して間違いや釣りではありません。

8年半前には住宅金融公庫で10年2.2％、それ以降4%でした。
2年半前には大手都市銀行で3年固定0.98%（保証料0.2%込）、
それ以降「店頭金利」から0.4%優遇で借りた経験があります。

自分の知識の範囲外だからといって信じないのは自由ですが、
条件に心当たりのある方は再確認してみてください。

真面目にレスして下さった方ありがとうございました。
やはり10年固定でしょうか。
でも3年と10年では毎月の支払額が約5000円違うのでマジに悩みます。

↑なんで銀行名を伏せるの？？
隠す必要ないでしょ
本当の話なら、きちんと名前出そうよ。
そもそも、「どれにするべきかご意見お願いします」と
相談しときながら、隠すのは失礼極まりない。
たぶん、勘違いしたんでしょ。。
でも、恥ずかしいからって落ち？？
ローンに詳しいと自負してる人が、掲示板で意見を聞こうっていうのが、
そもそも矛盾してる。

銀行名伏せるなんて、間違いでしたって言ってるものです。
次からは素直に、勘違いでした。。。って言える様になりましょうね。

たぶんJAじゃないですかね？私の組もうとしているものは10年固定1．8％固定後優遇金利0．4％です。店頭金利が今の所高いので十年後優遇を受けても他の銀行に比べれば割高になるかんじの予想です。

そろそろ９月金利もみえてきますね。
情報あります？

>>78

長プラ下がっているので、たぶん8月より下がるでしょう。

http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/prime.htm

30年固定金利で2.7%でいってほしい〜

住友信託銀行30年固定で９月実行時金利の方誰かいませんか?

すみしん住宅ローンは８月現在30年長期固定で最大2.95%！
来月は0.1〜0.2%位下がるのかなあ。ああ〜下がってくれ〜〜。

９月の実行時金利が８月より下がると思いますか?

思ふ。

９月実行時金利下がるんだったら今年いっぱいは横ばいか下降基調ですかね。
景気悪くなるんなら預金金利もローン金利も基本は下がるものなんでしょうか?

もう20日っすね。
ドーンと下がって〜！！お願い〜！！

そうです。さがってくれー。
住宅ローン控除が来年から拡充されるようで、今年買う私たちは一番メリットが少ない(損をしている)代ですから、金利くらいは優遇してほしー。

確かに住宅減税は来年度も継続しそうですが減税総額と優遇期間は今年度よりも縮小されるのではないかと見ています。国の財政が厳しいのが見え見えです。
いよいよ来月で30年ローンの固定金利が決まる〜。
2.7%位になってくれないかなあ(祈)

９月金利実施まであと10日。長期固定30年金利で契約されてる方何%だったらいいですか?

金利0％(笑)