2008年9月 実行の方

長プラも金曜日の新聞で軒並み下がっているね。9月は▲0.15といったところでは・・・
部外者ですが6月、7月実行者は貧乏くじでしたね。

ソニ銀がもうすぐ９月適用金利発表します、
他銀の金利の一指標になりますね。

ドルも１１０円台に乗りました。
ドル預金を崩して頭金を作るのでもっと円安になってほしい〜っ！

９月は固定は軒並みさがるね。でも毎月あがったりさがったりするよね。
いちいち気にしていられない。どーっちでもいい。
変動が安定して低いんじゃないかな？しばらくは・・・ひょっとして下がったりしてね。

買いそびれた物件にキャンセルが出て即決で購入しました。
ローンは3900万円、25年で検討しています。
キャンペーン金利からさらに0.3%優遇で下記の金利です。

　3年固定1.5%
　5年固定1.6%
　10年固定1.8%

固定期間終了時も「その時点のキャンペーン金利」から0.3%優遇です。
保証料は一括限定となりますが、0.2%上乗せと比較すると半額です。

このような予想以上の好条件を頂いたのですが、
3年短期固定でつなぐか、10年固定でいくか迷っています。
繰り上げ返済は全くしないつもりです。

どれにするべきかご意見お願いします。

繰り上げ返済しないということと、
金利が低いことから１０年でも良いのではと思います。

そのような好条件は、どこの銀行でしょうか？
条件が合うのであれば、考えてみようと思いますので、
教えていただけないでしょうか？

その金利なら１０年固定できまりでしょ。
でも、どこの銀行ですか？かなりいいですね。

６６さん

その時のキャンペーン金利から０．３％マイナスなんですか？

それはありえないような・・・。

今に置き換えると、

３年１．２％　５年１．３％　１０年１．５％ってことでしょ？

もう一度確認した方がいいですよ。店頭金利から０．３％ならまだわかりますが。

釣り…？

"0.3%優遇"は初回固定金利期間終了後の優遇？

多分、間違って理解してるんじゃないかな。
その時のキャンペーン金利から優遇なんて聞いた事ない。
初期優遇金利終了後、店頭金利から0.3％優遇って事だと思いますが。
もう一度ちゃんと確認した方がいいですよ。

それが真実なんですよ。
地方の某信用金庫の某協同組合提携が条件です。
2年半前と1年前にはなかったので、最近できたルールらしいです。

私はどちらかというと住宅ローンには詳しい方なので、
担当者に再確認して書類も見直しています。
決して間違いや釣りではありません。

8年半前には住宅金融公庫で10年2.2％、それ以降4%でした。
2年半前には大手都市銀行で3年固定0.98%（保証料0.2%込）、
それ以降「店頭金利」から0.4%優遇で借りた経験があります。

自分の知識の範囲外だからといって信じないのは自由ですが、
条件に心当たりのある方は再確認してみてください。

真面目にレスして下さった方ありがとうございました。
やはり10年固定でしょうか。
でも3年と10年では毎月の支払額が約5000円違うのでマジに悩みます。

↑なんで銀行名を伏せるの？？
隠す必要ないでしょ
本当の話なら、きちんと名前出そうよ。
そもそも、「どれにするべきかご意見お願いします」と
相談しときながら、隠すのは失礼極まりない。
たぶん、勘違いしたんでしょ。。
でも、恥ずかしいからって落ち？？
ローンに詳しいと自負してる人が、掲示板で意見を聞こうっていうのが、
そもそも矛盾してる。

銀行名伏せるなんて、間違いでしたって言ってるものです。
次からは素直に、勘違いでした。。。って言える様になりましょうね。

たぶんJAじゃないですかね？私の組もうとしているものは10年固定1．8％固定後優遇金利0．4％です。店頭金利が今の所高いので十年後優遇を受けても他の銀行に比べれば割高になるかんじの予想です。

そろそろ９月金利もみえてきますね。
情報あります？

>>78

長プラ下がっているので、たぶん8月より下がるでしょう。

http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/prime.htm

30年固定金利で2.7%でいってほしい〜