2008年11月実行の方

ソニーの10月は他の銀行の9月と同じなので下がるでしょｗ

間違いました！
「ソニーの11月は他の銀行の10月と同じなので下がるでしょｗ 」でした。

ソニー銀行
変動　1.872
2Y 1.868
3Y 1.979
5Y 2.105
7Y 2.220
10Y 2.303
15Y 2.361
20Y 2.465
20Y+ 2.522
20年超では、最強です。

ソニーの金利は、他行にも影響を及ぼさないのでしょうか？

複数の銀行で審査している方、いつごろまでに結論だせばいいんですか？
いまから、銀行の変更は可能ですか？

>98さん

ありがとうございます。

ソニーの金利を見て、もう結論だしました。
他を取り下げ、ソニーに決めました。

なんでソニーはこんな金利低いの？

そーいや最近爆上げが出てこないなｗ

いまさらソニーにできないよ、もう…

ソニーそんなにいいかなぁ
ＪＡろうきん信金も結構いいけど

ソニーめちゃいいじゃないですか！！金利も下げだし、給料振込口座にしなくていいし、火災保険も好きなとこでいいし。繰り上げ返済もパソコンでやれて手数料無料だし。

ソニーで決まりですね。

現在、最強！！！

11月は間違いなく上げですね。残念。。。

>>117
何でわかるのですか？
是非教えて下さい。

１０月に殆どの銀行が金利上がって、
１１月もまた上がるのですか？
景気は良くないと思うのですがねぇ‥

＞118
117じゃないが、国債の金利水準。
このままの勢いだと11月は結構あがりそう。
パニックが収まれば下げまであるかもしれないが、11月金利は間に合わない。

こういうネットの書き込みって、人の不幸を喜んでいる人間がいるから、「上がる、上がる」って声は無視したほうがいいかも。
そんなの専門家でも分からないから

10年後の金利はわからんが来月の金利はある程度予想できるでしょ。自分にとって都合の悪い予想は無視して都合の良い予想しか要らないなら家族で予想し合ったら？

住信SBIで１０月２９日に借入予定の者です。
２０年固定２．６％です。
ソニーの金利を見て正直、ショックでした。。
ソニーより住信の方が、金利が安かったので決めたのですが
１１月金利があんなに低くなるとは・・・・

住信１１月の金利どうなるんでしょうか・・・・
今なら、最悪１１月実行に変更も可能だと言われました。。。。。。

悩む毎日です。。。。

残念だけど上がりそうですね・・・諦めます。

少なくとも微増でしょうね・・・

根拠を書けよ

情報によると長期国債利回りの急上昇により11月は爆上げだそうです！（断定はできません）

>>126
根拠です。
http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

こんなもんです。爆上げではありません。

３年固定金利・・・0.05%↑
５年・１０年固定金利・・・0.1%↑

10月は10年固定0.05↑でした。
11月は10年固定0.1↑って、10月の倍じゃん！

初めて見ました。

過去レスもみましたが、
爆上げくん、って何なんですか（笑）

なんだかすごい状況下で実行になりますね。。。

ソニー銀行で11月実行予定。
10年以上の固定がかなり下がってるけど、変動で様子を見るか、固定にするか悩み中。
15年固定で2.361％は魅力だけど、まだ下がるような気もするし…

まずは、変動スタートがセオリー。

>>133さん
ソニーなら、今は何も考える必要はないですよ。

実行時の金利タイプを決める期限が14日以前なら絶対に変動でスタートです。
11/14の夕方に12月金利がわかるんですから、固定にするのはそれを確認してからで遅くないです。
「月末前日」までに固定すれば、11月金利が適用されます。

金利タイプを決める期限が15日以降なら、12月金利を確認してから決めればいいことですし。

いずれにしても、悩むのは11/14の夕方に12月金利が発表されてから。

UFJっていつもこれぐらいに発表してるよね？
もう発表あったかな？

埼玉りそなは１０年が−０．１％で３．８５％だそうです

現状では、どう考えても現状維持or微下げだね。
上げられる要素に乏しくなった。

日銀、利下げ最終判断 金融危機受け、０・２５％軸

ほんと白川の判断遅すぎる
後手後手じゃん

お話中失礼いたします。m(_ _)m 　ただいま署名活動をしております。

「まるで詐欺」拡充決定前夜　住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
http://www.shomei.tv/project-257.html (署名ＴＶ)

メールアドレス一つあればニックネームでも署名できます。

日銀は31日の金融政策決定会合で、政策金利である無担保コール翌日物金利の誘導目標を年0.5％から0.2％引き下げ、0.3％とすることを決めた。最近の円高・株安など世界的な金融市場の動揺で日本経済の下振れ懸念が急速に増しており、利下げによって景気を下支えする。政策金利の引き下げは量的緩和で金利をゼロ％に誘導した2001年3月以来、7年7カ月ぶり。

１１月金利下がるでしょうか？
それとも、もう間に合わないでしょうか？
誰か詳しい人教えてください。

間に合わないよ。

詳しくない人ですが。

なんで月末だったのに、１１月の金利が出なかったんだろ。
毎月末には大手銀の金利出てたのに。早く出せよ。

出てますよ ＵＦＪ

変動以外下がりましたね。

下がった。よかったー。

大方、下がりましたね。
長期の方が下げ幅が大きいとは・・・

それでも思ったほど下がってないのでは？

今年の春〜夏にあれだけ上がったのに…

１０年債の利回りも下がってるのに、どうしてなんでしょうか？

みずほ銀行で11月借り入れですが、
25日に変動金利確定していました。

楽天モーゲージは上がりましたね。。。

２０年２．５１→２．６６

３５年２．７６→２．８９

なんで上がんの？？？

フラット３５上がっていますが、2週間ほどつなぎ融資を借りて
１２月にフラット３５を借り代えるのは、どうでしょうか？

２０年〜３５年だと０．１％の違いは大きいですから。

１２月は下がりそうですか?

変動はこれから下がるよ。
店頭金利2.875%、-1.6%優遇の人は来年4月には1.075%。
減税分-1%を考慮すると2000万までは0.075%になる。
まぁ減税分-1%を考慮すると今でも0.275%で無いに等しいけど。

フラットは上がってる銀行もありますが １２月は、どうでしょうか？

住友信託で(他銀もそうでしょうが）11月の固定金利が0.1下がりましたね。
日銀の利率下げ効果でしょうか？それとも12月が本格的にその影響を受けて下がるのでしょうか？
>>155さんのおっしゃるように変動が下がるのであれば、ミックスで、変動の割合を上げたほうがいいかなー。

営業の人からフラット３５に金利について、
「11月の資金受け取り分の借入金利については、金融機関の営業開始日である
11月5日頃にならないとはっきりと言えないと思いますが…。」
・・・と言われたのですが、フラット３５の11月分資金実行分の利率が
上がってるって、どこを見ると確認できるのでしょうか？


よく分からないので、教えて下さい。

>>158
たいていの銀行等は、もうホームページに出てると思いますが。
フラット35でも金利は金融機関によって違います。
借入先はどちらですか？
ご自分の借り入れる金融機関のホームページをご覧になって下さい。

11月実行の方はかなり得してる気がします。笑

11月実行だが、12月はもうちょい下がるような気も。
まあ仕方ない。先月より下がったんだから良しとしとかんと。

ありがとうございました。

ホームページで確認できました。

どういたしまして。

>>160
それどういう意味？
金利？住宅ローン控除？

自分、今月組だが、得はしてないと思う
金利は下がりそうだし、控除も…

でも損もしてないと思います

>>164
イヤミで言っただけなのでは？実際は金利上がってしまいましたしね。

↑ ？。どこも10月に比べ下がってるが。大丈夫か？

↑
フラット35では？

ソニー銀行がある以上、フラットの存在意義ってあるんですかねぇ〜、団信も値上げするっていうし。

しかし、団信の値上げはヒドイですよね。例えば、3大疾病を付けてる場合、値上げを理由に3大疾病なしに変更できるのでしょうか？　　　　　　　　　　　　こういうことがあるから、フラットは団信は任意なんですかね。なんだか、あまり誠意の感じられない商品ですね、フラット35って。　　　　　　　　　　　　ちなみに、自分はフラットにしようかと検討していて、フラットを契約する寸前、なんだか団信がすごく割高に感じてソニーに変えたクチです。

三井住友組ですが前月比-0.2％なのでまあまあといったところです。
優遇を含めると2.99％なので、なんとか3％割れ。

下を見だしたらきりがないのでこんなもんですね。

でも三菱東京ＵＦＪは１０年固定は１０月度より上がってましたよ。
他は下がってるみたいなのに、なぜ？

>172

0.1下がってるよ

ＵＦＪの１０月の１０年固定は２．４５％だったと思います。
１１月が２．５％だから・・・

フラット３５はショックです。
日銀が、協調利下げを他国と一緒にやっておけば、
これだけ円高も進行していないし、
金利も0.2%程度下がっていたと思います。

大体、与謝野がなる気もないくせに、総裁選なんかやってて、
リーマン倒産の影響はほとんどないなんて、呑気に言ってたあたりから
対応が後手後手に回って、利下げも月末になってしまった。

政治が愚鈍だと、国民生活が貧する。

下がるのは来月なんですか!?
仕方ないですね これも運命ですね。
悔しいけど

みなさん、住宅ローン減税の不公平さに反対する署名にご協力よろしくお願いいたします。
該当者は署名リンクの拡散にもご協力願います。

署名スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30272/

それも運だと思っています。

日本住宅ローンフラット上がりましたね なぜですか？

フラットは長期金利（10年物）の金利にかなり強く連動します。
かなりの確率で最終週の金利と連動します。（何日かは不明）
以前、過去のフラット金利と長期金利の関係を全て調べましたが相当強い相関を示していました。
なので、10月の最終週は9月の最終週よりも高い金利推移なので上がったと思われます。
http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html

180さん分かりやすい説明ありがとうございます。

上げ

今月末実行、入居予定も引越日は延期可能だったので住宅ローン減税で色々悩みましたが
年末年始をゆっくりと新居で迎えたいので予定通り今月末入居にしました。
試算だと住民税控除ありだと50〜70万、なしでも10〜20万の減税でしたが、
荷物だらけの中、年末年始にかけて1〜2か月も過ごすのは虚しい気がしまして。