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その3が1000レス越えましたので、その4です。
前スレ
ソニー銀行ってどうですか?その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/
[スレ作成日時]2008-05-07 01:44:00
その3が1000レス越えましたので、その4です。
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ソニー銀行ってどうですか?その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/
[スレ作成日時]2008-05-07 01:44:00
同月内では変更日に依らず月始めのベースレートになるって書いてましたが
同じ月に変動→固定→変動の場合は100%手数料0円ってことなんでしょうか。
だとしたら変動で行く人は月が変わってから2年固定にして月末付近に変動に戻すってパターンでも大丈夫ですか。
誰か試した人います?
>>986さん
今年の2月3月頃に試しました。大丈夫ですよ。
返済日をまたぐと手数料が発生する可能性があるので、その点だけ注意が必要です。
10月に変動にした人または8月以降に変動で借り入れて、今後も変動のつもりの人は
ちょっとだけ金利を下げられます。
でも、1月からは11月金利が適用されてしまうので、1ヶ月だけしか効果ありませんが。
あと、金利タイプ変更すると、日割り計算になりますが、
11月が30日までしかないので、月割り計算よりもお得という効果もあります。
出ましたね、ひとまず微々増で一安心!!
7月固定した者です。
変更手数料138万円って出ました。
7月固定組にはもう変更するチャンスはないのかなあ・・・・。
7月以降、金利は下がり続けているのに、なんで7月に固定しちゃったんですか?
35年、変動で組まれた方、この後どうされますか?
当方先々月(9月)変動でスタートしましたが、
11月金利の20年超、いきなり過去最低水準を記録しましたので心が揺れます。
12月の20年超は微増ということで決めるならあと猶予は2週間ですね・・・
私も35年変動中です。
11月20年超2.522過去最低金利。今後これ以上の低金利あるかもしれないがないかもしれない。
私は11月に超長期で固定にするつもりです。
もし今後下がっても5月組さんのように無料で変更できればラッキー位に考えたいと思っております。
ホントに全期間変動にするつもりだったなら普通はソニー選ばないんじゃ。
ソニーのメリットは長期固定金利を最適化できるところで
変動金利は都市銀の方が断然条件がいいじゃん
9月変動スタート組みです。
11月の超長期、魅力的です。
ただ、12月も微々上程度なので、私はこのまま変動を続行。
そもそも、35年固定って・・・確かに安定するし、金利のことを考えずに済むけど・・・。
15年くらいで固定して、繰上げ返済頑張りたい派です。
とにかく、12月も様子見ます!!!
変動金利の場合、11月の金利が適用されますよね。
11月 2.772 → 12月 2.683 に下がっています。
12月に入ってから、いったん2年固定に変えて、そのあと変動に戻すと
2.683が適用できる。(変更手数料はかからない)
、という理解は正しいですか?