住宅ローン減税最大600万？

おいおい　他に同じようなスレがあるのにわざわざ・・・　ご苦労なこった。

署名ＴＶでプロジェクト立ち上げました。

「まるで詐欺」拡充決定前夜　住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
http://www.shomei.tv/project-257.html

ローン実行ではなく入居日ですよ

ローン実行(金消)が１１月末なんですけど、
入居だけ遅らせて来年にってプランはありですか？

つまり年内は引っ越さずに、来年引っ越して住民票を移すということを考えていますが、
ありですかね？

ありです。

建物登記は引越し前の住所（現住所）でも問題無いらしい。だから、年内にローン実行・引渡しで来年に引越し・移転届けという形にしようと思ったのですが、住宅メーカーに申し出たらそれでは困る。年内引渡しでの計画だから年内に住所変更してもらわないと困ると言われました。
これは、何の意図があってのことでしょうか？なんらこちらに不具合はないはず・・・。契約書にそんなことは歌われて無いし・・・。因みに、普通に土地を購入して注文で建てております。

また、年内に住所変更したとしても来年入居したという証明が出来れば来年扱いにしてくれるという書き込みがありましたが、税務署に確認したところ証明出来るものとしては住民票しか無いといわれた。

そもそも2009年1月からの住宅ローン減税最大600万円って決定なの？？

いろんなスレ見ても分からない部分があって、我が家の場合は!?って思う気持ち分かります；荒れてるスレには行きたくないですしね(笑;)
私も年内入居の予定だったのが、慌てて調べ中です;;
ローン実行するために、新居の住民票を取らなきゃいけないみたいです。だから、デベ側は年内決算のために引っ越しも急かすんじゃないでしょうか？
私もあまり知識がないので、もし違ってたらごめんなさい(^^;)

>>7
>税務署に確認したところ証明出来るものとしては住民票しか無いといわれた。
税務署によって対応に違いがあるのは不公平だな。
うちが確認した税務署は大丈夫だったよ。

まあ、いろいろなスレとかブログを読み漁った結果ですが、（ちょっと違うかもしれませんが）

ともかく「来年の1月1日以降に住み始めた」という事実が絶対譲れないし、それさえ守ればあとは証明だけのようです。住民票を来年に移そうが、ローンの実行を来年にしようが、何をしても住み始めたのが来年1月1日以降にすれば大丈夫のようです。

例えば実はこっそり12月から住んでたりすると当然電気代は増えてますし、引越しだってその前に終わってるはずですし、水道使用量も増えてます。固定資産税のチェックの人も家を訪れているでしょうしで、なんらかの痕跡が残るわけです。そこ突っ込まれると返事のしようがないはずです。

逆に言えば、1月から住み始めた場合には、当然12月は電気使用量は少量で1月から激増ですし、水道使用量も同じです。引越しだって1月にしてあれば伝票は1月になってます。伝票の運んだものにベッドやたんすなどの重家財が記載してあれば、その前には住んでなかったという証明になりますし。

違うかな？

正直にやればいいみたいですよ。嘘ついちゃダメなだけです。

住民票を動かすと反証は難しいよ

たしかに住民票移すと、そこに住んでますと自分で宣言するようなもんだからな。
戸建ての建て替えとかの場合で住民票はそのままになってたりする場合は気にしなくてもいいだろうけど。

>>7
うちの最寄税務署も、「入居の確認は住民票の移動日で確認する」って言ってました。
年末引渡しなら、引越し済でも住民票の移動日を1/1以降にすれば問題ないかと。

ただ登記や融資実行の都合によって、好きな時期に住民票を移動できない場合があるのでご注意を。

うちの最寄税務署は
「入居の確認は住民票の移動日で確認する」けれど
実際の入居日が住民票と異なるのであれば
実際の入居日を優先する
と言っていました。

住民票の移動＝入居日という制度自体が
崩れているのだなと思いました。

念の為、金消契約前に嘘をついて住民票を移動して下さい
という書面での依頼を保存してます。
その書面には数週間後の引渡し日も明記してあるので
住民票の移動日に入居は不可能の証明にもなるかなと。

住民票を年内に異動しても、実際の引越が年明けであれば、通常は来年度の税制適用を受けることができます。
実際の入居日を何らかの方法で立証すればよいのですから。
例えば、引越業者の領収書などでも実際の入居日を証明できます。

年内入居、住民票を来年移動予定なんですが、年内に入居したってバレますかね？

>16さん

　>念の為、金消契約前に嘘をついて住民票を移動して下さい
　>という書面での依頼を保存してます。
　
これって違法行為の証拠をわざわざ公的機関に差し出すようなものに思えるのですが…
（まあ管轄外なので摘発はされないでしょうけど）

じゃあ、１２月末に引っ越して住民票の移動を年明けにすれば大丈夫でしょうか。
もしばれたら何かありますかね…

>>18
私もできれば年内に入居したい身です。
11月末に登記・ローン実行なので、12月の今の家賃がムダになる・・。
あとできれば、年末・年越しを新居で迎えたい・・。
住民票変更のタイミングのみを新年でという条件だけであるならいいんだけど・・。

>22

それって脱税ですよね？

>>23
　税金を安くしているだけなので脱税ではないんじゃない？
　どちらかというと詐欺罪の方があてはまるかと。

税金を安くしているわけではないので脱税ではないんじゃない？
　どちらかというと詐欺罪の方があてはまるかと。
（訂正

私も11月実行ですが、10月に住民票異動済みです。
この場合は年明け引越にしても無駄なんでしょうか。
最悪今年の制度適用でしかも1年期間が短くなったりするとか。
税務署に聴くのもヤブ蛇っぽいし。リスクが大きすぎるかな。

税務署の電話相談で確認してみては。
特に住所・名前を名乗らなくても教えてもらえると思います。

>>26

[ No.17 by 販売関係者さん　2008/11/04(火) 11:20 )

住民票を年内に異動しても、実際の引越が年明けであれば、通常は来年度の税制適用を受けることができます。
実際の入居日を何らかの方法で立証すればよいのですから。
例えば、引越業者の領収書などでも実際の入居日を証明できます。

☆私も税務署に電話で確認しました。
入居日がおかしいと思ったらお尋ねがくるかもって言われました。

やっぱりね。そうこなくちゃ。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081109AT3S0800J08112008.html

>>32さん

住民税からも引いてもらえるのなら嬉しい限りですね。まだ決定したわけではありませんが…。
19年・20年購入組で住宅ローン控除を15年に選択した人は損になるんでしょうかね？

>33
人によって違うけど
所得税が少ない人ほど15年特例を選ぶと思うので
10年選んだ人よりショックは大きいかと。

一月に入居しようかな

遡っては適用されないだろうから２０年までに入居したら１０年でも１５年でも関係ないかと。

>>33-34
なぜ15年を選んだ人がショックが大きくなるのですか？

>38
>所得税が少ない人ほど15年特例を選ぶと思うので

>>38
もし６００万および住民税返還が適用されたら。
１．１５年待たずに、１０年で全額戻せることになる場合がある。
２．戻る上限は各年のローン残高で決まる。すなわち１１年目以降となれば残高はもっと減り、上限が下がる。

>>1
冷静に検討しましょう。

麻生総理の言うとおりになれば、2009年01月からの転居（住民票の異動）が得だと思われます。
しかし、現在のまま所得税の控除だけであれば、それなりの所得がなければ得はしません。

もし、自民党が政権を失った場合、政府の方針が変わった場合などは、逆に損する可能性もあります。その場合は、本年の控除で満足すべきということです。

法案も何も通っていないのですから、すべては自身の判断で決めるべきだと思います。

そうですね
ちなみに、住民税からの控除は、20年入居者にも適用されるのだろうか？

もし救済されるなら、２０年入居者だけじゃなく
当然１９年も含まれるけど
そうなると・・・確定申告済みの１９年への対応がネックだよね。
１５年選んでた人はどうなるの？とか。

財源的にも遡って適用してる余裕はないんじゃないかなとか素人考えですが

H21年購入者の所得税減税の住民税控除補填をするとは言っても
その補填分はH22年の予算になるわけでどうなるんでしょうね？

福田前総理が道路特定財源の一般財源化を謳ったときも自民の
政治家はみなそれは来年の話だからどうなるかわからんと口々に
言ってたので、どうなんでしょ。

これで選挙が終わって自民が勝ってたら全部白紙になるのが怖いなぁ…

でも、１９．２０年組かわいそうじゃない？
それしないと

２０年組は最大でも２０万だから
住民税が対象になっても関係ない人＝気にしない人が多いんじゃない？

否、その最大２０万てとこも含めて救済しろとｗ

過去まで遡ってたらキリがないでしょ。
そもそも需要を高める意味の施策でもあるんだから、
入居済みの人には用ナシ。