私はマンション購入ではなく1戸建ての購入なのですが、今年度いっぱいで終わると言う160万の減税を獲得すべく年内の引渡しを目標に計画を立てていたのですが、29日の麻生さんの2009年度税制改革で住宅ローン減税最大600万という言葉を聞いて質問なのですが、
これは2009年度内でのローン契約者であって、2008年度12月にローンを実施する方々には通常の160万の減税に過ぎないと言うことですよね？
そうなると、無理にでも工期又は引渡しを延長して2009年の1月にローン実行という形にした方がベストということなのですかね？
[スレ作成日時]2008-10-29 23:38:00
２０年って長すぎやしないですか？
２０年は長いなぁ。
家もボロくなってる頃だから
リフォームローンで更に１０年住宅ローン控除うけられるし。
本当に２０年以上かけて返済する人なんているわけないだろ。。。
そもそもが過去最大とか言うから問題がある。
ただ延長だけすればいいのに。
麻生の浅知恵ですね。
延長だけでも効果あるよ。
もしも法案がとおらなかったら、さらに不況のキズをえぐることになる。
年明けとかいわず、さっさと審議しなよ。
＞麻生の浅知恵ですね。
なんだかこの『麻生の浅知恵』って、語呂がいいですよね。
新しいことわざみたい。
意味はもちろん、「周りに及ぼす影響を考えずに思いつきで発言してしまうこと」というのがふさわしいかと。
どうも
>
と
>>
が使いこなせないのが何人かいるな・・・
「麻生の浅知恵」
いいね、浅知恵が浅漬けみたいに聞こえる。
だんだん話ずれてきましたね(-"-)
12月中旬でも、まだ詳細決まらないよね？
住宅ローン減税、優良住宅は600万円 政府、最大の控除へ調整
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081126AT3S2501K25112008.html
借入額3000万円の場合の、年収別の減税額がのっています。
http://trendy.nikkeibp.co.jp/lc/plan/081126_otokudo/index.html
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081126AT3S2501K25112008.html
過去最大になるのは２００年住宅や省エネ住宅の場合だけだな。
大多数のマンションは残念ながら対象外だろう。
＞過去最大になるのは２００年住宅や省エネ住宅の場合だけだな。
それ以外の住宅については５００万円ですね。
また、やらかしちゃったようですね・・・
あの人は本当にもう終わりかも？
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/aso_cabinet/?1227749593
>>121
でもその発言内容って高額納税者はみんなそう思っているかもよ。
年金を高額払っている割にはもらう時に多くもらえるわけでないし、
所得税だって多く引かれる割には恩恵が少ないし、
ってね。
まあ年金、税金なんて助け合いの精神だと言えば聞こえは良いけれど、
日本は不公平感があまりにも強いし、何よりも安心感が無い国だからね。
ゆりかごから棺おけまでだっけ？どッかの国は補償するっていうのがあったよね。
そういう国ならば消費税が高くなっても文句言わないと思うけれど。
ホンネとタテマエは別ですよ。
しかもあの方は、国のトップですからね。
海外のプレスに流されたら、やはり批判は多いのでは？
とにかく、軽率な発言が多すぎますよ。
ここ最近、いろいろな発言に対して謝罪ばっかです。
もう少し自分の発言でどのような影響があるか、考えてもらいたいですね。
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/aso_cabinet/?1227765715
スレ違いで申し訳ないですが、減税発言も含めて振りまわされっぱなしで、
最近、マジにあきれてしまいましたので。
そっちにマスコミ（世間）引き付けておいて、こっそりローン減税案練ってるとか…
やったー
住民税も対象はほぼ確定だー
100万ゲット！
このままの案だと自分の場合は５４０万円ほどしか控除されない。
満額控除される人は非常に少ないのではなかろうか？
何ぜいたくなこと言ってるんだ・・・
と20年組がひがんでおります
来年４月に入居予定ですが何か？
日本綜合地所、全員の内定取り消し
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4004818.html
麻生、お前がぐずぐずしている間にどんどん状況は悪くなっている。
何が政局よりも政策か。何がスピードが大事か。
早くしろ。
早くクレ。
クレクレ
いろいろなニュースでは、「２１年」ではなく「２１年度」という表現が多いですが、これって、３月に鍵の引き渡しの場合は、適用されないのでしょうか？
>135
税制改正は年度です。
ですが、国民にとって有利な改正の場合は
4月の決定でも、1月1日までさかのぼり適用が基本です。
拡充されると仮定した場合、3月入居であろうと100％適用されます。
見切り発車で四千万フルローン組んじゃった。所得税だけだと年間20-25万ぐらいしか払ってないから住民税是非お願いします。変動35年で税金フル還付狙い。手元預金の利息まで含めて計算すると実質マイナス金利。
世界的な動きとしては政策ゼロ金利方向に動いてるけど、アメリカドルが弱くなってそこからの金利上昇ってのがありそうでそれだけが怖い。ドル安、米国債安・・・という展開。まあそうなったら貯金一部を繰り上げにまわしてどーにかなるかなと思ってるんだけど。
↑
２０年隊のねたみ
下品ですね。
139さん
所得税控除の一番おいしい時 というのを、
もっと詳しく教えてください。
大変気になります。
いつのころでしょうか？
来年度のローン拡充よりもすごい減税というのがあったのですか？
来年度のローン拡充と固定資産税の減税廃止で、結局２０年入居と２１年入居
の場合を比較しても、さほど変わらないような気がするのですが、気のせいです
かね？
私の考えでは住民税３０万の案が適用されると思います。
年間１６万と５０万の減税ではかなり違ってくるんではないですか？
住民税30万の案とは具体的にどのような案なのでしょうか？
50万と言う事は、所得税からは20万？
となると、いくらの借入金で何%なのかな？
住民税30万、所得税20万は年収700万位だと思います。
10年後のローン残高5000万になる様なローンは銀行は貸してくれないと思います。
ご自分のお借り入れ金額を元に計算されてはいかがでしょうか。
いえ、計算したいからどのような案なのか聞いているのです。
141
ねたみすぎ！
あんたは大人か？
>>143
２００１年夏ごろです。
最高控除額は１０年で５００万円でしたが、
１０年目まで１．０％分が控除となり
金利は変動金利が２．３７５％（店頭）でした。
優遇がマックスですと実質金利は限りなくゼロです。
１０年固定でも３．２％（店頭）でした。
自分は所得税が２００万円弱なので戻り感はありましたね。
所得税控除という意味では来年度以降と比較しても
差はないんじゃないでしょうか。
ただし、「所得税」と「住民税」の割合が変わりましたが・・・
今回の「あわせて６００万円」というのは、以前の金額があって
どうしても「過去最大級の」というインパクトが欲しかっただけの
政策だと思います。
内容をよく読みこむと一般のサラリーマン所帯では現状とそんなに
減税額はかわらないですから。
そもそも６０００万円も借用しないでしょ？
自分は21年入居でうれしいのですが、なにも拡大しなくてもと思います。20年の条件を継続でよかったのではないでしょうか。もし自分が20年入居だったら、勘弁してくれよって感じです。焦って建てた人が損しますよね。
うちは１年半前の契約で来年入居ですが、
当時知り合いのＦＰは、「住宅ローン減税は継続する」と言い切ってました。
新たな大型減税までは予測できませんでしたが
なかなかやるもんだ。
>>153
待ってた間に価格が暴落しているから、あまり羨ましくなあなぁ
1年前だと高掴みだよね。まさに
個人的には
来年の春に、売れ残って暴落した物件か、景気低迷で契約解除された条件の良い物件を、今より下がる低金利と拡充された控除で、3倍ウマーな状態で買う予定です
先行き不安なので、今大きなローンを組もうとは思いませんね。
かけこみ需要を煽った今年でさえ、住宅取得数は大分落ち込みましたからね。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
