変動金利は怖くない？！その５

>あきらめて、変動にしろ。景気回復を見定めて、数年のうちに固定にすればよい。

景気回復を見定めた頃には、既に固定金利は上がった後だよ。
市場より早く未来の情報を入手できるなら別だが、
市場を出し抜けるという自信はどこから来るんだろうか。

あきらめて、変動のままでいろ。が正解では？

>「当初より完全固定金利を選択したケース」に比し、「総支払金利を下げること」は
>（今後の金利上昇の状況次第ですが）十分に可能な話でもあります。

大金相手に勇気があるな。
ロスカットのストップと利確のリミットをどこにおくか、
完全に投機の考え方だ。

金利の上昇局面での固定への切り替えは
書き込み沢山ある通り上手くいかない場合が
ほとんどだと思う。
上昇局面では変動のまま少しでも繰り上げ返済するのが１番。

変動が有利なのは低金利が続いて支払い総額が低くなる以外だと
金利の低下局面での有利な固定への切り替えが効く事だと思う。
１０年固定が１．５％なんて場面あれば間違いなく切り替える。

>345
一番おろかしい。様々なケースは想像すれば切りがない。
３４５は読み手に誤解を誘導しようとする意図があるのか、
変動の正当性をおかしな屁理屈で主張したいだけなのだろうけど少し醜い話し。
こういう誤解した人がいるから変動は恐いんだよ。

分かります？

株も債券も、為替も不思議と予想通りに動くとは限らない
むしろ裏切られることが多い。
年末の来年の展望みたいな、アナリストの見通しも想像の域はでない
予測できないからこそ、市場が成り立つ。
それを予測出来るかのような、変動さんの考え方の前提がとても危険。
固定で支払いがきつくて変動にしているなら、そもそもその借入を見直す
または取りやめるべきでしょう。

ここで長文で屁理屈を書いたり、固定の人をレベルが低いとする変動さんの多くは、
毎月の返済をまずは抑制したい願いがあって、そのうち繰上も出来るかも知れない程度
の夢があって、結果、総返済額を減らしたい思惑、でしかないような気がする

>350

言葉尻だけ捉えて悪いんだけどさー
>可能性は低いと思います。
>すること」は可能です
>十分に可能な話でもあります。
>ケースも有り得ます。
こういった表現したらなんでもアリなんじゃないの。
そうだとすると意味ないでしょ。

それに３５０は、なんだか陰湿なやりかただなぁ。
それに、全く各論になってないだろう・・・
１つ１つ反証してやる意味はないけど、十分誤解してるんじゃないか？

351さんに同意。

私、通りすがりですが、340さんが解りやすく言ってくれた事を、
あえて345さんがわかりにくくしてる気がします。

しかも、なんだか絡んできてるし・・・。
解らない事を質問するのは良いと思いますが、350での質問の仕方では、
ただただ、しつこい人に見えます。


>変動で組んだなら、最後まで変動で行く。
>情勢に応じて繰上げで対応する。

という人ならば、変動金利は怖くない！って結論じゃダメなんですか？

まさしく、それが結論です。

350さんは、言葉は丁寧ですが、性格的にどうかと・・・

＊＊＊ぷ。こんな株が暴落しても、固定金利は上昇ｗ

それでも固定金利を選ぶのｗ　＊＊＊ぷぷｗ

>情勢に応じて繰上げで対応する。

これができないから、いろいろ考えるんじゃないか。

>345=350

同じ変動組から見ても酷い感じがした。ここは本当に罵りあうところなんだろうね。
340さんの内容は言い得ているものの345は補足していはいない。
想像した意味のないケースを列挙したに過ぎない。
おもいっきり345本人さんは誤解しているようだけど。
逆に340を暗に否定しているのでしょう？
本当に住宅ローンを変動で契約した人なにかどうかも怪しい。
345の紛らわしいカキコによって誤解する人がでるだろってこと。
しかも、350で陰湿さが伺える書き込みは本当にうんざりさせられた。
345=350の様な人がいるか切り変動は恐いよ。

今日は日経リバですね。10年長期国債も売られて、固定金利は上昇予定です。
この景気悪化でも11月は、長期固定は上昇でしょうねｗ
あ、変動はもちろん固定されているので、11月は変わりません。

この景気悪化の中、来年の3月までに日銀は利上げをしたら、変動は上がります。
ありえない〜♪

345

>現に、金利が上がりそうだったら、その前に固定に切り替えるなんていう愚か者がいるが、
>成功する可能性はきわめて低いと思われる。

と、

>よって、「当初より完全固定金利を選択したケース」に比し、「総支払金利を下げること」は
>（今後の金利上昇の状況次第ですが）十分に可能な話でもあります。

は、結局やろうとしていることは、まったく同じだ。

だから、>>345のレスで、
"十分に可能は話でもあります" → "きわめて可能性が低いと思われます"
と読み替えれば、話が通じる。。

>>345の言う十分可能な話というのは、

① 変動金利が上がっても、長期はあまり上がらない。
② 金利が上がる頃には、既に残債がかなり減っている。

と言うケースを想定しているのだろうが、

①を期待しても、可能性は低いだろう。
②は、固定金利に切り替えるよりも、そのまま変動で返済した方が、
当初固定に対して圧倒的有利で完済できるだろう。
なぜなら、同じ時点で金利を比較すれば、やっぱり 固定＞変動 になるからだ。

だから、
変動で組んだら最後まで変動で行く。
情勢に応じて繰上げで対応する。
と言う結論に帰着する。

>>362
貴方の意見はすごく正論だと思う。

ただ３４５の意見を想定しちゃってるから
それ以外の想定をすると３４５の意見も可能性は０ではないよ。

それは日本の破綻が確実になり、金利が数十％になる可能性が
高まった時などは損を承知で固定に切り替える。

まぁ、あまり考えにくい想定ではあるから
３４７に書いてあるけれど変動が固定に切り替えるのは
金利が大幅な下がった時点以外は考えにくいかな。