広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2009-02-25 18:52:00
住宅ローン控除は延長されるか？（H20）
2009年、住宅ローン控除は延長されるか？ の続きです。
【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/
【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/
延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
自分は08年適用なのか、09年適用なのか…気になるとは思いますが、
まずはご自身でここの文や過去スレを参照するなりして、ご自分で調べましょう。
一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。
【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
■11/9付ニュース
住宅ローン減税、住民税からも控除 09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の
恩恵を受けやすくなる。
国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。
住宅ローンの税額控除の上限が過去最高（例えば期間10年で600万円）になっても、
所得税から控除しきれないケースが出てくる。
住民税を含めれば、より多くの税金を差し引くことができ、減税効果が高まる。(09日 12:06)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html
■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/
■よくある質問（まずは一度ご確認ください）
Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.税制改正大綱の発表（12月中旬）まで正式にはわかりません。
更に年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。
Ｑ.2008年、2009年分のどっちの適用になるの？
Ａ.下記を参考に、お近くの税務署に確認するのが一番です。
今年と制度適用のルールが変わらないとする前提であれば、ローン実行が今年であろうと、
「入居日」が基準に新制度がスタートする考えで良いという回答あり。
１．契約書：H20 ローン金消：H20 引渡し：H20 入居：H20 → 現制度適用（H21/3確定申告）
２．契約書：H20 ローン金消：H21 引渡し：H20 入居：H20 → 現制度適用（H22/3確定申告）
３．契約書：H20 ローン金消：H20 引渡し：H20 入居：H21 → 新制度適用（H22/3確定申告）
４．契約書：H20 ローン金消：H20 引渡し：H21 入居：H21 → 新制度適用（H22/3確定申告）
５．契約書：H20 ローン金消：H21 引渡し：H21 入居：H21 → 新制度適用（H22/3確定申告）
６．契約書：H21 ローン金消：H21 引渡し：H21 入居：H21 → 新制度適用（H22/3確定申告）
※２.の場合は適用年数が１年減ります。20年末にローン残高がない為です。
以前、住宅金融公庫の利用等であったケースで、現在はほとんどないと思われます。
Ｑ.08年引渡しだけど、09年入居の方がよいのか？
Ａ.各ご家庭によって、ケースバイケースだと思います。
ご自身の控除額を計算して、入居を来年にした場合に発生する家賃等を考慮しましょう。
住民税の減税が濃厚と言われていますが、実際の内容は正式に決定するまではわかりません。
リスクを考慮してご自身で決めて下さい。
Ｑ.いくら減税されるの？
ご自身の払っている所得税額（住民税からの減税は未確定）が限度です。
新制度で600万減税と言っても、すべての方が600万の減税が受けられる訳ではありません。
下記リンクのシミュレーターを活用下さい。
http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
※ただし計算式は09年度の条件ではありません。
このブログの記事に年収別の所得税額のモデルケースが載っています。
http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10162940011.html
[スレ作成日時]2008-11-11 10:18:00
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2
-
122
購入済
まさか何にもなかったりして。
まあ延長が前提とすれば可能性低いけど、一応想定してもいいかもね。
-
123
購入検討中さん
１５００万借り入れ予定の私は、１０年間１．５％控除ってこと？
-
124
匿名さん
＞１５００万借り入れ予定の私は、１０年間１．５％控除ってこと？
１００万借りようが５０００万借りようが年間控除上限は１％かと。
利子２％で５０００万借りて５％戻ってくるなら儲かるじゃんｗ
-
125
匿名さん
>123
10年返済だったら、金利分は控除だね。
>121
4月決定だけど、適用は正月からだから。
-
126
匿名さん
来月引き渡しにしてたけど来年に延長したほういいですよね。全く早く決めて欲しいです
-
127
入居済み住民さん
２０年６月入居組みです。
http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
でシュミレートしてみたら
①１０年で１４９万
②１５年で１４０万
の控除額でした。
１４０万戻ってくるならまずまずと思って、自分の所得税を見てみたら
③給料１〜１２月（１１月・１２月は平均から予想）
④ボーナス夏・冬（ウチの会社は夏冬同額支給）
③＋④で合計、約４.６６万円／年でした。
シュミレーターでの１５年目の控除額は５．７１万円でしたので、
※４．６６万円×１５年≒７０万
つまり１６０万控除とはいえ実際は半額以下の７０万しか戻らない計算のようです。
そんなものなのですね・・・。
購入時には控除は無いものとして返済を考えていたのですが、やっぱり残念です。
拡充（住民税はどうなるか解からないのでココでは外します）してもウチには関係なく、
結局は高額所得者だけが恩恵を受けるようですね。
ホッとすると同時に、政策的にはなんだかな・・・と思いました。
今住んでいる物件は３ヶ月ほど交渉し２割引きで契約でき、住環境も申し分ないので
不満はありませんが♪
-
128
匿名さん
ニ割引で買えたなら控除なんかよりよっぽどお得だったじゃないですか〜
それプラス70万の控除でしょ儲け儲け！前向きに新居を楽しみましょう＾＾
-
129
購入検討中さん
やっと、与党案決まりそうだね。
所得税１％（最大５０００万）、住民税０．５％（最大２０００万＆減税最高額１０万）×１０年
そして最高減税額６００万円
まー財務省と国土交通省の最強コンビがいいといっているみたいだから決まりかな。
-
130
購入検討中さん
>>123
正確には、年収と支払っている税金の関係で所得税１％＋住民税0.5％です。借り入れが1,500万ならおそらく1.5％でいいと思うけどね
>>124
どういう事？意味がわからん・・・
-
131
匿名さん
すごい減税額になりそうですね。
こうみると21年入居の方が圧倒的に得ですね。
途中で転勤のリスク考えたときには20年入居にして1年でも先にもらったほうがよいのだろうか？
（ローン額等にもよると思いますが...）
-
-
132
匿名さん
>総務省は、住民税の軽減を最小限にするよう求めており、年末にかけ調整が続きそうだ。
>総務省は所得税額が控除額を下回る場合に限り
>差額を住民税から引くことを提案
>手続きが複雑になるなどとして財務省が強く反対している。
>地方財政に負担をかけないように、国が住民税の減収分を補てんすることも検討課題になる。
1%で所得税、差額は住民税 と 0.5%住民税 とでは金額が全然違ってきちゃう・・・。
-
133
匿名さん
>131
来年、転勤の可能性が高いの？
だったら、今年入居しておいたほうがいいよ。
転勤の場合、控除受けてた人は、戻ってきた時また継続して再適用されるけど
例えば、2009年入居 2009年転勤 は、まだ1度も控除受けてない状態だから
再適用出来ない。
-
134
購入検討中さん
-
135
匿名さん
11月にマンションを購入しました。引越しはしましたが、住民票はまだ移していません。
今年の年収は3千万円越えているので、対象外ですが、来年の年収は3千万切りそうな気がします。
住民票の異動を年明けにすれば、再来年以降は確定申告で2009年の制度で控除できるということですよね。
-
136
匿名さん
年収3千万越えが何を小さいことを言ってるんですか…
-
137
匿名さん
>135
それは脱税ですｗ
確定申告書作成コーナーにも
実際に居住を始めた年月日を記入してくださいって書いてあるし。
あと、3000万以上は年収じゃなくて所得ですよ。
-
138
匿名さん
２２年入居組みですが、住宅ローン減税は２１年から何年ぐらい続くのですか？恩恵を受けられますか？
-
139
匿名さん
脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税
脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税
脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税
脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税
脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税
脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税
脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税
脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税
脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税
脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税
脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税・脱税
-
140
契約済みさん
135さん
確定申告は各年の所得に応じて行われるので、
住宅取得年の所得額で判断されるのは当該年度だけです。
年収が下がれば、下がった年は控除されます。
我が家も年収の変化が大きく、税務署に問い合わせました。
ちなみに給与所得者の場合年収が3336万円が所得3000万円相当のようです。
-
141
周辺住民さん
