28歳、年収550万円で3500万円のローンを組みました。妻は専業主婦、子供はいません。
今は返済問題ありませんが、変動金利を選択したので、将来金利が上がるかが心配です。
同じような年収の方、どれくらいのローン組まれていますか？
[スレ作成日時]2006-01-31 21:28:00
うちは、３３歳５６０万＋妻（派遣）２５０万、子供新小１
ですが、借り入れは１６００万３５年固定でしました。
本当は、もっと上の階がほしかったのですが、ローンの
ことを考えると頭１０００万を出してこれくらいじゃないと
・・・。これでも、月々の返済（ボーナスくらいは貯金
したいので返済なし）が６万＋管理等２万で、妻の収入
を入れないと結構厳しいですが・・・。
後、「子供が小学生になればパートに」というのは甘いです。
ＰＴＡなどの行事がたくさんで、なかなか・・・。しかも、
この物騒なご時世。町内パトロールのシフトまで、組まされ
ます。それでも、働きにいっても低学年のうちは、午前中だけ
がせいぜい・・。月々５万超えるのも厳しいです。
妻がおもいっきり働けるのは保育園の間だけです！！
実際に借りられる額と返せる額で違いがあるということが、
よく分かっていないのでは？？少なくとも、サブ（多くの場合は妻だが、
最近は夫も？）の収入はアテにすべきではないでしょう。メインの収入
のみで考えてみるべきですね。
あと、ここにいる人は来年からの増税のシンドサ、よく分かっていないの
ではないですか？
33歳
年収580万 専業主婦 子供3歳+0歳
1850万円の35年ローン
1480⇔35年固定
370⇔3年固定(35年期間)
低金利で借りられるだけ借ります。
まずは3年固定のやつを、できるだけ期間中に払います。
（そのために少し貯金も置いてあります）
当面、管理費等合わせても、月当たり8〜9万円。
3年固定分を完済したら月当たり6万円〜7万円くらいになりますので、あとはのんびり。
>妻がおもいっきり働けるのは保育園の間だけです！！
小学生の子を持つ母親でフルタイム働いてるいっぱいいまよ。
そんな力説しないでも・・
マイホーム一戸建を建てようかと夫婦で考え始め、予算をどのく
らいにしようか考えています。
３２歳公務員
年収６５０万 妻（５０万・パート） 子供なし
３０００万円の１０年固定ローン＋頭金１０００万で物件探しを
しようかなと思っていたのですが、このスレを見ていてちょっと
楽観的すぎるのかなとも思ってきました。
将来的には子供２人くらい欲しいと思っていますが、予算を下げ
た方がいいかな・・・。
35> 返済期間はどのぐらいを考えてますか？
20年以上の返済期間なら10年固定で3000万はギャンブルな気がします。
私も似たようなこと（財形で3000万とか）は考えましたが、
金利が急騰した場合などいろいろシュミレーションしてみてやめました。
うちは夫３５歳年収６５０万、妻２７歳年収５００万。で２年前に
１０年固定で３２００万の借金をしました。
色々と計算した結果、私がある年齢までに返済しないと老後は無い
との結論が出ていたので借りるときはビビり者でした。（妻には何
時やめても良いと言っているので）。
もう怖くて怖くて、妻の収入（私の小遣いの一部含む）は全て繰上
げ返済しました。で今はようやく借金２０００万円位・・・。妻が
働ける間はこのペースで行きたいです。２０００万円の現物は大し
た事ないけど返すとなると大変です。
そういえば、ここ２年間旅行に行っていないな。せめて熱海に行き
たいです。
スレ間違えました。
>> 36
コメントありがとうございます。10年固定はやっぱりキツイでしょうか。
今のところ3000万はMAXとして、2500万〜3000万の借入で20年完済を目指して
やっていけるかどうか考えています。
10年目以降全期間0.5％優遇となる10年固定というものでどうかなと思ってい
ますが、やっぱり初めから長期に設定しておいた方がいいのかな・・・。
公務員 ４１歳 年収６１０万 子どもなし
３３００万物件で２６００万のローン組みます
頭金は約２割
公務員も給料安いんですよ。
高いのはエリートと呼ばれるような方だけでしょうね。
ちなみに５年間給料は下がっています。
いろいろシュミレーションしてこの辺が限度でした。
若ければもう少しとも思いますが、安全を考えて３５年固定です。
返済総額は４０００万ってとこです
最近の金利上昇にちょっとびっくりです。
副業も認められないので他に稼ぐこともできず給料でやりくりです。
住宅手当は９０００円
>> 41
説明悪かったです。私はエリートと呼ばれる方ではありません。
公務員といってもある分野の専門職なので給与が違うのかもしれません。
2600万の借入で返済総額4000万とは返済期間はどのくらいなのでしょうか？
ちなみに私は住宅手当は1000円です（悲）。副業もダメですね。
＞４２さん
書いてありますが３５年でとりあえず組みました。
繰上げ返済で頑張りますが、とりあえず安全策で住金かフラットです。
本当は資格が必須の専門職なのに事務系の給料形態で支払われる、
私の給料はこんなもんなので羨ましい限りです。
ここ最近の金利上昇を見ると、安全策はこのあたりがぎりぎりと思いました。
突発的なサービス残業が多く家に毎日仕事持ち帰り、ストレスも多いので、
この先健康面も不安な気がします。
万が一を考えてこのあたり・・・
数千万の借金って怖いです。
>40
20年完済を目指すのであれば、例えばＪＡのローン等を検討されると
いいかもしれませんね。
地域にもよるんでしょうか、条件が合えば10年間は2%以下、
10年後から3％以下だったかと思います。
10年後も決まってますし、今なら銀行の長期よりはお得だと思います。
10年以下の固定を使うのであれば低金利時に繰り上げをガンガンして
元金を減らさないと金利上昇時のリスクが高いように思います。
仮にこのまま金利が上がり続けると
総返済額が長期と逆転するでしょう。
もちろん、こうはならない可能性も十分あります。
金利がどうなるかは自分で予想するしかないですからね。
ただ、最悪のパターンを想定してシュミレーションした方がいいですよ。
私は財形のパターンでは5年後に現状の1.72→5%まで金利が上がったと考え、
そこから5年後毎に1%プラスしていき30年後で9%のシュミレーションをかけました。
こんなことにはなってほしくないですけどね。。
ただ、やっと低金利のメリットがほしいなら多少のリスクは覚悟しないと
仕方がないと割り切れるようになってきました。（納得できるようにですかね。）
長期1本と比べてもしかすると総返済額で損をするかもしれませんが
それを覚悟できるのであるならチャレンジするべきでしょう。
ちなみに私はするつもりです。。
45> ただの間違いです。
こちらこそ失礼しました。
34歳サラリーマン 年収830万 妻専業 子供2人 ローン20年2500万です。
住宅手当ては43000円。正直これでもローン組み過ぎたと思っています。
2200万までで抑えたかった・・。もう一人子供欲しいのです・・。
なんであえてこのスレにくる？
日本語読めますか〜〜？
＞４５さん
ああすみません。
正確にはシミュレーションでしたね。
耳で覚えたんで表記すると、ついついそう使ってしまうんですが違うらしいことは知ってました。
デズニーランドとディズニーランド
レジュメとレジメ
ピザとビザ（これは全くちがうなあ）
似て非なるものというところでしょうか
ただ、カタカナ表記であれば許されるかなと思いますが
シュレーションでも結構出てくるんですよね検索
あまりこだわることでもないのでは・・・聞き流してください
あ・・・シュレーションではなくシュミレーションでした。
またご指摘がある前に訂正させていただきます。
VISAは「ヴィザ」でしょ。
最近の日本人はこの辺の発音が苦手なようです。
わいうえをは、wa,wi,wu,we,woなので、発音するときは気をつけようね。
因みに、weは表記上も「ゑ」です。
ワープロで確認してみてちょ。
30歳 会社員 年収600万 妻 育児休暇中 子供1人
物件価格：4050万 諸経費：180万
今年3月実行（金利は2月の数字）
2000万円を30年固定2.73％
1570万円を35年変動 全期間1.1％優遇 1.275％
私の年収は今後ガンガン上がっていく可能性は低いと思いますが
嫁さんが復帰すれば2人で約1000万円の年収になるのでローン控除が
なくなる10年を目処にまず変動の1570万円を完済してしまう予定。
去年契約した年間約50万円の終身保険を掛捨てにしておくべきだった
と後悔してます・・・
都庁にパスポート取りに行ったときビザって書いてあったけど
>>ワープロで確認してみてちょ。
確認するツールがワープロっていうのがなんだか現代的です。
ちゃんとした辞書でも確認してみてね。
英語発音的にはヴィサですね。
外国語の日本語表記法に正解はないと思いますよ。
発音だって日本人（向け？）のものが日本の外来語と
して通用しているものもあるわけだし。
>>51
最近の日本人て・・・日本人はと言うか、それぞれの言語で使用する音が違うのだからその国で
ずっと言語を学んできた人間が別の言語が苦手なのはあたりまえ。
韓国人や中国人が似たような日本語の発音だったり、日本人がモノマネする英語圏の人の喋り方も同様です。
日本でずっと喋ってきた人が、完璧な英語の発音をマスターするのは難しい。
地方出身者が標準語を喋るときにナマリが出る事からも理解できるでしょう？
>>55
外来語の日本語としてビザが認知され、世間で表記されている。
わざわざヴィサと指摘するほうがおかしいと思うよ。
カタカナで示す場合英語発音的にはしょせん限界あるし。
どうしてもしたいなら発音記号で表記したら・・・そうなるとスペル表記のほうがましだな 笑
韓国などカタカナがないから外来語はスペル表記してるな。
５７は５１へのレスでした
５５さんごめんね
いつから言葉遊びのスレになってしまったんだ…
本人38歳年収550万(額面)
妻34歳年収300万(額面)
子なし
借り入れ2800万
これって無謀?
>60
普通じゃないですかね？
やや歳がわかいですが、うちと似てますね。
夫32才：年収550万
私28才：年収380万
子なし
借り入れ2750万
1500万を2.88%30年固定金利の35年
1250万を1.2%2年固定金利の35年
金利上昇してきましたね。
なので、短期固定のほうをマメに毎月くりあげしてます。
通勤が両方とも電車なので、車はしばらく持つ予定なしなので
結構余裕あります。
↑381って・・・・。間違えた。
何か残ってたのかな。
60です。61さん＆62さんありがとう。
子供は正直ローン次第ってとこあります。
550だけで考えると、余裕圏にはいないけど、
無理でもなさそうかな。
長期短期の振り分けも悩むところですね。
うちは2006年9月実行なんで、もっとあがってそう。
大体2000(フラット)+800(優遇の2年)を考えてます。
フラットよー、何とか2％台で持ちこたえてくれ〜＞必死
>65
ほんと、急激に金利が上がるのだけは・・・って感じですね。
確かに、はやく景気は良くなって欲しいけど微妙。
私たちは12月に組んだのですが、すみしんで保証料上乗せにしたので
保証料で支払うはずだったのを少し頭金に上乗せして短期、長期にわけて組んだのです。
なので、ほんとは、30年金利が2.68 2年金利が1.0（全期間1.1%優遇）
という、今から思えば、滑り込みともいえるような金利で組めました。
自動返済で毎月毎月、とりあえず短期は10万ほどくりあげてます。
それ以外でたまったものは、期間短縮の返済もしようと思ってます。
9月までゆるやかな上昇かとおもいますが、
あまりあがらないといいですね。
今の3月、4月の金利上昇は、量的緩和解除のニュースにかなり敏感になっている部分もあるかと思い
ますので
あとはゼロ金利解除に注目ですね。
62さん
取り敢えずあなたは勝ち組
シミュレーションだったのか・・・orz
昔、大戦略やら三国志やってたころはシュミレーションだったと思ってたが・・・
意味不明、スマソ
うちは年収５５０万、２２００万のローンです。
子供が２人います。妻は専業主婦。
超長期でかりて、ボーナス払いはしないので、
出来るうちに繰り上げをしたいです。
妻もパートにでるでありましょう・・。
やっぱり550で一馬力で2600借り入れって無謀ですかね
子供は一人です
余裕でしょう。
５８０万で３０００万のローン組んでますが、普通に生活してます。
71さん
戸建てですか？
マンションです。
給与体系次第ではないでしょうか。
例えば、年俸制の１２分割払い(ボーナス無し)で５８０万なら、返済しながら
貯蓄もできるのではないかと思います。
年収のうち、ボーナスの比重が多ければ多いほど、毎月の家計はぎりぎりになるかも。
>>76
年収550万がスレの前提なのだから、月々の分で貯蓄しようが、ボーナスで貯蓄しようが関係ないと思う。
ボーナスはなくなることもあるから考慮しないほうがいいというなら、
月収ん十万スレでも立てればどう？
多分私が最凶。
年収500万(借りた時は450万でした)。
妻専業主婦、子供2人(4才、1才)。
3年固定で3500万借り入れ。
毎月の支払いは10万です。
ちなみに一戸建てです。
4LDKで駐車場付とかのマンション借りるより安い（笑
わずかですが一応毎月貯金もしてたり。
妻の実家から送られてくるお米とか野菜とかにかなり助けられてたり(^^;
・・・支払いがあと417回残ってる_no
あ、家も５６０万で３１００万の借り入れだ。
一応２馬力で考えると世帯年収は８５０万くらいになるけど、子供も
小さいし連れが「あ〜仕事辞めたい〜」と言ったら、「いいよ〜」と
言ってあげたいのでとりあえず１馬力で契約してみた。
彼女の稼ぎは貯蓄と繰り上げ用に考えているが、基本”無いもの”として
カツカツ気分で生活していた方が性に合っている。
１馬力で４０００万とか契約できる旦那でなくてゴメンよと本当は思っていたりする。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
